العقارات - هو القاعدة في أي بلد في العالم

عقارات التي التعريف الوارد في أيام القانون الروماني يتضمن بالفعل هذه المفاهيم الحديثة مثل حق الارتفاق، وهذا هو، وتقييد الحق في استخدام الممتلكات غير المنقولة، والرهن العقاري، وتعهد من ممتلكات، دون تغيير في الملكية. جميع المعاملات العقارية هي ثم عقد بسيط بين طرفين دون إشراك أطراف ثالثة.

في بيئة اليوم العقارات - هذا العقار الذي ظل التشريعات الحالية تعترف الحقيقي. إذا المحددة مع الأشياء التي تحدد هذا المفهوم، والعقارات - انها تهبط في الممتلكات، بما فيها الأرض وأي ممتلكات أخرى تعلق على الأرض، ويرتبط بقوة مع ذلك، مثل المنازل والمباني والمنشآت وغيرها من الأشياء. من حيث الحقوق القانونية والعقارات - هو القاعدة التي بدونها مجرد وجود أي البلدان المتقدمة، أو المجتمع. وهناك تعريف آخر لتفسير هذا التعريف، والعقارات - انها ملكية المالية والحقيقية للأرض، والتي تشمل الموجودات الملموسة التي قد تكون تحت سطح الأرض، لضمها إلى الأرض، وفوق الأرض.

في روسيا، وأول ذكر لهذا المصطلح من الممتلكات المنقولة وغير المنقولة تظهر خلال عهد التدريجي من بيتر I. في 1714 المرسوم الأول "بناء على أمر الخلافة على الأموال المنقولة وغير المنقولة" ونشرت فيها الممتلكات غير المنقولة هي مناطق من الأراضي والمنازل والمصانع والعقارات والمحلات التجارية والمستودعات. أيضا، العقارات الاعتراف الموارد المعدنية، وتقع في الأرض والمباني، شاهق فوق سطح الأرض، مثل الجسور والمناجم والسدود.

ومنذ ذلك الحين، فقد كان ما يقرب من ثلاث مائة سنة، ومفهوم العقارات في بلادنا، وكذلك، وأماكن أخرى من العالم، يبقى إثارة للجدل في الأوساط الأكاديمية والسياسية. في بعض الأحيان تشريعات الدول المتقدمة في العالم تختلف كثيرا عن بعضها البعض أن نفس العقار في بلد ما قد تعترف الحقيقي، وفي بلد آخر الممتلكات المنقولة. لذلك، في الممارسة القانونية الدولية من خلال عضوية المعتمدة، بحكم التعريف، لالمنقولة أو الممتلكات غير المنقولة من حق الدولة التي يقع فيها العقار في الوقت الراهن.

عقارات وجهات نظرها يمكن أن تؤثر أيضا على صياغة العقود المدنية. على سبيل المثال، إلا بعد تحديد نوع الملكية يمكنك أن تعرف بالضبط ما يشكل تبرعها سيتم تطبيقها. ضروري من الناحية القانونية لتسجيل حالة العقار يعتمد أيضا على نوع من العقارات.

من جهة النظر الاقتصادية، تعتبر العقارات كأصل المادي الفعلي، وهي أداة يمكن الاعتماد عليها للدخل والاستثمار. نظرت العناصر الرئيسية العقارات من حيث الجاذبية الاقتصادية السعر والقيمة والفائدة والسيولة، فضلا عن القدرة على تلبية مجموعة متنوعة من مصالح واحتياجات السكان. العقارات يمكن أيضا أن تكون بمثابة حشو أو ميزانيات البلديات المحلية بسبب الضرائب مستمرة من المعاملات العقارية أو رسوم للإيجار أو للبيع.

من جهة النظر الاجتماعية، يتم تقليل دور العقارية لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان، مثل الآخرين الفسيولوجية والفكري والنفسي، وكثير. ناهيك عن حقيقة أن ملكية العقارات في جميع أشكاله وفي أي بلد في العالم هو مؤشر على المكانة والثروة، والتي تشكل في نهاية المطاف الطبقة الاجتماعية وتقسيم المجتمع إلى طبقات.