الضريبة على بيع الأراضي. هل يجب علي أن أدفع الضريبة على بيع الأراضي؟

اليوم، نحن معكم سوف تكون مهتمة في ضريبة المبيعات على الأرض. بالنسبة للكثيرين، هذا الموضوع يصبح من المهم حقا. هو دائما في إعداد مواطنين من ذوي الدخل يجب دفع مبالغ معينة (الفائدة) في خزينة الدولة. مع استثناءات نادرة فقط. إذا لم تقم بذلك، ثم يمكنك تشغيل في الكثير من المشاكل. الصفقات العقارية - وهي العملية التي، من حيث المبدأ، وتخضع لرسوم. على سبيل المثال، بيع الأراضي. الضرائب في هذه الحالة، يمكن أن تدفع أو لا. وماذا في ذلك النوع من الحالات هي ممكنة؟

على الدخل

دعونا نبدأ مع حقيقة أن الضريبة المفروضة على معظم المعاملات. ولا سيما فيما يتعلق بالممتلكات وممتلكاتهم. الأرض ملك لهم. وهذا يعني أن الضريبة على بيع الأراضي سيتم دفع. على أي حال، في معظم الحالات هو سيتم تطبيق هذه القاعدة في روسيا.

سيتم التعامل مع عملية البيع في نفس الوقت الذي دخل الفرد. انه ليس سرا أن جميع دافعي الضرائب تخضع لهم. لا توجد استثناءات. ومن الجدير بالذكر أيضا ما يلي: حقيقة: ضريبة على بيع المنزل والأرض (أو مجرد الأرض) وسوف يطلق الدخل. ومع ذلك، هناك خصوصياته. ما هي؟

من يدفع؟

على سبيل المثال، أولا وقبل كل حاجة إلى الاهتمام أكثر من دافع. فقط صاحب الضريبة المدفوعة بعد بيع الأرض. أو بالأحرى لأولئك الذين حصلوا على الدخل بعد هذه الصفقة. المشتري من هذا المبلغ لا يخضع بأي شكل من الأشكال.

ومع ذلك، هناك استثناءات. نفترض شراء عقد وبيع الأراضي. ستدفع الضرائب من قبل جميع دافعي الضرائب، الذين كانوا، كما قلنا، وأصحابها. يميل البعض إلى الاعتقاد بأن أصحاب المعاشات سوف تعفى من دفع. من الناحية القانونية هذا القرار غير صالح. وهذا هو، وضريبة الدخل تدفع من قبل الجميع وبالكامل. مع هذا سوف تضطر إلى قبول.

إذا كنا نتحدث عن ما يسمى ضريبة الأراضي، و بعد ذلك، أيضا، لا توجد خصومات ومزايا للمتقاعدين. لإيجاد الموقع مملوكة الحاجة لكسب المال في خزينة الدولة سنويا. والمتقاعدين والمواطنين العاديين على قدم المساواة هنا. هل يجب علي أن أدفع الضريبة على بيع الأراضي إلى الأبد؟ لا. هناك استثناءات.

الوقت حيازة

وضخمة لعبت دورا هنا طول الوقت أن الأرض وغيرها من العقارات تم في الممتلكات الخاصة بك. الشيء هو أن ضريبة الدخل، كما رأينا، هو دائما يدفع وجميع. بغض النظر عن الوضع الاجتماعي. ولكن هناك استثناءات.

واحد منهم - هو نقل ملكية الأراضي والممتلكات التي كتبها قريب من عقد الهبة. وتبين أن الناس يحبون ويتلقى الدخل في شكل ممتلكات، ولكنه لا يخضع للضريبة. أيضا، لن يتم دفع دفع الدخل في هذه الحالة إذا كان يملك الأراضي من قبل أكثر من ثلاث سنوات. وردت هذه القواعد في قانون الضرائب التابعة للاتحاد الروسي. هذا يكفي لامتلاك قطعة أرض لأكثر من 36 شهرا إلى أن يتحرر تماما من ضريبة الدخل عند بيعها. هذا المخطط استخدامها من قبل العديد من المواطنين. ما هو واضح الخيار، لأن المواقع الآن مكلفة. والفائدة التي يتقاضاها قد ضرب على محمل الجد الجيب.

كم لدفع؟

قليلا عن مدى ويجب أن تعطى لارتكاب الى صفقة الأرض. تذكر عادة من السهل جدا. الضريبة على بيع الأراضي، كما اكتشفنا، ويسمى الدخل. في هذه الحالة، تحتاج إلى دفع الانتباه إلى حقيقة أن يتم تنفيذ العمليات الحسابية وفقا للقواعد المنصوص عليها لمثل هذه المساهمات.

ما نتحدث عنه؟ الضريبة على دخل الأفراد تتطلب إدخال خزينة الدولة 13٪ من المبلغ الإجمالي من الأموال التي وردت. وهذا هو، وكلما بيع الأرض، وسيكون أعلى الديون الخاصة بك. لا الصيغ أو قواعد أخرى لم تقدم. وتنطبق هذه القاعدة فقط ل سكان روسيا. هم المواطنين الذين لأكثر من 183 يوما (المحاسبة للسنة) في أراضي البلاد.

غير المقيمين

وكما رأينا، فإن الضريبة من بيع الأراضي غير ضرورية حقا في أجر. وأنها تفعل ذلك جميع مواطني الاتحاد الروسي. ويسمى الضريبة التي تفرض والدخل. هو الحال بالنسبة للمواطنين الأجانب غير المقيمين أيضا. وتبين أنه حتى في ضيافة بلدنا لا يمكن التملص من دفع المساهمات في خزائن روسيا.

لمثل الناس، وهناك عدة مختلفة القاعدة. على نحو أدق، ومعدل الضريبة المطلوب للزيادات حساب. كيف؟ أكثر قليلا من شقين. الشيء هو أن غير المقيمين الروسية تفرض ضرائب على بيع الأراضي في الضرائب الروسية بنسبة 30٪. ويعتقد كثيرون أن نسبة 13 في المائة باهظة بالفعل، ناهيك عن 30! ولكن يتم تعيين هذه المعايير من قبل القانون. للتحقق من ذلك، يمكنك الاطلاع على الموقع الرسمي لدائرة الضرائب الاتحادية لروسيا. هناك سترى أن يتم تعيين الضريبة على بيع الأراضي للسكان RF 13٪، وبالنسبة لغير المقيمين - 30٪.

تاريخ الدفع

تصل إلى أي نقطة تحتاج إلى دفع كل الفواتير؟ وهنا أيضا، لديها قناعاتها القواعد. وبطبيعة الحال، أيضا الاندفاع لدفع الضرائب ليست ضرورية بعد بيع الأرض. سيكون لديك ما يكفي من الوقت للتحضير بشكل صحيح لهذه العملية وتقديم الدفع في الوقت المحدد.

وهناك ما يسمى فترة إعداد التقارير الضريبية. الذي يستمر حتى 30 أبريل من كل عام. والموقف هو ما سبق. وهذا هو، في عام 2016، حتى 30 أبريل، تحتاج أن يقدم تقريرا إلى الدولة للحصول على عائدات في عام 2015. ومنذ ذلك المعاملات الالتزام يمكن أن ينتظر. ومع ذلك، لتقرير وتقديم التقارير الخاصة شكل (3-PIT) ضرورة حتى 30 أبريل من كل عام. لا ننسى، يتم أخذ البيانات في الفترة السابقة.

ولكن لجعل دفع ضريبة المبيعات (والدخل) يمكن أن يكون حتى 15 يوليو من العام نفسه. مشروط - حتى منتصف الصيف. في روسيا، وكان انتشار كبير ما يسمى السلفة. وأشاد 30.04 الإعلام عن كل فترة ضريبية. بدء من هذا التاريخ أسهل. يمكنك الدفع مقدما ولا تقلق بشأن وقوع الديون للدولة.

سهم

ما إذا كان يتم فرض ضريبة على بيع حصة الأرض؟ هذا السؤال مصالح المواطنين وليس ذلك في كثير من الأحيان، ولكنه يحدث. الجواب هو، لحسن الحظ، يمكن أن يكون بشكل لا لبس فيه - نعم. وسوف ينظر أيضا أنها ضريبة الدخل. وهذا يعني أن جميع القواعد التي كانت تعتبر في السابق فيما يتعلق حدة على الأرض هي أيضا صالحة. كم لدفع؟ مرة أخرى، ونحن نعرف هذه المعلومات. واتضح أن السكان الروس سوف تدفع 13٪ فقط من مبلغ الصفقة، وغير المقيمين - 30. ولا توجد خصومات ومزايا أخرى ليست هنا. والتهرب من دفع ستفشل. عدم الدفع قد يؤدي إلى خسائر في الممتلكات، فضلا عن المشاكل مع السلطات الضريبية.

النتائج

ما يجب أن نخلص مما سبق؟ يتم دفع ضريبة المبيعات على الأرض. ومن دعا الدخل. وليس هناك من هو مستثنى من ذلك. إلا عند الخاصية غير أكثر من ثلاث سنوات من الملكية. لا يهم ما إذا كان هناك أم لا منزل على قطعة أرض. وتبقى الحقيقة.

المواطنين والمقيمين في البلاد يساهم في خزينة الدولة إلى 13٪ من إجمالي التعاملات، في حين أن غير المقيمين - بنسبة 30 خصم الضرائب يمكن في بعض الحالات. ولكن مثل هذا الاحتمال لا يتوفر إلا في المواطنين الروس. لدفع الضرائب حتى 15 يوليو، ولكن يجب أن تعرض البيانات للعقد قبل 30 ابريل من السنة التالية الصفقة. في معظم الأحيان في نفس الوقت يتم الدفع. وستكون هذه الدفعة المقدمة. في كلمة واحدة، لا شيء من الصعب، إن صفقة جيدة.