LCD "التوت البري" في وانينا: وصف والتعليقات

انينا هي قرية صغيرة من سانت بطرسبرغ بضع كيلومترات. ولعل هذا هو ما يجذب المطورين، لأنه في العقد الماضي مع بدء نطاق غير عادي وبناء النشاط تحسد عليه في وانينا. LCD "التوت البري" - واحدة من النظم الجديدة هو بناء هنا. وقد تم بالفعل وضع اثنين من صاحب الخط، والآن بناة يكملون الثالث. ووفقا للخطة التي كتبها صيف هذا العام، سيتم المحتلة بالكامل LCD. وأعلن هذا المجمع من الطبقة الاقتصاد الإسكان، ولكن الشقق ليست أقل شأنا من الدرجة الراحة. نحن نقدم معلومات مفصلة حول ما هي الميزات الأخرى المتاحة في "التوت البري" وعما إذا كان لاستثمار الأموال هنا.

موقع

هناك نوعان من Yanino - 1 و 2. القرية الأولى هي أكبر بكثير من العدد الثاني من أكثر هدوءا وأكثر نظافة للبيئة، ولكن تقع على بعد حوالي 3 كم بعيدا عن المدينة. في السابق هناك بنية تحتية متطورة نسبيا، والطريق الدائري منه متر فقط 1300 على الطريق السريع، الذي يعد راحة كبيرة للسكان. LCD "التوت البري" يجري بناؤها في Yanino-1. وفقا للمشتري السري، الذي زار هذا المجمع، وقال انه يبدو أن تنحصر في المبنى الحالي، وذلك ليضم المجاورة ليست هناك أكثر من 50 مترا. يعمل Koltushskoe الطريق السريع من "التوت البري" لا يبعد سوى 190، ولكن سكان هذا المجمع، وانها لن تتدخل إلى حد كبير مع، لأن له والطريق السريع بين، كما بلغ درع دفاعي LCD "وانينا" وعدد من خروتشوف. مواجهة "التوت البري" على النحو التالي: شارع جديد، مؤامرة رقم 14 و،.

الوصول النقل

من ناحية، ويقع LCD "التوت البري" في وانينا في وضع مناسب لموقف النقل.

سائقي السيارات تعتبر بالتأكيد على أنه بالإضافة إلى موقع المجمع بالقرب من الطريق السريع Koltushskoe وثلاث دقائق بالسيارة من الطريق الدائري، فقط في موقع شوكة كبيرة. المشكلة هي أنه في حين Koltushskoe الطريق اثنين فقط العصابات، وتوسيع يمنع القطاع الخاص، الذي يمتد على طول الطريق. لذلك، وهي ظاهرة كثيرا ما الاختناقات المرورية هنا.

لأولئك الذين يذهبون إلى استخدام وسائل النقل العام، وموقع المجمع يبدو أن تكون جيدة جدا. على بعد 7 كم من أنها ليست سوى ثلاثة محطة مترو "لادوغا"، "شارع Dybenko" و "بروسبكت البلاشفة". على حد سواء يمكن الوصول إليها بالحافلة التي توقف يقع على الطريق السريع، دقيقتين من "التوت البري"، ولكن أيضا وسائل النقل العام في أوقات الذروة يقع في نفس المكونات. ولذلك، فإن الطريق إلى المترو يمكن أن يستغرق أكثر من ساعة.

جارية لفتح محطة مترو الأنفاق "انينا" جديدة الخطط، لكنه لن يحدث أي وقت سابق من عام 2025.

علم البيئة

استقر الناس يرون أن بيئة البلاد في بعض الأحيان أفضل، لأنه لا يوجد رجال الأعمال، وحول الميزات الطبيعية الهائلة. LCD "التوت البري" يلائم هذه الصورة الرعوية ليست واضحة تماما. هو، كما سبق ذكره، ويقع بالقرب من طريق سريع مزدحم النقل، تليها تمتد من المنطقة الصناعية وانينا. هنا، على بعد 200 متر من محطة تقع شمال غرب الشركة ملموسة، أبعد قليلا من الخرسانة لينينغراد و 50 مترا على يمين منطقة ضعت شركتها "بيتون لوكس". وبالإضافة إلى ذلك، في المنطقة الصناعية فقط 350-400 متر من "التوت البري" تدير أكبر مصنع لإعادة التدوير في المنطقة. تم بناؤه منذ 6 سنوات، ولكن تحصل الآن يوميا أكثر من 500 طن من النفايات. في هذه الحالة، وبعض منهم في عمليات مصنع السماد، كجزء من الحفريات. ولئن كان من الصعب التنبؤ الآفاق المستقبلية للتنميتها.

بالنسبة للمقيمين في "التوت البري" السكني ميزة لا جدال هي مبان سكنية، تضم المجمع ومن الخرسانة، ومن MPBO-2.

ترتيب معقد إيجابي من الطرفين بخصوص البيئة يمكن أن يسمى يقع على بعد 800 متر Rzhevskij حديقة الغابات وKorkinskom البحيرة، والوصول إلى التي من الممكن على الجهاز لمدة 15 دقيقة.

الذي يبني

"Nevskaya شركة الإنشاءات" غير مطور السكنية "التوت البري" معقدة. "مجلس الأمن القومي" - هو مجموعة من الشركات المتخصصة في بناء وبيع العقارات. سابقا، "مجلس الأمن القومي" بمثابة المقاول، ولكن الآن ينفذ تلقاء نفسها، من مرحلة التطوير إلى مرحلة تنفيذ LCD. في هذه المرحلة من خصائص لها البنك أصبع 4. هذه مجموعة من "التوت البري" تاون هاوس "سمولني" ومبان سكنية اثنين، واحد منها له اسم جميل "لادوغا الشاطئ."

البنية التحتية وتصميم المجمع

يبدو لطيفا جدا من LCD "التوت البري" في وانينا. ملاحظة استعراض المساهمين أن كل ثلاثة من مبانيها شيدت في التصميم الحديث، هي واجهات جميلة مشرقة، والتي يكملها من شرفة مع الزجاج البانورامي. وينبغي أن يشمل المجمع كله من تصميم المعماري ثلاثة الإسكان من ثمانية طوابق. أولا شيدت في شكل رسائل "L". ومن باب 4. يحتوى الجسم الثاني أيضا على شكل حرف L، ولكن النتيجة 3 أقسام. المبنى الثالث هو أصغر، وتتكون من مقطع واحد فقط. في المشروع عدم وجود حراس نقطة حماية معقدة وتركيب، دخول إلى أراضيها لتكون حرة. في ساحات يخطط لجعل تحسن، وبناء الملاعب، لإنشاء منطقة ترفيهية. والطوابق الأولى من المباني الثلاثة إيواء مجموعة متنوعة من المكاتب التجارية. نحن نعرف الآن التي ستفتح هناك متجر وعيادة خاصة. جسم المبنى واحد طابق الفني تحت الأرض. ومن المقرر بناء موقف سيارات تحت الأرض. وسوف يكون في الهواء الطلق مجانا، والمصممة ل100 سيارة.

البنية التحتية في جميع أنحاء

Yanino-1 لا تزال قرية نوع الريف، وبالتالي، والبنية التحتية الأكثر تطورا ليست هنا. ويجري بناء LCD "التوت البري" في محيط LCD الحديثة الأخرى، مثل "انينا" "انينا البلد"، "وانينا شلال"، فإن "انينا الجديد"، إقليمها تكون مفتوحة، مما سيعطي فرصة لاستخدام بنيتها التحتية. أنها مريحة بالتأكيد. ولكن، من ناحية أخرى، في القرية فقط هناك مدرسة واحدة واثنين من رياض الأطفال، وكلها السكان السابقين والجدد هو واضح ليس كافيا. والوضع نفسه مع الخدمات الطبية. 250 متر من "التوت البري" هو المرفق الوحيد المتاح الطبية في وانينا - عيادة صغيرة، حيث تولى سوى عدد قليل من الأطباء.

بين غيرها من البنى التحتية يمكن أن يسمى المخزن، الذي المجمع من 50 مترا، ومكتب بريد وكنيسة تقع بالقرب من محطة الإسعاف ومركز ثقافي ومتجر 'Skummi "هي للKoltushskoe الطرق السريعة، ومحطة وقود، حدد" صور "قطع الغيار متجر، سوبر ماركت" ديكسي "ومتجر" نورمان "، الذي يبعد 400 متر على طول الطريق السريع.

تخطيطات

شاشات الكريستال السائل "التوت البري" يقدم شققا من الخيارات التالية:

- المساحة الإجمالية للاستوديو، تقريب - في الفترة من 19 م ^2-51 م ^2.

- غرفة واحدة - من 34 م ^2-59 م ^2.

- الزوجي - من 44 م ^2-66 م ^2.

- غرف نوم - من 80 ^M2 إلى 85 ^M2.

تحتوي جميع الشقق على ارتفاع سقف 2.8 متر، لديه لوبي ومطبخ منطقة واسعة جدا من 10 م ^2. شرفة أو لوجيا قدمت ليس في كل شقة. في الاستوديو، وفقا للتخطيط، جنبا إلى جنب حمام مع حمام. في "odnushki" لديها خيارات مع حمام ومرحاض منفصل وجنبا إلى جنب. في "قطعة kopeck" و "treshki" المراحيض والحمامات يتم فصل فقط.

وتستأجر الشقق بدون تشطيب، ولكن من الممكن التفاوض مع بناة على حدة.

وبناء مجمع من المباني المقامة على تقنيات المباني متجانسة والجدران والجدران بالطوب.

مداخل مجهزة الداخلي، سوف يكون موجودا على الشركة 1 مصاعد أوتيس، لم يتم توفير غرفة الاستقبال.

أسعار

تعتبر تكلفة الشقق في "التوت البري" LCD أن تكون معقولة جدا، والطبقة الملكية مناسبة. في خطوة تكلفة 1 م ² الحفر 53000 روبل. الآن يمكنك شراء شقة بسعر 62300 روبل لكل 1 م ^2.

ومع "مجلس الأمن القومي" تتعاون:

• "بنك موسكو".
• "VTB 24".
• سبيربنك.
• "دلتا الائتمان".
• "بنك سانت بطرسبرغ".

يمكن أن تصدر هذه الصفقة على النحو التالي:

- تدفع مرة واحدة 100٪ من التكاليف (أي خصم لهذا).

- التقسيط (فقط للسكن في قائمة الانتظار 3، ومع 50٪ فقط دفعة أولى)؛

- قروض الرهن العقاري (شروط التسجيل في البنوك المختلفة، وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك استخدام العاصمة الأم والرهن العقاري العسكري).

المواعيد النهائية

التقدم في بناء "التوت البري" LCD يسير بثبات. تحاول "NSC" إن الشركة لتنفيذ العمل بكفاءة وتأخذ الكائنات في الوقت المناسب. في الأساس هو أنها تتحول، ولكن أحيانا يمكن أن يكون هناك تأخير طفيف. "التوت البري" وتضمن المشروع 3 الخط. وكان من المقرر تسليم أول لالربع الأول من 2016 سنة. سكان أول هيئة تلقت بأمان مفاتيح وانتقلوا بالفعل.

ومن المتوقع تسليم المرحلة الثانية (البيت الثاني) في الربع الثاني من نفس عام 2016، ولكن تم نقلها إلى الربع الرابع. لجنة الدولة كان هناك بالفعل، والآن بناة الوطن تتعامل مع ملاحظات صغيرة، والمستأجرين هي بداية للحصول على المفاتيح.

تسليم المرحلة الثالثة من الخطة هو أن تكون في الربع الأول من هذا العام، الأولى في عام 2017. خطط مفاتيح المطور لإعطاء المستأجرين قبل الصيف.

LCD "التوت البري": استعراض

يترك المجمع كله انطباعا لطيفا. احتفل Dolschikami فضلها:

- أسعار معقولة؛

- خطة جيدة.

- موقع بالقرب من محطات الحافلات.

- وجود في الطوابق الأرضية من البنية التحتية.

أوجه القصور الملحوظة:

- ضعف البنية التحتية في القرية،

- موقف للسيارات الصغيرة؛

- الكثير من الشقق في الموقع (12 وحدة)؛

- احتقان الطريق المؤدية إلى المدينة.