وثائق لتسجيل حقوق الملكية إلى الشقة. ملكية شقة

شخص ليصبح صاحب كامل العضوية في شراء ممتلكاتهم، فمن الضروري جمع بعض الوثائق لتسجيل حقوق الملكية إلى الشقة. بعد ذلك ينطبق على السلطة المختصة. وهو الدائرة الاتحادية للدولة. تسجيل السجل العقاري ورسم الخرائط. العملية ليست معقدة كما أنها تحرص والمسؤولية. ومع ذلك، كل شيء - في النظام.

إثبات الهوية

هذا - الوضوح الأول. دون توفير جوازات السفر، لا يتم تنفيذ أي إجراء رسمي بها. وعلى الرغم من إعداد وثائق للتسجيل ملكية شقة، تحتاج قبل كل شيء إلى وضعه في مجلد. مطلوب جواز سفر لإعداد كل شخص في المستقبل سوف يصبح صاحب الشقة. قد يكون هناك عدة.

سوف تحتاج إلى أكثر رقة، بل هو تأكيد حقوق الملكية. وتشمل هذه العقود من بيع وتبادل، التبرع، وتعيين، والمشاركة في بناء والخصخصة المشترك. أيضا شهادة مناسبة للعضوية في الميراث. ومن المهم أن نتذكر أن جميع المعاملات التي تهدف إلى شراء الممتلكات، ويجب أن تسجل في أجهزة الدولة.

مباشرة على الممتلكات

قائمة المستندات المطلوبة لتسجيل ملكية شقة، تجدر الإشارة إلى الانتباه إلى جواز سفر المساحية والتقني العقارات. وبالإضافة إلى ذلك - خطة مع الشرح (شرح المشروع المعماري). الحصول عليها - لا مشكلة. لهذا نحن بحاجة إلى تقديم طلب إلى المكتب الإقليمي المخزون الفني - في المدينة التي تقع الشقة.

ولكن كل هذه الأوراق المالية سوف تكون مطلوبة في حالة عدم وجود شخص يقوم التسجيل الأولي العقارات. إذا تم بالفعل إدراج جميع المعلومات عن شقة في السجل الموحد الدولة، ثم استعادة الوصف التقني للممتلكات ليست ضرورية. إلا في الحالات التي يكون فيها يرسم الشخص الممتلكات التي تعرضت لإعادة تطوير.

الشهادات والإيصالات

وهكذا، سوف تكون هناك حاجة إلى الوثائق المذكورة أعلاه لتسجيل حقوق الملكية إلى الشقة في أي حال. كما إيصالا، مما يؤكد حقيقة دفع رسوم الدولة لخدمة الإنسان. هذا هو - مجموعة قياسية من الوثائق. في كثير من الأحيان، ومع ذلك، فإنه يتطلب وغيرها من الوثائق.

قد تحتاج شهادة من قائمة الأشخاص الذين لديهم الحق في استخدام لشراء شقة. في واقع الأمر هو وثيقة العادية من أفراد الأسرة. فإنه يمكن الحصول على ZhEKe. أو الرجوع إلى إدارة الشركة.

إذا كان شراء شقة في الرهن العقاري أو مكتسبة في الرهن العقاري، فإن المرتهن تحتاج الى موافقة وضعت في الكتابة.

يتم توريث العقار؟ وبالتالي فإنه يحتاج إلى تقديم تنازل خطي من الشقة من سائر الورثة، مصدقة من كاتب العدل.

حتى إذا كانت الممتلكات النصب الثقافية، وثيقة مناسبة تؤكد ذلك. في بعض الأحيان، للحصول عليه، لديك لاجتياز امتحان التاريخي. التالية التي ستعطى صاحب المستقبل على جواز سفر من وجوه التراث الثقافي.

ولكن هذا ليس كل الوثائق اللازمة لتسجيل ملكية الشقة. بالإضافة إلى ما سبق، قد تحتاج إلى عمل من أعمال نقل وقبول العقارات. في هذه الحالة، إذا تم ذلك بموجب عقد البناء المشترك. أو إذا استثمرت شخص في إقامة المبنى.

التحذير واحدة الماضي. إذا كانت عملية التسجيل وصيا، وسوف تحتاج إلى التوكيل، والذي يسمح له لأداء جميع الإجراءات المرتبطة به.

الفروق الهامة

وهكذا، فإن الوثائق المذكورة أعلاه لتسجيل ملكية الشقة، التي قد تكون مطلوبة لعرضها. ومن المهم أن تكون منتبهة: تتوفر كل عنوان ورقة والشهادات في التسجيل في ثلاث نسخ. اثنتان منها النسخ المتماثلة، واحد - الأصلي. وثائق أخرى متاحة فقط في نسختين، في شكل "+ النسخة الأصلية". لكن الصحيفة المصورة ستظل معتمدة - فقط في لحظة الاستقبال، من قبل المسجل. مع نسخ من جوازات السفر لا ينبغي إزالتها، ولكن الكثير لا تزال تفعل ذلك لالطمأنينة.

كتابة بيان

بعد كل مستندات الملكية والتي تم جمعها للشقة وغيرها من الأوراق، يمكنك الانتقال مباشرة إلى التسجيل. ولكن في السجل لا يمكن الوصول إليها من دون تطبيق المقابلة. التي تعد واحدة من الأسباب الرئيسية لتطلب سلطة مراجعة الشخص. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الحاجة إلى إصدار بيان في القانون № 122 FZ.

شكل يمكن اتخاذها سواء في التسجيل أو لتحميل الموارد المناسبة. على الرغم من أن كثير من الأحيان موظفي السلطة وتحمل المسؤولية لملء ذلك - من أجل تجنب الأخطاء.

في اسم بيان مكتوب من الجسم من تسجيل حالة والعنوان واسم يتحول الرجل، ومكان الإقامة والفاكس والهاتف والبريد الإلكتروني. هو - في "كاب". ثم، في الرجل نص فارغ مجرد ملء الفراغات - اخماد التاريخ الحالي، الاسم الكامل، اسم المطور، وعدد من وخلص العقد والممتلكات، والعنوان، وما إلى ذلك، ما وضعه في الفجوات يعتمد على حالة معينة (.. في هذه الحالة مع إرث، على سبيل المثال، هو شكل آخر). وهذا هو السبب في أن معظم الطلب يملأ قائمة موظف من الكلمات التي وجهها شخص.

ما هي الخطوة التالية؟

بعد البيان، وثائق الملكية للشقة وغيرها من الأوراق جاهزة، الاستقبال يأخذ منهم ويضع أسفل الطباعة على نسخة، مؤكدين لهم بهذه الطريقة. وفي الواقع، فإن العملية يمكن أن تعتبر الانتهاء. في أي حال، مطلوب ليس أكثر من شخص. ليس علينا سوى الانتظار. الحد الأقصى - ثلاثة أشهر. في أي حال، والناس يعرفون متى سيكون من الممكن لالتقاط شهادة ملكية.

ومع ذلك، ينبغي أن نتذكر - إذا يشك المسؤولين في السجل صحة أو مصداقية الأوراق، وسوف إيقاف التسجيل. أو حتى التخلي في سلوكها. بيد أن هذه الحالات نادرة، حيث أن جميع المشاكل والقضايا التي يتعين حلها يتحول بسرعة.

مجمعات الإسكان

محور "جديدة" للإسكان، فإنه تجدر الإشارة إلى اهتمام خاص. هو اليوم أكثر بأسعار معقولة. وتبعا لذلك، كثيرا ما يتساءل الناس عن ذلك، ما هو الإجراء والوثائق اللازمة لتسجيل ملكية السكن، واشترى في سوق الإسكان الأساسي.

في الواقع، لا شيء معقد ليست هناك. كثير من الناس يثقون في تصميم حقوق الملكية للشركة المطور. ولكن إذا كنت ترغب في حل هذه المشكلة عن طريق نفسك، لديك لإعداد بعض الأوراق. بالإضافة إلى عمل من أعمال نقل وقبول السكن، وسوف تحتاج نسخ من الوثائق التي تؤكد ليس فقط الذين يدخلون اقيمت في منزل في العملية، ولكن أيضا أنه تم التحقق من ذلك من قبل لجنة خاصة في مجال الأمن. تتطلب أيضا عملا من إعمال العقد الاستثماري للأعمال المتعلقة تشييد المبنى. هنا، ومع ذلك، وجميع الوثائق اللازمة للشقة.

يجب أن تكون المستندات المطلوبة موجودة في شكل نقي وزينت رسميا. الإضافة والحذف، المحو، والضرر، أو أي "الضوضاء" الآخرين، مما يؤثر سلبا على القراءة من الأوراق المالية، وغير مسموح به. ويبدو - هو واضح. ولكن حالات مثل هذه الوثائق كانت، وهكذا دخلت المادة 122 الموافق 18 من القانون، وهو ما يفسر كل ما سبق.

رهن عقاري

وبالتالي، فقد قيل أعلاه حول كيفية بشكل صحيح الآن تسجيل ملكيتهم للممتلكات. ثم - بضع كلمات عن كيف يتم ذلك في حالة وجود الرهن العقاري.

وتتكون الشقة بمشاركة أموال البنوك المقترضة؟ ثم يصبح ضمانا للسداد الديون. و، من حيث المبدأ، والحق في إجراءات التسجيل هو نفسه كما هو الحال في حالات أخرى. فقط في الشقة أكثر فرضه الرهن. سيتم إزالته عند البنك للعميل لدفع دينه مع الفائدة. حتى تلك اللحظة، وقال انه لا يمكن التخلص من الملكية بالكامل. على سبيل المثال، عقد الإيجار الرسمي ان تكون لديه الحق إلا بموافقة المرتهن.

سعر الإصدار

فارق بسيط الماضي جديرة بالاهتمام - انها مبلغ الرسم. هو 000 2 روبل للأفراد. لارتفاع الأسعار القانونية أو التجارية 11 أضعاف، إلى 22 000. ومع ذلك، بالإضافة إلى هذا المبلغ، وسوف تحتاج إلى دفع المزيد من أجل معالجة الوثائق المذكورة سابقا. ولخدمات كاتب العدل.

وأخيرا، ما هو ذاته دليلا على الملكية؟ ذلك - شكل A4، مع عدد وسلسلة المدرجة على الجانب العكسي منه.

بالمناسبة، إذا ثم يقرر شخص للعثور على مشتر للممتلكات الخاصة بك، ثم لهذه الصفقة، وجميع الوثائق اللازمة لبيع الشقق أعلاه، وسوف تحتاج إلى إجراء هذه الشهادة. كما سيتم مصنوعة من نقل ملكية لمواطن آخر.