النشاط المساحية - ما هذا؟ القانون، وتنفيذ الأنشطة

أراضي الدولة السجل العقاري - هو عبارة عن مجموعة من المعلومات المنهجية عن قطع الأراضي، والغرض منها، والموقع، معلومات عن وجود في المناطق جزءا لا يتجزأ من العقارات، وتفريد أصحابها.

الغرض من مسح الأرض

والهدف الرئيسي من السجل العقاري أراضي الدولة - توفير المعلومات، المتعلقة بتحقيق أهداف محددة:

• إدارة الأراضي على مستوى البلديات والدولة.
• السيطرة على استخدام الأراضي؛
• تنظيم تدابير لتهيئة الظروف المثلى لإجراء العمليات الزراعية، وزيادة الخصوبة.
• إدارة الأراضي؛
• التقييم الاقتصادي للأرض لتحديد القيمة المثلى ودفع معقول للأرض.
• بسجل لجميع الإجراءات المتعلقة بحيازة والتخلص منها واستخدام الأراضي.

توحيد المخزون يسمح لتطوير تكوين موحد وهيكل بيانات المخزون.

الأنشطة المساحية

النشاط المساحية - هو جزء لا يتجزأ من مسح الأراضي، والذي يتضمن عددا من الأعمال المساحية مهندس، والنتيجة التي ستعد الوثائق وتقديم جميع المعلومات في التسجيل المساحية.

الذي لديه الحق في القيام بأعمال والمهنيين المحاسبة

الحق في أداء الأنشطة المساحية هي الأفراد الذين تم تدريبهم وحصل على شهادة التأهيل.

يمثل جميع المهندسين المساحية التي أجريت على المستوى الوطني، معلومات عن الخدمات المتاحة للجمهور ويمكن العثور عليها في الدائرة الاتحادية للتسجيل الدولة، السجل العقاري ورسم الخرائط.

نتيجة للأعمال المساحية

العمل المساحية - يعمل على المسح، المسح التقني على عقار واقع على الأرض.

وفقا لنتائج العمل الذي يقوم العميل سوف تكون قادرة على تسليح أو نزع سلاح مع الأرض التسجيل المساحية، للحصول على معلومات حول التغييرات في الممتلكات.

مسح

خطط الدراسة التي وضعت على أساس الخريطة المساحية ومقتطفات من المخزون من مؤامرة معينة من الأرض ويتكون من جزأين:

• الرسومات. هذا الجزء هو عرض مبسط المنطقة الحدودية، وإحداثيات نقاط المقابلة لحدود.
• النص.

خطة الحدود جزء الرسم

حدود معينة تخضع للتشاور إلزامية مع أصحاب المؤامرات المجاورة. قد يتم تضمين هذا الإجراء في أنشطة وافق المهندس المساحية. المصالحة يمكن أن تعقد والعميل نفسه.

يمكن أن يتم تنسيق موقع الحدود من دون إقامة الحدود في محلة ومع إنشائها. وبطبيعة الحال، وغالبا ما تتطلب أصحاب المصلحة من الجيران أن لديها إجراءات في المناطق الحدودية لمنع في المستقبل أي نزاعات.

مطابقة الإجراء ينطوي على عدد من الأنشطة:

• وثائق تفويض الممثلين من الباطن.
• ضمان حصول الشخص المعني للتعرف على خطط المسح؛
• مؤشرا على الأماكن في المنطقة، الذي يحدد حدود المسح.

نتيجة التفاوض هو عمل خطة الرسومية وتوقيع اتفاق من الباطن الختم. إذا إشعار الحاجة إلى تنسيق حدود أجريت في الكتابة، ولم المصنعين التبعي لا يحضر المفاوضات، لم يبد أي اعتراض خلال الفترة المحددة، وتعتبر الخطة المعتمدة، وهذا يضع علامة المقابلة.

عندما المتحالفة لديها اعتراضات على الحدود المعمول بها، سجلت رأيهم في القانون. إذا كان الاعتراض كتابيا، فإنها يجب أن تعلق على عمل والتخطيط. إذا لم يتمكن الطرفان من الاتفاق، ثم يمكنك حل سوى النزاع في المحكمة.

الإطار التشريعي

الوثائق المعيارية الرئيسية التي تنظم أنشطة المساحية - 221-FZ "على الأنشطة المساحية." كما أنشأ القانون في عام 2007 وشهدت العديد من التغييرات.

العمل المساحية - هو العمل الذي يمكن القيام بها من قبل المهندسين، أقيم في CPO. والهدف من الأنشطة المساحية هو حصر جميع العقارات والأراضي والمنشآت والمباني والأجسام البناء غير المكتمل.

في الطبعة الجديدة من القانون الاتحادي بشأن "الأنشطة المساحية" يتطلب المهندسين المساحية للانضمام إلى التنظيم الذاتي من المهندسين المساحية. يجب أن تتم السيطرة على أنشطتها من هو التنظيم الذاتي. يتم تمكين المنظمات أيضا للتعامل مع الشكاوى ضد أعضائها.

ويحدد القانون بوضوح متطلبات مهندس المساحية، الذي يجب أن يكون التعليم العالي المتخصص، ليكون مواطنا من الاتحاد الروسي، ولهم خبرة لا تقل عن 2 سنوات. أيضا، يجب على المهندس اجتياز اختبار المعرفة ولها عقوبة عدم الأهلية لانتهاك اللوائح في مجال السجل العقاري، لإبرام عقد مع التأمين UK المسؤولية المدنية للمهندس المساحية. ومتطلبات التعليم المهني لا تسري قبل بداية عام 2020.

إذا كان مهندس لديه شهادة صالحة التأهيل، لا يشترط دخول لCPO لاجتياز الامتحان وتوافر الخبرة في العمل المنصوص عليها تغييرات في القانون.

منذ نهاية عام 2016 قانون "الأنشطة المساحية" يوفر لأمر إلزامي قبل المحاكمة لاستئناف تعليق القرارات تسجيل المساحية.

تنظيم أنشطة المساحية

وفقا للقانون الاتحادي النشاط المساحية - النشاط التي يتم تنفيذها على أساس تجاري والمتعلقة بتشكيل الأشياء الخاضعة للتسجيل المساحية الدولة. ولكن يتم تنفيذ هذه الأنشطة من قبل الأشخاص المصرح لهم، في هذه الحالة، مهندس المساحية، تحت الجمهور وعقد مرهقة.

أشكال تنظيم الأنشطة السجل العقاري:

• رجل الأعمال الفردية.
• موظف في كيان قانوني، والتي تنفذ نشاطها على أساس عقد عمل.

على قراره ما تشكل أنشطة مهندس المساحية اختار، فهو ملزم بإخطار سلطات السلطة التنفيذية والهيئات التي أصدرت شهادة الكفاءة في موعد لا يتجاوز 30 يوما.

يجب أن تكون متوفرة لكل متخصص:

• الطباعة؛
• أشكال.
• الطوابع.

متطلبات لتسجيل الفردية مستوى الشركة للمهندسين المساحية.

إذا مهندس المساحية تعمل في مصنع، بل هو شخص اعتباري يجب أن تفي بمتطلبات معينة:

• دينا طاقم من لا يقل عن 2 المهندسين المساحية مع شهادات التأهيل.
• تهيئة جميع الظروف لتخزين الوثائق، التي يحصلون عليها من أطراف ثالثة، في اتصال مع تنفيذ الاتفاقات التعاقدية لتنفيذ الأنشطة المساحية.

في هذه الحالة، فإن العقد مع العميل هو كيان قانوني، وليس مع مهندس المساحية.

التنظيم الذاتي

والغرض الرئيسي من التنظيم الذاتي في مجال السجل العقاري - تهيئة الظروف المثلى لممارسة النشاط المهني للمهندسين، وتشكيل قواعد موحدة لجميع الدول الأعضاء وتتبع دقة الالتزام بهذه القواعد.

قانون "الأنشطة المساحية" يتطلب المكاتب الإقليمية الفرعية لإجراء سجله المساحية الخاصة من المهندسين المؤهلين لتمثيل مصالحهم في الهيئات العامة، وحماية الحقوق والمصالح المشروعة.

حقوق SRO:

• لحماية مصالح جميع أعضائها في حالة المنازعات على مستوى هيئات الحكم الذاتي المحلية، والسلطات العامة؛
• وضع قواعد ملزمة لأعضاء SRO في الوقت المناسب لتعميمها على الجمهور وإلى جميع الأعضاء، من خلال نشر في وسائل الإعلام.
• رصد الامتثال للقواعد المقررة من قبل المهندسين.
• الحصول على وتحليل المعلومات من السجل العقاري لنتائج أنشطة أعضائها؛
• النظر في الشكاوى حول تصرفات أعضاء SRO؛
• تطبيق تدابير المسؤولية للمهندسين المساحية الذين قدموا وثائق قانونية والمحلية في إطار التشريعات الحالية.

لا يحق التنظيم الذاتي لممارسة أعمالهم التجارية الخاصة في مجال الأعمال المساحية.

ما هي الأعمال شعبية هذا العام

ووفقا للاحصاءات، ركزت الأنشطة المساحية في عام 2017 بشكل رئيسي على:

1. جعل مخططات موقع الأرض، وهو الأمر المطلوب لتسجيل عريضة لتخصيص أرض من أراضي الدولة والملكية البلدية.
2. وضع خطة الحدود، وهو مطلوب في مجال صياغة والمسوحات الطبوغرافية.
3. جعل تنسيق الوصف. ويرجع ذلك إلى الحاجة إلى توضيح حدود الموقع والمساحة من الأرض يرجع ذلك إلى حقيقة أن الأرض لا تنسيق، أو لم يتم تعريفها في النظام.
4. تسجيل الكائن العقارات التي تم إنشاؤها حديثا (بناء).
5. تخصيص حصة عينية. هذه الأنشطة لا يمكن تحقيقها إلا إذا كانت الملكية مشتركة. بعد الانفصال كان هناك واحد أو أكثر من الفروع، ويبقى الموقع الأصلي، ولكن مع الحدود التي تم تغييرها. على الأقسام الجديدة التي تشكلت ينشأ ملكية أصحاب الأسهم الفردية. عادة، ويتم هذا العمل بها، وإذا كان أصحاب لا يمكن أن تصل إلى اتفاق بشأن استخدام الأراضي.
6. جمعية جزء الانفصال. في الجزء تقسيم يتكون من اثنين أو أكثر، كل منها يتلقى حدودها وعدد المساحية. الشيء الرئيسي هو أن الأرض تقع تحت فئة من أرباح، أي أنه في الواقع يمكن أن ينقسم إلى اثنين أو أكثر من المناطق، دون المساس بجميع التي شكلت حديثا. عند الجمع، على العكس من ذلك، يتم تشكيل عدة أقسام في عدد المساحية واحد.