LCD "Shcheglovo بارك": نظرة عامة، والتخطيط والتعليقات

سان بطرسبرج - عاصمة ضخمة، عاصمة شمال ولاية، وهي مدينة تقع على نهر نيفا. ويبلغ عدد سكان لينينغراد سابقا اختيار إلى حوالي 6 ملايين شخص، وأنهم جميعا بحاجة إلى مكان للعيش فيه. بين بتروغراد من بين سكان موسكو، والميل من مواقع البناء المنزل ليست في وسط المدينة. موقعهم هو أكثر جاذبية من الناحية البيئية، والأسعار في هذه المناطق هو أقل من ذلك بكثير. مع واحدة من هذه المناطق السكنية هو "Shcheglovo بارك".

قليلا عن القرية Shcheglovo

خارج فسيفولوجسك مدينة، لينينغراد المنطقة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 65 ألف شخص هي قرية صغيرة Shcheglovo. السكان هناك حوالي مائتي شخص. أساسا من المنزل وتقع المباني منخفضة الارتفاع (حوالي ما يزيد قليلا على 100) والحد الأدنى من البنية التحتية. هناك مدرسة وفرع مصرف، وإقامة المستوطنة. في السنوات الأخيرة، وتشارك بنشاط المطورين في عملهم. لأن المنطقة هي مواتية جدا لتحقيق مشاريع التنمية. ارتفع بالفعل عدة مجمعات سكنية، "فايربيرد"، "Scheglovskaya مانور"، "ABC".

تاون هاوس

للوصول الى المجمع من مركز المدينة، وكنت بحاجة للذهاب أولا إلى الطريق الدائري. ثم على طول A128 "سانت بطرسبورغ-مورير" الطريق السريع "طريق الحياة"، للوصول الى قرية Shcheglovo. فهو يقع في حوالي 15 كيلومترا، ووقت السفر قد يكون حوالي 15 دقيقة إذا لم الاختناقات المرورية. الحق في وسط القرية، وسوف يكون موجودا مجمع سكني "Shcheglovo بارك".

للوصول الى القرية، ويمكنك أيضا بواسطة وسائل النقل العام. على سبيل المثال، في القطار القادم من محطة فنلندا. صحيح، فإنه يجب أن تذهب أطول من ذلك بكثير - نحو 42 دقيقة. نعم، العيب هو أن للمجمع من محطة لتغطية مسافة نحو كيلومترين. وهي ليست مريحة للغاية.

نظرة عامة ووصف المجمع

عند شراء شقة في مجمع سكني "Shcheglovo بارك"، أصحابها هم من سكان القرية التي تحمل الاسم نفسه وتتاح لهم الفرصة للإقامة في منطقة لينينغراد. سوف أراضي للمجمع هكتار واحد ونصف. مجمع - مبنيين متراصة من الطوب مع الشقق، وترتفع إلى ارتفاع خمسة وثمانية طوابق. مقدار مساحة البناء الإجمالية إلى أكثر من عشرين ألف متر مربع.

والشقق، والتخطيط لها

وسيقدم صندوق الإسكان لمجموعة متنوعة من الشقق التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات، من استوديوهات وشقق ذات غرفتي نوم. وأصغر شقة في "Shcheglovo بارك" أن حوالي 20 متر مربع. وأكبر - ما يزيد قليلا على 83 مترا مربعا. ومن المقرر مطابخ أيضا ليست أصغر، والحد الأدنى الأحجام أنها ستكون ثمانية أمتار، والحد الأقصى - 15. الأسقف - 2.7 متر. سوف يكون الزجاج نوافذ من البلاستيك. جميع الشقق المساكن لإعطاء سوف المطور لا ينتهي.

البنية التحتية الداخلية

"Shcheglovo بارك" لا توفر أي بنية تحتية خاصة، لأن مساحة البناء ليست كبيرة كما هو الحال في العديد من المباني الأخرى. ولذلك، يقتصر البنية التحتية الداخلية لهندسة المناظر الطبيعية في الأراضي الفناء. تسجيل أي من مسارات المشي، وملاعب الأطفال. سوف تكون طبيعية الإقليم، الذي لا يزال بعيدا عن مواقع البناء لتهيئة الظروف البيئية الأكثر ملاءمة. المطور، بالإضافة إلى ذلك، وفرت مساحة أكبر للمشي الكلب والمواقف السطحية لأصحاب المركبات الخاصة والضيوف.

وعلاوة على ذلك، كما هو الآن المقبولة عموما من قبل المطورين، وستعطى في الطابق الأول تحت المناطق السكنية لاستيعاب المؤسسات التجارية. هناك الصيدليات والمحلات التجارية وصالونات التجميل. سيتم مأهولة فقط حوالي ألفي متر مربع.

البنية التحتية الخارجية

قرية Shcheglovo صغيرة، مع عدد قليل من السكان، ولكن كامل البنية التحتية الضرورية لمعيشة مريحة، لديه. للمقيمين الأصغر LCD "Shcheglovo بارك" (منطقة فسيفولوجسك) قريبة جدا هي مدرسة وروضة أطفال. وهناك أيضا ناد رياضي ومدرسة الموسيقى ومكتب بريد ومركز للتسوق. هناك في القرية، وبار ومقهى، وحتى الحمام.

الظروف البيئية

إذا كنا نتحدث عن الوضع البيئي، ثم هناك المستمر فقط إيجابية. ويحيط مجمع سكني "Shcheglovo بارك"، وتقع في قرية مسمى تقريبا من الغابات، والذي يسمح سكانها للاستمتاع بالهواء النقي. الإقامة في هذا المجمع السكني مثل عطلة في البلاد. الحصول على الإقامة مع راحة المدينة والطبيعة. وأبعد من ذلك قليلا، وهناك نوعان من البحيرات مع الشواطئ مجهزة للاستحمام. كل هذا سيجعل أصحاب المستقبل من الشقق في LCD "الحديقة Shcheglovo" نسعى بسرعة إلى المنزل بعد يوم في المدينة.

استعراض مجمع

"Shcheglovo بارك" على آراء مختلفة. السلبية ترتبط في معظمها إلى تأخير وتأجيل البناء. اذا حكمنا من خلال الصور، والتي تنتشر أصحاب المصلحة في الشبكة الاجتماعية، وبناء حتى أبطأ، ولكن لا يزال يمضي ولا نقف مكتوفي الأيدي. قيم جودة السكن في بالفعل الانتهاء من المنزل اليوم غير ممكن، كما لم يتم حتى الآن الانتهاء من بناء منشأة. أما بالنسبة للشقق التكلفة، وهناك "استعراض Shcheglovo بارك" يحصل وبجدارة، حيث ارتفع سعر مناسب (40-55 روبل لكل متر مربع).

المطور

المستثمرين العقاريين والمهتمين في مسألة من هو المطور من مجمع سكني "Shcheglovo بارك". باني - شركة البناء "ميغابوليس". كان موجودا في سوق البناء لفترة طويلة، ولكن قد شاركوا سابقا في تشييد المنشآت الصناعية الوحيدة والمراكز التجارية. وبناء مساكن من هذا النوع - ما هي الشركة لأول مرة. ولعل هذا هو السبب في تأخر تنفيذ العمل تقدما بطيئا بعض الشيء.

التقدم البناء

بناء مجمع سكني "Shcheglovo بارك" التي اطلقت في عام 2015. له بالطبع تعطي فكرة عن الصور المصنوعة كما عمل لترجمة الكائن في الحياة. حتى أكتوبر 2016 وقد حفرت عليه الخنادق، ملأها، والصمامات المثبتة. في فبراير 2017 التي بناء منزل. في مارس 2017 يمكننا أن نرى أن الكائن "Shcheglovo بارك" التقدم البناء ليست سريعة جدا، ولكن كان هناك بالفعل عدد قليل من طوابق. وهكذا، وبناء مجمع لا يتوقف للحظة واحدة. ومن المقرر تاريخ الانتهاء فقط للربع 4TH عام 2018، إذا جاز التعبير اتباع الجدول الزمني للبناء من السابق لأوانه.

مزايا وعيوب

إذا نظرنا إلى مزايا وعيوب، والتي يمكن تحديد ما إذا كان أو لم يكن لشراء الشقق في مجمع أم لا، يمكنك تحديد ما يلي:

من بين مزايا أبرز مدرجة أدناه:

• إمكانية الدفع بالتقسيط. وفي الوقت نفسه يمكن توفير العملاء أقساط بدون فوائد حتى نهاية البناء. شرط ضروري - يجب أن يكون الحد الأدنى لمساهمة أولية لا يقل عن نصف السعر.
• تكاليف السكن منخفض. وقد وضعت المطور حقا جدا منخفضة التكلفة لكل متر مربع من المساحة المعيشية.
• السقوف العالية في الشقق من الدرجة السياحية.

أكثر الآن عن أوجه القصور.

العديد من المستثمرين العقاريين ليس فقط يخلط البناء، الذي ظهر لأول مرة في السوق، لم يكن لديك الخبرة الكافية وسمعة موثوق بها.

الأرض التي يجري بناء مجمع سكني، مستأجرة، لا يملكها حق الملكية.

المطور لا تقدم بعرض لشراء شقة مع قروض الرهن العقاري، مما يعقد كثيرا من بيع ويحد من إمكانية الشراء.

تم تصميم المجمع معظم الشقق في شكل من غرفة نوم واحدة أو استوديو. وهكذا، والأسر الكبيرة ولا يمكن العثور على السكن الحاجة.

المسافة من المدينة. في بعض الحالات، هو، على العكس من ذلك، زائد بسبب الظروف البيئية المواتية. ولكن في هذه الحالة التي أدخلت على عيوب بسبب عدم وجود البنية التحتية وبسبب الحاجة للذهاب إلى المدينة.

عيب كبير آخر من المستأجرين في المستقبل ويعتقد أن الشقة المستأجرة من قبل التشطيب المطور. وهذا يعني أنه سيكون من المستحيل التحرك فورا في السكن التي تم شراؤها، وسوف تحتاج أولا لتشغيله مجموعة كاملة من أعمال الترميم.

بعد دراسة جميع المعلومات المقدمة حتى الآن على الموقع الرسمي للمطور وفي مصادر أخرى، فإن كل المشتري المحتمل أن يكون قادرا على أن يقرر شخصيا لأنفسهم مسألة ما إذا كان الأمر يستحق ذلك لشراء ممتلكات في هذا المجمع السكني أم لا. العامل الرئيسي في تحديد موقف من "نعم"، هو الظروف البيئية مواتية، ووجود الغابات والبحيرات القريبة. سلبيات على النحو المذكور أعلاه.