قروض ميسرة لبناء المساكن في روسيا البيضاء: ملامح وقواعد تصميم ومراجعات

"وعائلة الشاب لائقة إزالة مساكن منخفضة التكلفة على المدى الطويل" - أن مثل هذه الإعلانات مليئة صفحات الجرائد اليوم، والمواقع، وظائف في محطات النقل العام. نادرا ما لديه عائلة الفرصة لتحقيق دار السعادة في بداية تشكيلها. ومع ذلك، استئجار المساكن يسمح لك للحصول على الوهم من منزله إلا لفترة من الوقت. عاجلا أو آجلا كل نفس هناك سؤال حول كيفية الحصول على السكن. لتكون قادرة على بناء منزل أو شراء شقة، يمكنك الحصول على الائتمان لبناء مساكن للأسر الشابة. هذه الطريقة ليست سيئة للغاية ومزاياه محددة. الشيء الرئيسي - لمعرفة ما يحق لك، وتفعل كل شيء وفقا للقواعد.

بموجب القانون

قروض لبناء المساكن في روسيا البيضاء قد تحصل على فئة مختلفة تماما من السكان، بما في ذلك الأسر الشابة. وعلاوة على ذلك، يتم وضع العديد من المواطنين المزايا والإعفاءات الكبيرة في إطار تسجيل القرض. ويعتبر المستند الأساسي الذي ينظم القروض النقدية تفضيلية مرسوم الرئيس من 06.01.12 تحت رقم 13. بالكامل اسمها :. "في قضايا دعم الدولة للمواطنين في بناء (إعادة البناء) و / أو شراء المباني السكنية"

أولئك الذين يقررون لقراءته، فمن الضروري أن نعرف أن هناك إصدار لاحق، أو بالأحرى، المرسوم الرئاسي رقم 469 من 11/16/15، التي دخلت حيز النفاذ في 01/03/16. هذا المرسوم بتصحيح عدة نقاط من سابقتها، ولذلك فمن الأفضل أن يدرس بالتفصيل وذلك أيضا.

لوضع كل قرض ميسر

بشكل عام، وهناك عدة فئات من الناس الذين وضعوا ائتمان خاص لبناء المساكن. نحن بحاجة إلى الفوائد التي تحتاج أولا لتسجيل مع الجهات ذات العلاقة. وهذا يعطي الفرصة للوصول إلى مكان معين، ويتألف من المواطنين في حاجة لا غنى عنه تحسين ظروف المعيشة. الفئات ذات الأولوية هي:

• المواطنين في الأسر حيث توجد المعوقين من مرحلة الطفولة (فقط المجموعات الأولى والثانية)؛
• الذين يعيشون في منازل المعترف بها رث.
• الشباب الموهوبين الذين هم الفائزون من صندوق خاص من الرئيس؛
• الأشخاص الذين عانوا نتيجة للالمصفين حادث تشيرنوبيل؛
• العاملين في هيئات الدولة للشؤون الداخلية.
• عسكريين؛
• قدامى المحاربين في القتال؛
• موظفو لجنة مراقبة الدولة ولجنة التحقيق.
• الأشخاص الذين تتجاوز أعمارهم 10 عاما من الذين يعيشون في عنبر للنوم أو صندوق غرفة goszhilischnogo.

إقراض المهنيين الشباب

إذا وفقا للقانون وتعتبر كنت الشباب المهنية، يمكنك أيضا محاولة للحصول على خط ومحاولة رسم على قرض ميسر لبناء المساكن. على الرغم من أن مؤهلة مباشرة للحصول على قرض بشروط ميسرة ولم يكن لديك، ولكن في محاولة الامر يستحق. ومن المحتمل أن يكون أتيت على بعض المؤشرات الأخرى. في أي حال، يجب على جميع لك لتسليم، ولكن قد تتأخر عملية الانتظار.

من هم شباب الأسرة

وبموجب القانون الجديد، والشباب يمكن اعتبار الأسرة التي الزوج واحد على الأقل لا يزيد عمرها عن 31 عاما من الوقت لتقديم طلب الحصول على قرض ميسر. في هذه الحالة، يجب أن تثار الأسرة لا يقل عن 2 الأطفال القاصرين، والزواج يجب أن يكون أولا لكلا الزوجين.

للحصول على قرض ميسر لبناء مساكن للشباب، ومتوسط دخل كل عضو من أعضائه يجب أن لا يتجاوز ثلاث مرات الحد الأدنى الشهري MTBF (في ميزانية المستهلك الفرد)، وتحسب لأسرة مكونة من 4 أشخاص.

لكي تكون مؤهلة للحصول على منافع، تحتاج إلى في السكن المتاح لكل عضو واحد من الأسرة كان لا يزيد عن 10 م ² (لمينسك) أو 15 م ² للمدن الأخرى. ومع ذلك، فإن أيا من الزوجين لا تملك أي ممتلكات في أراضي روسيا البيضاء، وأيضا بمثابة صاحب العمل للإقامة لا خصخصة الإسكان. ببساطة، يجب على الأسرة أو استئجار شقة أو يعيشون مع والديهم أو أقارب آخرين في أراضيها.

ثم هناك نقطة أخرى مثيرة للاهتمام: يجري في الزواج لا يعني أن لديك للوقوف في طابور معا. إذا كان أحد الزوجين الوقوف في قائمة الانتظار للسكن الاجتماعي قبل الزواج، ويجوز له الاستمرار في الانتظار حتى وقته المناسب.

على مقدار الائتمان هل يمكن أن نتوقع

قروض للإسكان التي يقدمها برنامج الدولة، وتهدف إلى تسهيل الحصول على المنازل الخاصة (الشقق) لعائلة الشاب. لمثل هذا "خلية المجتمع" نوعين من القروض التي يقدمها:

• بناء مساكن جديدة. يمكن تقدير حساب على النحو التالي: (20 متر مربع / شخص) معدل مساحة إجمالية يتم ضرب قيمة 1 م ^2. كأساس لسن الإسكان، ستختلف المبلغ الإجمالي بشكل ملحوظ من حيث القيمة السوقية. يجب أن لا يتجاوز حجم القرض 90٪ من المساكن بأكمله.
• لشراء الشقق الجاهزة. يتم اختيار هذا الطريق عندما لا يكون هناك طريقة لحل هذه المشكلة عن طريق بناء. في هذه الحالة، يتم احتساب مبلغ القرض كأنها لبناء، ثم يؤخذ من هذا الرقم 70٪. وسوف يكون هذا الحد الأقصى للمبلغ الذي قد تأهل.

أنت أيضا بحاجة إلى معرفة أن العائلات الذين يتقدمون للحصول على قروض لبناء المساكن أو شراء لن تكون قادرة على إدارة الفندق الجديد بشكل كامل حتى اللحظة عند دفعها كليا على الديون. وهذا يعني أن السكن لا يمكن بيع أو إعطاء أو تبادل لآخر. وبالإضافة إلى ذلك، فإن أي إجراء من هذا القبيل مع السكن مستحيل لبذل المزيد، ولمدة ثلاث سنوات بعد حساب القرض النهائي.

الدعم المالي للشباب

وبطبيعة الحال، شراء شقة لعائلة الشاب، حتى مع الأخذ في الاعتبار الفوائد ليست بهذه البساطة. للقيام بذلك، تحتاج ليس فقط لديك المال لسداد المبالغ الشهرية لسنوات عديدة، ولكن فقط لجعل 10، وبعد ذلك كل من 30٪ من تكلفة السكن. وماذا عن أولئك الذين قد اتخذت بالفعل على قرض، وليس نعمة، والمعتاد؟

بالنسبة لبعض الأسر، الذين أخذوا على قرض، وينص على منح الحكومة. للقيام بذلك، تحتاج إلى تلبية واحد من ثلاثة شروط:

• لدينا طفل قاصر واحد (أو أنها بعد الاستحواذ على الممتلكات) - ستكون المعونة يكون 20 أضعاف ميزانيات الكفاف.
• لطفلين دون سن soveshennoletnego إعطاء 40 الميزانيات؛
• إذا كان هناك ثلاثة أطفال أو أكثر - من المفترض أن 50 الحد الأدنى للمعيشة.

وسيتم دفع الإعانة إلا بعد تسجيل حالة تمرير ملكية شقة (مجلس النواب). حتى لاستخدام المال كدفعة أولى لن ينجح. والمال فلن يرى العيش. وسيتم نقل كمية بالتساوي على سداد القرض أو٪ منه، إذا كان قد تم دفع الديون الرئيسي.

جمع الوثائق

إذا لم تبت في تسجيل القروض التفضيلية، يجب أن يتشاور مع "Belarusbank". قروض للإسكان هناك عادة ما تعطي لمن دواعي سروري. في البداية، سوف تحتاج الوثائق التالية:

• جواز السفر الوطني؛
• بيان الدخل.
• وثيقة (شهادة) على تكوين الأسرة؛
• الرجال الذين تقل أعمارهم عن 27 سنة - البطاقة العسكرية.

على الوثائق التي سوف تحتاج إلى توفير مبلغ إضافي، سوف أقول بالتفصيل في البنك.

أبعاد القرض ومنطقة قواعد

كما سبق ذكره، وائتمانات للإسكان لا تزال لا تغطي كامل قيمة وتريد أن يكون المساكن الخاصة بهم سوف يكون لها مساهمة أولية. ولكن يمكن تقديم طلب للحصول على قروض لمملوكة بالكامل ل عائلة كبيرة.

تقام على مساحة إجمالية قدرها هذا RDV:

• 20 م ² / شخص. - في بناء شقة من غرفة واحدة.
• 30 م ² / شخص. - لبناء منزل 1-شقة.
• 30 م ² / شخص. - في بناء منزل الاستوديو، 1-شقة في الريف، للمواطنين الذين يعيشون بشكل دائم والعمل هناك.
• 44 م ² / شخص. - لبناء منزل 1-شقة، شقة 1 غرفة نوم في الريف ل1 شخص، وهو هناك يعيش بشكل دائم والعمل؛

النضج والنسب المئوية

المدة القصوى التي يمكن منحها القروض لبناء المساكن، وليس أكثر من 20 عاما، وسوف الأسر التي لديها أطفال تكون قادرة على الاعتماد على ضعف الفترة.

يتم تعيين الفائدة للاستخدام من القروض الميسرة على النحو التالي:

• 1٪ سنويا - للعائلات الكبيرة.
• (ما يصل إلى 20 ألف شخص) - 10٪ من معدل إعادة التمويل (ولكن ليس أقل من 3٪ سنويا) للمواطنين الذين يعملون ويعيشون بشكل دائم في المستوطنات الصغيرة؛
• 20٪ من معدل (لا تقل عن 5٪ سنويا)، واعادة التمويل - لجميع فئات أخرى من المستفيدين.
• 50٪ من معدل إعادة التمويل من البنك الوطني، ولكن ليس أقل من 5٪ سنويا - للأسر الشابة وعائلات العسكريين.

وهذا هو، ربما، عن الفروق الدقيقة في الاستحقاق تفضيلية من الأسر الشابة، وأولئك الذين لديهم أسئلة، لا يزال ينبغي أن تنطبق على المشورة القانونية. هناك سوف تحصل على شرح شامل لجميع البنود وحتى يدفع بالضبط ما يتم وضع فوائد إضافية حق لكم.