SU-155، "Kamenka". شركة بناء SU-155

مجموعة صناعية وبناء الشركات SU-155 يبني على أراضي 50 مدن والبلدان منخفضة الدخل الروسية. انها - الرائدة في هذا المجال. SU-155 فرعا - 32 شركات التي تنتج مواد البناء والمعادن غير المعدنية الملغومة 6 و 6 سيارات المنتجات. أنها توظف 45 ألف. رجل. خلال العام الشركة ببناء حوالي واحد ونصف مليون متر مربع من مرافق مختلفة. دوران ZAO SU-155 في 2013-115٬000٬000٬000 روبل.

SU-155 عنوان: شارع. فسيفولود فيشنفسكي، 13، سانت بطرسبرغ، روسيا، 197022.

المساهم الرئيسي ميخائيل بالاكين على الخطوة 52 عشر للتصنيف فوربس الروسية. ومع ذلك، فإن الشركة مرارا وتكرارا واتهم من التهرب من دفع الضرائب ، وادعى أن تعترف لها مفلسة. لكنها تواصل العمل وبناء المنازل. الشقق التي بنيت SU-155، وتكلفة منخفضة.

كائنات من SU-155 في سان بطرسبرج

في السوق من سان بطرسبرج في 2000 و 2013، وقد بنيت الشركة وضعت موضع التنفيذ 28 منزلا. في عام 2013، بدأنا في بناء مجمع سكني "Kamenka". وهي تقع في الربع تقريبا 75A Novoorlovskogo حديقة الغابات. السماح المباني في العملية تتم في الوقت المناسب. شقق SU-155 "Kamenka" دينا أدنى سعر بالمقارنة مع المباني الجديدة الأخرى في سانت بطرسبرغ.

لخطة عام 2015 لبناء 12 أربعة قسم من المباني السكنية إلى 19 طابقا، يباع بالفعل في تسع شقق. وتشير بعض المصادر الموعد النهائي - في عام 2017 إلى البقاء في المنزل يتم الانتهاء منها في عام 2015. بعض منهم سوف لا تملك إلا واحدة شقة بغرفتين نوم. بعض الإرادة وغرفة النوم. وهذا ما يسمى المجمع "Kamenka الجديد". ويمكن اعتباره استمرارا لنفس مجموعة اسم، والمرحلة التالية من تطورها.

إلى جانب مجمع سكني SU-155 "Kamenka" والمنجزة والمشاريع الأخرى للشركة في سان بطرسبرج.

الحماية الاجتماعية

SU-155 يقارن ايجابيا مع أن الكثير من الاهتمام في المجال الاجتماعي من الأحياء التي بنيت. وهكذا، في منطقة LCD "Kamenka" بنيت 2 روضة أطفال ومدرسة ويجري بناء مركز صحي للأطفال. وبسرعة يجري تحسين المنطقة ويستقر.

المطور وعود لتجهيز الأراضي من المساحات الخضراء، زهرة سريرا والمروج الخضراء. في الطابق الأرضي من كل بيت وسوف تقع مرافق البنية التحتية الاجتماعية. الطرق والمواصلات باليد. بناء مؤامرة موقع جيد جدا لخطوط النقل. ومن المقرر أن يعقد في خط منطقة المترو. في غضون ذلك، يمكنك الحصول على المكان المناسب بالحافلة. بالقرب من هناك نوعان من محطات الحافلات. في 20 دقيقة يمكنك الوصول إلى أقرب محطة مترو.

موقف سيارات

2 موقف للسيارات من خمسة طوابق سيتم بناؤها. وبالإضافة إلى ذلك، سوف تقريبا بالقرب من كل منزل لديها موقف للسيارات راحة جزئيا لها. ومن تحت الأرض، ولكن منفصلة عن المنزل. لا يمكن أن يذهب إلى أسفل المصعد، في موقف سيارات تحت الأرض.

عادة مواقف تتخلى عن الشركة قبل ستة أشهر من تسليم المنزل. تكلفة أماكن وقوف السيارات 300-350 ألف روبل. السعر يعتمد على الخصومات، والتي تمارس في عمل الشركة SU-155. مواقف السيارات فارغة الكثير، وهذا لا ينبغي أن يكون مفاجئا. أصحاب أرخص الشقق، وليس كل لديهم سيارات، والمزيد من المال على وقوف السيارات الخاصة بهم.

طريقة تشييد المباني

المطور SU-155 نصبت LCD "Kamenka" من الألواح ثلاث طبقات. يتم إنتاجها في ZAO "DSK Voiskovitsy". مجرد بناء المنازل و "موقد جديد." لوحات أنفسهم الجودة. الطبقة العليا لديها سماكة 6 سم، الداخلية - 9 سم سماكة العزل البوليستيرين - 20 سم وهذا يسمح الصوت والعزل الحراري العادي.

ارتفاع الشقق SU-155 "Kamenka" بلغ 2 م 80 سم. وستوفر الشقق الجديدة كانت ارتفاع 2 متر 60 سم.

المزدوج المزجج النوافذ في الشقق مجمع "Kamenka" هي يومين الغرفة. في بيوت المجمع السكني "الجديد Kamenka" وعد لإقامة كاميرا واحدة. يتم تثبيت هذه الحزم من قبل مرحلة وحة تلفيق آخر. في عملية النقل والتركيب، فهي مشوهة. لا تغطيها المنحدرات والعتبات. لكن المستأجرين تتغير أساسا نافذة بعد وقت قصير من تسوية، لذلك هم قلقون قليلا حول هذا الموضوع.

في كل مداخل المنازل الجديدة نعد لتعيين المصاعد اثنين: لنقل الناس والبضائع. يعدون أن المدخل سيكون بواب. بل سوف تقرر من قبل جميع المستأجرين بعد تسوية المنزل.

تخطيط شقة

منازل SU-155 "Kamenka" تتكون من استوديوهات، واحدة وسنتين وثلاث غرف نوم. وسوف تكون مجهزة والمقطع أو الشرفات. يمكن تجهيز الاستوديوهات على طلب الزبون. وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه الشقة - 28 م ^2. سكني - 20 م ^2.

شقق بغرفة نوم واحدة في المباني المختلفة لديها منطقة غير متكافئة. يتم الجمع بين الحمامات. وهناك شرفة.

سوف شقة سكنية مجمع "نيو Kamenka" SU-155 لديها تخطيط تحسن، مقارنة مع تلك التي كانت في "Kamenka". منطقة غرفة - 38-57 متر مربع، وزيادة حجم المطبخ والحمام. سوف غرفة واحدة يكون لها مدخل القاعة مع مساحة للخزانة. والعيش مع الآخرين poluerkerami. لن يكون هناك غرف يمر عبرها. وتضم الشقق شرفات واسعة.

القاعة، 12 متر مربع، وسوف تحدد في شقة من ثلاث غرف وخزائن اثنين من الزاوية، ورفوف والشماعات.

غرف أحجام الأشكال الناجحة واللقطات. ومن المؤسف أن المطبخ شقة من غرفتي نوم سيكون لها شكل مثلث، وحتى نافذة صغيرة صغيرة. سوف حجم نافذة صغيرة في غرفة النوم المطبخ حتى تكون أصغر، ولكن المجاور شرفة.

كيفية شراء

بيع SU-155 شقة من خلال عقود الأسهم.

العوائق الرئيسية من العملية هو غياب الدفع بالتقسيط، قروض الرهن العقاري يقدم بنك واحد فقط. إذا تم شراء شقة على الائتمان، وسيتم إلغاء خصم على شرائها.

لإجراء عملية شراء شقة، فمن الضروري إبرام أي اتفاق المساهمات (DDU). ويتم ذلك في مكتب صاحب مستقبل جواز السفر لمدة ساعة. الرهن العقاري، وإذا لزم الأمر، وجعل لنفسك.

خلال الأيام الثلاثة المقبلة لدفع تكاليف شقة أو مبلغ الأول، إذا كنت تحصل على قرض الرهن العقاري. ثم أنت بحاجة الى التوقيع على العقد. في نفس الوقت الذي تدفعه لتسجيل أوامر الشراء في مقدار واحد في المئة من ثمن الشقة.

ثم عليك الانتظار بين أربعة وستة أشهر، وسوف تجرى قبل عملية التسجيل.

عند إجراء عملية البيع وهناك عدد قليل من الأشياء غير قانونية تماما. هناك بعض من فرض رسوم الخدمات القائمة. لذلك، تفتقر إلى الطلب DDU دفع تسجيل أساس قانوني. والطلب لدفع المال لتسجيل العقد بشكل غير لائق. ولكن مديري شركة يفسر ذلك بقوله أنهم يخشون من عدم الدفع. في أي حال، قرر المشتري سواء شروطه راض أم لا.

أسعار

سعر المتر المربع من مجمع سكني "نوفايا Kamenka" بنسبة 8000. روبل، مقارنة مع أسعار انطلاق "Kamenka". ولكن في الوقت نفسه أنها واحدة من أرخص. لذلك، باعت الاستوديو ل72800-75700 روبل. لكل متر مربع. م شقة - بسعر 50،000 إلى 69،200 روبل. لكل متر مربع. م. وغالبا ما تبيع الشركة الشقق الخصومات. أنها في البداية صالحة لمدة أسبوعين، ولكن بعد ذلك في كثير من الأحيان يطيل.

جعل الخروج على قرض، والنظر في المبلغ دون خصم. بعد كل شيء، فهي قد يتم إلغاء.

منتدى LCD "Kamenka"

مجمع حد ذاته ليس له اسم الموقع.

متاحة للمشتري على موقع الشركة جميع المعلومات اللازمة. هناك يمكنك العثور على خطة لبناء "سخانات الجديد". هناك فرصة للتعرف على تخطيط والشقق والأسعار الخاصة بهم مختلفة. هناك أيضا معلومات حول توفر الشقق للبيع.

ويعتقد تجار أن طريقة اختيار الشقة المطلوبة ليست مريحة للغاية. خيار لعرض قائمة من الشقق، بدلا من كل هيئة على حدة مؤطرة بشكل غير صحيح.

جودة الخدمة

بل لعله أسوأ من نوعية المفاصل البلاط. ويبدو أن هذه الشقق تباع SU-155 على الرغم من أنشطة مديري المبيعات. أنها لا تظهر أي اهتمام في العميل. توفير القليل من المعلومات. ربما، السعر يلعب دورا حاسما.

التعليقات

سمعة مختلطة لديه شركة مقاولات SU-155. التعليقات تشير إلى أن نوعية غالبا ما تكون رديئة بنيت المنزل، وهناك فشل حيث المشاريع التكليف.

العديد من الشكاوى حول نوعية البناء في مجمع سكني "Kamenka" SU-155. هذا النقص في الماء لفترة طويلة بعد ترتيب البيت. نوافذ ذات نوعية رديئة. كروكيدلي تثبيت حزم، والشقوق في الإطارات. وتواجه العديد من أصحاب المنازل الجديدة مع الحاجة إلى استبدال لا نوافذ فقط، ولكن أيضا أبواب المدخل ومشعات.

وكانت مشكلة كبيرة جودة اللحامات بين الألواح. أنها تمتص الرطوبة بسبب سوء الختم. ويشكو سكان المطور. يرسل المتسلقين الذين رش صلبان لهم المصطكي. لقاء رسوم، ويمكن تسخين المفاصل. على الرغم من أن إدارة الشركة ادعت أن هذا الإجراء هو حر. وتساءل الناس معقول لماذا لا يتم العزل في الوقت المحدد.

لاحظ تجار ان SU-155 لا مشروع الدرج التدفئة. ويتم ذلك من أجل توفير المال.

وذكروا أنهم عادة بناء SU-155 منزلا قد تأخر لمدة سنة أو سنتين. كائن المستأجرة دون التحقق السليم، ونسج الشركة ويمكن التفاوض مع أعضاء اللجنة. لأنه لا يوجد ضوء في منزل جديد والمياه.

المشترين طرح الصور مع الشقوق والشرائط في المباني والشقق. أنهم لا يؤمنون انخفاض أسعار الشقق السبب في نوعية رديئة. يشار الى ان لبناء باستخدام نوعية رديئة والمواد وبالتالي أرخص. التأكد من أن النوافذ في المنازل الطاقة الجديدة تغطي المغلفة فعال - ليس صحيحا. هذا كوب واحد بسيط. ويقول تجار أن الشقة في برد الشتاء، لا تتجاوز درجة الحرارة 9؟ C. من الضروري استخدام أجهزة التدفئة.

بعض سعداء حتى لو كان بعض المساكن وجمع كل أوجه القصور طبعة جديدة. بعد كل شيء، منذ الحقبة السوفيتية كل من يحصل على شقة، وبدأ على الفور لإعادة بناء الجدران، واستبدال النوافذ والأبواب. وأفاد الباحثون أن وطنهم يجري بناء بنشاط. ومن المؤمل في الوقت المناسب لدخول الشقة. كانوا سعداء بأنهم سيحصلون على جنبا إلى جنب مع شقة روضة أطفال ومدرسة وصيدلية وغيرها من البنى التحتية. فمن المعقول أن نقول إن الذي القليل حملة تعمل في مناطق إعادة التوطين.

ويقول بعض المستهلكين وجود مبان جديدة بالقرب من مكب النفايات، والتي تملأ الروائح المناسبة. وذهب آخرون إلى خصيصا للنظر في المنزل ولم تلاحظ أي رائحة.

وقدرت موثوقية الشركة على 4 نقاط من أصل 10.