الخصخصة منطقة الضواحي. الخصخصة خالية من منطقة الضواحي. المشورة القانونية

الخصخصة - هذا الإجراء نقل الدولة أو ملكية البلدية إلى الأصول إلى أيدي القطاع الخاص. ضروري هذه العملية لتعزيز المالك كان قادرا على التصرف في الممتلكات وفقا لتقديرها. خصخصة منطقة الضواحي - إجراء معقدة وطويلة ومتعددة المراحل. كان مختلفا بشكل ملحوظ عن خصخصة المعتادة لنا من الشقق. ومع ذلك، والسلطات العامة يفعلون كل ما هو ممكن لتبسيط إجراءات نقل الملكية.

تمديد "العفو الريفي" في 2015-2016،

"داشا العفو" - مشروع القانون يحتوي على قائمة من التعديلات على النصوص القانونية المعيارية التي تهم إجراءات خصخصة منطقة الضواحي مع حد أدنى من الوثائق. في الواقع، هذه التعديلات تعتبر في عام 2006. وفي شتاء عام 2015، قدمت الحكومة الروسية ومصدقة رسميا من قبل تمديد "العفو الريفي" حتى مارس عام 2018. جوهر المشروع يكمن في حقيقة أنه في وقت تقديم طلب إعادة تسجيل الأرض من المالك لا تتطلب الوثائق التي تؤكد الموافقة على تشييد المباني، والذي يقع بالفعل على الموقع. وهكذا، فإن المالك هو معفى من جمع وثائق إضافية.

المناطق الخاضعة للخصخصة

في البداية تم إنشاء قانون خصخصة الأراضي للمساعدة أصحابها، الذين لفترة طويلة، بما في ذلك المجتمعات الضواحي ولم يتمكنوا من تنفيذ عملية تسجيل حقوق الملكية. خبراء الهيئات المأذون تقسيم الأرض على الأسس التالية:

• حسب الموقع،
• من خلال وجود المباني التي شيدت في الموقع،
• الأشكال الرئيسية لحقوق الملكية.

ويتم خصخصة منطقة الضواحي وفقا صارم مع تشريعات الاتحاد الروسي. وبالإضافة إلى ذلك، تمكن لخصخصة جزء معين من الموقع أصحابها.

اعتمادا على عدد الأفراد خصخصة الأراضي، قد تحدث الحالات التالية:

• كامل أراضي ملك للمالك.
• في حوزة المالك ليست سوى جزء من الموقع؛
• الموقع يحتوي على أصحاب متعددة.

وهناك أيضا حالات حيث أنه من المستحيل إعادة تسجيل الإقامة:

• الأراضي التي تقع فيها الأرض، تحت حماية الدولة.
• القيود على الأرض المخصصة من قبل القانون الاتحادي.
• يتم حجز قطعة أرض لبناء المرافق العامة.

ومع ذلك، فإن صاحب الأرض غير خصخصتها يمكن استغلالها طيلة حياتهم، ولكنه لا يمثل الحق في تنفيذه، وهذا هو، لجعل عملية شراء وبيع، وإعطاء أو تبادل.

وثائق قانونية

المشاركة في برنامج "الريفي العفو" غير ممكنة إلا في ظل حالة أن المالك لديه على يديه ورقة تؤكد ملكية. فترة التقادم لهذه الوثائق مفقودة، الأهم من ذلك، أنهم كانوا وضعت ونفذت وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي. قائمة الوثائق القانونية ما يلي:

• شهادة تفيد أن صاحب الحق في استخدام الأرض للحياة،
• شهادة حق استخدام دائم،
• شهادة تثبت الميراث من العمر،
• مقتطفات من الكتاب المنزل،
• وثائق حول المؤامرة، الذي يسرد كل من الأرض.

إذا كان المالك لديه تحت تصرفه كل من الورقة المذكورة أعلاه، يتم منحها الحق في خصخصة. ومع ذلك، إذا هذه القائمة ليست هي المالك، وقال انه لا يمكن فعل أي شيء باستثناء شراء الأراضي من السلطات البلدية أو الدولة.

متطلبات الخصخصة حرة

الخصخصة خالية من ضاحية ممكنة في حال كان المالك قد لديهم وثائق تثبت الحق في عملية مدى الحياة.

التالية متطلبات "العفو الريفي"، والنشاط الذي كان قابلة للتمديد لعام 2015، في إجراء الأراضي مبرر ومبسطة خصخصة تلقى المسؤولون الروس حتى عام 2001. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن تعزى هذه المرافق إلى الأنواع التالية من استخدام الأراضي:

• جزء بناء البلد؛
• للحفاظ على اقتصاد الشخصي؛
• لبناء المباني السكنية.
• لالبستنة.

رسميا تسجيل ملكية المناطق تلبية الشروط المذكورة أعلاه، فمن الممكن أن مكتب Rosreestra في الموقع الكائن. في هذه الهيئة مطلوب من المالك لتقديم أي ورقة تثبت تخصيص مناطق لاستخدام و جواز سفر المساحية القسم.

على الخصخصة أساس رسوم

تلك الأراضي التي تم منحها لأصحاب خلال فترة ما بعد عام 2001، لا تنطبق على برنامج "داشا العفو". وتنطبق هذه القاعدة على المؤامرات المجتمع الزراعي لأغراض الزراعة على الكيانات القانونية والمناطق الصناعية الأراضي. وهكذا، تصبح عملية الخصخصة خالية من المستحيل بالنسبة لهم. ومع ذلك، يمكن لأصحاب هذه الأراضي تنفيذ عملية إعادة التسجيل على أساس الأجر. وفقا لذلك، فمن الضروري الحصول على إذن لتنفيذ الخصخصة، والتي يتم توفيرها من قبل السلطات العامة.

كم هو الخصخصة؟ تكلفة شراء أراضي الدولة أو الممتلكات البلدية يتم احتساب على أساس معدل الحد الأدنى للضريبة على الأرض. يعتمد الرقم الأخير على القيمة المساحية للكائن.

عملية إعادة تسجيل الأرض

إذا كان على الأرض المباني الخاصة الواقعة، سمحت الدولة في وقت واحد إعادة تسجيل الأراضي تحت كائن ومن المنزل.

بعد الوثائق التشريعية للاتحاد الروسي، وأصحاب المباني الخاصة الحصول على الحق الحصري للخصخصة. وإذا كان الكائن في إقليم بنيت قبل عام 2001، ومالك سمح رسميا لتنفيذ عملية الخصخصة مجانا، لأنها تقع في إطار مشروع "الريفي العفو".

ويلزم الأشخاص الذين يرغبون في خصخصة الأراضي للبناء الخاص لمعالجة قائمة من بعض الوثائق في مؤسسات الدولة. في هذه القائمة تشمل الوثائق التي تثبت ملكية قطعة أرض بناء وجواز السفر المساحية. إذا كانت جميع الوثائق المتاحة من المالك والموقع يندرج تحت بنود البرنامج، تبذل السلطات العامة قرارا إيجابيا بشأن إجراءات إعادة التسجيل مجانا. ومع ذلك، إذا لا يجوز اتخاذ قرار سلبي ولأي سبب كان، مالك لا تقدم مجانا للخصخصة تهمة يحدث الأوراق ذات الصلة لمنطقة المبيعات.

وثائق الخصخصة منطقة الضواحي

المالك يجب أن توفر السلطات المحلية الوثائق التالية:

1. بيان صادر عن صاحب الموقع، مشيرا إلى اسمها كامل، بيانات جواز السفر، والقصدير، ومنطقة الهدف والأهداف الرئيسية من أراضي الاستخدام.
2. رخصة بناء (إن وجد).
3. المساحية جواز السفر (إن وجد).
4. مستخرجا من السجل الدولة الموحدة العقارية (USRR) على تسجيل حقوق الملكية.
5. صورة من المستند الرئيسي لمواطن من الاتحاد الروسي - جواز السفر.

تقديم الوثائق القانونية لخدمة معتمد

عند استلام جميع الوثائق المطلوبة، تصدر الهيئة إلى أيدي صاحب شهادة رسميا إيصال البيانات. بعد ذلك هناك النظر في الطلب والفصل اللاحق، التي يتم تنفيذها في غضون شهر.

تسجيل المساحية

لتسليح الأرض على حساب المساحية المالك سوف تحتاج إلى أولا إزالة كافة أبعاد الأرض. وعلاوة على ذلك، ويتم هذا العمل ليس بشكل مستقل، وذلك من خلال توفير مركز للخدمات المساحية. وفقا لذلك، في وقت محدد سلفا إلى الموقع يأتي مهندس المساحية، الأمر الذي يجعل قياس جميع المعلمات الضرورية. يتم تعيين كافة التكاليف لعمليات تعديل هذه مباشرة إلى المالك.

اتخاذ القرار لمنح الأراضي

ويتم إضفاء الطابع الرسمي على حقوق الملكية على أساس من تطبيق من صاحب الوثائق التي تثبت هويته، وأوراق اللقب، استلام دفع رسوم التسجيل. يحدث في الضواحي الخصخصة المنطقة في غضون عشرة أيام عمل.

ومع ذلك، فإن هذه العمليات يمكن أن يعهد به إلى المنظمات المتخصصة التي تكون قادرة على تحمل مهنيا الإجراء الخصخصة. والشرط الوحيد هو وجود توكيل من المالك، مصدقة من كاتب العدل. وبطبيعة الحال، لتنفيذ أعمال، وتنظيم الطلب من العميل مبلغا معينا.

شروط خصخصة الضواحي

بعد طلب رسمي من اتخاذ قرار بشأن ملكية الأرض يعتبر في غضون أسبوعين.

في غياب خطة المساحية لل بلديات منطقة إدارة لجعلها لمدة شهر. بعد ذلك مباشرة، أخرجت إذن لخصخصة الأراضي. وبالفعل ثم قدم له القياسات وإعداد خطة المساحية. وتكاليف هذه الأنشطة تم تعيينها إلى مالك الكائن، ومتوسط تكلفة حوالي 20 ألف روبل.

فقط بعد هذا يحدث بيع تطهير الأراضي أو العقد على مبرر إعادة التسجيل. ونتيجة لخصخصة ضاحية يأخذ من بضعة أسابيع إلى ستة أشهر.

في بعض الحالات، تعتبر الخصخصة المستحيل

قانون خصخصة الأراضي يفرض حظرا على العملية في الحالات التالية:

1. الأراضي المحجوزة من قبل السلطات.
2. هناك حظر على مستوى الدولة.
3. كان الموقع عبارة عن محمية طبيعية.
4. إذا كانت هناك قيود قانونية أخرى.

الخصخصة - مجمع وطويلة. متى خصخصة الضواحي؟ في عام 2015، تم تمديد أعمال الفترة "الريفي العفو" حتى عام 2018. أولئك الذين يحق لهم تنفيذ الموقع الإجراء أصحاب تلقى حتى عام 2001.