الحقوق العينية: أنواع حقوق الملكية، ومفهوم علامات. حقوق الملكية - ما هذا؟

ويتأثر النشاط الحيوي من كل شخص من كل أنواع من العوامل. بعضها نتائج إيجابية، والبعض الآخر - سلبي للغاية. ومع ذلك، هناك نوع ثالث، الذي ينظم النشاط البشري. عنوان عوامل معروفة للجميع، ولكن ليس الجميع يدرك أهميتها. وهكذا، المنظم الرئيسي للعلاقات الاجتماعية هو الصحيح.

هذه المؤسسة ظهرت وقتا طويلا، ولكن استغرق نموها أسرع مكان في عصر النهضة. الحق، في جوهرها، بل هو ظاهرة هيكلية. تبادل العلماء اليوم على هذه الصناعة، المؤسسات والمعايير. واحدة من أهم و، في الواقع، والصناعات الرئيسية هي مدني. عموما، والقانون المدني لديها تاريخها الخاص للتنمية وتشكيل. وقد وضعت العديد من المبادئ التوجيهية الصناعة من خلال المحامين الروماني القديم. ولكن الفضل الاساسي في صناعة ليست قصتها. والنقطة الأساسية هي أن المحامين للقانون المدني "بنيت" تصاميم معينة التملك، والذي يستخدم الآن من قبل جميع تقريبا.

وهذا ما يسمى مجموعة من الكفاءات الحق العيني وقطاع فرعي منفصل من القانون المدني. هذه المادة سوف تدرس الأحكام الأساسية لحقوق الملكية، فضلا عن تسليط الضوء على دورها في هيكل صناعة tsivilisticheskoy بأكملها.

القانون المدني: مفهوم

قبل أن تنظر الحقوق العينية، وأنواع حقوق الملكية، فمن الضروري تحليل خصائص القانون المدني. لأن حقوق الملكية - هو، أولا وقبل كل شيء، جزءا من صناعة المتحضرة. وتجدر الإشارة إلى أن القانون المدني هو إلى حد كبير تركة النظام القانوني الروماني. فمن القانوني لتم تشكيل الدول الكبرى المفاهيم الأساسية والمؤسسات والتقاليد، وبعض أنواع حقوق الملكية. القانون الروماني كان حقا النموذج الأولي من القطاع الحديث من القانون المدني. واليوم، فإن القانون المدني هو نظام من القواعد القانونية التي تنظم الملكية والعلاقات الشخصية الممتلكات غير القانونية للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين. هو الانسب هذا القطاع لتلبية المصالح الخاصة للأشخاص. ومن الجدير بالذكر أن بعض العلماء يقولون إن القانون المدني - هو تماما تنظيم الصناعة من العلاقات التعاقدية. ومع ذلك، هذا البيان هو خطأ عميق، منذ تنظيم القانون المدني من التزام يشمل أيضا العلاقات بين القانون الخاص الأخرى هيكل والأسرة و.

مصادر الحق المدني

اعتمادا على الأسرة القانونية، التي تعتبر هذه الصناعة، قد تختلف المصادر. ومع ذلك، يمكنك التعرف على الأكثر شيوعا قائمة مصادر القانون المدني، وهي:

1. تستخدم سابقة قانونية على نحو متزايد في بلدان الأسرة القانونية الأنجلوسكسونية، ولكن في الأماكن المفتوحة الأوروبية، حيث يوجد نظام القاري، كما يتمتع سرا السوابق القضائية. والفرق الرئيسي هو أنه في الحالة الأولى، والمصدر هو رسمي، والثانية ليست كذلك.
2. العمل المعياري هو مصدر أساسي، بغض النظر عن نوع الأسرة القانونية.
3. والأعراف القانونية.

إذا كنا نتحدث تحديدا عن الاتحاد الروسي، ثم هناك قطعة رئيسية من التشريع هو القانون المدني للاتحاد الروسي، التي أنشئت على أساس القواعد الدستورية.

القانون المدني مع مراعاة

لتحليل مفهوم وأنواع حقوق الملكية، فمن الضروري أن نفهم خصوصيات الكائن من القانون المدني. وتجدر الإشارة إلى أن الهدف من كل هي الفوائد الملموسة وغير الملموسة، من أو فيما يتعلق التي توجد فيها المسائل المدنية. بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي، إلى كائنات صناعة حضارية تشمل حقوق الملكية الأشياء (العمل، الخدمات)، ونتائج النشاط الفكري التي يحميها القانون، والفوائد غير الملموسة. إن جزءا كبيرا من العلاقات المدنية تتمحور حول الأشياء، وهي الممتلكات. ولذلك، فإن القانون المدني هو قيمة جدا أن أي نظام قانوني. بمساعدة شعبها والتخلص من الأشياء الضرورية. الكائنات من تنظيم القطاع المدني الحقوق العينية التي هي موضوع هذا المقال.

الحقوق العينية: مفهوم

حقوق الملكية، وأنواع الحقوق العينية تسبب الكثير من الجدل في البيئة tsivilisticheskoy العلمية. والمشكلة الرئيسية هي توصيف وبمعزل عن الجماهير القوى الأخرى. ومع ذلك، بعد فترة كبيرة من الزمن، كانوا قادرين على شرح مفهوم "حقوق الملكية" العلماء. هذا حقوق المطلقة، والطبيعة الذاتية، والتي توفر لصاحب القدرة على استخراج مباشرة خصائص مفيدة من الأشياء (محددة بشكل فردي)، لتلبية مصلحة شخصية. من هذا المفهوم، يمكنك تحديد الكثير من الميزات المحددة المنصوص عليها في المادة الفرعي.

خصائص حقوق الملكية

وقد تم بالفعل أشارت المادة المذكورة أعلاه إلى أن حقوق الملكية - هي الأهلية ذاتية لاستخدام الأشياء لصالحها. لكن تحليل التعريف الدقيق للمصطلح، والتشريع الحالي يجعل من الممكن لتسليط الضوء على ميزات هذه الحقوق، على سبيل المثال:

1. الطبيعة المطلقة لدليل على أن الجميع حول شخص يجب الامتناع عن أي انتهاك للحقوق من هذا النوع. وبعبارة أخرى، هناك عدد لا يحصى من الأشخاص ملزمة.
2. يظهر الذاتية الحق المطالبات على أي سلعة أو شكل من أشكال السلوك.
3. هيكلة قانون الملكية، والذي يتألف من حق الملكية، والتخلص منها واستخدامها.
4. طبيعة متباينة. بشكل عام، وتشمل أنواع حقوق الملكية حقوق وملكية محدودة.

وتجدر الإشارة إلى أن مفهوم وأنواع حقوق الملكية في الاتحاد الروسي ينظمها القانون المدني. كما تجدر الإشارة إلى أنه في روسيا لفهم هذه المسألة تناسب بشكل غريب. والمقصود حقوق الملكية على أنها مجموعة من القواعد القانونية، وهذا هو، تأخذ شكل قانون الصناعة شبه كامل.

من أجل التعامل بشكل أفضل مع حقوق الملكية، وأنواع حقوق الملكية ضرورية للنظر في مكونين المذكورة أعلاه من هذا المفهوم وحده.

ملكية

كان عليه سابقا وأشار الكاتب إلى أن تنقسم أنواع الحقوق العينية في القانون المدني في محدودة والملكية. وينبغي النظر في هذه الفئة الأخيرة أولا، لأنه هو الأكثر اكتمالا وخصائصها. ومع ذلك، قبل أن نتحدث عن حق الملكية، يجب تسليط الضوء على مفهوم الملكية نفسها. وفقا لنظرية القانون المدني من هذه الفئة تتميز بها العلاقة بين موضوعات القانون المدني بشأن أي البنود ذات طبيعة مادية. مفهوم "الملكية" يمكن أن يشمل نوعين من العلاقات محددة:

1. موقف خاص للأشياء الخاصة بهم.
2. العلاقات بين الأفراد حول أي شيء واحد.

وتمثل نوعين من العوامل الأساسية لتشكيل مفهوم الملكية. وهكذا، وتتميز هذه الفئة كنظام للحكم القانون، وتحديد وتنظيم علاقات الملكية.

مضمون حق الملكية

كمؤسسة كاملة من ممتلكات سلطة حقوق الملكية لديها بنية الداخلية الخاصة به. خصوصية هي أن كل عنصر من عناصر النظام، يحدد الأنشطة المستقبلية للموضوعات القانون المدني. أما بالنسبة للعناصر الهيكل، وهم على النحو التالي:

• الملكية.
• الحق في استخدام؛
• الحق في التصرف.

يتميز نظام القوى قدمت أيضا ميزة رئيسية للممتلكات: طبيعة الإباحية. وبعبارة أخرى، فإن صاحب الحق في اتخاذ أي إجراء مع الشيء، طالما كانت في إطار القانون ولا تنتهك حقوق الأشخاص الآخرين. كما تجدر الإشارة إلى أن هناك أيضا التزامات، جنبا إلى جنب مع القائمة في تلك الحقوق. لهذا الواجب ينطبق يحتوي على الممتلكات وتحمل المخاطر من تدميرها أو أضرار.

الملكية والسيطرة

تتميز حقوق الملكية، ومفهوم، وميزات، وأنواع التي تمت مناقشتها في هذه المقالة وجود موضوعات فصل السلطات، وهي القدرة على امتلاك والتخلص من ممتلكاتهم (الأشياء). وهكذا، وتتميز حق الملكية من حقيقة أنه من الممكن أن يكون، والتأثير في شيء من الطرق الاقتصادية، والتقنيات، وهلم جرا. N. ولكن في هذه الحالة يجب الإشارة إلى أن المالك القانوني للعناصر قد تكون ليس فقط مباشرة من قبل المالك، ولكن أيضا لأشخاص آخرين الذين يحصلون بشكل قانوني هذا الاحتمال، على سبيل المثال، والمستأجرين.

الحق أن يكون لها بعض الخصائص القانونية المختلفة، بدلا من استخدامها. جوهر الأمر هو أن المالك الشرعي، صاحب محمية بموجب القانون قادرا على تحديد المزيد من مصير القانوني للأشياء. وتجدر الإشارة أيضا إلى أهمية مثل هذه الفئة إلى الحق في استخدامها. جوهرها هو أن المالك لديه الفرصة لاستغلال خصائص مفيدة من الأشياء للحصول على أي نتائج مفيدة بالنسبة له.

أنواع حقوق الملكية على الأرض

الأرض هي نوع معين من الممتلكات. ونظرا لهذا الواقع، لا يمكننا الحديث عن الخاصة قانونية نظام الملكية، وتنظيم الأراضي وخاصة. أنواع حقوق الملكية على الأرض تتميز بوجود املاءات معينة من الدولة. على سبيل المثال، لوائح الحكومة مصممة حصرا الأرض الوجهة الهدف.

وبالإضافة إلى ذلك، هناك الأنظمة البيئية، والتي في بعض الحالات تقييد حرية المالك القانوني للأرض إذا تصرفاتها يمكن أن تسبب أو قد تسبب بالفعل الضرر الذي يلحق بالبيئة، وهلم جرا. N. ومع ذلك، هناك جوانب إيجابية للأرض. على سبيل المثال، لديها إطار قانوني أوسع. هذه الحقيقة يمكن رؤيتها بوضوح، إذا حللنا وضع هياكل الملكية، والتي هي في أرض معينة. إجراء أي بناء على أي قطعة أرض مملوكة من قبل مالكها.

حقوق الملكية لغير المالكين

تحليل بنية المكون الأول للعلاقات الحقيقية، تجدر الإشارة إلى أن ملكية هي أوسع عنصر لأنه يشمل القدرة على عقد وإدارة واستخدام هذه أو غيرها من الأمور. عندما نحاول إلقاء الضوء على أنواع من الحقوق العينية محدود (الحقوق العينية وبشكل عام)، ثم هناك جانب رئيسي واحد - مالك العقار موجود بالفعل. وهكذا، فإن الشيء الصحيح الذي ينبغي الفرصة لشخص آخر محدودة لامتلاك شيء غريب واستخدامها بدرجات متفاوتة. أي عمل مع شيء أجنبي يمكن أن يتم إلا في إطار موافقة المالك و.

لا سيما الحق في أشياء الآخرين

وعلى الرغم من قيود كبيرة على حقوق الملكية للأشياء الآخرين في المقارنة، على سبيل المثال، الملكية، فإنها لا تزال لديها عدد من الخصائص التي يجب أخذها بعين الاعتبار. ومن بين هذه الميزات التي يجب أن يكون في المرتبة على النحو التالي:

1. جميع الحقوق لأشياء الآخرين يجب أن تتبع ميزة خاصة. وهذا يعني أنه عند تغيير عنوان المالك يقتصر الحق لا تختفي، ولكن يحتفظ عملها وتنفيذ هذا الموضوع.
2. جميع الحقوق محدودة يمكن حماية والطعن في المحاكم، فضلا عن القوى المدنية الأخرى.
3. وتستمد حقوق محدودة من حق الملكية، وهذا هو تعتمد اعتمادا كليا عليه.

تصنيف الحقوق إلى أشياء الآخرين

حقوق محدودة لها نظام التصنيف الخاص بها. هذا يسمح لك لتحديد الأنواع الأكثر أهمية، وهي:

• حق الحياة حيازة القابلة للتوريث من الأرض.
• حق الاستخدام الدائم للأرض؛
• حقوق الارتفاق.
• الحق في التنمية.

تشكل مجموعة محددة من سلطات محدودة حقوق الملكية لممتلكات الآخرين، والتي تنشأ في عملية ضمان التنفيذ السليم للالتزامات. وتشمل هذه حق تعهد والاحتفاظ بهم.

استنتاج

لذلك، كانت هذه المادة محاولة لتفسير مصطلح "حقوق الملكية" و "حقوق الملكية محدودة." تم عرض مفهوم وأنواع وخصائص أخرى من هذه القوى في هذه المقالة. وتجدر الإشارة إلى أن المسألة قيد المناقشة لا تزال في حاجة إلى صقل كبيرا والفهم النظري، من أجل تحسين وتحديث مؤسسة الملكية. لذلك، وحقوق الملكية، وأنواع حقوق الملكية، وعلامات هذه المجموعة من القوانين هي شعبية جدا في قضايا المجتمع العلمي.