إضفاء الصفة القانونية على العقارات أو السجل العقاري العقارات؟

حتى الآن، وتسجيل العقارات في السجل المساحية للمواطنين من روسيا - هذا الإجراء هو اختياري. ولكن كما المساحية قادة جادل غرفة قريبا الجميع تقريبا في البلاد يجب أن تكون بالضرورة إضفاء الطابع الرسمي على ممتلكاتهم. ولكن قبل ان نتحدث عن تقنين العقارات، ونحن نعتبر أن مثل هذا التسجيل، والتي تلبي غرفة المساحية الاتحادية؟

لاحظ أن السجل العقاري العقارات - تسجيل الوثائق، والتي تحافظ على معلومات عن حالة وقيمة العقار. كما أن هناك نوعا من المخزون، مثل: الأرض والغابات ومسح المياه، الخ

وتجدر الإشارة إلى أن المخزون يتم إجراء كل بلد من بلدان العالم. وبعبارة أخرى، فإن المحاسبة أو تقييم أو الأراضي أو العقارات. هذه مجموعة من الوثائق التي تحتوي على معلومات عن مالك العقار، ونوعية الأرض والموقع وأكثر من ذلك.

السجل العقاري من العقارات التي تسيطر عليها التشريع الحالي للبلاد. يجب تضمين كل الممتلكات في سجل الدولة، ولكن، لسوء الحظ، العديد من المنازل البلاد، وذلك لا يشمل.

BTI - الهيئات التي تراقب وتنفيذ السجل العقاري العقارات. لديهم كل المعلومات عن شقة او منزل، وضعهم، والموقع، والتكلفة، والتكوين المالك. أصدر BTI شهادة على الحالة الفنية للعقار.

جميع المعاملات مع شراء وبيع العقارات، دون أن تفشل، تمر من خلال BTI. كما عقد تسجيل وعقد استئجار المساكن.

مساحات كبيرة من عمل غرفة المساحية

أولا وقبل كل شيء، نلاحظ أن الغرفة المساحية الاتحادية - هو (غير ربحية) مؤسسة عامة أن يؤدي وظائف التسجيل والمراقبة التقنية للبناء رأس المال. الملامح الرئيسية:

- وضع الكائنات على تسجيل المساحية.

- تشكيل الحالات .

- توفير المعلومات من قائمة الجرد؛

- تخزين الوثائق؛

- الحفاظ على الخرائط المساحية.

اليوم، غرفة المساحية العامة توسعت قائمة قضاياها، وأنها أصبحت أكثر تحديدا. مؤسسة تنتج وثائق مثل:

- شهادة المساحية.

- استخراج المساحية .

- جواز سفر المساحية .

- الخطة المساحية.

مع ظهور الابتكارات في القانون بدا عنوان صاحب الحق محاسبة. إذا كان سيتم إجراء الأراضي المجاورة على الخروج إعادة الهيكلة، والمسح أو غيرها من الإجراءات، وحذر من أن يكون صاحب مقدما عن أي تغييرات على الأرض المجاورة.

نحن الإجابة على السؤال مقلقا عما إذا كانت إجراءات التسجيل العقاري ينبغي أن إلزامية؟ بالطبع، من وجهة نظر القانون، يجب ان يفهم كل مالك العقار مسؤوليتهم. إضفاء الصفة القانونية على العقارات على أساس إلزامي في البلاد خطوة أقرب إلى المعايير الأوروبية. ولكن بعد ذلك فإن الحكومة تحتاج إلى وضع استراتيجية لتحديد الجناة والعقوبات لأولئك الذين يهملون هذا الواجب. ولكن في هذه اللحظة، وهذه التدابير ليست ضرورية. قريبا، جميع الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين أنفسهم القيام تسجيل المساحية دون تحديد المسؤولية.

وفي الختام، نلاحظ أن لمسح حالة العقارات - أساس فرض الضرائب على المواطنين، أي كل ربح الحصول في ارتكاب أي صفقة عقارية، سواء كان للبيع أو تأجير الممتلكات (بغض النظر)، ضرائب الدولة المدفوعة. مما يزيد من خزينة الدولة ودفع مبالغ المعاشات والأطفال والرواتب الحكومية والتعويضات وأكثر قوة للمواطنين الروس. في المستقبل، يمكن أن تحسن بشكل كبير من مستوى المعيشة في البلاد.