الكفالة - هي ... أنواع الكفالة. عقد الضمان

وهناك عدد كبير من الصفقات العقارية تتطلب ضمانات الأداء. ويمكن أن يكون تعهد وضمان والتعويضات المقطوعة وغيرها من أنواع الدعم التي يقدمها التشريع. تتميز الأساليب المذكورة أعلاه حسب درجة التعرض، وطرق تحقيق هذا الهدف.

تعريف

الكفالة - هو أحد السبل لضمان التزامات المدين والضامن. فهو يستخدم للحد من احتمالات الدائن عدم الرضا. مصنوعة ضمانات والضمانات في العقد، والذي يفترض طرف ثالث واجب الرد على الدائن لأداء التزامات المقترض (المادة 361 من القانون المدني). يستخدم هذا الإجراء في حال وجود إخلال المدين من الصفقة. يتم ضبط حجم المسؤولية التي كتبها الوثيقة نفسها. قبل اتخاذ خلصت تغييرات على القانون المدني العقود التي تضمن المفروضة على التزامات مستقبلية. تسببت هذه القضية الكثير من النزاعات. الآن، وهذا هو الخيار فقط إذا تم ذكر العقد بوضوح المبلغ، ضمن الذي سيعقد الضامن عنها.

مطالبات البنوك على الضامنين

المتطلبات الأساسية بسيطة:

• عمر: ما لا يقل عن 21-23 عاما، في نهاية فترة العقد ينبغي للإنسان أن لا تصل إلى 55-60 سنة.
• تسجيل دائم في منطقة تجهيز القرض.
• دخل ثابت لمدة 6 أشهر السابقة؛
• القدرة على دفع (محسوبة على أساس دفع المطلوب، مع الأخذ بعين الاعتبار حجم القسط الشهري للبنك) - يجب أن لا تتجاوز 30٪ من ضمان الدخل.

في معظم الأحيان في دور الضامن هي الأقارب والمعارف. ولكن بعض البنوك، خوفا من الغش، واستبعاد مثل هذا الاحتمال شروط الائتمان. عندما يتعلق الأمر بتوفير ضمانات لالتزامات كيان قانوني، ثم بوصفها ضامنة قد تكون الشركات الأخرى. ولكن هذا الدور لا يمكن أن يدعي المنظمات غير الحكومية والوكالات الحكومية.

عقد الضمان

والمحددة في القانون المدني متطلبات لا يسمح لإبرام اتفاق بين المدين والضامن. الأحزاب هي المقرض والضامن. كان العقد من جانب واحد، بالتراضي. أنه يخلق التزاما ملحق إضافي. جلب للمسؤولية الضامن لن يكون ممكنا إلا في حالة عجز المدين من الصفقة. الالتزام التبعي هو صلاحية محدودة من الابتدائي وحتى إذا كانت الوثيقة لا يستحق الموعد المحدد. مهمته قد لا عكس اتفاقية الضمان (المادة 384 من القانون المدني).

مضمون الاتفاق:

• اسم البنك.
• اسم الكفيل.
• حجم الالتزامات؛
• اسم المقترض.

قيود

على الرغم من أن CC لا توصف دائرة الأشخاص الذين قد يكون بمثابة الضامن، وقد أظهرت ممارسات التحكيم أنه في بعض الحالات، قد يتم إلغاء العقد. هذا غير مقبول إذا كان الضامن هم:

• الشركات المملوكة للدولة، والتي تستخدم الأموال لأهداف ميثاق معينة.
• الإدارات والوزارات والهيئات البلديات.

اتفاقية الضمان أعدموا في الكتابة ويجب أن يوقع من قبل المقترض، والمقرض والضامن.

مسؤولية الأحزاب

مهمة الضامن، للوهلة الأولى، هو بسيط. ويكون مسئولا عن سداد القرض، إذا فشل دافع إلى الوفاء بالتزاماته. حق البنك للمطالبة المال من الكفيل المنصوص عليها في المادة 363 من القانون المدني.

المسؤولية المشتركة والمتعددة تعني أن الكفيل والمدين مسؤولا عن الالتزامات على حد سواء. هذا هو ادعاء لا يمكن أن تكون راضية عن طرف واحد فقط. المسؤولية غير المباشرة تعني أن متطلبات الضمان تنطبق إلا إذا كان المدين لا يوجد لديه الأصول. هذا تجسيدا هو أكثر ملاءمة للالضامنين. المقرض سوف ابد أولا أن تأخذ من الوقت لإثبات الإعسار من المقترض. واذا كان يبدأ لإخفاء، ثم لا أنه سيكون من المستحيل تقريبا. وبالتالي، لتقديم أي مطالبات للبنك الضامن لا يمكن. لذلك، يتم استخدام هذا النظام في حالات نادرة جدا.

ينبغي أن تذكر الوثيقة بوضوح أي نوع من الخسائر وتعويض من قبل الكفيل:

• الدين الرئيسي.
• اهتمام وسائل استخدامها؛
• مصادرة.
• التكاليف القانونية.

إذا كان الضمان، عينة منها العقد يمكن اتخاذها من موظف في البنك في وقت اتخاذ القرار، بل هو مؤسسة الائتمان، فمن المرجح، سيتم توضيح ذلك أن الخسائر المكشوفة وعقوبة يجب تعويض ضد الضامن. وفي حالات أخرى، وتعويض جزئي الأكثر شيوعا مخطط الضرر، وهذا هو، لا تدفع سوى الرئيسي.

نقطة أخرى تستحق الاهتمام: لانتهاك الجدول الزمني للسداد في صورة العميل من "سلبي" الائتمان التاريخ. ولكن في حالة الضمان إلى القائمة السوداء جنبا إلى جنب مع المقترض يحصل على الضامن. ويقدم الاتفاق نقطة، وفقا لوالتي تنتقل البيانات الخاصة به إلى مكتب الائتمان. لذلك، إذا كان المقترض يخالف شروط الصفقة، فإنه يفسد سمعة ليس فقط أنفسهم، ولكن أيضا ضامنا لها. ولكن هذا ليس كل شيء. الضامن لا يمكن حتى رسم قرض صغير من البنك، بينما هو بمثابة الضامن.

فشل

الضمان - وهو التزام من جانب واحد. وفقا للمادة. 364 من القانون المدني، قد يعترض الضامن إلى المطالبات المقدمة، ولكن من تلقاء نفسها للتخلي عنها، وقال انه لا يوجد لديه الحق. يمكن رفع دعاوى الدائنين اذا فترة بالانزعاج من استخدام الأموال، فإن المقترض الحصول على أقل من المال. التعرف على الصفقة كما غير صالحة فقط في المحاكم.

بعد الكفالة وقال لجميع التزامات المدين، وقال انه يحصل على الوثائق، على أساس يمكن أن تشكل المطالبة رجعية. إذا استوفى التزام ضامن، راض من قبل المقترض، وانه يمكن استعادة تلك الاموال من البنك (المادة 366 من القانون المدني).

إعفاء من المسؤولية

الضمان الفرد يتوقف إذا:

• يتم الإعفاء من الالتزام؛
• في العقد تم تعديله لزيادة مسؤولية الكفيل، الذي لم يتفق معه.
• تم تحويل الديون إلى طرف ثالث، والتي الكفالة لا يريد أن يجيب.
• ورفض البنك لتقديم مطالب.
• وقد توفي المدين.
• فترة الضمان العضوية. في العقد خلال مدة العرض لا يمكن المنصوص عليها. ثم يتم إنهاؤها في غضون 12 شهرا من تاريخ تنفيذها، إذا خلال هذه الفترة البنك لم دعوى قضائية ضد الكفيل. قد يكون الوضع مختلفا. القدرة على تحديد فترة أداء الالتزام الرئيسي ليست كذلك، والعقد لا ينص على موعد واضح. ثم سيتم إيقاف الضمان في نهاية 2 سنوات من تاريخ توقيع العقد، إذا خلال هذه الفترة لن يتم مقاضاتها.
• اتفاقية قرض صالح. وفقا للمادة. 329 القانون المدني، وضمانة لها طابع التزامات التبعي، أي أنه لا يمكن أن توجد بشكل منفصل من المضيف. إذا تبين للمحكمة أن المقترض مدينا للبنك شيئا، ثم الضامن لجعل أي مطالب مستحيلة.

يجب علينا أيضا مناقشة مسألة الخلافة. وفقا لتفسير المحكمة العليا، يجب أن يكون الوريث مسؤولا عن التزامات الكفيل المتوفى إلى مؤسسة الائتمان فقط على قيمة الأصول المكتسبة. بقية الديون ليست قابلة للتنفيذ. إذا رفض ولي العهد على ان يدخل حيز خاص به، لا تسري ديون المتوفى له.

أنواع

ضمان شخصي على القرض المصرفي والممتلكات. الفرق الرئيسي هو أنه في الحالة الثانية، ويشرع العقد ضمانا معين. في المقابل، يمكن للبنك تقديم أموال القروض دون تحليل أولي للملاءة العميل. ولكن هذا الخيار غالبا ما تستخدم عند إصدار كيان قرض اكسبرس. ولكن إذا تم إصدار الرهن العقاري، أو يتعلق الأمر الى شراء سيارة، فإن المقرض التحقق بعناية من الوضع المالي للضامن. هذا الأخير قد يكون أكثر من واحد. في معظم الأحيان، في هذه القدرة هي الأقارب أو الأصدقاء المقربين للمقترض.

قد تكون هناك حاجة الضمان، ضمانات أو ضمانات مقابل مبلغ صغير من القرض إذا:

• لم يكن لدى العميل ما يكفي من الدخل لتغطية الديون.
• كان المقترض مشاكل مع عودة الأموال في الماضي؛
• العميل لديه بالفعل الالتزامات الائتمانية.

الكفالة - هي "التأمين" في البنك من المقترض سيئة. لذلك، يمكن هذا المكان يدعون الشعب الوحيد الذي دخل يكفي لتغطية أصل الدين والفائدة على القرض.

كفالة الحقوق

1. اعتراضات على متطلبات البنك، واذا كان انتهك شروط العقد، على سبيل المثال، تعديل دون موافقة الكفيل.
2. التقاط الحق في المطالبة بالتعويض من المقترض الأساسي، إذا تم سداد الديون الكفالة. يتم تنفيذ هذه العملية عقد الإحالة. ويلتزم البنك لتقديم الوثائق التي تثبت أن الدين وتم تسديد من قبل الكفيل.
3. الطلب من المبلغ الرئيسي المدين، بما في ذلك الفوائد والغرامات وتكاليف المحكمة، فضلا عن التعويض عن الأضرار المعنوية (المادة 365 من القانون المدني).

استنتاج

الكفالة - هو وسيلة لتأمين التزامات بموجبها يوافق الطرف الثالث لإعادة بعض أو كل الديون للمقرض إذا فإن المقترض لن تكون قادرة على القيام بذلك بنفسك. في معظم الأحيان، والحاجة لهذه الخدمة تنشأ عند تقديم قرض الرهن العقاري أو السيارة. والشخص الذي يقوم بدور الضامن للصفقة، ينبغي تقييم واقعي للغاية من وضعهم المالي. في جانب واحد ترفض الوفاء بالتزاماتها لا تعمل.