LCD "Opaliha بارك": آراء العملاء

العديد من سكان موسكو تسعى الآن للعيش وليس في مركز غازي صاخبة في العاصمة، ومكان ما على مشارفها. هناك، رائحة الهواء من العشب، والطيور تغني، الهذيان الخور في مكان قريب. هناك يمكنك بقية حقا والجسد والروح، والذهاب إلى العمل في مزدحمة ونقل موسكو. وهذا ما يضمن LCD "حديقة Opaliha". مراجعات العملاء الملكية أنه يؤثر على العديد من الجوانب الهامة من حياة - البنية التحتية في وحول وصول معقدة ووسائل النقل والتزام المطور والاعتمادية حتى في ظل أكوام الأساس، لأن الخور هنا وحقا قريبة جدا. دعونا نرى ما يحدث في الواقع في موقع بناء مجمع وأنه من الممكن أن ننتظر لسكانها في المستقبل من شراء عقار هنا.

موقع

في واحدة من المناطق الوسطى بالقرب من موسكو التي أقيمت LCD "حديقة Opaliha". عنوان هو: كراسنوغورسك، حي Opaliha. الشوارع، وأكثر من ذلك حتى أرقام المنازل حتى الان. ولكن ربما في المستقبل أن تستكمل عنوان الشارع Anikeevskoy وتقع بشكل وثيق حتى الآن. كراسنوغورسك نفسه من وسط المدينة لا يبعد سوى 22، ومن الطريق الدائري موسكو، على بعد 2 كم. له حي Opaliha يقع على بعد 5 كم من مركز كراسنوغورسك و 9 كلم من موسكو. في السنوات الأخيرة، وهنا يتم بناء مجمعات سكنية حديثة جديدة للخروج مع النشاط تحسد عليه. في الوقت الحاضر بنوا أو في مرحلة الانتهاء من كامل LCD 3. "Opaliha بارك" أصبح المشروع الجديد. وضعه وجدت نفسها في النهر يبكا، على بعد خطوات قليلة من غابات إيسترا الغابات. على الجانب الآخر من المجمع تنتشر القطاع الخاص. وهذا هو، من نوافذ شققهم المستأجرين في المستقبل سوف تكون قادرة على التفكير في جمال الطبيعة عموما.

الدوارات

لا توجد إجابة واحدة، بقدر مريحة بالنسبة لمحاور النقل تحت الإنشاء مجمع سكني "حديقة Opaliha". مراجعات العملاء هنا تتباعد. لشخص ما هو طبيعة الأولوية حولها، لشخص مطلع على مرافق النقل الحديثة، ولكن النقطتين فإنه من الصعب الجمع. بعد كل شيء، إذا المجمع بالقرب من الطريق لإنشاء شبكة من محطات الحافلات والمرائب ومحطات الوقود وإصلاح السيارة، فمن الضروري للتضحية مجموعة الطبيعية. عند هذه النقطة في المنطقة المجاورة مباشرة لمجمع هناك الطريق المؤدي من على الطريق السريع فولوكولامسك، يمر مباشرة من خلال كراسنوغورسك، Nakhabino أو التسوية، وبعد ذلك - على الطريق السريع ريغا. قبل موقع بناء LCD موسكو الطريق الدائري حوالي 15 كم، وهذا هو، هو مبني على مجمع في بعض المسافة من مركز المحافظة Opaliha، التي حوالي 5 كم والضواحي كراسنوغورسك - حوالي 9 كم.

مريح، وليس أكثر من 700 متر من مجمع يمر ث / فرع، وهناك ث / ه المنصة. إلى موسكو بالقطار من هنا للذهاب 20 دقيقة، وفي المستقبل ونحن نخطط لبدء والقطارات عالية السرعة.

وثمة خيار آخر حول كيفية الحصول على LCD "Opaliha بارك" في العاصمة - للوصول الى محطة المترو "Tushinskaya"، وتأخذ الحافلة 478 أو 372 وتذهب إلى محطة تسمى "نوفو-نيكولاس". ثم - سيرا على الأقدام.

طريقا آخر - للوصول الى محطة المترو "Mitino"، ومن ثم اتخاذ الحافلة إلى Nakhabino والخروج في محطة "فلل". التالي المشي أيضا حوالي 3 كم.

علم البيئة

نقاء وجمال الموارد الطبيعية - وربما هذا هو العامل الرئيسي للمشروع "حديقة Opaliha". متحد التغذية المرتدة من العملاء بشأن مسألة الظروف البيئية المواتية التي سيعيشون. بعض الخلط يقع بالقرب ث / فرع الإلكترونية، ولكن يتم فصل حتى المؤامرة الحالية من المساحات الخضراء، لذلك لا يوجد أي إزعاج. حقيقة أن قرب LCD ليس هناك ازدحام الطريق، وكذلك، ويتيح للناس الأمل للهواء نظيف. ولكن إذا ننتقل أعيننا أن لا تقع على مسافة بعيدة جدا من كراسنوغورسك، فإن الصورة حزينة قليلا. هذا، في الواقع، ضربت بلدة صغيرة في القائمة السوداء من الأكثر سلبية للمستوطنات البيئية بالقرب من موسكو. والبيئة المعنية ولا سيما تلوث الهواء (وأنها محاطة بالغابات!) ووجود أعلى من المواد الكيميائية الخطرة طبيعية في المياه الجوفية، وبالإضافة إلى ذلك، وفاة عال من الغابات حول كراسنوغورسك بسبب الأمراض والآفات. وكان مجمع سكني "بارك Opaliha" من وسط المدينة على مسافة، ولكن لا يزال على مقربة من LCD لخفض جزء كبير من الغابات بسبب انتشار الآفات لها.

وبالإضافة إلى هذه النقاط، يخشى العديد من المستثمرين حول موقع 2-3 كم من النباتات المعقدة (الخرسانة والأسفلت). وفقا للخبراء، والإنتاج على البيئة "Opaliha بارك" لا يتأثر. أكثر من ذلك بكثير خطورة هو السؤال مع التربة. هم في محيط كراسنوغورسك والتغدق للغاية. المطور للقضاء على هذه المشكلة، أكياس الصرف المعبدة، تل المبالغ، لذلك إذا كان كل شيء محسوب بشكل صحيح، يجب أن مجمع دار تكون هناك مشكلة.

معلومات عن البناء

كما هو معروف، فقد أصبح "الأفستا" LLC شاشات الكريستال السائل المطور "حديقة Opaliha". وضبط النفس تماما الاستعراضات على هذه الشركة. في سوق البناء في عام 2005، ولكن حتى الآن أصولها إلا كائن واحد - البناء الفعلي للمجمع السكني. وأشار موقع "الأفستا" هناك أدلة على أن الشركة نفذت أكثر من 20 مثل هذه المشاريع، ولكن ربما لم يكن هناك اشارة الى بنائها من الألف إلى الياء، وبعض حصة تطبيق عادل للممتلكات افتدى. أن مزعج المشارك المستثمرين، وفقا لرأي الكثيرين منهم:

1. بصريا بعض البناء انزلاق للمرحلة الأولى وجود وقت واحد في PO البند التنازل. أنها لا تعطي الحق في استرداد المبلغ في العقوبات.

2. عدم وجود جدول زمني نشرت رسميا، لذلك لا يمكن أن نفهم، هناك تراكم المواعيد النهائية أم لا.

3. سباق في أسعار الشقق.

4. إجابات غير مفهومة لبعض المديرين الأسئلة حول وقوف السيارات وعدد من المساكن بيعت بالفعل.

البنية التحتية المخطط لها

"المتعة" من المجمع يجب أن يكون "حديقة Opaliha". مراجعات العملاء تشير إلى أنه في المدى الطويل في أراضيها ستكون روضة أطفال ومدرسة - ما يهم معظم المستأجرين في المستقبل. الخطة العامة للبناء هي أيضا مركز الإبداع للشباب والكبار، واستوديو اليوغا، والملاعب، والمناطق الترفيهية وملاعب لألعاب الأطفال. على نهر تخطط لبناء Lipke شاطئ كبير، وفي إقليم المجمع - لزرع الزهور والأشجار. حتى الآن أقرب من شاشات الكريستال السائل "Opaliha بارك" الروضة 5.3 كم، والمدرسة - 5 كم، والعيادة - 6 كم، وهذا، بالطبع، وليس مريحة للغاية، وخاصة عندما تفكر في أن لهم ليس هناك جمهور طريق واحد النقل. مدخل إلى السيارة فقط. أيضا، لا تغلق في وLCD حتى تقع ومنافذ البيع. وتقع أقرب منها في الجزء الأوسط من حي Opaliha. المجمع الصناعي LCD جديدة تحتل تقريبا 19 هكتار. كثير من المستأجرين في المستقبل المهتمين في هذا المجال ما سيكون وقوف السيارات. أولا، وعد المطور للقيام بذلك تحت الأرض، لكانت أراضي مجمع خالية من السيارات. الآن بناء موقف للسيارات تحت الأرض لن. الأسباب، وفقا للمستثمرين، وهما - أسعار السيارات وظروف التربة السلبية التي لا تسمح لبناء هذه المرافق. وقوف السيارات تخطط الآن للقيام بهذه الأرض مغطاة، ولكن أيضا لم يستبعد مبدأ مواقف مجانية للسيارات.

تصميم المجمع

يجب أن يكون لطيفا جدا "بارك Opaliha". ويظهر في الصورة تبدو وكأنها واحدة من الساحات. على أراضي LCD ستقام المباني طوابق سكنية من 5 إلى 9. أنهم يبنون لبنة متجانسة التي توفر القوة الهيكلية وتحسنت أيضا مقاومة للظروف الجوية السيئة السائدة في المنطقة.

السطح الخارجي للمباني لطيفة، كل ذلك في الألوان الزاهية وغير مزعجة. خططت مداخل لجعل قاعة فسيحة مع غرفة للبواب، عربات الأطفال، والمصاعد. تزيين الجدران سوف يتم بألوان لطيفة على الجدران وفي المصاعد تعتزم إرفاق المرآة في اللوبي تعيين أواني الزهور.

سيتم تسييج الأراضي للمجمع، دائرة مرتبة مسارات، ومقاعد وضعت لقضاء عطلة الاسترخاء على مداخل كاميرات الفيديو المشي.

Kvartirografiya

كما وعدت المطور، ومن المقرر أن المعقدة "Opaliha بارك" شقق للكل الميزانيات والأذواق المختلفة. أنواعها هي:

- استوديو (مساحة إجمالية (S) من 29-40 م ^2)؛

- غرفة واحدة (S = 37-46 م ^2)؛

- الزوجي (S = 49-71 م ^2)؛

- غرفة نوم (S = 62-125 م ^2)؛

- ekolofty المساحة الإجمالية إلى 89 م ^2.

كل شقة (في غرفة النوم ولكن ليس كلها) هي شرفات واسعة و / أو المقطع، والممرات الواسعة والحمامات والمطابخ. ارتفاع السقف - 3 أمتار. تخطيط شقة مختلفة جدا. كيفية العثور على مشترين المحتملين، وهنا الاستوديو الأكثر نجاحا وشقق بغرفة نوم واحدة، منطقة سكنية وهو 18 الساحات، ومنطقة المطبخ - 11 الساحات. تلقت خطة التقييم الأكثر إثارة للجدل شقة من غرفتين، وكثير منها، وفقا لتصميم المعماري سيتم مشطوب الزوايا والجدران المقوسة ومقاعد غير مريحة جدا وحمامات جناح.

وكان من المقرر أصلا أن تأخذ جميع الشقق بدون تشطيب، ولكن مع جميع الاتصالات والأسلاك. وفي وقت لاحق، ظهرت خطط نقطة إلى اتخاذ عدد من المساكن للبيع. تصميم والمواد - حسب تقدير المطور.

التقدم البناء

وفقا للعديد من المستثمرين، تم بناء مجمع سكني "Opaliha بارك" ببطء شديد. في المجموع هناك مرحلتين المخطط لها. في أول لتسليمه 5 مبان سكنية (على البيانات الأخرى - السكن 3). يجب أن مفاتيح سكان تصدر قبل نهاية عام 2017، وهذا هو في ديسمبر كانون الاول. في المركز الثاني جاء باقي الجسم، وروضة أطفال ومدرسة. وهم في طريقهم لتسليم في الربع الثاني من عام 2018.

منتصف يناير كانون الثاني عام 2017 على موقع البناء تم بناء أول مبنى من 8 طوابق، الزجاج لكن حتى الآن لم يكتمل تركيب الجدران الخارجية، ويعمل الداخلية في مرحلة تسليم المواد. لم تبدأ بناء المباني الأخرى حتى الان.

أسعار

في الواقع، يمكن أن العديد من الروس يقدرون على شراء منزل في مجمع سكني "حديقة Opaliha". استعراض يقول بعض الناس أن سعر المتر المربع هنا عالية بشكل غير معقول، وبالنظر إلى المسافة من بناء رأس المال وneraskruchennyh. ولكن معظم المستثمرين يعتقدون أن تكلفة الشقق في مجمع كافية تماما. الأسعار للبيع في الوقت الحالي هي:

- شقة 1 غرفة نوم من 2719300 إلى 3365300 روبل.

- 2-غرفة من 3436200 إلى 4933500 روبل.

- من 3 غرف من 4214300 إلى 8435300 روبل.

- ستوديو من 2109750 إلى 3017250 روبل.

ومن المقرر الانتهاء في اسلوب "الكلاسيكية".

الشهادات وأسهم

الموقع الرسمي لل"الأفستا" يمكنك أن تجد معلومات حول شهادات قسيمة، وعدد منها محدودة. في عرضها للمجمع، يمكنك شراء منزل بسعر مخفض 5000 روبل لكل 1 م ² ل "odnushek" و "dvushek"، والخصم "treshek" 7000 روبل لكل م ^2.

المطور يقدم لشراء المساكن بالتقسيط وبدون فوائد وعلى المدى الطويل من 36 شهرا، شريطة أن الدفعة الأولى من 35٪.

المطور من وقت لآخر ينفذ إجراءات أخرى للحصول على المعلومات التي تريد إبقاء العين على موقع "الأفستا".

رهن عقاري

في بداية بناء على قرض عقاري لشراء منزل في LCD "Opaliha بارك" مصنوعة من بنك واحد فقط - JSC "DVITS". الشروط - الإقراض تصل إلى 30 عاما، الدفعة الأولى من 20٪، ونسبة 10.9٪.

البنوك، حيث يمكننا ترتيب الرهن العقاري، وانضممنا في الجدول:

البنوك، والعمل مع "الأفستا"

اسم	مدة الرهن العقاري (سنوات)	مساهمة الابتدائية (٪)	معدل (٪)
"النهضة"	30	15	12.25
"البنك SMP"	20	20	12.5
"المطلق"	30	25	12.0
"سبيربنك"	30	15	11.5
"البنك Transkapital"	25	20	14.0

للحصول على معلومات دقيقة تحتاج إلى تطبيق مباشرة إلى الموظفين ممثلة في البنوك.

التعليقات

LCD "Opaliha بارك" في أوساط المستثمرين لديها درجات جيدة. في الاستعراضات يقول الناس مثل هذه المزايا من المجمع:

- بيئة جيدة (الغابات والأنهار القريبة، المنشآت الصناعية بعيدا)؛

- تصميم المباني الجميلة والأقاليم.

- شقة فسيحة.

- ظروف ممتازة الدفع بالتقسيط.

- القرب ث / المحطة.

أوجه القصور الملحوظة:

- أي بنية تحتية.

- سيكون هناك مرآب للسيارات تحت الأرض.

- النقل غير كامل.

- تخطيط غير مريح بعض الشقق.

- الاختناقات المرورية على الطريق السريع المؤدي من موسكو إلى OPALIKHA.

- بطء وتيرة البناء.