حقوق الملكية. مفهوم حقوق الملكية

العلماء منذ فترة طويلة في محاولة لمعرفة ما هو المجتمع المتحضر. وعلاوة على ذلك، وقد تمت دراسة هذا السؤال في مجالات مختلفة جدا من المعرفة الإنسانية. واحد منهم هو الصحيح. هذا الفرع من العلوم الإنسانية يمكن بحق أن تسمى المنظم الرئيسي للعلاقات داخل المجتمع. لذلك، الذي لا يحب يعرف المحامين ما مجتمع متحضر؟ ويمكن وفقا للعلماء في مجال المعرفة اعتبار المتحضر والمجتمع الذي يعرف كل عضو بأنفسهم والآخرين خارج حدود، والأهم من ذلك، أنها يمكن أن توفر.

ويتجلى هذا المفهوم إلى حد كبير في وجود هذه الفئات حيث الحقوق والواجبات. لكن المحامين، وقد ذهب العلماء أكثر في البحث عن إجابة على السؤال المقدم. أكثر على أرض روما القديمة شكل الحكم أن حق الملكية يمكن أن توجد إلا في مجتمع متحضر. هذا النوع من التصريحات من المناسب تماما، إذا حللنا الملكية من زوايا مختلفة. وفي الوقت نفسه هي حقوق الملكية الهامة التي سيتم مناقشتها في هذه المقالة.

ما هي الملكية؟

لتحليل حقوق المالك، تحتاج إلى فهم ما الملكية بشكل عام. حتى الآن، مفهومين الرئيسية النظر في الممتلكات تشكيلها. أولا وقبل كل شيء، تحتاج إلى النظر في طبيعة الاقتصادية لهذه الفئة. من وجهة النظر هذه الممتلكات - جمع كل الأشياء التي تنتمي إلى موضوع معين، وهو مواطن، شخص، وما إلى ذلك فيما يتعلق بهذه الأمور هذا الموضوع يمكن أن تؤدي أي عمل تقريبا ... المفهوم الاقتصادي يكشف عن جوهر وجود هذه الأشياء مثل الأشياء المادية. وبعبارة أخرى، استنادا إلى هؤلاء الناس يمكن تحقيق ربح أو خسارة، وهلم جرا. D.

الطبيعة القانونية للممتلكات

إذا كانت الخاصية في هذه المسألة على أساس من وجهة نظر قانونية، فإن جوهر في هذه الحالة يختلف بعض الشيء. أولا وقبل كل شيء، تجدر الإشارة إلى أن الطبيعة القانونية للممتلكات كشفت إلى حد كبير في فرع المدني للقانون. وعلى وجه الدقة، في القانون المدني الملكية - هو مؤسسة كاملة، وهذا هو، ومجموعة من القواعد القانونية التي توجد لتنظيم الاقتصادي المنصوص عليها في المادة الفئة.

وتجدر الإشارة إلى أن من الناحية الاقتصادية، هذه الفئات هي دائما كائن من هو العالم المادي. الطبيعة القانونية للممتلكات يسمح بوجود غير المادية أشكال الملكية، مثل الفكرية. على أساس الطبيعة القانونية لهذه الفئة، يمكنك تسليط الضوء على مصطلح مثل حقوق الملكية.

تاريخ الفئة الملكية القانونية

الحديث النظام القانوني لل تنظيم الملكية لديها تاريخ طويل ومثير للاهتمام من تشكيل والتنمية. ومن الغريب، ولكن القائمة في لوائح القانون المدني في بعض الحالات، اقترضت من القانون الخاص الروماني. خلاصة القول هي أن المحامين الروماني تطوير البنية القانونية ناجحا لدرجة أن أهميتها لا تضيع حتى يومنا هذا. وقدمت لوائح أهم وفعالة الملكية إلى المصادر الأساسية للقانون الروماني: قانون الأحوال الجداول الثاني عشر و المدونات جستنيان. يسمح مزيد استقبال القانون الخاص الروماني لتوسيع واستكمال آلية تنظيم الملكية وخلقت فئة محددة، وصلاحيات المالك.

ملكية

أولا وقبل كل شيء، ينبغي الإشارة إلى أن حق الملكية - وهذا هو واحد من اثنين من مجموعات من مؤسسة واحدة من حقوق الملكية في القطاع المدني للاتحاد الروسي. ولكن في هذه الحالة نحن لا نعتبر محدودة حقوق حقيقية، لأنها ليست موضوع المقال.

أما بالنسبة لحقوق الملكية، بل هو مجموعة من القواعد القانونية موحدة للقطاع المدني التي تعزز انتماء بعض العناصر لأفراد معينين. هذا الأخير، بدوره، لديها عدد من الحقوق والواجبات، والتي تسمى عموما الاختصاصات.

ما هي حقوق الملكية؟

ويرجع ذلك إلى ملكية خاصية معينة لشخص يحصل على حزمة إضافية من الحقوق والواجبات. وهذا يعني أن صلاحيات مالك العقار تظهر فقط في حالة أن العقار موجود بالفعل. وبعبارة أخرى، فإن الشخص ليس لديه أي حقوق أو التزامات فيما يتعلق، على سبيل المثال، إلى الشقة، وقال انه ذاهب لشراء منذ 20 عاما. ويترتب على ذلك حقوق المالك تظهر وتختفي فقط بسبب وجود الحقائق القانونية المحددة التي ستعرض أدناه.

ظهور حقوق الملكية

حتى الآن، فإن المنظرين القطاع المدنية هي مناقشات ساخنة جدا حول الحقائق القانونية التي تتسبب في ظهور الملكية. والمشكلة هي أنه من الممكن تخصيص عدد كبير من مثل هذه اللحظات. ومع ذلك، هناك مفهوم قانوني الراسخة، الذي يسرد الوقائع القانونية الكلاسيكية مما أدى إلى ظهور حقوق الملكية. وهكذا، تنشأ حقوق الملكية:

- نتيجة لصنع المباشر من شيء من تلقاء نفسها.

- نتيجة للإيرادات، والفاكهة، وهذا هو، واستخدام العقار.

- التحول إلى الملكية تحت معاملة الشراء والبيع والهبة وغيرها ...

- إذا كانت خلافة الممتلكات؛

- نتيجة لاكتشاف أشياء لا مالك لها.

إنهاء ملكية

مجموعة من الأوقات عندما يتوقف الملكية، وليس ذلك بكثير. الحقائق القانونية الأساسية، عندما تتوقف حقوق المالك في الوجود ما يلي:

- تدمير الممتلكات.

- رفض حق الملكية.

- تدمير الممتلكات.

- استبعاد صاحب حقوق لصالح أطراف ثالثة؛

وهناك أيضا عدد من الحالات التي نص عليها المشرع، عندما يتم إنهاء الملكية بالقوة، وهذا هو، وتجاهل إرادة المالك مباشرة. وتشمل هذه الحالات يرضي الخصوم ويرجع ذلك إلى الملكية، ومصادرة الممتلكات، والتأميم، واقتناء الإجباري من الأراضي لتلبية احتياجات طابع الدولة والبلديات، وهلم جرا. N.

محتوى حقوق الملكية

محتويات كافة القوى الموجودة في مالك معين يميز الملكية بشكل عام. وتجدر الإشارة إلى أن القوى مجتمعة تمثل آلية منظمة تتألف من ثلاثة عناصر. وتشمل هذه حق الملكية والتخلص منها واستخدامها. تم إنشاء هذا التصميم في الأيام القانون الخاص الروماني. ومع ذلك، تطورت صيغة وجدت التطبيق العملي في القرن الحادي والعشرين. وتجدر الإشارة إلى أن جميع العناصر الثلاثة في مجموعته الخاصة من حقوق الملكية تميز الأشياء. وبالتالي، فإنها تحتاج إلى تحليل وليس فقط النظام نفسه، ولكن أيضا بشكل فردي.

جوهر الملكية

وأشار في وقت سابق إلى أن نحن صاحب الصلاحيات هي حق التصرف في استخدام والملكية. وفيما يتعلق الفئة الأخيرة، وجوهرها يكمن في الحيازة المادية للشيء. وبعبارة أخرى، فإن المالك لديه فرصة حقيقية للتأثير على العقارات المحلية. في هذه الحالة، في كثير من الأحيان وجود عدد كبير من النزاعات على الملكية الفكرية. ولكن، حتى مع الأخذ في الاعتبار طبيعة غير الملموسة الملكية الفكرية هي مظهر من مظاهر صندوق تخزين معينة، والتي تغطيها حق الملكية.

خصوصيات الفئة القانونية للاستخدام

بالإضافة إلى الحيازة الفعلية للشيء معين صاحب الحق في استخراج منه الخصائص المفيدة. استخدام أدلى بها العملية المباشرة للممتلكات. فئة الملكية والاستخدام يرتبط ارتباطا وثيقا ببعضها البعض، لأنه من المستحيل الحصول على أي خصائص الأشياء دون امتلاك فعلا. C

وأشار توا أن حق الانتفاع لا يمكن أن تنتمي فقط إلى المالك مباشرة. على سبيل المثال، وهذا الأخير قد تمر بشكل جيد هذه السلطة للآخرين. وبالتالي الحق في شيء، ولا يزال مالك. ومع ذلك، فإن الاستفادة منه وكذلك مالك وأشخاص مختلفين.

حق التصرف

ويعتقد بعض العلماء أن الأهم هو حق الملكية باعتباره النظام. عندما ينظر إليها من الناحية العملية، فإن مثل هذا الاقتراح هو الصحيح، لأن النظام - هو القدرة على تحديد مصير القانوني المستقبلي للأمور. بعبارات بسيطة، صاحب الحق في بيع، وإعطاء، الإيجار، وهلم جرا. N. ومع ذلك، المكون النظري للمشكلة هو مختلف إلى حد ما. فإنه يتصرف في شيء، بالطبع، المهم، ولكن هذه السلطة هي متوفرة فقط لأولئك الذين هم تمتلك جسديا الممتلكات.

وهكذا، تلخيص فيما يتعلق بجميع الصلاحيات، لا بد من القول أن ترتبط بها. هذا الواقع يشير إلى أن صلاحيات المالك - ليست مجرد احتمالات قانونية منفصلة، وآلية منظمة.

ملامح من حقوق الملكية في الأرض والأرض

وعلى الرغم من الهيكل الكلاسيكي الواردة أعلاه الملكية، في القطاع المدني، هناك لحظات عندما يتم تنظيم ليس وفقا لمعايير. على سبيل المثال، من صلاحيات صاحب الأرض تختلف جوهريا عن مركبة حقوق الملكية. وعلى وجه الدقة، وإمكانية أصحاب تنظيم الأراضي انتهك الازدواجية. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الأرض لها وضع قانوني خاص بذلك. أنها ليست الوحيدة الممتلكات، ولكن أيضا هدفا للتنظيم التشريعات البيئية. لذلك، في حيازة واستخدام والتخلص من مالك الأرض يجب بناء سلوكهم على أساس معايير الأهلية فحسب، ولكن أيضا خصائص القانون البيئي.

تم تأطير هذا التعقيد أيضا من حق عمر حيازة القابلة للتوريث. وكقاعدة عامة، موضوع الصلاحيات وتنفذ أعمالها على الممتلكات إلا بإذن من المالك، إذا لم يكن. ولكن في هذه الحالة لا بد من فهم ما حق عمر حيازة القابلة للتوريث، أو بالأحرى، مجموعة من الكفاءات نقل.

وهكذا، في المقالة حاولنا تحليل حقوق الملكية الرئيسية. الكرة في هذه الحالة، وهو مفهوم إضافي. فإنه يميز جميع المالكين الحاليين للممتلكات.

في الختام، تجدر الإشارة إلى أن هذه المسألة لا يزال يحتاج إلى مراجعة قانونية لزيادة فعالية تطبيقها في المجال العملي.