أيهما أفضل: وصية أو سند هدية؟ ما يختلف عن الفعل من هدية لإرادة أنه أرخص وأقل تكلفة؟

أيهما أفضل: وصية أو سند هدية؟ للإجابة على هذا السؤال هو للنظر في الكثير من الفروق الدقيقة. لسوء الحظ، وهو مواطن الذي لا يعرف تعقيدات القانون، وغالبا ما يخلط بين هذه المفاهيم مماثلة. الحوادث التي لا أحد آخر لم تنشأ، قررنا أن تنظر في هذين المصطلحين.

إرادة الماضي

وتجدر الإشارة إلى أن القانون يسمح لتوريث الممتلكات إلى أي شخص، سواء كان قريب أو صديق أو جار. العهد - متاح للمواطن، الذي يحدد مصير ممتلكاتهم في حالة الوفاة. في هذه الحالة، أو الملكية، أو غيرها من الأمور التي يعتزم الشخص لتمرير، بالطبع، يجب أن تنتمي إليه حق الملكية.

يجب أن تكون بالضرورة موثقة إرادة الأخير من الموصي. استثناءات لهذه القاعدة يمكن أن يكون إلا شيئا واحدا - فإذا كان الموصي في حالة تهدد حياته، وبسبب هذا الوضع، وقال انه ليست قادرة على ضمان التخلص منها. في هذه الحالة، يجوز إرادته في كتابة نموذج بسيط.

أن نفهم أن أفضل، وصية أو سند هدية، تحتاج للتعامل مع قوة المواطن الذي يتم الانتقال إلى إصدار وثيقة. ومن المعروف أن مالك العقار الحق في تحديد نسبة خلفاء، واحرم دون تحديد السبب. ومن الجدير بالذكر أن الموصي أن يمارس الحق في ما يسمى ب "تركة". وهذا هو، فمن لديه القدرة على إلزام أفراد معينين لتنفيذ بعض الإجراءات. على سبيل المثال، يود الموصي لنقلها إلى المنزل ايفانوف وريث، ولكن مع شرط أن يعطي الحق في الحياة سيدروف الذين يعيشون في هذا الوطن.

وبالإضافة إلى ذلك، إرادة - وثيقة لا يمكن التراجع عنها. وقف العمل في حد ذاته يمكن الموصي، من خلال كتابة النظام الجديد مع المحتوى. أو أنها قد تنهي تماما حتى مثل هذا الصك. لذلك، لإلغاء أو تغيير ترتيب لنقل الملكية يمكن أن يكون أي رقم، ولكن فقط بناء على طلب الموصي.

مزايا الإرادات

إذا كنا نتحدث عن ما هو أفضل، وصية أو الفعل من الهدايا، وتجدر الإشارة إلى أن البديل الأول له مزايا لا يمكن إنكارها لمالك العقار. أهم منهم - بعد إجراء فإن الشخص لا تتوقف عن ان تكون المالك القانوني لشقتك، منزل، الخ وورثة تكون قادرة على إعادة تسجيل على ملكية إلا بعد وفاته.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن حرية الإرادة قادرة على أن يقتصر على بعض أحكام القانون. لذلك، إذا كان الموصي هم من الأطفال المعوقين أو ثانوية، المعالين أو الوالدين في المنزل، الزوجة (الزوج)، ثم مثل هذا الشخص (بغض النظر عن محتوى إرادة) تتلقى حصة إلزامية ممتلكات المتوفى، الذي كان المستحقة لهم بموجب القانون.

أيضا، ينبغي أن نتذكر - إذا كان في ذلك الوقت تم تسجيل أوامر من شخص في المخدرات ومستشفى للأمراض العقلية، هو الإرادة في المستقبل يمكن الطعن في المحكمة من قبل أقاربه. إذا تبين للمحكمة إرادة صالحة، و، بطبيعة الحال، سوف يتم تطبيق أحكامه. بعد ذلك يتم تقاسم الممتلكات حصرا بين الورثة الشرعيين.

ما هي شهادة هدية؟

ما هو مختلف من الشهادة هدية سيفعل ذلك؟ لفهم الاختلافات، ونحن بحاجة لمعرفة أولا، ما هو الفعل من الهدايا. وتشير مثل هذه الصفقة أن أي شيء مالك نقل مجانية ممتلكاته إلى شخص آخر (الموهوب). ليشهدوا مثل هذا النقل يساوي الفعل من هدية في كتابة نموذج بسيط. بعد ذلك، نقل ملكية سجلت في Rosreestra.

الفارق الجوهري بين الإرادة والتفاني هو أنه في حال أن الوثيقة الثانية، ويصبح الشخص صاحب الكامل للسيارة، البيوت والمنازل وهلم جرا. E. مباشرة بعد تسجيل العقد. مقدم على التوالي، يتوقف عن أن يكون المالك في ملكه.

في اختيار الموهوب له لا حدود لها. يمكن تقديم في السكن المجاني، والأعمال التجارية والنقل يكون أي شخص - زوجته وأبناء، والأطفال، أو حتى شخص غريب تماما. وهذا يمكن أن يكون من مواطني روسيا، فضلا عن شخص عديم الجنسية أو أجنبي.

للاستفادة من الفعل من هدية؟

شئنا أم أبينا، ولكن لصاحب الاتفاق التبرع الملكية هو أقل المفضل. الحالات التي يكون فيها أجهزة الاستقبال تلقي الملكية كهدية، بدأ للتو في الشارع أصحاب السابقة.

وخلافا للتبرع الإرادات هو أن هذا الأخير هو من السهل دائما أن إلغاء، ولكن أول من كسر العقد يمكن أن يكون إلا في المحكمة. تفاني والقيود الأخرى. على سبيل المثال، عندما يتعلق الأمر الأصول المتراكمة خلال فترة الزواج، وهو في أي حال تعتبر الممتلكات الزوجية ونقلها إلا بموافقة الزوجة أو الزوج.

جانب مهم

ومن الجدير بالذكر أنه إذا كان هناك إرادة، ثم كل الخير التي حصل عليها الفقيد انتقل إلى الورثة وفقا للقانون. الفئة الأولى هي خلفاء الزوجين والأطفال والآباء والأمهات. في المجموع هناك ما يصل الى ثمانية خطوات الورثة. إذا لم يكن هناك أقارب من المرحلة الأولى، فإن الملكية تتلقى خليفة الثاني، إلا من هذا القبيل - ثالث، الخ قد يكون هناك أيضا الحالات التي يكون فيها حقهم في الملكية تضع أقارب المتوفى الذين لا حتى المشتبه بهم.

للدخول في الميراث، عليك أن تذهب من خلال العديد من الخطوات إلزامية - هنا هو الفرق بين الفعل من هدية من الإرادة. قبلت الممتلكات بعد ستة أشهر من وفاة الموصي. وبعد ذلك تحتاج إلى جمع حزمة رائعة من الوثائق: شهادة من معهد البحرين للتدريب، وسجل الروسي والضرائب وغيرها من الأوراق. وفقط بعد الحصول على شهادة ملكية الكائنات التي تركها المتوفى يبدأ التسجيل للمالك الجديد.

الجانب المالي

لا يمكنك شطب التكلفة المالية. دعونا معرفة: وصية أو سند هدية - الذي هو أرخص؟

إذا كان مبلغ العقد التبرع بمساعدة المحامين وسيكلف 2-5 آلاف. روبل. إذا كنت ترغب في المعاملة موثقة، تكون على استعداد لقذيفة من أصل 0.5-1٪ من قيمة العقار لتقييم BTI. الحق في الذهاب إلى الخاصية في Rosreestra أن أؤكد على حد سواء بشكل مستقل أو من خلال وكيل العقارات الذي سوف تضطر لدفع حوالي 5000. روبل. كما قام رسوم الدمغة التي تبلغ 1000 روبل، والشيء نفسه بالنسبة لتسجيل حقوق الملكية.

وعلاوة على ذلك، فإن الموهوب له تضطر لدفع ضريبة الدخل الشخصي في مقدار 13٪ من تقييم BTI. ومع ذلك، من هذه ضريبة معفاة الأقارب من الجهات المانحة.

تكاليف الوصية

لتقرر أيهما أفضل، وصية أو الفعل من هدية، والآن تحليل تكاليف الوثيقة الأولى. سوف خلفا للتنفيذ تحتاج الى انفاق حوالي 1000. روبل، ونفس الكمية من واجب الدولة. وأيضا:

• 0.3٪ من الأصول المكتسبة، ولكن ليس أكثر من 100 ألف طفل، وأزواج والآباء والإخوة والأخوات؛
• 0.6٪ من ورثت "جيدة"، ولكن ليس أكثر من 1 مليون روبل لفئات أخرى من الورثة.

إذا كنت ترغب في تنفيذ هذا الإجراء مع مساعدة من أصحاب العقارات، سيكون لديك لقضاء 5000 على الأقل. روبل.

النتائج. ما هو أكثر ربحية: وصية أو سند هدية؟

وتبين أن لأقارب أرخص ليخرج الفعل من الهدايا. إذا كنا نتحدث عن الآخرين (الأقارب البعيدة أو الأصدقاء)، فمن الأفضل أن رسم الإرادة.