إصلاح ضريبة الأملاك وضريبة الأملاك

في لحظة نقاش هي مسألة كيفية حساب الضرائب على الممتلكات. إجراءات دفع الضرائب على الممتلكات هو السمة المميزة التي تتيح لها أن تبرز من غيرها من المدفوعات في الميزانية. ويظهر هذا الاختلاف في الضرائب الكائن عدم تطابق ومصدر الدفع.

وبالتالي، وفقا للتشريعات المعمول بها خاضعة للضريبة يعمل القيمة المتبقية من المباني والمرافق للمشروع، ولكن يتم دفع ضريبة الأملاك من الأرباح التي حققتها الشركة خلال الفترة المشمولة بالتقرير. وهذا يؤدي في الواقع إلى حقيقة أن لبعض الشركات ذات العوائد العالية، ودفع ضريبة على العقارات لا تشكل تهديدا لتكون (تصبح) خسارة. وجود حتى كمية كبيرة من المباني باهظة الثمن، وحصل كيان تجاري واحد ما يكفي من الدخل لتسديد الدفعة منه وبالنسبة لتهمة أخرى ودفع ضريبة على العقارات هو أن تصبح (لا تزال) غير مربحة. ويتجلى هذا التأثير السلبي للضريبة الأملاك على هامش الربح، والذي هو موضوع إدارة بعد الدفع. أحيانا يكون عاملا في الشركات الخاسرة.

في قيمة ثابتة من ربح الفترة المشمولة بالتقرير، لها تأثير أكبر على معايير الربح الذي لا يزال لديه تغيير في قيمة الضريبة العقارية من ضريبة الدخل. قيمة ضريبة الدخل يعتمد على الربح من الفترة المشمولة بالتقرير. لأن في هذه الحالة هو ثابت، ثم فإن قيمة هذه الضريبة لن تتغير، وبالتالي تؤثر على الأرباح المتبقية في التخلص منها. في هذه الحالة، فإنه من المستحسن أن تطبيق ضريبة واحدة على العقارات. في حالة زيادة القيمة المتبقية من قيمة الهدف من زيادة الضريبة العقارية، وهذا هو، وأنها تشكل ضريبة جديدة على العقارات التي من شأنها أن تقلل من حجم الأرباح المتبقية. على أساس ما سبق، لتحسين ويقترح ضريبة العقارات ليحل محل واحد موجود، وهو أسلوب جديد تماما احتساب الضرائب العقارية، وهو ما يعني استخدام نظام معدلات الضرائب مرنة. لأنه يقوم على مبدأ الربح وكفاية في الفترة المشمولة بالتقرير.

في الممارسة العملية، فإنه من المستحسن لخفض معدل ضريبة الأملاك وفي التكبير من القيمة المتبقية فيما يتعلق ربح الفترة المشمولة بالتقرير. وهذا العامل يؤثر على انخفاض قيمة العقارات. ولكن يجب أن نضع في الاعتبار أن طريقة من الاستهلاك المعجل في السنوات الأولى من زيادة رسوم الاستهلاك وبالتالي تكلفة الإنتاج. منظمة غير مربحة تحمل أنها لا تستطيع ذلك. لهذه المنظمات تستخدم الإنتاجية الأسلوب هو أفضل. وهذا سوف يسمح لهم إدارة التكاليف، وخاصة في ظل عدم وجود الاستفادة من القدرات مستقر. نفس الأسلوب غير الخطية هو أكثر ملاءمة للشركات للربح، التي، مع ذلك، تعاني من نقص الموارد لتوسيع الأصول الثابتة.

فإن تقنية جديدة تسمح ليس فقط للتأكد من أن وظيفة المالية للضريبة على العقارات، ولكن أيضا تحديا، وهو أمر مهم خصوصا في شروط تنفيذ استراتيجيات التنمية المستدامة وتحسين البنية الاقتصادية الحالية.

وينبغي أن تهدف استراتيجية كيان الاقتصادية في تعظيم قيمة العقار. في اتصال مع تطوير النزعات الأزمة العالمية ينبغي أن تستعرض المنظمات محتويات سياسة الاستهلاك، وهي اليوم تعتبر الطريقة الخطية الأكثر شعبية. أساس سياسة الاستهلاك ينبغي أن يقوم على الأهداف التي يسعى التنظيم المتبعة في مرحلة معينة من النشاط الاقتصادي.