الأراضي الزراعية - ذلك ... الترجمة من الأراضي الزراعية إلى فئة أخرى

ارض في روسيا لديها فئات مختلفة. أحد المعايير يخدم تقسيم الاستخدام المقصود من الأراضي. تتناول هذه المادة مفهوم الأراضي الزراعية.

معلومات عامة

وتبلغ مساحة الأراضي الزراعية هي كبيرة بما فيه الكفاية. في هذا الصدد، فهي تقع خارج أراضي المستوطنات. وتهدف هذه المناطق للقيام بأنشطة معينة ذات الصلة مع / س. وفيما يلي فئات من الأراضي للأغراض الزراعية:

1. لقطاع الثروة الحيوانية.
2. لتنظيم مزرعة بدوام جزئي.
3. لإنتاج / الإنتاج الزراعي.
4. لالبستنة.
5. لتنظيم المزرعة.
6. البناء الريفي.

تم تأسيس هذه القائمة في الفن. 76 ZK. إذا كان لديك الحيازة القانونية من الأراضي لأغراض زراعية، إذا كنت تستطيع بناء منزل؟ وقد وضعت اللوائح والقواعد، واعتمادا على الاستخدام المسموح به من المخصصات. للإجابة على هذا السؤال، من المفيد للنظر في أنواع أساسية على حدة.

LPH

الزراعية روسيا أرض واحدة من أكثر الموارد الطبيعية الثمينة. في هذا الصدد، على المستوى التشريعي ينظم بأمر من استخدام الأراضي. لكل نوع من الأراضي وضع قواعد خاصة بهم. على الأراضي الزراعية والمناطق المخصصة للالحيازات الصغيرة. هذه المناطق هي لممارسة الأعمال التجارية مع / س الوجهة. ومن الجدير بالذكر أن من بين سكان هذه الأراضي الزراعية شعبية. ويرجع ذلك إلى انخفاض تكلفة نسبيا من الأرض. وفي الوقت نفسه، هناك في هذه المجالات، وأوجه القصور. على وجه الخصوص، وبناء على الأراضي الزراعية المخصصة لالحيازات الصغيرة، وغير مسموح به.

داشا الزراعية والبساتين والحدائق

على الأراضي الزراعية عديدة - هو في المقام الأول الممتلكات في المناطق الريفية. المناطق المخصصة للفلل، وتستخدم لزراعة المحاصيل، والاسترخاء. على هذه الأراضي يمكن تشييد المباني للإقامة الدائمة أيضا. في مناطق محددة للحديقة، أنشأت جمعية غير هادفة للربح من المواطنين: التعاونيات الاستهلاكية والشراكات والجمعيات. والغرض الرئيسي من عملهم مع عمل / س. وقدمت لوائح بعض الفرص للكيانات الذين قاموا بشراء الأراضي لأغراض زراعية. التي يمكن أن يبنى على المواقع؟ يمكنك بناء هياكل دائمة للإقامة الدائمة أيضا. في هذه الحالة، لأصحاب المنازل يمكن تسجيلها. وتعرف هذه القدرة عن طريق قرار مؤتمر الأطراف في 14.04.2008

مزرعة الفلاحين

العديد من المواطنين الذين لديهم ممتلكاتهم يمكن الجمع بين ذلك وخلق مجتمع الذي سيكون إنتاج وبيع المنتجات الزراعية مع / النشاط الرئيسي. قد يكون مؤسس وشعب واحد. وإذا كان بعض المواطنين، و الحق في امتلاك الأراضي، و المخزون والممتلكات العامة الأخرى هو الإنصاف.

ماشية

مجال آخر من مجالات استخدام الأراضي الزراعية - ينمو ورعي الماشية. وبالإضافة إلى ذلك، قامت المواقع المخصصة للأنشطة الثروة الحيوانية من القص العشب لإنشاء احتياطي من المواد الغذائية. وتشمل هذه المجالات الأراضي والمراعي. لا يسمح البناء على الأراضي الزراعية المخصصة لتسيير أنشطة الثروة الحيوانية.

تصنيع / المنتجات الزراعية

هناك بعض القيود المفروضة على الكيانات التي تشتري من الأراضي الزراعية. التي يمكن أن يبنى على مثل هذه المواقع؟ على المؤامرات المخصصة في إطار الإنتاج / ت، يسمح ببناء مرافق. لكن يجب استخدامها حصرا لزراعة ومعالجة وإنتاج.

الأراضي الزراعية: قانون الأراضي

قبل شراء قطعة أرض يجب أن يكون بعناية دراسة الوثائق. في كثير من الأحيان، في الممارسة العملية، والحصول مواطنين الأراضي للأغراض التي لم يتم تضمينها في ذلك. بعض أصحاب لا يتم الالتفات إليها، والبدء في العمل تصوره. وفي الوقت نفسه، ينص القانون على مسؤولية عن استخدام الأراضي لأغراض أخرى. المعايير سمحت لتغيير الوجهة من الأراضي الزراعية. ويعتبر هذا الإجراء أن تكون معقدة جدا، وتتطلب قدرا كبيرا من الوقت والتكلفة. وينظم ترجمة الأراضي الزراعية في فئة مختلفة HCC والصناعة من خلال القوانين الاتحادية.

أصحاب المواقع

ملكية الأراضي الزراعية قد تكون مملوكة من قبل:

1. المواطنين.
2. الكيانات القانونية.
3. الاتحاد الروسي.
4. البلديات.
5. الموضوعات من الاتحاد الروسي.

وهو ينص على قيود معينة في التشريع. على وجه الخصوص، وتحديد دائرة الأشخاص الذين ربما لم تملكها الأراضي الزراعية. وهم:

1. الأجانب والشركات الأجنبية.
2. كيان قانوني، رأس المال المصرح به والذي هو 50٪ مملوكة من قبل جهات أجنبية.
3. الأشخاص الذين لا يحملون الجنسية.

ترجمة الأراضي الزراعية في فئة مختلفة

قائمة الحالات التي سمح لها، التي أنشئت في الفن. 7 الفقرة 1 من القانون الاتحادي رقم 172. ووفقا له، لتغيير فئة يمكن أن يكون راجعا إلى:

1. الحفاظ على البيئة.
2. إنشاء المناطق المحمية.
3. وضع المنشآت الصناعية.
4. بناء خطوط الكهرباء والطرق عندما يكون هناك مشروع استصلاح.
5. تخصيص الأراضي غير صالحة للأغراض الزراعية، أو في الماء صندوق الغابات، فضلا عن أراضي المحمية.
6. تنفيذ شروط الاتفاقات الدولية في مجال الدفاع.

لهذا الإجراء، يجب أن تنطبق على الهيئة التنفيذية ذات الصلة - إدارات الممتلكات البلدية أو الإقليمية أو الحكومة.

وثائق

لنقل الأراضي إلى فئة أخرى يجب استكمال تطبيق، والذي يعرف استخدام عدد المساحية. ومن الضروري أيضا لوصف الأسباب التي بدء الإجراء. وأشار البيان أيضا إلى أن الفئة، التي من المقرر أن نقل. وبالإضافة إلى ذلك، الوثائق التالية:

1. مقتطف من السجل العقاري.
2. نسخة من وثيقة تثبت هوية مقدم الطلب.
3. مستخرجا من السجل الموحد للدولة.
4. الفحص الدولة، إذا تم توفير تنفيذها في التشريع.
5. أصحاب موافقة.

الانتهاء من الإجراءات

تطبيق جنبا إلى جنب مع وثائق ينظر 2 شهور السلطة البلدية أو الإقليمية، 3 شهور - الحكومة. هيكل أذن أن يقرر نقل ضعت في هذه الفئة أو رفض ذلك. في غضون أسبوعين، توجه عمل أصحاب المصلحة. في حالة اتخاذ قرار إيجابي، وأرسلت نسخة منه إلى غرفة المساحية. هذا يجعل الجسم الإدخالات الضرورية. بعد ذلك، وثائق أرسلت إلى الجهات المختصة لتنفيذ تسجيل حالة من الحقوق.

ميزات مواقع

وينظم العلاقات فيما حيازة واستخدام والتخلص من مؤامرات من قبل القانون الاتحادي رقم 101. الفعل المعياري أيضا تعيين القيود والقواعد وفق فيه دوران الأسهم في ملكية والمواقع ذات الصلة على الأراضي الزراعية. في الفن. 10 من اللائحة أثبت أن توفير قطع المملوكة من قبل الدولة أو البلدية، يتم كما هو محدد في قانون العمل. كيان قانوني أو مواطن الذين استئجار هذه المناطق والتي أجريت على هذه الأنشطة وفقا لأغراضها، ويمكن الحصول عليها في الممتلكات أو الدخول في عقد الإيجار الجديد. يتم تعيين ترتيب المعاملات LC. وفقا للمادة. وتقع 80 قانون الأراضي الزراعية في جزء من صندوق إعادة التوزيع. يتم تشكيل لأنها:

1. بيئة التشغيل الأسر الفلاحية مزارع لك والتوسع.
2. إعادة توزيع الأراضي لإنتاج / ت.
3. تشكيل وتوسيع LPH.
4. الرعي وتربية الحيوانات والبستنة والحدائق العامة، والقص.

إذا كانت الأرض الزراعية في إعادة تخصيص الأموال، فإنها يمكن أن تقدم على الكيانات القانونية والأفراد. قد تدخل هذه الكيانات في عقود الإيجار. وبالإضافة إلى ذلك، يسمح انتقال حر والتعويضية ملكية الأراضي في الحالات وعلى الوجه المبين في القانون. ويمكن أيضا أن المؤامرات سيتم تأجيرها:

1. المجتمعات القوزاق.
2. منظمات البحوث.
3. الجمعيات الدينية.
4. المؤسسات التعليمية الشخصي الزراعي.
5. المواطنين.
6. الشعوب الأصلية الصغيرة في الاتحاد الروسي.

لا يسمح الخلاص من الأراضي في ملكية في هذه الحالات.

بالإضافة إلى ذلك

وينص القانون على إمكانية الأراضي المملوكة من قبل الدولة أو البلدية، وخصصت على حساب الأسهم المملوكة من قبل وزارة الدفاع والمزارع الفلاحية أو / س تنظيم استخدامها للإيجار أو الممتلكات دون تنظيم وإجراء التداول. يسمح هذا، إذا تنطبق هذه المواضيع على بنية أذن من السلطات المحلية مع التطبيق المناسب في غضون ستة أشهر من تاريخ تسجيل حالة من تخصيص البلدية. وفي هذا المجال ينبغي أن الأسعار لن يكون أكثر من 15٪، والإيجارات - 0.3٪ من القيمة المساحية للمجموعة.

انسحاب

يحدد القانون عددا من الحالات التي يسمح الاغتراب القسري من الأراضي من المالك، وإنهاء حقوق الاستخدام (عاجل غير المعوض) الملكية (مدى الحياة توريث)، والإيجار. القواعد المنصوص عليها في قانون الأراضي، وعلى القانون الاتحادي رقم 101. مؤامرة من الأراضي الزراعية التي يمكن اتخاذها قسرا بعيدا عن المالك إذا:

1. باستخدام ارتدى نفذت مع انتهاكات للاشتراطات المحددة للاستغلال الرشيد للأراضي، إذا كان هناك انخفاض ملحوظ في خصوبة التربة أو تدهور كبير في البيئة في اتصال مع هذا.
2. لمدة ثلاث سنوات أو أكثر متتالية مع ظهور حقوق الملكية في تاريخ الموقع ليس نشاطا من المناطق الزراعية أجريت أو إجراء أعمال أخرى لا علاقة لهذه المناطق.

في فترة ثلاث سنوات لا يشمل الوقت الذي الأراضي لا يمكن استخدامها بسبب الكوارث أو لأسباب أخرى مشروعة، والفترة التي يتم القاعدة العامة اتقان التخصيص. هذا الأخير، بدوره، قد لا تتجاوز عامين. ويتم مصادرة الأراضي في النظام الصارم. وضع المالك على الإشعار الأول من انتهاكات الكشف مع متطلبات لإزالتها في غضون فترة زمنية معقولة. في هذه الحالة، يمكن تعيين تخضع لعقوبة إدارية. إذا وجدت أن أوجه القصور التي سبق تحديدها لا القضاء، وهيئة الرقابة أن يقدم طلبا إلى المحكمة بموجب إعادة النظر.

استنتاج

الغرض من تصنيف الأراضي إلى فئات وأنواع الأعمال لضمان الاستخدام الكفء والفعال للأراضي. يحدد القانون من التزامات المستأجرين وأصحاب الأراضي لا يسمح فقط للقيام بأنشطة في المناطق، ولكن أيضا لتنفيذ الأنشطة التي تهدف إلى الاحتفاظ بها في حالة جيدة. أعمال هي المواضيع القيام بها، يجب أن لا تسبب ضررا على الأرض والبيئة. المعايير المنصوص عليها عقوبات إدارية لمخالفته الأنظمة. تدفع منظمات المراقبة اهتماما خاصا لاستخدام الأراضي وفقا لاستخدامها، على النحو المحدد في وثائق اللقب. في تحديد الانتهاكات المسؤولية الإدارية وجه مذنب حتى المواقع الانسحاب القسري.