المناطق ذات الظروف الخاصة من استخدام المنطقة: ميزات وأنواع ومجالات المحاسبة

المناطق ذات الظروف الخاصة من استخدام الأراضي المعينة من قبل علامات نوع خاص من المعلومات. الضرر بهم، ونقل غير المصرح به، ويوفر تدمير للمسؤولية الإدارية. جميع أنواع المناطق ذات الظروف الخاصة من استخدام المجال ينبغي أن تسجل وتشغيلها على جميع البطاقات.

تصنيف

المناطق مع ظروف الاستخدام الخاصة تشمل الحماية للموقع:

1. مرافق شبكة الكهرباء.
2. الأنابيب الرئيسي.
3. مرافق امدادات الغاز.
4. نقاط الجيوديسية.
5. شبكات الاتصالات والمنشآت.
6. الموانئ البحرية.
7. السكك الحديدية.
8. عناصر ثابتة، تهدف إلى رصد حالة الطبيعة، ومستوى التلوث.

في اعتبار الفئة أيضا ما يلي:

1. مناطق المياه وحماية الأسماك والمحميات الطبيعية.
2. أحياء و مناطق الصحية حماية الموارد الطبيعية والمنتجعات الصحية، ومناطق الترفيه، والمسطحات المائية الطبية المعدة للالمنزلية ومياه الشرب.
3. مرافق المناطق المحمية والمنشآت والمرافق الأخرى.
4. مناطق الحفظ المجمعات التاريخية والثقافية.

بالإضافة إلى ذلك

وفقا للقوانين واللوائح في قائمة المناطق ذات الظروف الخاصة للمنطقة تشمل أيضا استخدام:

1. مناطق الغابات.
2. الشريط الساحلي من الماء مسارات RF (الداخلية).
3. المناطق Priaerodromnye.

تخصيص خصوصية

المناطق مع ظروف الاستخدام الخاصة هي المناطق التي تكون فيها حدود حددت قواعد وتتم فيها هناك لوائح خاصة. ويتم عزل هذه الأجزاء مع الأخذ بعين الاعتبار عوامل مختلفة. على وجه الخصوص، يتم إنشاء المناطق ذات الظروف الخاصة لاستخدام الأراضي وفقا لل:

1. إمكانية الجمع بين داخل منطقة واحدة من أنواع مختلفة من وسائط المخطط لها والموجودة في موقع العملية.
2. وضع المجالات الوظيفية ومؤشرات التنمية المتوقعة. ويتم تحديد هذا الأخير وفقا للخطة الرئيسية.

أهداف

يتم تخصيص المناطق المغطاة وفقا للقوانين الاتحادية. ويتم مناطق إدارة الأراضي مع شروط خاصة لاستخدام الأراضي من أجل:

1. أمن المواطنين.
2. تهيئة الظروف لتشغيل الصناعية والطاقة والمخاطر الإشعاعية والنووية، ومرافق النقل ومرافق التخزين للمواد والمواد الخطرة.
3. حماية الآثار الطبيعية والتاريخية والثقافية، والمواقع الأثرية.
4. الأداء المستدام للنظم الإيكولوجية الطبيعية.
5. حماية المناظر الطبيعية من التلوث.

علامات المناطق ذات الظروف الخاصة من استخدام الأراضي

وكقاعدة عامة، المؤامرات، وشملت في تكوينها، لا يتم سحبها من أصحاب. ومع ذلك، فإنها يمكن أن تدار داخل النظم الخاصة، وحظر أو تقييد أنواع معينة من الأنشطة التي تتعارض مع أهداف تخصيص هذه المناطق. ويتم تحديد المناطق الحدودية مع ظروف الاستخدام الخاصة في التشريع الحالي. تخضع الأسعار لإدراجها في الوصف ودولة السجل العقاري العقارات. المناطق ذات الظروف الخاصة من استخدام المنطقة على الأرض المجاورة للالكائنات التي تتشكل فيها. في هذه الحالة، وهذه الأخيرة ليست جزءا من هذه المواقع. إنشاء الظروف الخاصة من استخدام منطقة تتضمن بعض الشروط والقيود القانونية المفروضة على تشغيل الكائنات الممتلكات غير المنقولة / المنقولة.

مع يجوز تقديم الاحترام لمثل هذه المواقع لقواعد الزيارة، والبقاء وهلم جرا. هذه المتطلبات والقيود المفروضة أعربت في وضع واقية أو وقائية. مجال المواقع قيد النظر لا تتزامن عادة مع أبعاد الكائنات التي حماية أو الحماية التي يتم إنشاؤها. المناطق الحدودية مع شروط خاصة لاستخدام الأراضي أوسع من ذلك بكثير. في حالة تزامن هذا الحق يجب أن تكون محددة في هذا القانون التنظيمي الذي بموجبه يتم تشكيل الأرض. يجب أن يكون موضع حماية أو مصدر التعرض الحدود منفصلة خاصة بها. منطقتهم ليست جزءا من مواقع قيد النظر، إلا في حالة مصادفة.

تعريف

مع الأخذ بعين الاعتبار المعايير المذكورة أعلاه، يمكننا إثبات أن منطقة ذات الظروف الخاصة للأراضي يخدم المنطقة المحددة وفقا للقانون، الذي له حدود، كما هو موضح وفقا للوائح المنصوص عليها في هذا الأمر. الغرض منه هو لحماية كائن أو الحماية من الآثار السلبية على البشر والطبيعة، ويفرض الشروط القانونية للتشغيل والقيود، يحدد قواعد لزيارة، والموقع، ووضع المضيف، وهلم جرا. في هذا المجال عادة لا تتطابق مع حدود الكائن المحمية أو مصدرا خطيرا.

الفروق الدقيقة

لتصنيف التضاريس في منطقة ذات الظروف الخاصة من استخدام منطقة Rosreestr تقييم ما إذا كانت كافة الميزات المذكورة أعلاه. والاستثناء هو وصف اجب، وإدراجها في السجل العقاري للدولة. ويتم ذلك بعد تصنيف المنطقة في فئة المعنية.

استثناءات

المناطق ذات الظروف الخاصة من استخدام المنطقة لتمييزها عن غيرها من المناطق ذات القيود. إنشاء أول، على النحو المذكور أعلاه، نفذت من أجل حماية كائن، أو لتوفير الحماية ضد المخاطر. التعليم المجالات الأخرى مع قيود لا يمكن متابعة هذه الأهداف. على سبيل المثال، ليست مدرجة في المناطق ذات نظام خاص المناطق المتمتعة بحماية خاصة والغابات وقائية ومناطق أخرى مشابهة، حيث موضوع / وجوه من الحماية لهم كل متماسك. في المناطق المحمية تخضع لمختلف حماية النظم الطبيعية. ويمكن أن تكون مباشرة الأرض، باطن، المسطحات المائية، الحيوان أو الحياة النباتية. في هذه الحالة، ويتم حماية من ليس لكل منها على حدة ومعا. وهي منطقة، والتي، بدورها، تعمل ككيان واحد فيما يتعلق المنطقة مع وضعية التشغيل الخاص بحماية خاصة.

وبالمثل، المعالجة والغابات المحمية. في الواقع، هم مجموعة من الشجيرات والأشجار. موضوع الحماية في الوقت نفسه - وليس مزرعة خاصة، والمنطقة كلها التي تغطيها الغابات. لا تعمل كمناطق مع نظام خاص لتشغيل المعالم الثقافية والتاريخية الأراضي. هم موضع حماية. ومنطقة ذات نظام خاص أنشأت على أرض الواقع، التزاوج معهم.

goskadastra

وينص القانون على التسجيل الإلزامي من المناطق ذات الظروف الخاصة من استخدام الأراضي. يتم إدخال البيانات التالية في goskadastra:

1. تعيين الأفراد. ويمكن أن يكون عدد ونوع وعرض ومؤشر وهلم جرا.
2. وصف حدود الموقع.
3. أسماء سلطات الدولة أو البلدية لمعالجة أنشئ هذا المجال.
4. تفاصيل اللوائح ذات الصلة، وكذلك الأفعال على تغيير الحدود ومصادر النشر الرسمي.
5. تقع دليل القيود محتوى كائنات غير المنقولة داخل المنطقة.

مواد النشاط تخطيط المدن

يتم عرض البيانات على المناطق ذات نظام خاص:

1. الخرائط هي جزء من مخططات التخطيط والخطط الرئيسية.
2. المواد على تبرير المشاريع والمخططات المسح.
3. على تقسيم الخرائط الواردة في لوائح تخطيط المدن أنظمة البناء واستخدام الأراضي.

إجراءات إدخال المعلومات في المخزون

في FZ №221، باستثناء الأحكام التي تنظم إجراءات تسجيل الأجسام غير المنقولة، ولها الأحكام التي تنص على قواعد للحصول على معلومات عن المناطق مع نظام خاص لاستخدام التقارير. وفقا للمادة. 1، الفصل 1 من المخزون دولة التنظيم هو مجموعة المنتظم للبيانات العقارية المسجلة. أنه قدم أيضا معلومات حول الحدود والمناطق والبلديات والمستوطنات والمناطق والمناطق الإقليمية في روسيا مع وضعية التشغيل الخاص. وفقا للمادة. 46 (الفصل 1) من القانون الاتحادي №221، الدولة، يطلب من الهياكل أذن الإقليمية السلطة إلى تقديم معلومات عن مواقع مسجلة لتاريخ بدء نفاذ عمل المعياري. يتم تحديد تركيبة البيانات والمواد المناسبة في اتجاه الجسم من تسجيل المساحية من قبل الهيئة التنفيذية للدولة التي وافقت عليها الحكومة. وينص القانون أيضا على فترة يجب تقديم هذه المعلومات والوثائق من خلاله. فهو لا يزيد عن 10 يوما من تاريخ صدور قرار بشأن إنشاء أو تغيير أو إلغاء إنشاء مناطق مع نظام خاص.

المجالات الوظيفية

لهذه الوثائق على مناطق التخطيط الإقليمية هي التي تحدد حدود والغرض منها. و كود التخطيط العمراني لا ينص على وجوب خلق مجالات وظيفية وفقا لبدء التشغيل الفعلي. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الخطة لا تركز على ترسيخ الوضع القائم، وعلى تنمية المنطقة في المستقبل هذا. ونتيجة لتقسيم هدفا رئيسيا يؤدي تخصيص داخل مستوطنة حضرية من الميزات التي من صنع الإنسان والطبيعية موحدة نسبيا من أجزاء الحمولة. وتنقسم كل مرافق البنية التحتية إلى ثلاث مجموعات رئيسية هي:

1. المناطق الصناعية. وتشمل هذه المنطقة التي تقع الشركات.
2. منطقة سكنية. داخل هذه المناطق من المباني السكنية المشتركة.
3. المناطق الترفيهية. في هذه المناطق مناطق خضراء. ويمكن أن تكون للترويح عن النفس بعد مجموعة من التدابير للتحسين. وكجزء من هذه المناطق هناك الحدائق الحضرية والحدائق، والغابات، والحدائق، وهلم جرا.

الفئات الأخرى

وينص القانون أيضا على تخصيص مناطق الأرض. ولكن يتم تنفيذه وفقا للتخطيط الحالي على الأرض. كجزء من المناطق الإقليمية موجودة:

1. المناطق السكنية. قد تكون هذه الحدود عدد أقصى مختلف من طوابق المباني.
2. مناطق الاجتماعية والتجارية على اختلاف أنواعها. قد تكون هذه المناطق للتجارة والأعمال التجارية، والمرافق البلدية، والمؤسسات الثقافية والرعاية الصحية وهلم جرا.
3. منطقة الإنتاج والنقل والهندسة مجال البنية التحتية.
4. الأراضي الزراعية، بما في ذلك البساتين وحديقة وهلم جرا.
5. المناطق الترفيهية. فهي جزء من الحدائق والمنتزهات والغابات والبرك والمرافق الرياضية.
6. أراضي المناطق المحمية. وهذه المجالات هي من قيمة كبيرة التاريخية والثقافية والعلمية والبيئية والترفيهية والجمالية والترفيهية وغيرها.
7. منطقة استخدام خاصة. في تكوين المقبرة الحالية لها، كائنات للوحدات الصناعية و النفايات المنزلية، وغيرها، والتي قد ترتيب تقديمها حصرا عن طريق فصل الأجزاء الفردية.
8. منطقة الإقليمية الأخرى. فهي تتميز وفقا لمجالات وظيفية، وتفاصيل العملية من المقتنيات، وكذلك الأجسام بناء رأس المال.

المناطق، التي أنشئت وفقا للتشريعات ينطبق أيضا على مجالات أخرى. وتشمل، على وجه الخصوص، والضواحي والمناطق المعدة للسكن من وجوه بناء رأس المال.

استنتاج

واعتبرت الملامح الرئيسية لمناطق مع نظام خاص لاستخدام أعلاه. وفي وصفه للمعايير اللازمة لدفع الانتباه إلى الفرق بين الفئات القانونية اثنين. هذا، على وجه الخصوص، كونها كائن من الحماية، ومباشرة من منطقة ذات نظام خاص. السابق تشمل مصادر التأثير السلبي على الناس والطبيعة. منطقة ذات وضع خاص من استخدام مثل كائن تقع على طول أو من حوله. وبالتالي مصدرا خطيرا وجزء إلى جانب ذلك، غير موجود كوحدة واحدة، وفصلها عن بعضها البعض.

القوانين المعيارية وتحدد التزام الوكالات البلدية والدولة المرخص لها بتقديم معلومات عن جميع المناطق التي يوجد فيها نظام خاص للاستخدام. هذه القاعدة تنطبق أيضا على مجالات أبرزت في فئة في المسألة المعروضة على بدء نفاذ القانون الاتحادي №221. إجراءات تسجيل هذه المناطق يشمل تقديم معلومات ذات صلة عنهم في السجل العقاري للدولة. وبالإضافة إلى ذلك، تعكس المعلومات في تخطيط وثائق تخطيط المدن والرسوم البيانية والرسومات والخرائط. كجزء من المناطق ذات نظام خاص قد تكون المناطق المملوكة للمواطنين من حقوق الملكية. في هذه الحالة، فإن الوثائق التأسيسية لل قيود ذات الصلة المحددة.