لماذا تقييم البناء في التقدم

لا حالات معزولة، عندما تمت مقاطعة البناء في مرحلة ما. والسبب في ذلك قد تكون مجموعة متنوعة من العوامل: عدم وجود المال، وبناء سياسة خائن مع التغيرات في السوق، وأكثر من ذلك. الاتجاه الهدف من موقع البناء لم يكتمل يلعب دورا هاما، لأنه من الممكن استخدامها ليس فقط للغرض المقصود، ولكن أيضا لتحويل، اعتمادا على الأذونات مجموعة على هذه الأرض.

لماذا تقييم البناء في التقدم

• استخدام هذا العقار كضمان للحصول على قروض. ومع ذلك، قد تكون هناك صعوبات في تقييم السيولة لدى البنوك.
• استخدام المباني غير المكتملة كمساهمة في رأس المال المصرح به.
• التأمين.
• شراء الكائن، الذي هو ملك البلدية.
• بيان من المباني في ميزان المنظمة.
• مطلوب تقييم البناء في التقدم للصفقة الشراء أو البيع. في معظم الأحيان، المالك الجديد للكائن يتوقع الإنفاق الإضافي على تصميم والخبرات التقنية والاتصال من الاتصالات. وبالتالي أكثر استعدادا لشراء العقارات، والوثائق التي هي في حالة جيدة.
• قرارات بشأن التقدم المحرز في مشروع البناء. وهذا يشير إلى مدى الحقيقي تغيير الغرض التشغيلي. أحيانا أساس لم تنته يسمح لإعادة بناء بالكامل وجعلها مناسبة لأغراض مختلفة تماما.
• أحيانا يستخدم تقييم البناء في التقدم للمساومة الصيد ليس كائن، والأرض التي هي تحته. لأنه في معظم الحالات بتقدير كبير ليس على هذا النحو البناء، والمنطقة المحتلة، والتي يمكن استخدامها لتلبية الاحتياجات المختلفة.

تقييم المهنيين البناء غير المكتمل إلى الوثائق التالية:

- إجمالي تكلفة المشروع تقدير الحساب.

- الخصائص التقنية والغرض من هذا الكائن.

- تكلفة الفعلية المنجزة وقاعدة سعر أعمال البناء والتركيب.

- وثائق القبول.

- أعمال على أعمال خفية.

- الوثائق القانونية لقطعة الأرض.

- القيمة الدفترية لل الكائن.

وثائق ملكية البناء في التقدم بعد أن أكدت شراء وثائق الميزانية وإذن لاستمرار بناء الكائن. بعد الانتهاء من أعمال يعطى حق الملكية إليه. وعندها فقط سمح للتسجيل في MBTI.

في معظم الأحيان، وفحص البناء غير المكتمل تعيين إلى المباني والهياكل. تقييم موضوعي لهذا الإجراء يتطلب لجعل التصنيف الصحيح من الكائنات. أن هذا سوف يكون بمثابة دخل الملكية التي لم تنته في المستقبل. وفقا لقواعد الأجسام التصميم، وتنقسم كل المباني والمنشآت لأغراض تهدف إلى عدة أنواع:

- الإنتاج.

- ملفه.

- سكني.

في بعض الأحيان، مثل هذا التقييم بناء يساعد على معرفة القيمة الفعلية للكائن وفهم الوضع في سوق العقارات.