هل من الممكن لتسجيل الشقة بموجب القانون؟

حتى الآن، وربما لا يوجد مثل هذا الشخص الذي لا تريد أن يكون لها الإقامة جميلة ومريحة. شغل في سوق العقارات الحديثة تدريجيا مع الابتكارات الأجنبية في شكل الغرف العلوية والشقق. في معظم الدول، وهذا النوع من العقارات تم استخدامها لفترة طويلة ولا يخلق أي صعوبات للمواطنين لأن القانون لا يتطلب تسجيل الناس العاديين. في روسيا، فإن الوضع مختلف تماما، ولكن شعبية من الشقق ما زال ينمو بفضل انخفاض تكلفة. المطورين تقدم إصدارات أكثر الفاخرة ومبتكرة لفئات الأسعار المختلفة، والتي على أي حال، أمر من حجم أرخص من منزل خاص التقليدي أو شقة. إذا كان لديك المال لشراء الشقق لن يكون صعبا، ولكن مع تصريح الإقامة يمكن أن تكون المشاكل.

غيرية

وبالإضافة إلى خطة خاصة، ذا لوفتس تختلف عن السكن القياسية وضعهم القانوني، وفقا لالشقق التي لا يمكن تسجيلها. الشيء هو أنه في الأوراق المالية لهذه الممتلكات ليست صالحة للسكن، على الرغم من تشكيلها بالكامل لإقامة مريحة للشخص على مدار الساعة.

ويستنتج من هذا والميزات التالية - تضخم أسعار المرافق والضرائب العقارية، والتي هي سمة من المباني غير السكنية. بالطبع، هناك رأيا خاطئا بأن دفع الفرق من عدة مرات. في الواقع، لاحظت زيادة في الرسوم الجمركية على مختلف المعايير لبضع عشرات في المئة، الأمر الذي يثير في نهاية المطاف تكلفة مقارنة مع نفس الشقة سوى بضعة آلاف في الشهر. وإذ تضع في اعتبارها أن شراء سيوفر على الكثير، هذه التعريفات مبررة لسنوات عديدة قادمة. شيء آخر - ضريبة التي هي أعلى بشكل ملحوظ في الأماكن غير السكنية، وإنما هو شروط الدفع أكثر مرونة.

التزامات قانونية

قبل أن نفكر لماذا الشقق لا يمكن تسجيلها، ينبغي إيلاء الاهتمام للحاجة لهذا الإجراء. يتطلب القانون الروسي على أن جميع المواطنين المقيمين في البلاد لأكثر من 90 يوما، لديها تسجيل الإقامة، وينبغي أن تكون عقوبة إدارية غياب منها. بل هو أيضا من مسؤولية أصحاب الممتلكات، والتي يسكنها أشخاص من دون تسجيل، وليس فقط إدارية، ولكن أيضا مجرم.

وصف الإقامة

وإعادة بناء هذا النوع من السكن لاحتياجات الشخص على المساحات المكتبية المعيشة دائم. في كثير من الأحيان لديها سقوف عالية جدا، ومطبخ واسع جنبا إلى جنب مع غرفة معيشة وحمام وغرفة نوم منفصلة ويعمل فقط. آخر غالبا ما تقع عموما على المستوى الثاني.

بالإضافة إلى مباني المحولة والمطورين تقدم لعملائها شقة جديدة تماما، وضعها في الطوابق العليا من المباني السكنية. لذلك لماذا لا يمكن تسجيل في شقة في موسكو أو أي مدينة أخرى، إذا كان لديهم كل شيء من أجل حياة مريحة؟

حقيقة أنه وفقا للتعريفات الحكومة، وهذا النوع من العقارات ينتمي إلى فئة من الفندق، والوثائق الذي يعرف بأنه محال تجارية.

مزايا

"هل من الممكن أن تكون مسجلة في الشقة؟" - وهي مسألة ثانوية، منذ ذلك الحين، بالإضافة إلى ذلك، لديهم عدد من المزايا. ومن أهم هذه هي التكلفة التي هي أقل من السكن القياسية ذات خصائص مماثلة بنحو 20٪. على هذا الأساس، فإنه من الممكن الحصول على السكن أجل القليل من المال في منطقة متطورة والحصول عليه على دخل منتظم عن طريق تأجير، أو لمجرد العيش في بيئة جميلة. وبطبيعة الحال، في أماكن منفصلة لبناء مرافق فقط الشقة قد لا يكون أي من المرافق العامة القريبة، لأنهم هم أنفسهم لن يكون ذا لوفتس السكنية رسميا.

وينبغي أن تشمل الفوائد أيضا:

• الراحة الإسكان منفصل.
• استكمال معدات الاتصالات اللازمة؛
• سهولة الاستخدام.

جعل تسجيل

غياب كامل للتسجيل يخلق بعض المشاكل للمواطنين الروس زيارة المؤسسات الاجتماعية، وبالتالي فإن السؤال التالي: "هل من الممكن أن تكون مسجلة في الشقة بموجب القانون" - يعتبر أن تكون ذات صلة في قرار شراء هذه الممتلكات. لذلك، لجعل الخروج بسجل دائم من الكائن في غير المدخنين، ولكن يمكنك الحصول على تصريح إقامة مؤقت كما تنتمي الشقق لفنادق الدرجة بموجب القانون. في حالة عندما تعود ملكية شقة مواطن الذي يريد للتسجيل، مشاكل مع تمديد دائم للتسجيل مؤقتة عموما لن تفعل ذلك. وبالنظر إلى أن قانونا على تصريح إقامة مؤقت له نفس المزايا ثابت، واختلاف فقط في وجود انقضاء، والسؤال: "كيف للتسجيل في شقة" - يصبح امرا مفروغا منه.

طرق المعالجة

هل من الممكن لتسجيل الشقة بطريقة أخرى، بالإضافة إلى تسجيل تسجيل مؤقت؟ يتوفر هذا الخيار إلا بعد الاعتراف الكائن السكني العقاري على المستوى التشريعي. للقيام بذلك، يمكنك الانتظار حتى الدولة لم تقرر قبول مرافق سكنية شقة واتخاذ القانون المناسب، أو للذهاب إلى المحكمة مع مطالبة للاعتراف المباني السكنية.

يمكن تسجيل الشقق إذا (تمت التشريع الجديد لم يكتب بعد) على أساس دائم دون الاعتراف أماكن المعيشة؟ الجواب - "لا"، وبالتالي فإن الناتج من التمديد المستمر للتسجيل مؤقتة أو إجراءات قضائية بشأن الاعتراف مباني المساكن. لهذا الأخير سيكون لديك لتخزين كبير الصبر والمال والوقت. تقديم المطالبة، بالإضافة إلى طلب خطي المطلوبة:

• الوثائق التي تثبت ملكية العقار.
• الشقق خطة التخطيطي.
• خطة المبنى الذي تقع في أماكن العمل.

الترجمات إلى غرفة المعيشة

قبل التسجيل في الشقة (موسكو - الشركة الرائدة في تقديم مثل هذه الكائنات) على أساس منتظم، يجب عليك تحديد ما إذا كانت متطلبات نقل المباني في السكن. وبموجب القانون، وهذا يتطلب أن فرضية:

• وكان مدخل منفصل والنهج؛
• فقد كان قادرا على تزويد مدخل منفصل والنهج؛
• لم يستخدم المالك لأغراض أخرى في الوقت الراهن.

إذا لم تتحقق هذه الشروط، ثم العملية لا يمكن أن تبدأ بسبب نتيجة إيجابية لا يزال لا. ومن المثير للاهتمام، بل يكفي فقط لترجمة عكسية من الشقق السكنية في المباني غير السكنية التي كانت في الطابق الأرضي أو على المباني غير السكنية. الحظر في هذه الحالة لا ينطبق إلا على استخدام الاجتماعي من المنزل.

ما هو دور علوي؟

وبما أن هذا التعريف الاقتراض أيضا من لغة أجنبية، العديد من الشقق الخلط ومخزن الغلال، واعتبرت أن الكلمتين تعني نفس الشيء. أوجه الشبه بين المفاهيم، بطبيعة الحال، الكثير، ولكن يتميز دور علوي من حقيقة أن يقع في مبنى أعيد بناؤها من المناطق الصناعية. هذا ليس مبنى للمكاتب في وسط المدينة، وتحويلها للعيش، والكائن الذي هو جزء من النبات القديم أو المصنع، ومجهزة غرفة المعيشة.

الشقق التصرف دور علوي هي متطابقة تقريبا، ولكن ستكون التكلفة أقل من ذلك. وينبغي أن تشمل مساوئ هذا النوع من الملكية:

• استحالة التسجيل؛
• ارتفاع الرسوم الجمركية للمرافق العامة.
• عدم وجود البنية التحتية للمدينة المحيطة بها.
• عدم وجود ضريبة واضحة.

شعبية بين السكان

سؤال: "هل من الممكن تسجيل شقة في موسكو" - أصبحت ذات أهمية متزايدة حيث أن الطلب على هذا النوع من العقارات ينمو بشكل كبير كل عام. اليوم، وشراء هذه المباني لإقامة ما يقرب من ثلث مبيعات المنازل. له ما يبرره نمو المبيعات، وخاصة في أوساط السكان التي لديها بالفعل مكان الإقامة الدائم وغيرها من المرافق السكنية. الأسر الشابة أيضا في كثير من الأحيان الانتباه إلى الشقة، لأن حيازة حق الملكية إليهم، وحتى مسألة التسجيل الدائم لا تصبح حادة. تصميم عصري الحالي لديه لإرضاء الفئات العمرية الأكثر مختلفة من المواطنين.

الخبراء تحديد نوعين من المشترين للشقق. أولا الحصول على أماكن لإقامة خاصة بهم أو باعتبارها سكنية إضافية للضيوف أو العائلة، في حين تستخدم هذا الأخير هذه الفرصة لتوفير المال على شراء هذه الخطوة التجاري. هؤلاء المستثمرين شراء العقارات لاحقا تأجيره، لأن الثمن هنا لا يتوقف على إمكانية استكمال التسجيل. المستأجرين لا يهمني إذا كان من الممكن أن تسجل في الشقة، ويدفعون نفس المعدل ولاستخدام الشقق التقليدية، والشقق، وفقا للمنطقة.

الطلب بين السكان لشراء مباني تستخدم في الغالب 40-80 م ^2، والتي تنتمي إلى فئة من رجال الأعمال والدرجة الراحة. لمزيد من توفير المال وعدم شراء تكلفة في سعر الشقق الفاخرة متر مربع، وبعض شراء العديد من المتاخمة صغيرة، والجمع في وقت لاحق لهم في غرفة واحدة.

شقق فاخرة

الشقق من هذا النوع تحظى بشعبية كبيرة بين الأثرياء الذين يريدون أن يظهروا وضعهم. للمشترين المحتملين من هذه الشريحة من السوق على السؤال التالي: "هل من الممكن تسجيل شقة في موسكو؟" - نادرا ما يحدث على الإطلاق، حيث الزبائن شراء مثل هذه الأماكن كما لديها سكنية إضافية. حتى إذا كنت ترغب في العيش في شقة على أساس دائم من المشترين الأثرياء لديهم الفرصة لإصدار تصريح إقامة في مكان آخر.

وبرر الطلب على فئة النخبة لهذا النوع من الملكية من خلال وجود خدمة إضافية من إدارة الشركة. غالبا ما يتم توفير المستأجرين مع كافة الخدمات من فندق خمسة نجوم مع إمكانية ترتيب:

• تنظيف الممتلكات؛
• تسليم الأغذية؛
• حجز التذاكر؛
• سيارة أجرة.
• التحذير من الزوار من بواب وهلم جرا.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن أصحاب مجمع النخبة يوفر سكانها بنية تحتية اجتماعية متطورة في جميع أنحاء الشقة، على الرغم من أن رسميا لم يكن لديك ل. أيضا، والجزء قسط من العقارات تقع دائما على مقربة من المرافق الهامة لسكان أنهم زيارة كثير من الأحيان بما فيه الكفاية. عادة هذا العمل، وفي موقع مثالي من المساحات المكتبية والشقق يمكن أن يكون موجودا في المبنى المقبل أو حتى على الأرض في مكان قريب. أيضا، يمكن لسكان المجمعات متعددة الاستخدامات استئجار قاعات اجتماعات مجهزة خصيصا، وذلك باستخدام نظم الاتصالات عالية السرعة، والمعدات المختلفة لاجراء محادثات والعروض.

السؤال كل شيء

لذلك، إذا كان من الممكن أن تسجل في الشقة وكيفية القيام بذلك، فإنه بات من الواضح ماذا قد تكون الأسئلة من سكان هذه المرافق؟ أولا وقبل كل شيء إذا كنت ترغب في شراء شقق قيد الانشاء حتى أكثر قدرة على بحاجة للتأكد من أنها لن تكون مسجلة رسميا كغرفة للفندق. فقط في هذه الحالة، في المستقبل سيكون من الممكن أن يصدر تسجيل مؤقتة.

عندما لابد من وضع لالمستأجرين كائن، فإنها وحدها أن تقرر كيفية اختيار الشركة للحصول على مزيد من الإدارة. في هذا الصدد، من المهم أن نفهم أن لهذا المشروع سوف يكون رسميا مجمع فندقي، وينبغي أن يؤذن إدارة الشركة لإدارة الفنادق. اختارت لمثل هذه الشركة، وسوف تستمر سكان المجمع لتجديد التسجيل من تلقاء نفسها حتى لا تحتاج إليها. حقيقة أن القانون الذي يحكم فنادق الشركة هو حر وضعت على الوافدين سجل المواطنين واخراجها في وقت المغادرة.

استنتاج

سؤال: "هل من الممكن أن تكون مسجلة في الشقة" - في معظم الحالات ذات الصلة فقط لمشتري المنازل للعمل والراحة الطبقة، ومن ثم ليس دائما. في كثير من الأحيان على استعداد لشراء الشقق الصغيرة هم أصحاب الأثرياء من الشقق عالية الجودة في المجمعات السكنية المجاورة. ويتم ذلك لاستخدامها لاحقا في أقرب مكان للبقاء الموظفين في المنزل أو الإعادة لهم في ورشته الخاصة، بوتيك صغير، وغيرها من التجسيد مصالحهم الخاصة.

اليوم الإجابة على السؤال التالي: "هل من الممكن أن تسجل في شقة في موسكو في عام 2017؟" - من الممكن حقا في نفس الطريقة كما في السابق. أي تغيير في القانون بعد، لذلك يصبح الناتج تسجيل مؤقت فقط في المجمعات مع وضع الفندق. شراء شقق في الجمعيات السكنية الجاهزة مع إدارة الشركة من الخدمات الفندقية هو أفضل بكثير من نواح عديدة، لأن الموظفين وليس فقط حفظ المستأجرين وقتك في التجديد، ولكن أيضا القضاء على مظهر من الغرامات في حال عدم الامتثال لشروط التجديد. وبالإضافة إلى ذلك، فإن سكان هذه الشقق أن يكون والمزايا الإضافية المذكورة أعلاه.