اتفاقية الامتياز - عينة. القانون الاتحادي على اتفاقيات الامتياز

وتهدف سياسة الحكومة الداخلية، وبين أمور أخرى، إلى تحسين القطاع الاقتصادي للبلد. وفي هذا السياق، برامج خاصة، والتي بموجبها تعتزم تحسين جاذبية الاستثمار في الاقتصاد. وتكفل تنفيذها من خلال القواعد القانونية. اعتمد القانون الاتحادي بشأن "اتفاقيات الامتياز" بهدف جذب الاستثمارات في اقتصاد البلاد، لضمان الملكية الفعالة، وتحسين نوعية المنتجات المعروضة للمستهلكين والأعمال والخدمات. العمل المعياري ينظم العلاقات التي تنشأ في اتصال مع إعداد وارتكاب وشروط البيع وإنهاء المعاملات ذات الصلة، ويحدد ضمانات حقوق ومصالح أعضائها. ونحن نعتبر القادم الأحكام الرئيسية من 115 FZ "في اتفاقيات الامتياز".

نظرة عامة

اتفاقية الامتياز هو المعاملة التي يتعهد كيان واحد لإنشاء أو إعادة الخاصة حساب الممتلكات غير المنقولة والذي هو أو سيكون في الجانب الآخر من الملكية. في هذه الحالة، فإن الطرف الأول الاستمرار في العمل باستخدام هذه الموجودات الملموسة وفقا لأحكام وشروط. الطرف الثاني، في المقابل، يلتزم تزويده ملكية وتشغيل العقارات لتنفيذ الأعمال اللازمة. شروط اتفاقية الامتياز التي وضعتها الأطراف.

ملامح

لعقد اتفاقية الامتياز تتميز عناصر من المعاملات الأخرى المنصوص عليها في اللوائح. وفقا لذلك، فإنها تخضع للقواعد العامة الواردة في الأجزاء ذات الصلة من القانون المدني. في 115 FZ "في اتفاقيات الامتياز" التحفظ الذي بمعنى اللوائح أو جوهر العملية قد اتباع إجراء مختلف وتنظيم هذه العناصر.

إعادة الإعمار

قانون "اتفاقيات امتياز" يقدم قائمة من الإجراءات التي يمكن القيام بها في معاملة. تحت الإنشاء، على وجه الخصوص، يجب أن يكون مفهوما:

1. إعادة التنظيم من خلال استخدام التكنولوجيات الجديدة.
2. أتمتة ومكننة الإنتاج.
3. تحديث واستبدال المعدات القديمة.
4. تغيير إما الكائن الهدف العملية ككل أو مكونات محددة لها.
5. تدابير أخرى تهدف إلى تحسين خصائص الأداء للممتلكات.

كائنات من اتفاقية الامتياز لإعادة بنائها، في وقت المعاملة يجب أن تكون في الممتلكات الخاضعة أن توفر لهم، وأن تكون خالية من حقوق الأشخاص الآخرين.

نقاط هامة

قانون "اتفاقيات الامتياز" لا يسمح لتغيير الغرض من الممتلكات التي أعيد بناؤها. يحظر أيضا نقل تعهده أو الاغتراب. دخل والمنتجات، التي سيتم الحصول عليها عند تنفيذ الأنشطة، بمثابة خاصية مستخدم، إذا لم يتم توفير شروط الصفقة للطرف الآخر. موضوع إعادة عرض أو استغلال الممتلكات يحمل مخاطر التلف العرضي أو تدمير، ما لم ينص على خلاف ذلك من قبل الطرفين. قد تحتوي على اتفاقية امتياز حكما بشأن التأمين الإجباري من ثرواتهم من قبل المستخدم على نفقتهم الخاصة.

إزالة الفروق الدقيقة

قد توفر اتفاقية امتياز لنقل أصول تابعة لموضوع حق الملكية، والتي تشكل كلا واحدا مع المعدات الرئيسية المنصوص عليها في شروط الصفقة أو المعدة للاستخدام في أغراض العامة معه. في هذه الحالة، فإنه يحدد تكوينها ويصف فترة محددة، والغرض من الاستخدام، فضلا عن الترتيب الذي سوف يتم إعادة الأموال. ويمكن أن تشمل اتفاقية الامتياز فيما يتعلق بهذه البنود التزامات المستخدم لتنفيذ التحديث واستبدال المعدات القديمة أكثر إنتاجية، وقضاء تفعل شيئا لتحسين أدائها.

لمزيد من المعلومات،

الممتلكات، والتي تم إنشاؤها أو الحصول عليها من قبل المستخدم عند تنفيذ اتفاقية الامتياز ولا يكون بمثابة هدفها هو ملك للحزب وقال من هذه الصفقة، ما لم ينص على خلاف ذلك من قبل الطرفين. الحقوق الحصرية لمنتجات الفكرية للعمل، التي تم الحصول عليها في شروط الأداء، تنتمي إلى مالك العقار نقلها.

التكاليف

يتحمل المستخدم تكلفة تنفيذ الالتزامات، ما لم ينص على خلاف ذلك من قبل الطرفين. قد يستغرق مالك على بعض من تكاليف إعادة الإعمار أو إنشاء ممتلكات واستخدام الأصول وتوفير الضمانات حزب الثانية بالطريقة المنصوص عليها في الأنظمة المعمول بها. ، وينبغي بذل القيمة في هذه الحالة تكاليف في شروط المنافسة على إمكانية توقيع اتفاقية الامتياز أو قرار التوقيع عليها دون منافسة، وكذلك مباشرة في العقد.

المحاسبة والتسجيل

القانون الاتحادي بشأن "اتفاقيات امتياز" تنص على أن المستعمل ينفذ التكليف للممتلكات التي أعيد بناؤها أو تم إنشاؤها على الوجه المبين بالنظام. يجب أن تسجل العملية الصحيحة وملكية السلع المادية باعتبارها الرهن للممتلكات. صاحب الامتياز (المالك الشرعي) يحتفظ بسجل من وجوه الاتفاق في ميزانية منفصلة وتنخفض قيمتها.

فئات الملكية

№ العمل المعياري 115 "في اتفاقيات الامتياز" يحدد أنواع الأصول المادية، التي يمكن أن تشارك في العملية. أنها تأتي في الخصائص التالية:

1. الطرق السريعة وشبكة البنية التحتية للنقل والهندسة. وتشمل هذه، في جملة أمور، وتشمل الجسور والأنفاق والجسور ومواقف السيارات ونقاط عبور السيارة، وأجزاء من تهمة من أصحاب الشاحنات.
2. كائنات من شبكة النقل بالسكك الحديدية.
3. النهر والموانئ البحرية وعلى محطات المياه والهندسة والبنية التحتية للتصنيع.
4. المطارات أو الهياكل / المباني المعدة للخروج الهبوط، والانتقال أو طائرات وقوف السيارات.
5. سفن النهر والبحر، والسفن العاملة في الملاحة مختلطة والبحث العلمي والأنشطة الجغرافي icebreaking، الأحواض الجافة والعائمة، العبارات.
6. البنية التحتية الصناعية وهندسة المطارات.
7. كائنات تنتمي إلى نظام واحد من حركة الهواء.
8. محطات المياه فصلها.
9. البناء من النقل عبر خطوط الأنابيب.
10. منشآت لإنتاج نقل الطاقة الحرارية والكهربائية والتوزيع.
11. التسهيلات والمرافق النظم، بما في ذلك تلك المستخدمة للغاز والمياه والكهرباء والتدفئة ومعالجة مياه الصرف الصحي، وتصريف المياه، والمناطق الإضاءة المستوطنات الريفية والحضرية، فضلا عن التحسن.
12. المترو ووسائل النقل العامة الأخرى.
13. مرافق تعمل في مجال الرعاية الصحية والأغراض الطبية، وكذلك لتنظيم السياحة والترفيه.
14. مرافق / المباني الثقافية والرياضية والأنشطة الترفيهية والاجتماعية والخدمات العامة.

تعليق

يوفر النظام ينظر بعض الفرص للكيانات توقيع اتفاقية الامتياز. البلدية / الدولة أو ممتلكات أخرى قد تكون معدة للاستخدام وفقا لهدف مشترك، لتوفير عملية موحدة ومنظمة وإجراء الأنشطة المنصوص عليها في شروط الصفقة. قد يدخل المستخدم إلى مع مالك خاص من عمل المدني، الذي سيتم تحديده وفقا لقواعد ثروته. في الوقت نفسه فهو ملزم لوضع الحقوق والواجبات في العلاقة من علاقة بالاتفاق.

المشاركون في الصفقة

القانون الاتحادي بشأن "اتفاقيات امتياز" كما الموضوعات المكالمات:

1. الاتحاد الروسي. انها بمثابة المانح (مالك). نيابة عن الحكومة أو السلطة التنفيذية في أعمال (الاتحادية) السلطة المخولة لهم. المالك يمكن أيضا أن تكون منطقة أو MO. نيابة عن موضوع الاتحاد الروسي يقوم جهاز لسلطة الدولة، وممثل بلدية هو هيكل الحكومة المحلية.
2. أصحاب المشاريع الفردية، أجنبية أو كيان الروسي قانوني أو اثنين أو أكثر من المنظمات في إطار شراكة عامة (دون تشكيل كيان قانوني). هذه الكيانات بمثابة الامتيازات (المستخدمين).

قيود

قد توفر اتفاقية امتياز لتغيير الأشخاص عبر التنازل أو نقل الديون. يسمح هذه الإجراءات مع موافقة مالك العقار من تاريخ التكليف. انتقال مسؤوليات وحقوق المستخدم، يقوم كيان قانوني مع إعادة تنظيمها إلى شركة أخرى تخضع لشروط التي وضعتها اتفاقية الامتياز.

صحة

مدة الاتفاق من قبل الطرفين. وهذا يأخذ في الاعتبار فترة إعادة البناء أو إنشاء الأصول، وحجم الاستثمارات المطلوبة لهذه الأنشطة، وقت الاسترداد الخاصة بهم. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تؤخذ في الاعتبار التزامات المستخدم الأخرى.

دفع

اتفاقية الامتياز، عينة من التي تم عرضها في المادة ينبغي أن تتضمن شروط على دفعات ليتم من قبل المستخدم للمالك خلال عملية للممتلكات. يمكن توفير النقل على حد سواء طوال فترة الاستخدام ولفترات محددة. الحجم والشكل والإجراءات والشروط اللازمة لتسديد الدفعات التي وضعتها الأطراف. وهذا يأخذ في الاعتبار أحكام قرار بشأن إبرام اتفاق.

طريقة الدفع

اتفاقية الامتياز قد توفر للمدفوعات:

1. المبلغ المحدد. يمكن أن تكون مصنوعة في نفس الوقت، إما دوريا في الميزانية (إقليمية أو وطنية).
2. في شكل حصة من الإيرادات أو المنتجات، التي يتم الحصول عليها من قبل المستخدم في ممارسة الأنشطة المحددة بموجب شروط الصفقة.
3. في المانح انتقال خلال حيازة قانونية للممتلكات، والتي هي في ملكية صاحب الامتياز.

يجوز للأطراف تعيين مجموعة من الأشكال المذكورة أعلاه من الدفع.

حقوق المستخدم

الامتياز في الأداء من هذا الاتفاق هو قادرا على:

1. للتخلص من الممتلكات المنقولة، على النحو المنصوص عليه في شروط الصفقة والنظر في التنظيم.
2. الوفاء بالتزاماتها باعتبارها ملكا لهم، وبمساعدة أشخاص آخرين. في الحالة الثانية، يكون المستخدم مسؤولا عن تصرفات الكيانات طرف ثالث على حد سواء لبلدهم.
3. استخدام خالية من الحقوق الحصرية لمنتجات العمل الفكرية المنتجة على نفقته الخاصة في تنفيذ الالتزامات المقررة. في هذه الحالة، يجب أن تحترم قواعد السرية المحددة في الاتفاق.

الواجبات

أثناء تنفيذ الاتفاق يقوم صاحب الامتياز:

1. تنفيذ الفترة المتفق عليها لإعادة الإعمار أو إنشاء ممتلكات وبدء عملها.
2. استخدام الكائن بالطريقة والأغراض المنصوص عليها في الاتفاق.
3. القيام بأنشطة محددة وفقا لأحكام هذه الصفقة، وعدم التوقف / لا لوقفه دون موافقة المالك.
4. توفير القدرة على الحصول على الخدمات والسلع والأعمال ذات الصلة للمستخدمين عند القيام بأنشطة محددة.
5. تزويد العملاء مع الفوائد المنصوص عليها في لوائح المواد الاتحاد الروسي وزارة الدفاع، بما في ذلك دفع الفوائد المستلمة في الطريقة وفي الحالات التي يحددها اتفاق الامتياز.
6. الحفاظ على حالة جيدة للممتلكات والتصليح والإصلاح العاصمة على نفقته الخاصة، فضلا عن تحمل تكاليف الأصول المادية، ما لم ينص على خلاف ذلك في شروط الصفقة.

سيطرة من قبل المالك

الإشراف على تنفيذ الشروط اتفاقية امتياز الوجود:

1. الحكومة الروسية أو الهيئة التنفيذية الاتحادية التي رخصت لها.
2. هياكل الدولة من السلطات الإقليمية.
3. سلطة الحكومة المحلية.

تنفيذ مهام مراقبة يؤديها الممثلون الرسميون لهذه المؤسسات للسلطة، والتي تمتلك الحق في الوصول دون عائق إلى اتفاق مرفق الوثائق التي تتعلق بتنفيذ الأنشطة المنصوص عليها في الاتفاق. الضوابط المالك:

1. تنفيذ المدة المحددة في إنشاء / تجديد.
2. الاستثمار في التدابير المنصوص عليها الاتفاق. وهذا يشمل ليس فقط خلق المباشر أو إعادة الإعمار، ولكن أيضا ضمان أن المعايير الفنية والاقتصادية.
3. القيام بأنشطة.
4. تشغيل المرفق وفقا لأهداف الاتفاق.

الحظر

ممثلي المالك ليست مؤهلة:

1. التدخل في الأنشطة التي تقود المستخدم.
2. الكشف عن المعلومات التي تعترف بها اتفاقية الامتياز كما سرية أو الأسرار التجارية.

إجراءات الحفاظ على السيطرة على الامتثال من قبل المستخدم تحديدها من قبل الطرفين.

المصطلحات الرئيسية

ويتضمن اتفاق امتياز النقاط التالية:

1. التزامات المستخدم على إعادة الإعمار / إنشاء الأصول، والامتثال للمجموعة عن هذه الفترة.
2. مدة الاتفاق.
3. التزام المستخدم للقيام بأنشطة محددة.
4. وصف وتكوين الممتلكات. في هذه المرحلة، من بين أمور أخرى، وشملت المعايير الفنية والاقتصادية.
5. النظام، الذي يوفر للمستخدم الأرض لتسيير الأنشطة ذات الصلة، فترة التوقيع على عقد الإيجار / الإيجار من الباطن لهذا التخصيص، إذا كان من الضروري القيام بأنشطة محددة.
6. الغرض ومدة العملية للممتلكات.
7. شروط هامة أخرى (على سبيل المثال، القواعد التي تخضع للتغيير في اتفاقية الامتياز).

بنود إضافية

اتفاقية الامتياز، بالإضافة إلى الشروط المذكورة أعلاه، يمكن تأسيس الآخرين، لا يتعارض مع القوانين المعيارية للاتحاد الروسي وقواعد المنافسة. نقاط إضافية يمكن أن يكون حول:

1. طلب تصحيحات ووضع الرسوم الجمركية على المنتجات المصنعة العمل المنتج، الخدمات المقدمة والبدلات بالنسبة لهم في تسيير الأنشطة المتفق عليها من قبل الطرفين.
2. الانتاج.
3. فترة الانتهاء من إعادة بنائها / إنشاء مرفق لتعيين المعلمات التقنية والاقتصادية.
4. حجم الاستثمارات في أنشطة محددة.
5. التزام المستخدم لبيع المنتجات، والأشغال والخدمات في السوق المحلية خلال الفترة التي تحددها شروط الصفقة.
6. كيفية ضمان تنفيذ اتفاق الامتياز الفقرات. هنا، من بين أمور أخرى، يمكن تحديد الأحداث على مخاطر التأمين وفاة / خسارة أو أضرار في الممتلكات.
7. الالتزام بتنفيذ من المنتجات، وتوفير الخدمات أو إنتاج أعمال في الرسوم الجمركية الخاضعة للتنظيم وفقا للعلاوات التي أنشئت من أجلهم.
8. شروط التمويل من قبل المالك من تكاليف إعادة الإعمار / إنشاء كائن من الاتفاق، وتكاليف التشغيل.
9. التزام لتزويد المستهلكين مع المستخدم المحدد في فوائد اللوائح، بما في ذلك دفع السلع والأشغال أو الخدمات.

مسؤولية صاحب الامتياز

يكون المستخدم مسؤولا لمالك لقبولهم في إعادة الإعمار / إنشاء انتهاك الملكية من المتطلبات التي وضعتها شروط الصفقة والقواعد الفنية أو لوائح أخرى ملزمة. عندما الأضرار التي لحقت المانح قد تتطلب صاحب الامتياز لله القضاء لا مبرر له في غضون فترة زمنية معقولة. في حالة التقصير من الظروف، أو مع كمية كبيرة من الضرر هو غير قابلة للاسترداد. المسؤولية عن جودة العقار المستخدم مسؤولة للمالك لمدة المقدمة من الاتفاق، أو في غضون 5 سنوات من تاريخ التحويل (إذا لم يتم تعيين هذه الفترة).

التوقيع والتعديلات وإنهاء

الاتفاق الذي تم من قبل تنظيم وإجراء المسابقة، باستثناء ما يقتضيه الفن. 37 من اللائحة. ويتم التسجيل وفقا للشكل المنصوص ساعات القياسية. 4 من المادة 10. تغيير بنود الاتفاق، الذي يعرف على أساس المزايدة تعدل إلا في الحالات المنصوص عليها في الفقرتين 1 و 3 ملاعق كبيرة. 20 علق التنظيم. كأساس لصنع يمكن أن الإضافات تعمل والحكم. الظروف التي يمكن أن تصدر مثل هذا الأمر، المنصوص عليها في القانون المدني. إنهاء يحدث في الحالات التالية:

1. انتهاء فترة الصلاحية.
2. الإنهاء المبكر بموجب قرار قضائي.
3. وفقا لاتفاق الطرفين.

منافسة

ويمكن أن تعقد مفتوحة أو مغلقة. في الحالة الأولى، وتقبل الطلبات المقدمة من أي شخص، في الثانية - فقط على أولئك الذين قد أرسلت الدعوات. ويتم تنظيم مناقصة مغلقة، إذا وقعه على اتفاقية امتياز في مجال العقار، التفاصيل التي تتعلق بأسرار الدولة، فضلا عن الأهمية الاستراتيجية في مجال الأمن والدفاع الوطني. لا تنشر هذه المعلومات، بما في ذلك على شبكة الإنترنت، مدرجة في الدعوة. خلال هذا الحدث، المشاركون هم مضطرون إلى الامتثال للتشريع على أسرار الدولة. معلومات عن مناقصة مفتوحة ينشر على الموقع الرسمي على شبكة الإنترنت. إذا لم يكن لديك وزارة الدفاع على شبكة الانترنت، نشرت المعلومات على صفحة لموضوع الاتحاد الروسي، في الذي يقع عليه. ويتم هذا النشر دون تحصيل المدفوعات من البلدية. قد تحدد الحكومة الموقع الرسمي التي ستستضيف البيانات على تنظيم وإجراء المناقصات العامة.