وثائق عند شراء شقة

كل رجل في مرحلة ما من حياتهم يحلمون في الحصول على شقته. لا تدع النخبة، وليس المبنى الجديد، ولكن من ...

كان شخص ما قادرا على تحقيق حلمه في وقت سابق، شخص ما في وقت لاحق، شخص اشترى شقة فاخرة مع وقوف السيارات تحت الأرض، حلم شخص ما يتحقق تماما، والآن - صاحب المنزل الراقية في منطقة لطيفة من المدينة الكبيرة. ومع ذلك، متحدون كل هؤلاء الناس من خلال شيء واحد - في وقت ما، كانت جميع المشترين من شقة أو منزل.

التحقق من وثائق عند شراء شقة أو منزل، سواء منازل جديدة أو الثانية مهيأة للبيع - ليست سهلة، لأن عدد الأوراق المالية المطلوبة يمكن ان ترتفع الى عشرة. وعلاوة على ذلك، فإن غياب أو نقص في كل واحد منهم، هل يمكن أن تواجه ليس فقط خسارة الأموال، ولكن أيضا لفترة طويلة الأمد التقاضي أو مشاحنات. ومع ذلك، ليس هناك ما يدعو للذعر، لأن قائمة الوثائق وإجراءات التحقق - عادي.

في هذه المقالة سنحاول قدر الإمكان متاح للحديث عن كافة الإجراءات التي يجب القيام المشتري، الذي يوثق عند شراء شقة، لا بد له من جمع لنفسه عملية الشراء والأهم من ذلك، انه اشترى منزلا ومزيد من البقاء في ذلك، وليس من شأنها أن تجعل ذلك الحياة الى كابوس.

لذلك، من أين تبدأ شراء شقة؟

المرحلة الأولى - المرحلة الإعدادية. لديك على يد لديها بالفعل كمية معينة التي كنت ترغب في شراء منزل غير مريحة بالنسبة لك. إذا كنت واثقا في قدراته ونحن على ثقة التي ستدير دون مساعدة من محام أو سمسار عقارات، وأول شيء نحن بحاجة إلى دراسة تلك الوثائق عند شراء شقة، الذي هو البائع، والتأكد من أن صاحب فهو الشقق، مقارنة الإسكان شهادة تسجيل البيانات من أجل كما هو مبين في الوثائق اللقب. إذا فعلت إعادة عرض، تأكد للمطالبة بقرار من السلطات المختصة.

المرحلة الثانية - تسجيل شراء شقة أو منزل. يتطلب التشريع الحالي شراء الشقة لتنفيذ توقيع العقد في مكتب كاتب العدل، ومن ثم يطلب من صفقة للتسجيل.

ولهذه الغاية، بالإضافة إلى التأكيد على حق الملكية من البائع، وسوف تحتاج إلى الوثائق التالية عند شراء شقة، قدمت إلى جوازات مكتب كاتب العدل لكلا الطرفين، على موافقة خطية من الزوج لالاغتراب وحيازة الممتلكات، وإذا كان هناك أطفال - السماح للمجلس أمناء (للبائع)، ومعلومات عن نقل 1٪ من المبلغ لصندوق التقاعد (للمشتري)، والاستفسار عن عدم وجود ديون فائدة (للبائع).

ينصح المحامين ذوي الخبرة في إبرام الصفقة المتعلقة ببيع، للتوقيع على قانون قبول تحويل شقة أو منزل. هذه الوثيقة هي جزء لا يتجزأ من العقد، مرفقاته. ومع ذلك، وقال انه لا يعني أن الملكية قد مرت إلى المشتري، ل وفقا للقانون المشتري، وقد وضعت جميع الوثائق عند شراء شقة، وقعت العقد وحصلت له التوثيق، فمن الضروري لتنفيذ التخليص العام في حقوق الملكية BTI.

إذا قررت المخاطرة واستثمار أموالهم في المباني الجديدة، هناك بالفعل سوف يكون المشتري للتعامل مع المطور. ما هي الوثائق عند شراء شقة يجب أن تقدم؟ أولا، فعل الدولة على حق استخدام الأراضي، وخاصة في بناء مسكن، رخصة لبناء.

عند توقيع العقد بعناية فائقة يجب دراسة جميع بنوده "الزلقة". وعلى الرغم من أنك غير المحتمل تغييرها، ولكن سوف يكون على علم بها. ينبغي أن يطلب من هذه الوثيقة للإشارة إلى عدد من الغرف، وعدد من بناء الطابق السكن الخاص في المستقبل. إذا لم يكن راض عن التخطيط، ثم بعد توقيع العقد التنظيمي، قبل وضع المنزل في العملية، فمن الضروري تنسيق ديك الخيار مع المطور، للحصول على الموافقات ذات الصلة، وبعد ذلك، سيتم بناء شقتك مع التغييرات الضرورية. والأهم من ذلك، في المستقبل لا تحتاج إلى توافق حول القضايا المتعلقة إصلاح. هذا كل شيء، ونحن نأمل أن حزب هووسورمينغ الخاص بك لا يمكن طغت عليه أي شيء.