القانونالدولة والقانون

ما هي القيمة المساحية

ويتضمن التشريع الروسي المعلومات عن أنواع مختلفة من تقييم الأراضي: المساحية والسوق والتنظيمية. هذه المقالة سوف تنظر أولهم.

القيمة المساحية - تنفيذ تقييم الأراضي على أساس تصنيفها، ومستوى أسعار السوق، الرسوم الجمركية على قيمة الإيجار للأراضي في وقت الحساب.

يقام هذا الحدث على أساس قانون RF "على النشاط التقييم" (المادة 66 من 3K الاتحاد الروسي). النتيجة يتوقف على حجم ضريبة الأراضي اللازمة لأن تدفع. مطلوب مثل هذا الإجراء لإنشاء قيود على استخدام العقار: الإيجار، وحبس الرهن وغيرها من العمليات المنصوص عليها في RF LC.

حجم مؤشر يمكن أن تتأثر أسعار التي حددتها السوق، فإن معدل دفع الإيجار، والمنطقة، وفئة من منطقة الدراسة، والمكان. يعاد تقييم القيمة المساحية كل خمس سنوات. تقدم إدارة Rosreestra قائمة المؤامرات التي يجب تقييمها. بعد ارتكاب هذا العمل يجب إجراء الحسابات اللازمة.

ويتم احتساب قيمة المساحية Rosreestra جزء. صاحبها يمكن إطلاع بالمعلومات، والتي تتطلب شهادة المطابقة، إما استخدام Rosreestra وحده من الخدمة. سوف تحتاج إلى إدخال عنوان الموقع، أو رقم تعريف المساحية وغيرها من البيانات، بعد ذلك سوف يكون من الممكن تقديم طلب.

أحيانا هناك حالات حيث القيمة المساحية بعد إعادة تقييم يصبح أعلى بشكل غير معقول. لمثل هذه الحالات، ينص القانون على حماية مصالح المالك في المحكمة وخارج المحكمة (st.24.19 N 135-FZ "في أنشطة التقييم في الاتحاد الروسي").

في التجسيد الأول، يجب على مالك العقار (الاعتبارية والأشخاص الطبيعيين) يتقدم بطلب إلى Rosreestr وإرفاق الوثائق التالية:

  • جواز سفر المساحية .
  • الصكوك التي تثبت عدم موثوقية المعلومات في السجل.
  • نسخة من وثيقة عنوان للممتلكات، موثق.
  • نتائج تقييم القيمة السوقية.
  • رأي الخبراء بشأن الامتثال للمتطلبات القانونية للنتائج.

وحين واجه القيمة المساحية، ويجب أن تقدم كل ما سبق في غضون ستة أشهر من تاريخ تغيير البيانات في التسجيل. خلاف ذلك، فإن النزاع لا يمكن حلها إلا بتدخل من المحضرين. في غياب الوثائق اللازمة لن يتم النظر في الطلب. للطعن في نتائج إعادة تقييم المحكمة غير مناسب في هذا الإطار الزمني المحدد (خلال شهر). ومع ذلك، لا يجوز تسديد مقدم الطلب التكاليف المرتبطة بهذه الأنشطة. وهذا يتطلب أن يذهب إلى المحكمة.

تحدي عدم موثوقية البيانات تقييم العقارات في المحكمة من قبل عدة طرق لحماية:

1. لقد تم تغيير القيمة المساحية للأراضي وفقا لتقرير على القيمة السوقية.

2. وثيقة الحرمان التي تحتوي على نتائج التقييم.

3. المطابقة تقييم الممتلكات معايير محددة.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.birmiss.com. Theme powered by WordPress.