لمحة عامة عن العقارات السكنية في سمارة: الخلية الأولية والمساكن الثانوية

فشل تنفيذ خاصية جديدة في سامراء حتى الآن للحصول على ما يكفي من السرعة. بعد منزل ثان هنا تتمتع بكثير في الطلب. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء شقة في سامراء، www.bn.ru يقترح للتحقيق في الوضع في سوق العقارات في سامراء.

سوق الإسكان الثانوي

السوق الثانوية هو مجموعة من أصحاب الرغبة في بيع العقارات السكنية الخاصة بهم.

كرامة

تقع هذه الشقق على المشترين المحتملين المهتمين أن الصفقة نفذت دون أي وسطاء. في هذه الحالة، فمن الممكن دائما لتقدير موقع المنزل والمنطقة، وفحص بعناية الشقة من حيث أنها أنفقت في الإصلاح، وأمن الاتصالات والموثوقية، وما شابه ذلك. يمكنك التحدث حتى مع الجيران، وتعلم، لم تنشأ ما إذا كان أصحاب الحالي أي صعوبات السكن.

القصور

البائعين وعادة ما تكون قديمة جدا، منزل متهدم. وبالإضافة إلى ذلك، فمن المرجح أن الشقة تم إجراء إعادة تطوير الخاطئة. أيضا في هذه الشقة لديها دائما "التاريخ"، وأحيانا ليست جيدة جدا. في بعض الأحيان، بعد أن يتم الإعلان عن الانتهاء من بيع نختلف مع أصحابها، امتلاك حصة من الممتلكات.

سوق الاسكان الرئيسي

دعا الشقق السكنية الرئيسية في المباني التي هي في مراحل مختلفة من البناء.

كرامة

ومن بين المزايا التي تتمتع بها الابتدائية يضم أحدث خطة، ومنطقة متزايد من الشقق، واستخدام المواد وتقنيات البناء الجديدة. وهناك ميزة هامة هي أن هذه المساكن يمكن شراؤها في مراحل مختلفة من البناء. في نفس الوقت، وكلما يتم التوصل إلى اتفاق، وأرخص اتضح في الشقة نهاية.

القصور

الجانب السلبي مثل هذا الشراء هو القدرة على رؤية الشقة فقط في المشروع. هناك خطر يتمثل في أن لن يكتمل المنزل بسبب "تجميد" للمشروع. في بعض الأحيان، وهناك العديد من المشاكل الفنية، على سبيل المثال، في وقت متأخر من دخول تشغيل المصعد، على أساس عدم وجود إصلاح المياه وتوصيل الكابل والهاتف والإنترنت.

وبحلول نهاية عام 2013 كان الفرق في تكلفة السكن في سامراء حوالي 5000 روبل. متر مربع التكلفة السكن الرئيسي هو 500 44 روبل، والثانوية - 49 800 روبل. إذا كنت حساب تكلفة الشقة بأكملها، وهذا الفرق مهم جدا.

ومع ذلك، لا يمكن لأي شخص شراء شقة، الذي من شأنه أن يكون مرغوبا فيه. هذا هو السبب المشترين المحتملين تميل إلى اختيار الثانوية، لأن أسوأ حالة السكن، لذلك سوف تكون أرخص. ووفقا للكثيرين، بادئ ذي بدء، تحتاج إلى الحصول على عقد من السقف والجدران، والباقي سوف يأتي.

في المقابل، والمطورين وتطور مستمر ظروف مواتية لشراء شقة في الرهن العقاري.

في أي حال، فإنه من الصعب إعطاء إجابة محددة، وسكن أفضل في كل حالة - الابتدائي أو الثانوي.