المشاريع الاستثمارية - ما هذا؟ والهدف وكفاءة المشاريع الاستثمارية

اليوم، فإن مصطلح "الاستثمار" تحظى بشعبية كبيرة بين الجماهير العريضة من السكان. إذا كان هذا حدث في وقت سابق إلا الرأسماليين الأثرياء وكبيرة، والآن كل شيء تغير فجأة. المشاريع الاستثمارية - ما هذا؟ كيفية المضي قدما للحصول على دخل دائم ومستقر؟

تنفيذ خطة العمل

في الممارسة الدولية، ومشاريع الاستثمار - أنها تخطط، التي ترتبط المرفق لمزيد من الربح. وبصفة عامة، فإن أي طريقة جديدة فكرة عمل واحد أو آخر لديه لجذب رؤوس أموال جديدة. هذا هو السبب في أوسع معانيها من المشاريع الاستثمارية - هي الأنشطة المتعلقة بتنفيذ خطة عمل الشركة لتحقيق النتيجة المرجوة. عملية جدا من التنفيذ في الاقتصادات المتقدمة - هو عبارة عن سلسلة من الأنشطة المنسقة ومترابطة: شراء المعدات والآلات، خدمات استشارية لإعداد وثائق الميزانية والمشاريع والعطاءات، والإشراف على العمل، وتدريب الموظفين، وشراء التراخيص والبناء وعمل الجمعية وما شابه ذلك.

دورة حياة المشروع

تنفيذ مشروع استثماري - هو دائما فترة طويلة (مع استثناءات نادرة). الاقتصاد تعمل مصطلح مثل "دورة تصميم". ماذا يعني ذلك؟ وهذه هي المرة بين بدء المشروع وتصفيتها. هذا هو المفهوم الأساسي من أجل حل جميع العمليات المالية واعتماد القرارات اللازمة. الدولة، التي من خلالها المشاريع الاستثمارية - ما يسمى مراحل أو مراحل. مرحلة دورة حياة هي الفترة الزمنية التي ديناميات التدفقات المالية رتيبة الرئيسي، هيكلها ثابت عمليا، ولتحقيق فكرة هذا الحدث هو ثابت تقريبا. طول دورة يعني أن قيمة الإيرادات والنفقات المستقبلية من وجهة نظر للحظة الحاضرة مختلفة.

ولادة فكرة

مشاريع استثمارية - وهذا هو، أولا وقبل كل شيء، هذه الفكرة. مبادرة لضخ الأموال يمكن أن تأتي من شخص طبيعي أو اعتباري يرغب في المشاركة في عملية الاستثمار. ويمكن أن يكون للعميل الذي يبحث عن منتج معين أو الشركة المصنعة للأي منتج التي هناك حاجة الحقن المالية الجديدة. قد يكون البادئ مستثمر الذي يريد أن يستثمر المال ولا نعرف ما هي احتمالات النجاح، ونوع من عودة يمكنك الحصول في نهاية المطاف.

أهمية وجود خطة عمل

تمويل المشاريع الاستثمارية - وهي عملية تبدأ دائما مع ما قبل تطوير خطط الأعمال وتنفيذ العمليات الحسابية اللازمة. ما هو؟ خطة العمل للمشروع الاستثماري - هي عملية تنمية المشاريع. هذا هو وثيقة القياسية التي تصف بالتفصيل مفهوم المشروع الأكثر حقيقية للاستثمار، نظرا خصائصه. النهج المتبع في عرض والتنمية المباشرة للخطة يعتمد على طبيعة المشروع الاستثماري. وتشمل خطة العمل بنية منطقية واضحة ومحددة وموحدة في الاقتصادات المتقدمة. ويولى اهتمام خاص إلى القدرة التنافسية للمنتجات عن طريق الصفات ومستوى الأسعار. التوقعات للفترة من دورة حياة المشروع والمنتجات (أو الخدمات) على وجه الخصوص.

الخطة المالية

هذا هو الجزء الأكثر أهمية في مرحلة التطوير للمشروع. و هو في الحقيقة المعيار الرئيسي للقبول (أو رفض) من المشروع الاستثماري، والجواب على هذا السؤال، بأي شكل ولأي فترة من الزمن سوف توفر عائدا على رأس المال المستثمر. الخطة المالية هي عملية حسابية معقول من الدخل ويتم إدراج نفقات مؤشرات الأداء الرئيسية. يحسب أيضا فترة الاسترداد للاستثمار في المشروع.

المرحلة الأولى. مفهوم

في المرحلة الأولى من المشاريع الاستثمارية - وهذا مفهوم. الجدوى المقدرة للمشروع، إنشاء خطط لتقنية المتطلبات، الصور المصغرة المحدد، حساب الموارد المالية اللازمة. للقيام بذلك، والتقاط الأشياء المماثلة، والتي نحسب. وتتميز هذه المرحلة بزيادة في النفقات (بسرعة كبيرة) وانعدام تام للدخل والتدفقات النقدية. ويجري أيضا وضع المشاريع الاستثمارية البديلة. ومن المشاريع التي توجد فيها انحرافات مختلفة من الأهداف والخطط الأصلية نظرا لتعدد الأسباب (كارثة، مع إدراك أو تمويل المشاكل وهلم جرا).

المرحلة الثانية. اكتساب ضروري

وهي تبدأ الاستحواذ على رأس المال والأصول الثابتة العاملة، لذلك التكاليف النقدية تنمو حتى أكثر من ذلك. إنشاء صناديق جديدة، والحصول على ما يلزم من براءات الاختراع والتراخيص. فعالية المشروع الاستثماري - معلمة التي تقوم على التخلص معقول ومناسب من الأصول الثابتة. التكاليف هي أيضا على تدريب الموظفين، حملة إعلانية، التسجيل القانوني للنشاط، الهندسية التفصيلية والمشتريات والشراء - وهذا هو كل ما هو مطلوب ل هذا المشروع. الإيصالات، مثل المرحلة الأولى، لا.

المرحلة الثالثة. التكليف

في هذه المرحلة من المشاريع الاستثمارية - انها مستعدة تماما للكائنات التشغيل الكامل. كان على المرحلة الثالثة، وضعوا تدريجيا في العملية. انخفاض حاد في الإنفاق وزيادة في الإيرادات المرتبطة استلام الإيرادات من بداية التنفيذ. في نهاية المرحلة الثالثة من الدخل المالي هو في حده الأقصى. في هذه المرحلة تشمل أقساط التأمين، ودفع رواتب الموظفين، وشراء المواد والمواد الخام، وإعداد إيرادات المبيعات، ودفع الضرائب، والأصول اللازمة التغييرات.

المرحلة الرابعة. استقرار

وبحلول ذلك الوقت، فإن المشروع له على الدوام يعمل ويتميز الإنتاج المخطط من السلع أو الخدمات. استقرار حجم الأرباح. على العموم، يجب أن يستريح المرحلة الرابعة في خطة عمل المشروع الاستثماري. ويتميز هذا المعلمات مثل استخدام الطاقة الإنتاجية، وظيفتها العملية بشكل جيد حتى تلقائي كاملة تحقيق الحد الأدنى من تكلفة السلع أو الخدمات.

المرحلة الخامسة. نتائج وتوقعات

وبحلول ذلك الوقت المشاريع الاستثمارية وفت بالفعل تلقاء نفسها. هناك ارتداء الأموال لدعم وزيادة تكاليف الإنتاج وانخفاض التدفقات النقدية. وعلى العموم، في تسع حالات من أصل عشرة مشروع تتوقع التصفية. ومع ذلك، سيناريو محتمل آخر. ماذا؟

حياة جديدة

والغرض من هذا المشروع الاستثماري - هو في المقام الأول الربح. ولكن ماذا لو الفكرة ليست عفا عليها الزمن، ولكن هو بداية لتحمل الخسارة؟ إعادة استثمار - وهذا هو وسيلة للخروج. ولكن ما هو؟ هذه حركة التدفقات المالية من بعض الأصول على نحو أكثر فعالية. هذا الإجراء يرتبط الاستثمار الحر لرأس المال عن طريق إعادة توجيهها لإنتاج أو حيازة وسائل جديدة للحفاظ على الأصول الثابتة. هناك عدة أنواع من هذا التطور:

• استثمارات لاستبدال، ونتيجة لذلك تم تغيير المرافق القائمة لجديدة؛
• ترشيد وتحديث العمليات التكنولوجية؛
• برامج الافراج عن التغيير؛
• التنويع، تهدف إلى خلق منتجات جديدة وأسواق جديدة لتنظيم مبيعاتها.

الربح للمستثمرين إعادة استثمار من بيع الأصول، وخفض الضرائب، وتدفق الأموال من خلال بيع جزء من رأس المال العامل. يتم تخفيض التكاليف بشكل كبير الحجم في هذه الحالة.

مراقبة ورصد

السيطرة - فرصة للرئيس مشروع استثماري لتحديد ومراجعة الخطط والتقديرات لضبط المهام. يوفر التحكم:

• الرصد الدائم (مراقبة عملية تنفيذ المشروع)؛
• البحث عن انحراف عن الهدف من قبل عدد من القيود والمعايير التي يتم إصلاحها في الميزانية والجدول الزمني، وهلم جرا؛
• التنبؤ الوضع.

السيطرة على الأشياء - الوقائع والأحداث، واختبار الإجراءات والقرارات الملموسة. ينفذ الرصد العام من قبل العميل أو إدارة الشركة نيابة عنها. أيضا، وفقا للعقد، وشركة المطور أو المقاول لديه الحق في إجراء عمليات التفتيش.