التسجيل والمواعيد النهائية لتسجيل ملكية شقة

عندما يكون هناك حالة تتعلق بشراء وبيع والميراث، وتبادل الممتلكات، وما إلى ذلك، هناك الكثير من القضايا التنظيمية. ماذا تحتاج؟ الذي يجب أن أتصل؟ ما هي الوثائق التي تحتاج إلى إعداد حزمة؟ خصوصا الكثير من القضايا في أصحاب المستقبل، والتي لأول مرة تضطر إلى التعامل مع إجراءات مماثلة. لمعرفة كيفية رسم وما المواعيد النهائية لتسجيل حقوق الملكية إلى الشقة، يمكننا أن نتعلم من هذه المادة.

بادئ ذي بدء، أي الملكية الحقيقية يجب أن تكون مسجلة. هذا الإجراء المنصوص عليه في القانون، وهو ما يؤكد نقل الحق في امتلاك واستخدام والتخلص من (ليس في كل الحالات) من شخص واحد (التطوير العقاري سابقا) إلى آخر (المالك الجديد). تخضع جميع هذه المعاملات من قبل القانون الواجب التطبيق والقانون المدني للاتحاد الروسي. هيكل، التي تشارك في تنفيذ هذه الإجراءات هو Rosreestr. وينبغي أن أشير إليها في أجل الحصول على ملكية الشقة.

المستندات المطلوبة

من أجل الحصول على شهادة للحصول على شقة، تحتاج:

1. واحدة من الوثائق التي من شأنها أن تؤكد هوية المشاركين.
2. عقد يثبت صفقة للحصول على الشقق.
3. وثائق Pravopodtverzhdayuschie الشخص الذي يعمل كبائع، و شهادة تسجيل من الممتلكات المباعة.
4. انتقال القبول.
5. جواز سفر المساحية (مطلوبة في حالة تسجيل الأولي للشقة، أو إذا أجريت إعادة تطوير).
6. وتتضمن الوثيقة معلومات حول مسجلة في الناس الشقة.
7. موافقة الزوج للتعامل مع العقارات، مصدقة من كاتب العدل أو بيان أن البائع لا تزوج.
8. شهادة تثبت دفع الرسوم الدولة.

أكثر ما يمكن أن يطلب؟

للحصول على وثائق ملكية الشقق، وفقا لحالات مختلفة، قد يكون من الضروري تقديم ما يلي:

1. قرار بشأن استخدام العقار المرتهن (ملكية، والتخلص من) الحقيقي، إذا كانت الشقة في الرهن العقاري أو التعهد.
2. تنازل توثيقيا من سائر الورثة في حالة وراثة من الشقة.
3. A توكيل موثق بالضرورة عن الحق في القيام بجميع الإجراءات، إذا كانت تنفذ الوكيل.
4. جواز سفر kultnaslediya يعترض عندما خاصية هو عبارة عن مبنى المدون.
5. إذن كتابي من الموظف المخول من الوصاية، وإذا كان المالك - قاصر.
6. وثائق أخرى.

اجب وطني

التي وضعتها قانون الضرائب ويعتمد على كل حالة على حدة.

في الأساس هو:

• 2000 روبل للمواطنين.
• 22000 روبل للكيانات القانونية.

يمكن العثور على النموذج استلام الانترنت في موقع Rosreestra.

سياسات وشروط تسجيل ملكية شقة

الخطوة الأولى هي جمع كل الوثائق. ثم انتقل إلى Rosreestr على موقع الشقة مع العلاج. يمكنك أيضا إرسال المستندات عن طريق البريد، عن طريق شبكة الإنترنت أو استخدام خدمات MFC.

تسلم المسجل الوثائق المقدمة وبيان أطراف الصفقة (المعدة عادة في الموقع من قبل المسجل). شروط تسجيل ملكية الشقة عشرة أيام لقروض الرهن العقاري - خمسة، ولكن ليس أكثر من 3 أشهر. ومع ذلك، قد يتم تعليق الإجراء أو قد تفشل إذا كان لديك أي شكوك حول صحة أو دقة تلك أو غيرها من الوثائق. ورغم أنه من الجدير بالذكر أن هذه الحالات نادرة للغاية. في الأساس، وتتم تسوية جميع المنازعات بسرعة إلى حد ما.

إزالة الألغام في الممتلكات السكنية الأولية

وكقاعدة عامة، يتم تمثيل السكن في متناول معظم حاليا في السوق الأولية. بشكل عام، لا تختلف الحصول على ملكية شقة من أعلاه. ومع ذلك، هناك فروق دقيقة.

يعهد إلى تسجيل ملكية شقة يمكن أن يكون التطوير العقاري. ولكن في هذه الحالة، وتسجيل الوقت سوف تكون أطول. إذا قرر صاحب مستقبل تصميم المعلم، ثم يجب عليك أن تسأل باني جميع الوثائق الضرورية:

1. وثيقة تؤكد نقل sostvennosti من عقد البيع.
2. نسخ من دخول المنزل في العملية.
3. فعل عقد استثمار لأعمال البناء.

إذا رفض المطور لتسليم وثائق أو لا يتم تنفيذ أي إجراء، ينبغي تسوية القضايا في المحكمة.

تسجيل ملكية الشقة، أخرجت الرهن العقاري

عند شراء منزل بموجب اتفاق الرهن العقاري بمجرد أن يتم تسجيلها لمالك دون انتظار لدفع كامل الديون القرض. فارق بسيط فقط - عبئا التي تفرض على شقة. قبل سداد القرض المنزل والقيود في التخلص من العقارات. وهذا ينطبق على جميع المعاملات. حزمة من الوثائق الضرورية لتمكين الرهن العقاري على شقة، والتي تنص على أنه في حالة عدم دفع الكائن ضمانات الديون تصبح ملكا للبنك.

المرحلة النهائية

مرة واحدة كل الإجراءات كاملة، ويعطى صاحب شهادة تؤكد تسجيل حقوق الملكية. في الناس، وهذا ما يسمى الوثيقة "الخضراء الرائعة." في الواقع، تم إصدار دليل على أشكال الخضراء منذ فترة طويلة. منذ بداية عام 2015 وجود النموذج المحدث لهذه الوثيقة: عادية رقة بيضاء دون أي حماية في شكل، ويقول، والصور ثلاثية الأبعاد. إذا عدة أوراق، سلسلة معا، مرقمة، ختمها على كل Rosreestra وتوقيع المسجل. بمجرد استلام الوثيقة، فمن الضروري للتحقق من التفاصيل بعناية. في حالة اكتشاف الخطأ أو كتابة وثيقة يتم إرجاعها للتصحيح. وفقا للقانون، وشروط تسجيل حقوق الملكية إلى الشقة بعد إرسال المستندات لتصحيح - وليس أكثر من ثلاثة أيام.

معلومات عن القائمة وإنهاء حق الملكية، سمة من الكائنات، معلومات عن أصحاب الحقوق دخلت في السجل الموحد للدولة.