حصة التبرع في شقة النسبية والوثائق والضرائب

لإعطاء حصة في شقة، يمكنك استخدام واحد من اثنين من الخيارات القانونية: لتسجيل الإجراء من قبل سلطة وطنية أو الاستفادة من خدمات كاتب العدل. كل من هذه الأساليب لها مزايا وعيوب.

والثاني متفوقة على أول في الراحة، وكاتب العدل أن يتحمل وحده المسؤولية عن تجميع العقد والتسجيل الصحيح، ولكن في هذه الحالة، عيب كبير هو ثمن الخدمات المقدمة. إذا كان الشخص لا تريد أن تنفق المزيد من المال، وقال انه يمكن ان تنفذ بشكل مستقل عقد الشقق التبرع تبادل قريب، لذلك كنت بحاجة للتعرف على نفسك مع جميع الخيارات الممكنة لمعالجة هذه المسألة.

كلمة شائعة تسجيل منفصل

للقيام بهذا الفعل نفسك، يجب أن تذهب الى 2 خطوات بسيطة. أولا، كان الشخص لديه لوضع العقد، ومن ثم التوصل إلى سلطة الترخيص وتنفيذ الوثائق اللازمة. أكلت الموهوب له لم يصل بعد إلى سن 14 سنة، يجب على جميع الإجراءات اللازمة لذلك تنتج ولي الأمر. إذا كان الشخص أكثر من 14 عاما، لكنه لم يصل بعد إلى سن الرشد، والتوقيع على العقد وضع والديه (الوصي) ونفسه.

وضع عقد تبرع

منح حصة في شقة قريب المعترف بها بشكل جيد، وجميع متطلبات القانون يجب مراعاتها. هذا صحيح بشكل خاص من الإجراءات ذات الأولوية وتوقيت ذلك. عقد الهبة التي وقعتها الحصة النسبية للشقق فقط في وجود موظف في هيئة أذن. لا يمكنك وضع توقيع طالما لا يوجد بزيارة إلى المؤسسة المعنية.

إذا كان الشخص لا يعرف قواعد إعداد العقد، يمكنك الاتصال المحامين. لتنفيذ حصة شقة التبرع قريب، عقد العينة التي تسمح لك لتنفيذ بشكل صحيح، بعناية. وهم يشكلون الوثيقة على جميع المتطلبات وفقا للمتطلبات الحديثة. لو افترضنا خطأ واحد على الأقل، لن تقبل الوثيقة. فمن الضروري تغيير، ثم حمل على التوقيع مرة أخرى.

المعلومات المحددة في العقد

1. الاسم الدقيق للسهم الواحد، والتي عرضت للإنسان. مقدم لديه الفرصة لتقديم هدية حصتها كليا أو تعيين جزء منها فقط.
2. بيانات جواز السفر في شكل موسع من المانحين والموهوب له.
3. السكن والعنوان، والذي هو حصة هدية prepodnosimye. يجب تحديد العنوان الدقيق، بكل مكوناته.
4. العدد الدقيق للمتر مربع، والتي يتم توفيرها لتضفي. انهم بحاجة الى حساب لقطات مربع إجمالي مساحة المعيشة.
5. شقة في الطابق.
6. عدد الطوابق في المنزل.
7. يمكن وصفه القيمة المقدرة للسهم الواحد، ولكن هذا هو اختياري.

تعيين الشروط الخاصة

المنصوص عليها في بعض الأحيان الأحكام التي تشير إلى حقوق معينة وأشخاص معينين أو ميزات أخرى من المعاملة. في كثير من الأحيان على الدول المانحة أن لديه القدرة على العيش لفترة من الوقت في أراضي تبرعت لهم للمشاركة في شقة. إذا كان المانحة لن تستخدم حصة الشقق، ومع ذلك، لن يتم تفريغها من السكن، فمن الضروري أيضا أن يصف في العقد على الفور.

عندما المتبرع سوف تعيش في منزل تبرعت حتى الموت أو على المدى الطويل، من الضروري أيضا أن يصف في العقد، أنه لم يكن هناك خلاف حول الوضع القانوني للشخص. إعطاء الحصة النسبية من الشقق، وهذا نموذج من الذي يمثله العقد على الصورة، فمن الضروري لتنفيذ جميع القواعد.

اتفاقية التسجيل

على التوقيع وإضفاء الطابع الرسمي على العقد، ويجب استدعاء واحدة من المؤسسات التالية: FRS، MFC أو دائرة السجل العقاري. المادة 131 من القانون المدني ينظم أن الشخص يمكن أن تختار أي من هذه الأجهزة، ولكن هل يمكن أن تأتي إلا للمنظمة، والذي يقع في منطقة الشقق الموقع. عندما تحدث فرقا التبرع بين هذه السلطات تسجيل غير معرف.

المستندات المطلوبة

عندما يتم التبرع شقة الحصة النسبية، هي الوثائق المتاحة بالكامل:

1. جواز سفر من كلا الجانبين.
2. عقد الهبة. ومن الضروري أن تقدم العديد من النسخ كما أن عدد المشاركين في هذه الصفقة، وهذا هو، مع الأخذ بعين الاعتبار جميع الأشخاص المعنيين من هذه الصفقة. يضاف مثال آخر لهذا الرقم. فإنه لا يتبقى للمنظمة أن توجه صفقة. يمكنك تتبع هذا النمط إلى مثال المناسبة: إذا المانحين 2 الناس والموهوب له، كنت مضطرا لتقديم 4 نسخ.
3. شهادة ملكية من كل جهة مانحة.
4. موافقة موثقة إلى التبرع للسهم في شقة على الزوج القانوني النسبي، إذا تم التعرف اكتسبت حصة الشقة معا.
5. موثق والتوكيل. الضرورة في حال عدم تمكن أي جانب من الصفقة لم يأت إلى هيئة حكومية لتسجيل العقد، ولكن بدلا من ذلك كان هناك وصيا. أيضا، وهذا الشخص يجب، جنبا إلى جنب مع التوكيل لتقديم جواز سفر. إعطاء الحصة النسبية في الشقة بالوكالة لا تختلف كثيرا عن الإجراء العادي، باستثناء الحاجة إلى توفير هذه الوثائق.
6. إذن كتابي من سلطات الوصاية، وكذلك الوصي القانوني، إذا كان قاصرا أو غير قادر.

وينبغي أن نتذكر أن الوثائق الأساسية المقدمة، ولكن في حالة معينة من تسجيل موظفي السلطة أن يطلب أوراق أخرى. إذا لم يكن هناك ثقة في النمطية وضعهم، يمكنك الذهاب إلى مستشار أنه أبلغ بالفعل عن ما قد تكون هناك حاجة إلى مساعدة إضافية.

إجراءات لعقد التبرع تسجيل

لتسجيل الصفقة هو ضروري لتنفيذ هذه الإجراءات:

1. دفع 2000 روبل واجب الدولة. ولكي لا نضيع الوقت، فمن الضروري له لزيارة مكتب التذاكر تقع في مبنى السلطة التخليص. نضع في اعتبارنا أن دفع واجب الدولة تفرض على الموهوب له.
2. تجميع بيانين. انهم إعداد ووضع مسجل. بعد ذلك، كل جانب إطلاع على الوثيقة، يتحقق ذلك للامتثال مع الحقائق ومن ثم يؤكد توقيعه.
3. يجب المسجل يأخذ كل الوثائق المقدمة. والاستثناءات الوحيدة هي جواز السفر المعاملة. وبالإضافة إلى ذلك، يلتزم كل طرف في الصفقة لقبول استلام القبول. هم المنصوص عليها في الموعد المحدد عند الحاجة للحضور إلى سلطة التسجيل من أجل التقاط شهادة ملكية العقار لإلغاء الاشتراك. مع تعطى له مرة أخرى جميع الوثائق التي تم استردادها من قبل.

وينظم القانون أن تسجيل الاتفاق ينبغي أن لا تزيد عن 10 يوما. في واقع الأمر، فإنه ليس دائما موظف في المدة المقررة، وذلك قبل أن تلتقط الوثائق، يمكنك الاتصال تنظيم وتوضيح جميع الوثائق الضرورية في الدولة هناك جاهزة.

الانتهاء من التفاني عملية التسجيل

وفي اليوم المحدد، يجب على الجانبين في وقت مبكر من المعاملات تأخذ جواز سفر الإيصالات الصادرة للوصول إلى السلطة التسجيل واتخاذ جميع المستحقة لهم وثائق، جنبا إلى جنب مع عقد الهبة. الموهوب له صدر بالإضافة إلى شهادة ملكية للشقة.

عند اكتمال التسجيل، قد يتم تسجيل الموهوب له في الشقة، والجهات المانحة لترك ذلك، ولكن يتم حل هذه القضايا من خلال اتفاق بين الطرفين، وسجلت مع إضافية شروط العقد. ويلتزم الموهوب له لدفع 13٪ من قيمة السهم، عندما يكون هناك تبرع من الحصة النسبية من الشقق. نقل إلى ولاية الضرائب.

عملية تسجيل التبرع سهم من قبل كاتب العدل

لطلب شهادة هدية باستخدام خدمات كاتب العدل، وسيكون لقضاء تماما على مبلغ كبير من المال. يدفع هذا الإجراء خارج في حال يعتزم الطرفان أن بعض الناس تقرر الطعن في الفعل للمشاركة في الشقة بعد تسجيلها. أن محامي له مصلحة في تسجيل السليم للصفقة. هذا هو حال اصدار الموافقة الشقق الحصة النسبية.

وثائق كاتب العدل المقدمة

يجب إعداد الوثائق التالية:

1. جوازات سفر من كلا الجانبين من الصفقة.
2. إثبات ملكية، والتي لديها المعطي.
3. بموجب العقد.
4. مقتطف من السجل الموحد الدولة في الشقة، يتم تقديم حصة منها كهدية.
5. معلومات عن عدد المساكن المسجلة. لا تطلب هذه الوثيقة لجميع كتاب العدل، ولكن يجب توفير إذا لزم الأمر.

وظيفة كاتب العدل

والموظف ملزمة لجعل عقود التبرع التي وقعت من قبل كل المشاركين في المعاملة في وجوده. يجب أن العقد دائما تسجيل قيمة السهم في الشقة، والتي يتم تحديدها من قبل أطراف الاتفاق على الصفقة. إذا كان لنا أن تحديد التكاليف الفعلية أقل، قد يتم إلغاء الصفقة إذا رغبت أقارب آخرين.

تجاهل هذا الجانب سوف لن يسمح لكاتب العدل، على النحو الذي يحدده كمية يعتمد على واجب الدولة والخدمات للموظف. حتى لا تنفق الكثير من الوقت في الموثق يمكن استخلاص موافقة الزوج على التبرع في الحصة النسبية للشقة، إذا تم التعرف حيازته معا. هذه نقطة مهمة أيضا. هذه هي المهام الأساسية لكاتب العدل، الذي ينطوي على إعطاء الحصة النسبية في الشقة (2014).

تكاليف التبرع التسجيل في كاتب العدل

1. وضع عقدا تبلغ قيمتها 2000 روبل.
2. البيت الشركات للتبرع للسهم في قريب شقة مشحونة 1400 روبل.
3. عندما يحصل أفراد الأسرة حصة، وهذا هو الزوج أو الزوجة، والأطفال، والآباء، وكذلك معظم الأقارب، مثل الأجداد والأحفاد والإخوة والأخوات، ورسوم الدمغة سيكون 0.3٪ فقط من القيمة المستحقة في العقد، ومع ذلك، هذا المبلغ لا يمكن أن يكون أقل من 300 روبل.

ملامح الصفقة

لتسجيل المعاملة، يجب أن يكون كاتب العدل في الوقت المناسب لالتقاط عقد تبرع، وكذلك الوثائق المقدمة، والاستثناءات هي جوازات السفر لكلا الطرفين. يلتزم الموظف أن يعطي إيصالا، والذي دل عليه استلام الوثائق واجب تقديم كل الوثائق اللازمة، وهذا هو إضفاء الطابع الرسمي تماما لاتفاق قبل تاريخ معين. قد يتفق الطرفان على المكان الذي قرروا اتخاذ هذه الوثائق. هذا هو الحال إعطاء الحصة النسبية للشقة. متوفرة عند الطلب الوثائق Rosreestr، ولكن يمكنك اعتقالهما في الموثق.

وتعتبر هذه الصفقة كاملة فقط عندما سيتم جمع جميع الوثائق، أي جزء من العقد التبرع سوف تتخذ، والموهوب له يحصل على شهادة جديدة للملكية. التي كانت صفقة ناجحة، يجب أن تتبع كل قواعد تنفيذه، والتصرف وفقا للقانون.