الماليةاستثمار

تقدير الاستثمارات وخصائصها الهيكلية

إن تقييم االستثمارات هو عملية تتطلب من فناني األداء أن يكون لديهم مهارات معينة ونهج مختص. المسألة هي أن المستثمر يرغب في الحصول على أقصى قدر من الأرباح، وبالتالي الحد الأدنى من مخاطر فقدان الاستثمارات. العديد من رجال الأعمال استثمار الأموال تدريجيا، في حين تقييم درجة الموثوقية ومستوى الربحية. إذا قمت بإجراء خطوة طفح جلدي، يمكنك فقط فقدان كل المال.

ويعتبر تقييم الاستثمار إحدى الطرق لإدارة الشؤون المالية. جوهرها يكمن في حقيقة أن الخبراء إجراء تحليل لربحية هذا المشروع ودرجة المخاطرة، فضلا عن فترة الاسترداد من الاستثمار. ويأخذ التحليل في الاعتبار العوامل الاقتصادية والسياسية والاجتماعية، فضلا عن التحقق من موثوقية خطة الأعمال المنجزة. هذا الإجراء يسمح لك لتحديد بدقة المؤشرات الرئيسية وتحديد مستوى فعاليتها.

وعادة ما يكون من الضروري إجراء تقييم استثماري لتحديد أفضل الشروط للإقراض أو الاستثمار في رأس المال، فضلا عن إيجاد مستثمر يساعد على تنفيذ مشروع معين.

نتيجة هذا الإجراء هو إعداد تقرير مفصل يحتوي على إجابات شاملة عن فعالية الأموال المستثمرة، فضلا عن مستوى الربحية والربحية للمشروع ككل. واستنادا إلى هذه البيانات، يمكن للعميل أن يقرر ما إذا كان من المنطقي على الإطلاق استثمار شيء ما في هذا المشروع، ما هي الخيارات الممكنة لتحسينه ومعالجته.

وبصفة عامة، تنقسم الاستثمارات إلى الأجل الطويل والقصير الأجل. ويأخذ هذا التصنيف في الاعتبار شروط الرعاية. ويستغرق تقييم الاستثمارات الطويلة الأجل وقتا طويلا، لأنه يتعين على منظم الأعمال إجراء تحليل وتشخيص شاملين في المراحل الأولى من أصل المشروع وتنميته. وسيساعد هذا الإجراء على حساب التوقعات المحتملة للسنوات القليلة القادمة. إذا لم يتم ذلك، ثم، على الأرجح، المستثمر ببساطة يرفض تقديم الرعاية، لأنه لن يعرف خطة التنمية للمنظمة.

وهناك شيء من قبيل تقييم فعالية الاستثمارات. هذا هو نظام لبعض المبادئ التي تهدف إلى تحديد فعالية الاختيار لتنفيذ أهداف استثمارية معينة. هناك عدة مبادئ لتنفيذ هذا الإجراء:

  1. يتم التقييم بناء على مؤشرات صافي التدفقات النقدية.
  2. تخفيض القيمة الحالية لمقدار التدفقات النقدية ومقدار رأس المال المستثمر.
  3. اختيار سعر الخصم، الذي يتم تنفيذه خلال تنفيذ نقطتين.

والنقطة هي أنه إذا تم تقييم قيمة الاستثمار بكفاءة، فهذا هو مفتاح الثقة بأن قرار الاستثمار يتم بشكل صحيح، ويتم تقييم التوقعات بأقصى قدر من الدقة.

هناك عدة طرق لإجراء تقييم الاستثمار، والتي يستخدمها المختصون:

  1. خصم.
  2. حساب الفترة التي يمكن لهذا الاستثمار أن يؤتي ثمارها.
  3. حساب معدل العائد المتوقع استلامه لكافة رأس المال
  4. تحديد فعالية التكلفة التي دخلت حيز الإنتاج.
  5. الفرق بين الدخل والتكاليف.
  6. تحليل مقارن للأرباح من استثمار رأس المال المال.

وتعتمد دقة تقييم الاستثمار بشكل مباشر على درجة تعقيد المشروع.

وتراعي الطريقة المرتبطة بالخصم فعالية الاستثمار في فترة زمنية محددة، ويجب تحديدها مسبقا. وكقاعدة عامة، تنطبق هذه الطريقة على الاستثمارات الطويلة الأجل لفترة تزيد على خمس سنوات.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.birmiss.com. Theme powered by WordPress.