من أين نبدأ إعادة تطوير الشقق: المجالس

إعادة تصميم شقة - أنه من المغري. كل متفائل يريد دفع آفاق منازلهم، لجعل مساحة التصميم الأصلي - سواء كان جديدا أو خروتشوف. من أين نبدأ تعديلات على شقة؟

تحديد شروط

"إعادة تطوير" المادة 25 من قانون الإسكان الروسي تفسيرها في هذا المنظور: التغييرات في التكوين الخارجي للمسكن مع انعكاس إلزامي من ورقة البيانات. تنص المادة نفسها تعريفا لكلمة "إعادة التنظيم". هذا التغيير أي المرافق (إن إنشاء بديل جديد أو نقل من العمر)، وتحسين الكهربائية، الأدوات الصحية، وما إلى ذلك التحويل ورود أنباء في وثائق التقنية - شقة في جواز السفر.

تفسيرات

وصف موجز للقانون حيث تشرح التعليقات. إعادة تخطيط جدران الشقة التغييرات - موقع التقاسيم المنزلية (التصفية أو نصب لهم)، ويخلق في شقة واحدة من عدة ذات الصلة (أفقيا ورأسيا)، يقسم إلى عدة شقق كبيرة مع مدخلات الجهاز لهم، توجه في المداخل أماكن جديدة في غرف أو يصفي القديمة، تمتد مساحة المعيشة على حساب مرافق الدعم الإضافية، ويزيل المطبخ الظلام يخلق حمامات إضافية والمطابخ، وردهات يبني أو يعدل تكوين موجود.

ويشمل تغيير لوحات استبدال الغاز الكهربائية، ونقل تركيب الحاليين ومعدات جديدة (التدفئة والغاز، والسباكة، الخ)، وإعادة تجهيز الحمامات ودورات المياه القائمة، وتركيب جاكوزي، والاستحمام والغسالات مع قدرة عالية والأجهزة الحديثة . وهذا هو معنى الشقق إعادة تنظيم وإعادة عرض. من أين تبدأ؟

أحلام رسم

إعادة تخطيط - وليس فقط يهتم والصبر، والتكلفة والوقت. بل هو أيضا وسيلة للتعبير الإبداعي. من خلال تغيير مظهر الغرفة، وتغيير يعيشون فيه. انهم يريدون جعل الحياة اليومية للتصميم الجديد، وجنبا إلى جنب مع ذلك - فرحة البقاء في المنزل. وكان من الممكن تماما، كما يتضح من أمثلة عديدة من الأصدقاء والأقارب والجيران. ولكن في حياة الآخرين إعادة الجدولة يحدث العديد من المشاكل، والتغييرات في حياة مدروسة هادئة. ما يصل الى المحكمة مع قرار "تفعل كل شيء كما كان." هذا ما يمكن أن تصبح مزعجة التعديلات غير مصرح بها شقة.

من أين تبدأ؟ تبدأ مع رسم، المصنوع من يده، وأفضل ما يمكن. رسم خطة للشقة، تلك التي تشكلت في عقلك. حيث وما هو ضروري لإزالة القسم حيث، على العكس، لإضافة أو نقل فقط. يجب أن يكون رسم عفوية ومدروس. للقيام بذلك، عليك أن تعرف بالضبط ما يمنع منعا باتا تغيير في شقته الخاصة.

يحظرها القانون

عندما إعادة تطوير في المباني السكنية لا يمكن أن يكون:

• لأداء العمل، مما يجعل الشقة غير صالحة للسكن.
• تنتهك سلامة الجدران الرئيسية تحمل وهياكل البناء الأخرى (مثل قد يكون كل من العناصر الخارجية والداخلية)؛
• مغزز الجمع بين الفضاء مع غرفة المعيشة.
• ترتيب فتحات بدون أبواب بين المطبخ، حيث يوجد موقد الغاز، وغرف المعيشة.
• تغيير مظهر المبنى، الذي هو موضوع التراث الثقافي؛
• تفاقم أوضاع تشغيل المرافق.
• قنوات التهوية إزالة أو تقليل المقطع العرضي.
• جعل نظام التدفئة المركزية خارج الشقة (على الشرفة، وشرفات)؛
• الكلمة ساخنة نرتب بالطاقة التدفئة المركزية.
• الجدران Stroebe وألواح تحت الأنابيب والأسلاك.
• تنفيذ التعديلات في السكن الخاص بهم (في السندرات، والأرضيات التقنية وفي الطوابق السفلية).

عمل تابع

من أين نبدأ تعديلات على شقة بعد رسم؟ فمن الضروري له أن تنطبق على معهد التصميم، وضعت سلسلة في المنزل، أو في تصميم وبناء شركة أخرى. لإضفاء الشرعية على الابتكارات تتطلب خطة إعادة تطوير. بينما الخبراء بعد تفتيش الشقة تطوير الرسومات التنفيذية، تحتاج إلى البدء في التحضير (جمع) الوثائق اللازمة. ما هو؟ مع هذا السؤال، والفرز على كيفية البدء تعديلات على شقة، وطلب المشورة من قسم الهندسة المعمارية سلطة الحكومة قريته.

يمكنك الاستفادة من قانون الإسكان، والمادة 26. هذه الوثائق، وهي مدرجة في ذلك، تكون كافية للحصول على السلطة ورقة الحكم الذاتي على تنسيق إعادة البناء.

قائمة الوثائق

لاتخاذ قرار بشأن مقبولية سلطة إعادة التطوير الذاتي سوف تحتاج إلى:

• بيان من إعادة عرض (تصدر النموذج في الإدارة)؛
• وثيقة عنوان للسكن (الأصل أو صورة مصدقة)؛
• ورقة بيانات الإسكان (صدر BTI - جرد والمكاتب الفنية)؛ الحصول على موافقة خطية من جميع أفراد الأسرة (حتى لو كانت غياب مؤقت)، في حال عدم إعطاء الشقة للعمل الاجتماعي؛ وإذا كان موجودا منزل في الممتلكات، وهذه الموافقة غير مطلوب (فقط أصحاب)؛
• وأخيرا، بشأن قبول إعادة تطوير (الحماية الصادرة من القيم التاريخية والثقافية والمعمارية، وإذا تم تسجيل المنزل في قائمة الآثار)؛
• مشروع إعادة تطوير، بالتنسيق مع الهيئات الرقابية - وقانونيا وRospotrebnadzor.

مدة النظر في العلاج - 45 يوما، ولكن يمكن أن يكون أكثر قليلا، إذا يتم إرسال المستندات من خلال مركز متعدد الوظائف. بعد ثلاثة أيام يجب أن يصدر القرار لمقدم الطلب.

عند تلقي الموافقة على يد من أين تبدأ تعديلات على شقة؟ مع تحقيق المشروع إلى واقع. يعطى هذا القانون ستة أشهر - مدة سريان هذه الموافقة.

بعد إعادة التطوير

خططنا تتحقق - تغيرت شقتك. فمن الضروري لإضفاء الشرعية على التحول في فعل العمل المنجز. إذا تأثرت إعادة تطوير الهياكل الحاملة في الخطة، فإنه يتم رسمها لعمل خفية وقعه رئيس مهندس المشروع (المؤلف).

اتخاذ مزيد من الإجراءات - يأمر تغير شقة في خطة BTI جديدة. مكتب متخصص يقوم القياسات على الفور، ومقارنتها مع المشروع. BTI إعداد مخطط لإعادة جدولة الشقة والشرح. ثم يذهب لجمع الشهادات اللازمة لاستبدال وثيقة عنوان مالك العقار على شهادة جديدة تسجيل حالة مركز العقارات.

كما هو الحال في روسيا

من أين نبدأ إعادة تطوير الشقق في تولياتي، على سبيل المثال؟ الإجراء هو نفسه كما هو موضح أعلاه. (المادة 26 من LC RF) على قائمة الوثائق المحددة في التشريعات وتقديمها إلى السلطة المحلية لقرار لجنة مشتركة بين الوزارات، مغلق ل- البعض رقة لمطالبة مقدم الطلب محظور. وفي مدن أخرى لبدء تعديلات على شقة؟ روستوف، على سبيل المثال، يتوافق تماما مع متطلبات قانون الإسكان في هذا الصدد.

أن الطلب في بلدان أخرى

من أين نبدأ تعديلات على شقة في أوكرانيا؟ على سبيل المثال كييف يمكننا أن نقول: الفرق الأساسي هو أن تحتاج أولا إلى الحصول على إذن إدارة المدينة لإعادة تطوير تطوير المشروع. قائمة الوثائق المقدمة في نفس الوقت الموسعة. الموافقة على الحصول عليها من صاحب المنزل والجيران من جميع الشقق المجاورة من السكن - وبطبيعة الحال، في الكتابة. مشروع إعادة تطوير يخضع للفحص العام. ثم، بعد النتيجة الإيجابية، يجب الحصول على إذن المهندس الرئيسي للمدينة لتنفيذ الأعمال التي يمكن القيام بها المنظمة الوحيدة التي لديها ترخيص للبناء. التالي - إجراء مماثل إلى الروسية: التحضير لعملية القبول من عمل اللجنة، والدعوة BTI الشركة المتخصصة في الشرح وسجل مع الإعدادات الجديدة.

من أين نبدأ إعادة تطوير الشقق في روسيا البيضاء؟ مع نفسه كما هو الحال في روسيا. مع مجموعة من مجموعة من الوثائق، من اجل المشروع وخبرته. ويلتزم المالك للتوصل الى اتفاق حول الإشراف الفني مع منظمة ديه ترخيص لمثل هذه السيطرة. إجراءات أخرى من المواطنين الملتزمين بالقانون هي نفسها كما في أوكرانيا وروسيا.