خطأ المساحية: التعريف. كيفية إصلاح خطأ المساحية؟

تنتج أخطاء المخزون في معلومات غير صحيحة وغير دقيقة في سجل الدولة. هذا يمكن أن يؤدي إلى مجموعة متنوعة من الصعوبات في المستقبل. القضاء على خطأ المخزون يتم تنفيذ، اعتمادا على سبب وطبيعة الدقة. تنفيذ هذا الإجراء من الضروري تعزيز ونفذت الصفقة من دون مضاعفات.

فكرة

خطأ المساحية - وهذا هو عدم دقة في التسجيل دولة العقارات. وفقا للتشريعات الحالية، وهناك 2 أنواع من الأخطاء:

• الهندسة؛
• السجل العقاري.

تقرير الأخطاء المساحية المحددة في القانون الاتحادي № 218 "في تسجيل حالة العقارات"، الذي دخل حيز التنفيذ في 2017/02/01، وهذا عدم دقة أخصائي المعلومات المعين. ولكن بالمقارنة مع المساحية خطأ فني هناك دون خطأ من الموظف، وبسبب وجود أخطاء في الوثائق المقدمة للتسجيل. جوهر الأخطاء المساحية هو التأكد من أن سيتم سرد الملكية في وثائق المعلومات غير الدقيقة التي يجب تصحيحها.

وعادة ما يسمح المهندسين أن تعد ورقة رسمية لأداء المحاسبة قطعة أرض، وكالات الدولة أو أشارت الدائرة العثور على جزء من عنوان فئة حدود المشروع بشكل غير صحيح. تحدث بسبب أخطاء القياس زاوية، وحساب المنطقة، وتنسيق المعلمات أخطاء.

أسباب

يحدث خطأ المساحية وذلك للأسباب التالية:

1. المهندسين استخدام المعدات القديمة وتنفيذ المسح في تنسيق النظم الشرطية أو المحلية دون مراعاة اللوائح الوطنية.
2. أخصائي لا يترك المنطقة، لافتا إلى المعلمات التقريبية لهذه الخطة. لتبرير استخدام المعلومات والبيانات الخرائطية على المؤامرات المتاخمة للأراضي، أسجل في سجل الدولة.
3. ليس كل الموظفين لديهم المهارات اللازمة للقيام بهذا العمل: إعداد المعدات وتجهيز المعلمات.
4. لم يتم تنفيذ جميع الأنشطة بعناية.

لهذه الأسباب قد تكون أخطاء في الحسابات أو معلومات غير دقيقة. كل هذا يتم تسجيلها في الوثائق. يخطئ والسلطات البلدية أثناء العمل المخزون، وإعداد المشاريع الحدود البرية لأداء الأنشطة المساحية. جميع أنواع من المغالطات تحتاج بالضرورة إلى تصحيح، وذلك في وقت لاحق لم يكن هناك أي مشكلة حول هذا التصرف والتملك.

تصحيح خطأ كتابي

يتم تصحيح هذه المغالطات العاملين في السجل العقاري. وهذا يتطلب من المعلومات الأرشيفية، الأمر الذي جعل الأصل المصالحة من المعلومات المسجلة في جواز السفر المساحية. تتم إزالة أخطاء فنية بقرار من الجسم من تسجيل المساحية، التي نشرت عندما تكون متاحة. قد بدء إجراء وغيرهم من الأشخاص الذين يجب أن تطبق. ويتم أيضا بموجب قرار المحكمة.

إذا كان هناك تطبيق أخطاء فنية إلى المحكمة غير مطلوب. فإن الموظفين الذين Rosreestra الإبلاغ، والتحقق، والقضاء على أخطاء. إلا في حالات استثنائية، عندما ترفض مكاتب المساحية لتنفيذ التصحيح، يجوز للشخص المعني إلى المحكمة. يتم التخلص من أخطاء فنية في الفترة من 5 أيام بعد الكشف. وفي الوقت نفسه، أصدرت ورفض علاج.

أخطاء المخزون التصحيح

يتم التخلص من الخطأ المساحية وفقا لمعايير المحددة في القانون. إذا كان المصدر الرئيسي للأخطاء الخطة المعالم أو القضاء عليها باستخدام تبادل المعلومات أو قرار محكمة، مما يدل على الحاجة إلى تنفيذ التعديلات.

لذا، وكيفية إصلاح خطأ المساحية؟ هناك 2 خيارات:

• مسار الإداري.
• قضية الحكم.

كل مالك قد يخطر خلل. للقيام بذلك، لا بد له شخصيا اتصل goskadastra أو عبر الإنترنت عن طريق إرسال طلب من هيئة حكومية.

إذا كانت المعلومات غير صحيحة الكشف عن السلطة السجل العقاري، واتخاذ قرار بشأن تحديد ذلك. قرار إدراج تاريخ تحديد الهوية، ووصف المنطق. وأشار أيضا إلى ضرورة تصحيح المعلومات في الوثائق goskadastra. الاعتراف بالخطأ المخزون يحدث مع مساعدة من الوثائق التحقق من البيانات. ثم، المؤسسة الرائدة تسجيل المساحية، يرسل القرار إلى الأطراف المعنية لتصحيح البيانات. بعد 6 أشهر من معلومات تم إدخالها في السجل العقاري دولة عموم روسيا من قاعدة بيانات العقارات.

أمر إداري

في كثير من الأحيان، هو سبب الخطأ المساحية من عدم تطابق الحدود البرية من المعلمات سجلت خلال المسح. عادة، يتم الكشف عن هذه عند تنفيذ نفس فترة الإجراءات الجار. متخصص المساحية أداء رسم خطة الحدود، يتلقى إحداثيات الحدود، ثم يكتشف أن هناك تناقض في البيانات. إذا اكتشفت خطأ المساحية، وماذا تفعل في هذه الحالة؟ عادة في هذه الحالات، تحولت المهندسين لصاحب الحق لإصلاح المشاكل.

صاحب الحق، لدراسة الخطط التي تحتوي على بيانات غير دقيقة، يمكن أن تنطبق على شركة إدارة الأراضي، ارتكبت خطأ. إذا موظفيها يرفضون تصحيح المعلومات، يمكنك الذهاب إلى المحكمة. على أساس خطاب من وزارة التنمية الاقتصادية، 2009، يمكن للمعلومات التصحيح القيام بأي إجراء مهندس مواقع المسح.

خطط الدراسة الفعلية نقلها إلى السجل العقاري الدولة وعلى أساسها هناك تسجيل الأراضي، وحدود الأراضي المجاورة تتغير. إذا سجلت الأراضي المجاورة بعد ذلك، ثم لتصحيح الحدود البيانات اللازمة من الجيران.

اللجوء إلى القضاء

إذا اكتشفت خطأ المساحية، وتبين الممارسة القضائية أنه بهذه الطريقة سوف عدم الدقة الصحيحة بسرعة في الوثائق. أهداف هذه الهيئة هي دليل على وجود معلومات غير صحيحة وتنسيق الخيار الأطراف لإزالتها.

أسباب الاستئناف إلى المحكمة:

• رفض المؤسسة التي أجرت تسجيل المساحية، والقضاء على أخطاء.
• goskadastra رفض لتصحيح البيانات بناء على طلب مالك العقار.
• وأخيرا، تم الكشف عن مهندس الخطأ أثناء مسح الموقع.

في الممارسة القضائية، كانت هناك العديد من الحالات على مدى الحاجة إلى معلومات دقيقة. ولهذه الغاية، شريطة التحقق من مجموعة من الوثائق. الذهاب إلى المحكمة مطلوب عادة في الحالات التي تم رفض المالك إجراءات تغيير البيانات. بعد تعديل البيانات ستكون أسهل للدخول في مجموعة متنوعة من المعاملات العقارية، التي كانت في السابق مستحيلة لجعل الخروج.

اكتشاف الخطأ

تحديد بيانات غير صالحة يحدث:

• الخدمات المساحية.
• المالك، المستخدم؛
• الأطراف المعنية الأخرى، مثل صاحب مؤامرة المجاورة.

عادة ما تحدث بيانات غير صحيحة خلال:

• وضع تسجيل الملكية.
• إدخال البيانات في قائمة الجرد؛
• إزالة من السجل العقاري.
• جواز سفر أو مستخرج من قائمة الجرد؛
• التعريف مع الإخطار الضريبي لضريبة.
• الرجوع إلى المالك عن حل مسائل الملكية.
• نبهت من قبل جرد من المغالطات البيانات.

هناك حالات حيث مالك الأرض المجاورة أداء المسح وتسجيل ممتلكاتهم. ونتيجة لذلك، يتم إزاحة المنطقة الحدودية، وذلك لإجراء تغييرات دون سابق إنذار. يحدث هذا إذا كان قد تم وضع الأرض في السجل قبل 1 مارس 2008 وفقا للقواعد القديمة. ولذلك، فإن أصحاب هذه الكائنات، يجب إجراء مسح ومؤامرة إعداد المعلمات المعايير الجديدة.

لماذا تحتاج إلى تصحيح الخطأ؟

قد يؤدي بيانات غير صحيحة إلى التبعات التالية:

• لا تكون قادرة على وضع الكائن على الحساب، إجراء تغييرات أو سحب من الحساب.
• صعوبة في بند حقوق الملكية.
• الضرائب، ورسوم الدولة في كمية عالية.
• القيود المفروضة على استخدام الممتلكات؛
• صعوبات في توزيع القروض والفوائد والدعم.
• النزاعات بين أصحاب الأجزاء المتاخمة؛
• تعقيد التنظيم العقاري.

الأكثر اهتماما في تصحيح مالك بيانات الخاصية. ولذلك، من المهم أن تأخذ زمام المبادرة من تلقاء نفسها عن المعلومات الصحيحة. جرد يمكن تصحيح الأخطاء بعد الشيكات، أو عندما تكون البيانات الخاطئة من أي مصدر.

لماذا أصحاب لم توافق على تصحيح الأخطاء؟

في كثير من الأحيان هناك حالات عندما يكون مالك العقار عندما تكون البيانات غير دقيقة لا يريد تصحيحها. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن هذه المعلومات مفيدة هذا. على سبيل المثال، بعد إعادة تقييم القيمة المساحية للأراضي مسح الأرض تم تعيينه إلى فئة خاطئة من الأرض. وبسبب هذا في حساب القيمة المساحية للقواعد وقدمت منخفض جدا.

ثم يتم تخفيض العبء الضريبي لصاحب الموقع إلى حد كبير. إذا قمت بإجراء أي صفقات مع الأشياء التي تم العثور عليها غير قانوني، صاحب يتحمل الخسائر. على سبيل المثال، على جزء مرتفع من المنزل، بعد الكشف عن السهو تبين أن الكائن يقع على الحدود مع جزء المجاورة دون الخروج. وهناك الجار يتطلب استكشاف الأخطاء وإصلاحها. ولذلك، من أجل تجنب الكثير من الصعوبات، فمن الضروري تصحيح معلومات غير صحيحة بمجرد الكشف عنه.