الفحص الفني من المباني والمنشآت

التفتيش على المباني والمنشآت هو إجراء لفحص التصاميم للحالة الفنية الفعلية والحفاظ على الخصائص التشغيلية. ويتم تقييم إلى رصد حالة وتحديد مدى الحاجة إلى الإصلاح أو إعادة البناء.

ما هو الفرق بين الفحص والتفتيش

لا تخلط بين الفحص الفني من المباني والمنشآت من ذوي الخبرة السلامة الصناعية للمباني. آخر عقد في المرافق ذات الصلة لإنتاج خطيرة ويجب أن تكون مسجلة في Rostekhnadzor. تنفيذ ذلك يمكن المتخصصة فقط منظمة مع الترخيص المناسب لإجراء هذه الأعمال، الصادرة عن Rostekhnadzor، وفقا لوثائق إجرائية معينة. وتشمل هذه في المقام الأول على القانون الاتحادي "في السلامة الصناعية من مرافق الإنتاج الخطرة". وجاءت الطبعة الجديدة من النظام الفحص حيز التنفيذ في 1 يناير 2014. نتائج الخبرة التقنية يجب أن تكون مسجلة في Rostehnadzor. تتطلب المشرفين على تنفيذ الفحص الفني للمنشآت الصناعية كل 5 سنوات.

التفتيش على المباني هو مراجعة مستقلة لهياكل الدولة والنظم الهندسية، التي أجريت على أساس طوعي. في الواقع، بل هو جمع المعلومات عن الوضع الفني للالانشاءات في الوقت الراهن لتحديد مدى الحاجة لخدمة، وإمكانية إعادة البناء أو تقدير القيمة السوقية للعقار.

عندما يكون ذلك ضروريا لتنفيذ التفتيش على المباني

يمكن أن تحدث على ضرورة دراسة لأسباب مختلفة. الاستحواذ على مبنى في الملكية يتطلب استثمار مبالغ كبيرة. وهناك دراسة أولية للبناء حصول على فهم موضوعي للحالة الفنية وتحمي من نفقات إضافية من الوقت والمال في المستقبل.

ومن الممكن تحديد درجة التدهور المادي للبناء أو المكونات الفردية، وتعيين القيمة الفعلية للكائن.

امتحان غير مكتمل أو المتأثرين نار الكائن

عند شراء كائن غير مكتمل من المستحسن القيام بإجراء مسح شامل للمبنى لتحديد مستقبل عمل الجبهة. بعد التدقيق غير واضح ما إذا كان بناء يحتاج إلى إصلاح وإلى أي مدى، إذا إعادة الإعمار، أو أرخص وأسهل لهدمه وبناء حاجة جديدة.

والتحقق من حالة بناء سماح لتقييم كاف إمكانية وضرورة لتعديل أو إصلاح. على سبيل المثال، وهي ممارسة شائعة لشراء منزل بعد الحريق في بعض الحالات قد تتطلب دراسة شروط المبنى لتحديد السعر المناسب وجدوى أعمال إعادة الإعمار.

والفحص الفني من المباني والهياكل تساعد في التخطيط لإعادة إعمار للم تنته أو التي تضررت من وجوه النار. وسوف تعطي تقييما موضوعيا لحالة الهياكل الحاملة والموارد الداعمة لها والاستدامة.

الفحص قبل الإصلاح أو إعادة البناء

عند التخطيط لإعادة الإعمار والتحديث لبناء أو إصلاح جذري فمن المستحسن لإجراء مسح للهياكل المباني. وأملت ضرورة هذا الإجراء من قبل خصوصيات صياغة لهذه الأعمال.

تصميم المبنى الجديد - مهمة أسهل من التخطيط والعمل مع كائن موجود. في هذه الحالة، ويتم التفتيش والتقني التفتيش على المباني والمنشآت من أجل تحديد أي حاجة مكونات المبنى لاستبدال أو تعزيز، ما هي التغييرات التي ستبذل في تخطيط المباني.

عند تصميم يمكن تغيير وظائف الجسم، لتوسيع أو تقليص مساحة، تبعا لرغبات المالك. والفحص الفني للمباني تجعل من الممكن لتحديد مستوى الأحمال زيادة مقبولة على الهياكل الداعمة خلال إعادة تطوير أو البنية الفوقية للمبنى.

استئناف أعمال البناء والتجميع بعد فترة انقطاع طويلة، أيضا، يتطلب مسح أولي لتحديد الوضع الحالي للمبنى وتحديد ما إذا كان سيستمر في العمل.

تشوه والأضرار التي لحقت هياكل - سببا للتفتيش

ظهور عيوب أو أضرار في المنشآت، وحدوث تغييرات تشوه أثناء عملية بناء أساس لإجراء فحص شامل.

ويتم تفتيش تشييد المباني من أجل تحديد أوجه القصور في تصميم وانتهاكات قوانين البناء ونوعية العمل الفقراء. فمن الممكن للكشف عن الزواج، العيوب الكامنة، حوادث المواد دون المستوى المطلوب.

سوف المسح تساعد على تحديد هوية مرتكبي يلحق الضرر المباني. يمكن أن يحدث الضرر من حقيقة أن التصميم أو البناء الأشغال أجريت بلا مبالاة أو خطأ، كان هناك حريق أو فيضان في غرفة مجاورة أو بناء عقد أعمال إعادة الإعمار العالمية التي أدت، على سبيل المثال، إلى التربة التحتية تشوه. أجريت نوعيا ومسح فرصة لتحديد مدى الضرر، واستعادة الأموال من خلال المحاكم، لتحديد إمكانية استخدامها مرة أخرى من المبنى.

إجراء مسح الضروري فيما يتعلق تضررت خلال الطبيعية أو المباني الكوارث من صنع الإنسان. وسوف توفر فرصة لتقييم حالة البنية، وإمكانية استخدامه في المستقبل، والحاجة إلى وكمية من إصلاح وإعادة الأعمال.

التفتيش على المباني - مراحل

تفتيش كامل المباني والهياكل ويشمل ثلاث مراحل مترابطة: إعداد والفحص البصري ودراسة تفصيلية. في بعض الحالات، وهو ما يكفي لالمرحلتين الأولى والثانية، لأن هذا الأخير ينطوي على استخدام معدات خاصة وتكاليف بالتالي إضافية. الحاجة إلى دراسة مفصلة تحدد من قبل اختصاصي، وعين، وإذا كان الفحص البصري لا يمكن تحديد الكامل لجميع المشاكل.

لدراسة هيكل أكثر بعناية وكفاءة استخدام التصوير الحراري - معدات التشخيص الخاصة، كشف عن تغيرات في مستوى درجة الحرارة. ويمكن أن تساعدك على العثور خفية عن أعين العيوب لتحليل أخطاء في هيكل المبنى. ويستند عمل هذا الجهاز على الأشعة تحت الحمراء تثبيت الصورة.

التحضير للمسح الهيكلي

أثناء إعداد خبير لمراجعة الكائن نفسه والمشاريع والوثائق التنفيذية وجميع السجلات المتاحة عن تنفيذها قبل الإصلاح أو التجديد، فضلا عن استطلاعات سابقة. توفر وثائق الدراسة معلومات عن وقت التصميم والبناء، وتقنيات البناء والمواد المستخدمة، والانحرافات المحتملة والتغيرات في المشروع والبيانات على الظروف وسوف تظهر في سياق العيوب والأضرار. في حالة عدم وجود الوثائق المطلوبة تتم القياسات، وإنشاء رسم. على أساس برنامج عمل الفني التي تم الحصول عليها تتألف من أعمال.

دراسة أولية ومسح مفصل

جولة تفقدية البصرية للمبنى بأكمله والمكونات الفردية. ويستخدم أدوات القياس والأدوات. وهو وصف المشاكل التي تم تحديدها مع توصيات لمعالجتها.

إذا خلال الفحص البصري كشف أضرار كبيرة، والحد من قوة الهياكل والعناصر الفردية، أو عدم القدرة على إكمال التصاميم الدراسة، أوصت دراسة مفصلة. بالنسبة له، ومعدات خاصة، ومواد البناء، وأخذ عينات للفحص المخبري.

عندما الفحص الفني المباني المكتملة، تجميع التقرير الفني الذي يحتوي على جميع البيانات ونتائج المسح، توصيات لمعالجة المشاكل التي تم تحديدها، الخيارات الممكنة لبناء التضخيم.