تخفيض القيمة المساحية

اليوم، العديد من أصحاب الأرض تحاول تحسين مدفوعاتها للضريبة الأراضي. وهذا أمر مفهوم - غير المرجح أن يكون هناك استعداد لدفع الضرائب بشكل غير معقول بالفعل عالية مستحيل. فائدة الآن ليس هناك وسيلة مشروعة وسهلة لتنفيذ ذلك. تخفيض القيمة المساحية للأراضي - وهذا هو الأسلوب الحقيقي والعمل التحسين من دفع الضرائب. وقد فعلت شخص بالفعل، وشخص ينوي فقط إلى "الذروة في المعركة".

أنا أعرف الكثير من الناس الذين اجتازوا بالفعل هذا الطريق الشائك، ولكن نعرف أيضا غيرها الكثير الذي لم تكن قد قررت أن تفعل ذلك. السبب في أنني لا أفهم تماما. ربما لا ترغب في مواجهة الدولة. السلطات، وربما لا يرون لأنفسهم فوائد كافية وربما لا يعرف أو يفهم كيفية القيام بذلك.

يبحث من خلال فقه مناطق مختلفة، جئت إلى مذهلة (في رأيي) نتيجة. في عدد كبير جدا من مناطق البلاد، وهناك إجراءات جماعية لهذه الفئة من الحالات. وعلاوة على ذلك، فإن المطالبات في الغالبية العظمى تخضع بما يرضي المحكمة.

في ما يمكن أن يكون سبب هذه الأحداث هنا؟ ماذا يعني ذلك؟ لذلك فمن ذلك فقط في هذه المناطق تماما "بطريقة صادقة" المبالغة في تقدير القيمة المساحية للأراضي فيما يتعلق قيمتها السوقية. من المستفيد؟ الجواب يطرح نفسه.

أنا لا أبالغ، هو حقا. اليوم القيمة المساحية للأراضي في كثير من الأحيان لا تتوافق مع قيمتها السوقية. وهذا صحيح. مجرد إلقاء نظرة على الإلكترونية والمطبوعة وسائل الإعلام مفتوحة المصدر، حيث نشر حرية الوصول المعلومات حول الاكتتابات العامة، ويحلل، وتقييمات الخبراء. ومن بين هؤلاء الرصد الفصلي لأسعار العقارات اعتبارا من تاريخ معين، من قبل السلطات العامة نفسها مستعدة. وللأسف، فإن الأرقام الواردة في هذه المصادر هي بعيدة كل البعد عن القيم المساحية التي وضعتها سلطة قانونية. الأمثلة كثيرة. يمكنك العثور عليها بسهولة نفسك على الإنترنت.

استنتاج واحد فقط - القيمة المساحية للأرض، للأسف، اليوم يؤدي وظائف مالية فقط، وفي معظم الحالات، هو أبعد ما تكون عن "ابتعد" من الحقائق القائمة.

هذا هو السبب في الحد من القيمة المساحية للأراضي اكتسبت أبعادا اليوم. الناس يحاولون البقاء على قيد الحياة. بأي شكل من الأشكال القانونية التي تسعى إلى خفض العبء الضريبي. وهنا لا يوجد شيء. كيف يمكن اتهام شخص من غير أنها تخطط ميزانيتك وتحسين تكاليفها ...

في تجربتي وقناعة عميقة بأن الأرض التي كانت يست جذابة للضرائب في نظر الدولة، لا ينبغي أن تقيم في المبلغ الذي هو أنا لن تكون قادرة على بيع سوق العقارات. ومن المفارقات، ولكن في بلدنا أنه لا يزال تقدير مرتفع للغاية. والغرض من هذه السلطات المختصة uhischereny واضح بالنسبة لي - ورجال الأعمال والمواطنين العاديين دفع المزيد من الضرائب، وسوف تنمو الميزانيات المحلية، ولكن .... ولكن يبدو لي، والهدف لا تبرر الوسيلة، فمن غير المقبول إذا كنت تريد أن يكون في بلد احترام كل منهما الآخر.

والحكومة تعرف أن يخطئ في الحكم على أرض الواقع، ولكن تتظاهر بأن كل منهم على حق، على أمل أن الناس سوف ابتلاع وسوف ونتيجة لذلك يدفع أكثر. لا ابتلاع! شخص ما، بطبيعة الحال، سوف موجة يده، وشخص قد تذهب إلى المحكمة لحماية حقوقهم. وهي محقة في ذلك. يجب الدفاع عن حقوقهم. كما يعلن قانون الضرائب يجب أن تكون الضرائب مبرر اقتصاديا. هذه المسألة يذكرني الوضع مع مدفوعات التأمين عن الحوادث. في معظم الحالات، وشركات التأمين ادفع الوثائق. الناس لديهم للذهاب الى المحكمة للحصول على "nedoplochennye" المبلغ المتبقي، والذي يمكن أن يكون أكثر أو أقل لإصلاح السيارة. والجميع يعرف عن الوضع، ولكن لا شيء كبير يحدث. ويبدو ان احدهم هو مربحة.

الآن هناك عدد كبير من الاقتراحات والموارد حول هذا الموضوع. طريقة عامة للحد من القيمة المساحية، وإنما لتحقيق القيمة المساحية للسوق، ولقد سبق وصفها. خوارزمية بسيطة جدا وواضحة، والذي يستند إلى قرار قضائي من القيمة السوقية للأرض. بالطبع، يمكنك أن أنتقل إلى المحامين طرف ثالث، وفي بعض الحالات سيكون حلا جيدا، ولكن هل يستحق أن يدفع إلى أطراف ثالثة، إذا كانت قواعد اللعبة معروفة مقدما و "مسار الدوس طويلة أخرى". انها اساسا إجراء إنشاء القيمة السوقية للأرض ليس من الصعب ذلك قد يظن البعض. في أي حال، والامر متروك لك.