القانونالدولة والقانون

الفن. 253 من القانون المدني. امتلاك واستخدام والتخلص من الممتلكات في ملكية مشتركة. التعليقات وميزات

وفقا للمادة. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 من القانون المدني، وحيازة واستخدام والتخلص من الممتلكات في ملكية مشتركة، من قبل الأشخاص معا، ما لم يثبت خلاف ذلك بموجب القانون. يتم تنفيذ كافة الإجراءات مع السلع المادية على النحو المتفق عليه بين الطرفين. يحدد هذا الحكم ملعقة كبيرة المطالبة. 2. . 253 من القانون المدني. مطلوب موافقة بغض النظر عن أي من المواضيع يجعل هذا أو معاملة أخرى. ). ونحن نعتبر القادم الأحكام الرئيسية التي تحتوي على المادة 253 من القانون المدني (مع تعليق).

تفاصيل المعاملات

يوصف في الجزء 3 ملاعق كبيرة. 253 من القانون المدني. وفقا لأحكام النظام، قد يدخل كل مشارك في المعاملات، ما لم ينص على خلاف ذلك بالاتفاق بينهما. يجوز الطعن ارتكاب أعمال التصرف في الممتلكات. وألغى الصفقة بناء على طلب من الأطراف الأخرى في حالة عدم وجود موضوع السلطة، إذا علم الطرف الآخر أو أنها ينبغي أن يكون على علم حول هذا الموضوع. قواعد الفن. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF قابلة للتطبيق من حيث بعض من قانون أو قانون آخر ينص على خلاف ذلك في حالات محددة ترتبط مع القيم المادية المشتركة.

تفسيرات

المفهوم الأساسي في الفن. является термин "сообща". 253 من القانون المدني هو مصطلح "معا". ويترتب على طبيعة العلاقات التي تنشأ بين الجهات الفاعلة. في نفس التشريع يسمح أبرم الطرفان إلى اتفاق بشأن شروط وترتيب حيازة واستخدام الممتلكات. حققوا سواء أثناء وجود علاقات المقابلة، وقبل وقوعها. على سبيل المثال، يمكن أن الزوجين التوصل إلى اتفاق التي سيتم تشغيلها VAZ زوج، وتويوتا - زوجة. أي متطلبات خاصة للشكل الاتفاق لا يفرض التشريع. وفقا لذلك، سيتم تطبيق قواعد مشتركة لقواعد 158-165 من قانون.

الفروق الدقيقة

في الواقع، عادة ما يكون هناك اتفاق شفويا. على سبيل المثال، وهذا الموضوع يمكن أن يعبر عن اتفاق ضمني، من اجل أن تضيف ما يصل مع مرور الوقت، وهكذا دواليك. ومع ذلك، فإن العلاقة لا تزال تهم الملكية المشتركة. وبالتالي المشاركين الدخول في سندات محددة. عندما الخلافات سيتم حلها في أي حالة في المحاكم، بغض النظر عن ما إذا كان هناك اتفاق أم لا. إذا كان، فإنه سيتم تعيين إلى الشكل الذي اختتم به. ويترتب على ذلك الاتفاقات المشار إليها في الجزء الأول من الفن. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 من القانون المدني ستكون سارية حتى يحين الوقت الذي تمضي ضد الأفراد عادة. في حال وشروط وإجراءات عملية من الأصول الملموسة الصراع بأنها جزء من إجراءات العمل.

قواعد الفن. 253 من القانون المدني مع التعليقات

الأحكام الواردة في قواعد الاعتبار مستنسخة في الفن. SC 35. الفرق، ومع ذلك، هو، أولا، في شكل شفهي. على وجه الخصوص، في اعتبار القاعدة تنص على أن تتم استخدام وحيازة معا، والتخلص منها - بموافقة المشاركين. عادة، وIC 35 تنص على ما يلي: استخدام والتخلص منها، ويتم حيازة ممتلكات الزوجين من بالاتفاق المتبادل. وبالإضافة إلى ذلك، أدلى SC قواعد ملزمة من فئة القانون المدني والأسرة. في الفن. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 من القانون المدني و 35 من المملكة المتحدة يتحدث عن الأمور المادية المختلفة. في الحالة الأخيرة هو حول القيم المشتركة بين الزوجين. وبما أن المادة علق يشير إلى الممتلكات التي تملكها بشكل مشترك. وفي الوقت نفسه، الفن. 35 ينبغي النظر في إطار النظام بسبب القاعدة علق. ويدل على ذلك من قبل المحكمة العليا.

الفن. 253 من القانون المدني: افتراض موافقة

أنها لا تعتمد على فئة الممتلكات، وشكل المعاملة وهلم جرا. وقبل انضمامه إلى SC عمل الزوج، إذ تسترشد يعتبر المعيار، يمكن أن تبيع أي شيء خاص من حيث القيمة، بما في ذلك العقارات. اليوم، في الفقرة الثالثة من المادة 35، وموافقة الزوج / الزوجة، موثقة على الصفقة:

  1. المتعلقة بالعقارات. على وجه الخصوص، ونحن نتحدث عن الكائنات المتوفرة. في إطار ذلك ينبغي أن يكون مفهوما تعريف مصير الأصول المادية (بيع وتأجير و استخدام غير مبرر ، وما إلى ذلك).
  2. تتطلب التوثيق. يجوز النص على مباشرة عن طريق القانون أو الاتفاق.
  3. يتطلب تسجيل حالة. على سبيل المثال، في ص 2 من المادة 558 من القانون المدني، ينبغي أن يتم بيع المباني السكنية بها مع واجب تنفيذ هذا الإجراء.

أمثلة

القواعد التي وضعتها ن 1 و 3 من القائمة أعلاه، للوهلة الأولى، هو ما شابه ذلك. ومع ذلك، فإن صحة المعاملة بأمر من تسجيل حالة العقارات وتتطلب في الواقع تختلف. دعونا نقول زوج تقرر بيع المنزل. وهو ينتمي إليه وزوجته على حق الملكية المشتركة. وبناء على ذلك، فإن الصفقة تحتاج موافقة زوجته، مصدقة من كاتب العدل، ولأن الإجراءات المرتبطة العقاري، لأنها تتطلب التسجيل. عندما يكون البيع مرآب لتصليح السيارات، الوضع مختلف إلى حد ما. توافق في هذه الحالة، حيث لا يوجد التخلص التسجيل العقاري. في حالة شراء المباني اللازمة الورق من كاتب العدل فقا للمطالبة 3 من القائمة. والسبب هو أن الصفقة يجب أن تكون مسجلة. إذا كان البيع والشراء اتفاق مصدقة من كاتب العدل، ويجب أيضا أن تكون مصدقة موافقة الزوج. في هذه الحالة، فإنه يعمل على النقاط الثلاث القائمة الموضحة أعلاه. إذا كان هناك بيع للسيارة، مملوكة من قبل الزوج والزوجة، أو يتم شراء السيارة و، وفقا للاتفاق، يجب أن تكون مصدقة المعاملة من قبل كاتب العدل، على موافقة الزوج يجب أن تعطى في نفس النموذج.

انتهاك للقواعد

وينص القانون على أن الزوج، اتفاق موثق التي لم يتم تلقي، قد يحتاج إلى التعرف على بطلان المعاملة. لهذا ما حصل سنة من التاريخ الذي كان يعلم أو يستطيع أن يعرف حول هذه الصفقة. يخدم هذا الحكم لحماية مصالح الأسرة من الأعمال غير المشروعة الزوجة / الزوج. وفي الوقت نفسه، يشير الخبراء، فمن لا يتعارض مع القواعد المدنية. هذا، على وجه الخصوص، من حقيقة أن لعدد 4 ملاعق كبيرة. 253 من القانون المدني، سمح بتأسيس طريقة التصرف، واستخدام وحيازة الممتلكات المشتركة.

حماية حقوق

التخلص من الملكية المشتركة قد يكون واحدا من المشاركين. للقيام بذلك، وشخص آخر وقال انه بالنظر التوكيل. إذا كان أحد الملكية (على سبيل المثال، لخصخصة الإسكان) كليا أو جزئيا عاجزا، في المعاملات يجب أن تتم المنصوص عليها في مثل هذه الحالات مقتضيات القانون. وهي تستهدف منع التعدي على حقوق ومصالح هؤلاء الأشخاص. للمعاملات التي تشمل الكائنات خصخصتها، وموطنا لقصر الحق في استخدام، يجب الحصول على موافقة مسبقة من سلطة الوصاية والوصاية. لا يهم ما إذا كانت هذه هي المواضيع المشروعة للمالكي المباني. هذه القاعدة تنطبق أيضا على الحالات التي تتم المعاملات مع كائن خصخصتها الذي لا يقيم القاصر. في هذه الحالة، يجب أن يكون هذا الأخير صاحب المساواة في الحقوق إلى الفضاء. يشترط هذا في الجزء الثاني من المادة 3 من القانون الاتحادي الذي ينظم إجراءات خصخصة المساكن.

المعاملة قابلة للإبطال

إذا جعلت موضوع العمل بناء على أوامر من القيم المادية المشتركة، دون أن يكون له السلطة المختصة، ويجوز الطعن في المحكمة. سوف المتقدمين في هذه الحالة بمثابة أعضاء آخرين حقوقهم ومصالحهم تأثرت المعاملة. ومع ذلك، والفن. 253 من القانون المدني تنص على شرط أن هناك أدلة على أن الطرف الثاني في العقد كان ينبغي أن يكون، أو كان على بينة من عدم وجود أطراف السلطة المختصة. وكقاعدة عامة، تصنف مثل هذه المعاملة كما للإبطال. إثبات عدم شرعية الإجراءات المشارك سيكون هذا الموضوع الذي يطالب بالاعتراف العقد لاغيا وباطلا. وينبغي أن يكون الطرف الثاني في الصفقة النية موجودة لارتكاب أعمال غير قانونية أو ينبغي أن يحدث التهور. عندما معاملة إبطال لتطبيق أحكام المادة 167 (ص 2) GC. قواعد هذا الحكم تنص على التزام بالرد المتبادل بموجب العقد.

عامل مهم

وأشار بعض الخبراء بعض الثغرات في عرض الفن. 253. ووفقا للمؤلفين، ويمكن التعرف على المعاملات المتعلقة التخلص من الأصول الملموسة، التي يقوم بها أحد المشاركين في غياب تفويض الصحيح أنها غير صالحة، بغض النظر عن موقف شخصي من الجانب الثاني لعملية إبرامها. وفي الوقت نفسه، إذا كان الإهمال الجسيم أو نية في أعمال لا، بموجب اتفاق الناتج غير قابلة للاسترداد. وسيكون من مسؤولية ملكية أعضاء آخرين في واحد الذي جعل الصفقة دون التصريح اللازم.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.birmiss.com. Theme powered by WordPress.