القانونالامتثال التنظيمي

كيفية التخلي عن حصة في شقة لصالح أقارب: دليل خطوة بخطوة

حتى في وجود مكان للعيش في الغرفة، وليس فقط على استعداد ليكون أصحابها. هل يمكنني رفض للمشاركة في شقة؟ يتم تنفيذ هذا الإجراء بطرق مختلفة. كل خيار له خصائصه الخاصة. ولذلك، يجب علينا أن نعرف كيفية تنفيذها.

حصة في الممتلكات

في الفن. 244 من القانون المدني تنص على أن ملكية الأسهم تنشأ في الحالات التي يحددها اللوائح. ذلك تحكمه علاقة تعاقدية. قد تظهر الحصة الإجمالية في الحالات التالية:

  • الميراث.
  • المرهقة أو مبرر المعاملات؛
  • خصخصة الإسكان.

أسباب

قبل أن تتعلم كيفية التخلي عن حصة في شقة، يجب تحديد أسباب ذلك. عادة الناس تحفيز مثل هذا القرار على المبادئ التالية:

  • الرغبة في نقل السكن لشخص معين.
  • احصل على افضل الظروف للعيش.
  • عدم الرغبة في الحصول على مسؤولية المالك.

مهما كان السبب للرفض، وإجراءات نقل هو نفسه. ليس لدينا الحق في التخلص من مالك إلا إذا فرضت المنزل تدبير مؤقت - الاعتقال وحظر على إجراءات التسجيل.

هبة

كيفية التخلي عن حصة في شقة بطريقة بسيطة؟ للقيام بذلك، إصدار الفعل. وهناك جزء من المبنى يمكن نقلها إلى أصحاب الآخرين أو أي طرف ثالث. للتعامل يتطلب إذن من الموهوب له - الشخص الذي يتم نقل الملكية. موافقة أصحاب الآخرين لا تحتاج إلى الحصول عليها.

يجب أن تكون شهادة هدية في الكتابة، ولا تحتاج إلى مشاركة من كاتب العدل بالنسبة لها. يتم تسجيل المعاملات في Rosreestra تقع في هذا الموضوع، وهو موضوع الاتفاق.

المستندات المطلوبة

لنقل الحق في السكن، يجب على المالك والموهوب له أن يتقدم بطلب التي هي ضرورية لجعل اتفاق (3 نسخ) وإثبات دفع الرسوم الحكومية (2000 روبل - هو جعل الموهوب). إذا كان متزوجا المتبرع في الوقت الحصول على الحق في حصة، فعليك أن تأخذ إذن الزوج.

يمكن إرسال المستندات يكون من خلال ممثل الذي يكون التوكيل. أيضا، ويتم ذلك عن طريق البريد، إذا موثقة التوقيعات. يمكنك إرسال كل شيء من خلال الموارد الخدمات العامة التي تتطلب توقيع رقمي في شكل إلكتروني.

ورفض أن يشارك في شقة لقريب؟ يتم تنفيذ الإجراء بطريقة قياسية. إذا تم نقل الملكية لإغلاق الأقارب، مثل الوالدين، ينبغي أن الموهوب له لا تدفع ضريبة على الدخل. وفي حالات أخرى، تحتاج إلى إجراء في الميزانية 13٪ من القيمة المساحية للسهم الواحد. هذه هي ضريبة على الدخل الشخصي. وفقا للقانون (المادة 575 من القانون المدني)، فإنه من المستحيل أن تعطي ممتلكات القاصر.

بيع وتبادل

كيفية التخلي عن حصة في شقة بطريقة أخرى؟ تحقيقا لهذه الغاية، وبيع أو تبادل يمكن أن تستخدم. الملاك الآخرين لديها ميزة على شراء المباني نفور من مع الغرباء.

يجب إخطار البائع عن بقية أصحاب حصة عرض الشراء. جاء ذلك في هذه المادة. 205 من القانون المدني. في وثيقة من المهم تحديد التكلفة والمبادئ الأخرى من المعاملة. إلا إذا رفضوا، يمكنك بيع حصة إلى شخص آخر. تنفيذ الحاجة الإسكان خلال شهر واحد من تاريخ استلام الإخطار.

إذا كانت الشروط اللازمة لإنشاء عقد البيع أو المقايضة. نقل الحقوق المسجلة في Rosreestra. تحتاج إلى توفير نفس الوثائق كما في الحالة السابقة. فقط خلال مكاتب تسجيل المبيعات لدينا لتقديم استقالته تحريريا. كيف يمكنني إلغاء الاشتراك من جزء من الأطفال في الشقة؟ مطلوب إجراءات موحدة فقط الحصول على إذن من وصاية.

رفض الخصخصة

حتى مع حصة النفايات؟ خصخصة الشقة ولا يسمح لهم بالمشاركة إذا كان الشخص لا تريد أن تصبح المالك. لهذا، لا بد من إرسال إذن لخصخصة دون مشاركته. ويعتبر ذلك تنازلا عن الخصخصة.

ثم أمر ضروري المستند إلى إصدار كاتب العدل. له أيضا إرفاق الأوراق الأخرى اللازمة للخصخصة. لن تصدر الفشل فقط لصالح الشخص الذي يعيش في شقة. حصة المخصصة لكل من مقدمي العروض.

التغيير يمكن أن تشترك إلا في حالة وجود اتفاق على إنشاء وحدات لأصحابها. يجب تضمين القصر في اتفاقية الخصخصة. رفض منهم لن يكون ممكنا إلا بموافقة سلطة الوصاية.

ميراث

إذا كان الشخص تلقى نصيبا في شكل سهم، ثم انه لديه الحق في التنازل عن هذا. لا يهم، كما تم نقل الملكية - بمشيئة أو القانون. كيفية التخلي عن حصة في شقة في هذه الحالة؟ يجب أن تكتب عدم الرغبة في قبول الميراث، وتسليم الورقة إلى كاتب العدل.

لم يتم تنفيذ الفشل الجزئي. لا يتم نقل الملكية أجزاء. النفايات يمكن أن يكون في صالح أحد أو جميع الورثة. يتم توفير هذا الحق عليها القانون.

الحق في السكن

بعد نقل حقوق البائع ليس لديها صلاحيات لاستخدام الكائن. مبادئ اتفاق التبرع قابل للتعديل، تنتج نفس الآثار. كيف يمكنك أن ترفض مشاركة في شقة خصخصتها؟ الإجراء في هذه الحالة هو المعيار: يمكن بيع أو تغييرها أو التبرع. إذا صدر رفض الخصخصة، كان الشخص لديه الحق في استخدام مثل هذا المأوى.

فرصة للبقاء هناك في الحالات التالية:

  • الأشخاص غير المدرجة في الأسرة، الذي يؤدي إلى القطاع الخاص؛
  • تغيير أصحاب المنازل بها.

المواطن الذي تخلى عن حقوق الملكية يمكن أن تشارك في خصخصة ممتلكات أخرى.

خلال الطلاق

كيف للتخلي أسهم في الشقة الرهن العقاري في الطلاق؟ السكن هو الممتلكات الزوجية، وذلك على الطلاق ينقسم بالتساوي. ولكن نسب محددة المحكمة يمكن تعيين. ولكن واحد من الزوجين له الحق في التخلي عن دوره في صالح آخر. ويتم تقسيم الممتلكات من قبل المحكمة.

يتعين على الأطراف الحق في تبسيط الإجراءات، الأمر الذي يتطلب للدخول في اتفاق طوعي على تقسيم سهم. الوثيقة تحتاج موثقة، ومن ثم نقل إلى المحكمة. عزم قبل قضية تقسيم الممتلكات لن يؤدي إلا مع إبرام عقد الزواج. يجب أن يكون هناك وأشار إلى أن هناك حق الرفض من جانبهم. توثيق موثق.

وكم هذا الإجراء هو كاتب عدل؟

عندما التبرعات من الشقق النسبية لدفع الضرائب ليست ضرورية. إذا تم نقل غرفة لشخص ثالث، فمن الضروري لجعل مجموعة. المتلقي يجب أن يدفع له:

  • عادة 13٪ من القيمة؛
  • ويدفع 30٪ من أولئك الذين لديهم الكثير من الوقت الذين يعيشون في بلد آخر.

صفقة الضمير

الاتفاق على نقل جزء من المبنى قد لا تكون صالحة في الحالات التالية:

  • وعاجزا حزب واحد على الأقل؛
  • استغرق تسجيل مكان تحت الغش أو الخطأ،
  • كان التهديد بالعنف.

كيف يمكنك أن ترفض مشاركة في شقة أنه كان قانونيا؟ إذا قمت بالتدقيق في غياب العوامل المذكورة أعلاه. بطلان معترف بها من قبل المحكمة.

عواقب الفشل

يجب أن تعرف ليس فقط كيفية التخلي عن حصص في شقة خصخصتها، ولكن ما هي الآثار المترتبة على ذلك. بعد تسجيل الوثائق على بيع أو التبرع للحق يأخذ الشخص الآخر.

المالك السابق يجب زيارة مكتب الجوازات لشطب تسجيل، وكذلك لتسجيل العنوان الجديد. ومن الضروري في وقت معين ترك الممتلكات، وأخذ أمتعتهم الخاصة بك. المالك الجديد قد تخلص من الممتلكات الخاصة بك، وأنه لا ينبغي أن تتداخل مع المالك السابق. والوضع مختلف قليلا في حال فشل في خصخصة المشاركة. ثم يحتفظ شخص الحق في العيش في شقة. لا يمكن دخلت رغما عنه، بما في ذلك بموجب قرار قضائي. حتى إذا تم بيع منزل، فإنه لا يغير من حق الإقامة.

التعامل مع القاصرين

نيابة عن القاصر لأداء التصميم يمكن أن يكون إلا في حالة إذا كان الطفل لديه 14 عاما. من المهم أن تحصل على إذن من سلطة الوصاية. ألف شخص تحت 18 سنة حاجة لشرح عواقب الفشل ووجهات النظر لإعطاء مكان للعيش. للحصول على إذن من وصاية، يجب أن تكون جيدة حصة الحرمان الدافع. ولكن هذه الورقة هي ضرورية إذا، بعد سيتم بيعها خصخصة الشقة.

هل للوالدين واجب من شراء مساكن جديدة. فإن نسبة للطفل أن يكون هو نفسه في المبنى القديم. خلاف ذلك، سيتم إلغاء الرفض، وسوف تكون الشقة البلدية. إذا كان لديك إذن من سلطة الوصاية، من خلال الفن. 28 و 37 من القانون المدني، وفشل كاتب العدل للحصول يست هناك حاجة من قبل الطفل. هذا وقد صدر ذلك، فإنه من الضروري كتابة تطبيق وإعداد بعض الوثائق:

  • جوازات سفر من الآباء والأمهات والأطفال؛
  • شهادة مسجلة في شقة.
  • عقد عمل أو أمر قضائي.

البيان ضعت وفقا للنمط المعمول بها. وينبغي إيلاء الانتباه إلى الجزء تحفيزية، ولاتخاذ قرار إيجابي في عهدة الموظفين يجب أن يكون واثقا من أن الطفل لن يعيش في أسوأ الظروف. ويتم النظر في طلب الخروج لمدة 10 يوما. بعد أن أصدرت الوثيقة التي سيتم توفيرها للخصخصة. لم تسفر الحرمان من حصة تصل إلى 14 سنوات بموجب القانون يجب أن تصبح المالك.

كم ورقة العمل؟

ويعتبر رفض أن يكون لأجل غير مسمى. إذا كان قد تم إصدارها من قبل كاتب عدل، لإثبات بطلانها لن ينجح. في حالات استثنائية، إذا كان هناك أدلة قوية، والسؤال عن طريق المحاكم.

سحب وثيقة يمكن أن تصل إلى الخصخصة. يتوقف الإجراء وسوف رقة باطلة. كل شخص لديه الحق في التنازل عن حصته. الشيء الرئيسي هو أن نفذ بها طوعا وعن علم. ومن الضروري أن تزن كل التفاصيل، لذلك أنت لست نادما على هذا القرار.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.birmiss.com. Theme powered by WordPress.