نقوم بتسجيل ملكية العقارات السكنية

إن إجراءات تسجيل الملكية معقدة للغاية وتستغرق وقتا طويلا وتستغرق وقتا طويلا. معظم الناس عاجلا أو آجلا يلجأون إلى هذا الإجراء، حيث أن تسجيل الدولة للحق في العقار هو الدليل الوحيد على وجود هذا الحق. ومن ثم هناك الكثير من الأسئلة: حيث تسجل حق الملكية، ما هي الوثائق المطلوبة، عندما يكون من الممكن الحصول على الوثيقة الرئيسية بشأن حق الملكية وغيرها الكثير. لنلق نظرة على عملية تسجيل الملكية بمزيد من التفصيل.

يجب تسجيل الملكية إذا قمت بشراء أو تغيير أو منح أو ترث أو خصخصة أو إلغاء الخصخصة أو الإيجار لفترة طويلة أو بناء عقار أو إذا لم يتم تسجيل أي ممتلكات في سجل دولة واحدة للحقوق. وتنظم إجراءات التسجيل القانون المدني وقانون "تسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها". يتم تسجيل حق الملكية في مكان العقار داخل منطقة التسجيل، إذا لم يكن العقار موجودا على أراضي عدة مناطق. وقد يختلف اسم هيئة التسجيل نفسها في مدن وجمهوريات مختلفة في الاتحاد الروسي: لجنة الدولة للعلاقات العقارية والأرضية، ومكتب المدينة لتسجيل الحقوق العقارية، وغرفة التسجيل الإقليمية، وما إلى ذلك.

للتسجيل تحتاج إلى حزمة من وثائق العنوان وليس فقط. تحتاج إلى تقديم طلب إلى سلطة التسجيل، ودفع رسوم الدولة، وتأكيد ملكيتك للعقار مع الوثائق. من جميع الوثائق سيكون من الضروري إجراء نسخ، منذ تقديمها إلى سلطة التسجيل سوف تحتاج كل من النسخة الأصلية والنسخة. وسوف يكون من الضروري تقديم خطة المساحية للأرض أو كائن عقاري مع رقم المساحية. يتم اعتماد خطة السجل العقاري للأرض من قبل لجنة موارد الأراضي، والممتلكات الأخرى هي مكتب الجرد الفني أو منظمة أخرى تحافظ على سجلات الأشياء العقارية.

إذا كان العقار قد تم بناؤه للتو، فستحتاج إلى مستندات تؤكد على إنشائه (اتفاق العقد، اتفاق الاستثمار، شهادة القبول، قانون عمولة الدولة، وثائق التصميم والتقدير، اتفاقية العقد من الباطن) و عقد الإيجار / سند الملكية للأرض.

يتم تأكيد ملكية المبنى من خلال الوثائق التالية: وثيقة عن الحق في استخدام قطعة الأرض، وثيقة تصف وثائق البناء والتصميم والتقدير غير المكتملة.

ويجب أن تحتوي جميع الوثائق المقدمة على العقارات على جميع المعلومات اللازمة لتسجيل ملكية العقارات وانعكاس هذه المعلومات في سجل الحقوق الموحد للدولة. ويجب أن تتضمن الوثائق وصفا تفصيليا لنوع الممتلكات. وينبغي أن يكون نص الوثيقة نفسها سهل القراءة ومقروءا، وينبغي كتابة جميع الأسماء وألقاب وعلماء الأسرة والعناوين والأسماء تماما دون تخفيض، إذا كانت هناك إشارة إلى كيانات قانونية، فيجب الإشارة إلى العنوان الفعلي والقانوني لهذا الشخص.

وفي حالة تقديم المستندات من قبل فرد ما، يطلب من جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي منه، فإن ممثل المنظمة سيتطلب أيضا وثيقة تؤكد سلطته بالتصرف نيابة عن المنظمة.

إذا كانت هناك تصحيحات في المستندات والاشتراكات والمحوطات والسهو وتصحيحات أخرى أو أضرار جسيمة للوثيقة، فلن يتم قبول مستنداتك والنظر فيها.

إذا كانت جميع الوثائق في النظام، سيتم قبول المستندات الخاصة بك للنظر فيها وسوف تعطيك إيصالا مع تاريخ القبول وقائمة من الوثائق الواردة منك. في غضون شهر، يجب أن يكون سند الملكية جاهزا.