حيث في موسكو للعيش بشكل جيد؟ الضواحي الطبيعة والبيئة والوظائف والعقارات

العديد من سكان العاصمة الذين يقررون الآن حيث في الضواحي للعيش بشكل جيد. أسباب الانتقال من له المدينة الأم جندت عددا كبيرا. جميع المستوطنات الواقعة بالقرب - ما يصل إلى مائة كيلومتر من موسكو - لانخفاض أسعار جذابة جدا للسكن والبيئة الجيدة. ولكن دائما هناك سلبيات وهو الفارق الكبير بين هذه وغيرها من المدن والبلدات في المنطقة من خطة العمل للطرق خاصة وسائل النقل العام، وكمية ونوعية infrasturtury. وبما أن هذا الموضوع هو موضعي، وتصنيف من المواقع الأكثر جاذبية بالقرب من موسكو. فأين في الضواحي للعيش بشكل جيد؟

أسباب الفائدة في منطقة موسكو

في فناء الأزمة المالية، وأنه، بطبيعة الحال، يرافقه ارتفاع الدولار (تخفيض الراتب) وإطلاق النار، وإغلاق المؤسسات والشركات الصغيرة والمكاتب للخروج من الأعمال. وهكذا، واجه العديد من سكان موسكو مع حقيقة عدم الجزئي أو الكلي من المال. والحياة في العاصمة مكلفة للغاية - في جميع أشكاله. بيع له مخيف العقارات باهظة الثمن في أي مكان في Butovo أو الصين ومدينة والحصول على تصريح إقامة في منطقة مكان لطيف ودافئ - ليس للخروج من الوضع؟ الفرق الناتج عن هذه التغييرات يأكل تدريجيا من خلال وهناك، يحدق، والأزمة قد انتهت. سيتم الحفاظ على الوظائف في موسكو في كل وقت يعيش في سيارة أو في القطارات، بدلا من الاحتفاظ سوف أرباح تسعى مكان أقرب إلى منزل جديد.

وبالمناسبة، إذا قمت بإيقاف النكات وornichanie، أن كل هذا يمكن أن ينظر إليه وسبب واضح. على الفور، ولكن تدريجيا والشركات والمنظمات ستنقل عملياتها والمكاتب في موسكو MKAD موسكو لاحظ الخبراء تقريبا. وقد بدأت بالفعل هذه العملية. لماذا؟ تكلفة خفض الإيجار - انها في المقام الأول نتيجة لكمية كبيرة من المدخرات. في ضواحي موسكو لا توجد الأجور - آخر زائد لصاحب المشروع. والأهم من ذلك - خيار كبير لا المدللة وفسدت الموظفين المال بشكل جيد سكان موسكو والضواحي العمل الدؤوب والامتنان.

على شراء العقارات

وبناء على اقتراح من الحوزة موسكو الحقيقي عالية من الناحية التاريخية، ولكن الطلب كحد أدنى. الشقق الفاخرة والمباني أسهل في العاصمة في الوقت الحالي يباع عدد ببساطة لا يمكن تصوره. إذا قبل عام 2013 تم تطوير سوق العقارات باعتدال دون الركود والإثارة مع حجم مقترحات نحو خمسة ملايين متر مربع، ثم في عام 2015 بيعت بمبلغ ستة ملايين، وفي بداية الثاني 2016 - أكثر من سبع سنوات. هذا هو واحد ونصف مرة أكثر المباعة من قبل الأزمة. والتوقعات لهذا الحساب تبين أنه لا يحد ولا يتوقع التخفيض. بطبيعة الحال، فإن الشقق في الضواحي الجديدة وقتا طويلا في انتظار مشتر. شراء الوقت الإسكان على المسرح الماضي الحفر ويبدو لا رجعة فيه. ولكن المطورين لا التوقف عن العمل كما حدث مؤقت في عام 2008. ادعى كل الأشياء الجديدة، وكما يمكن أن ينظر إليه من قرارات السلطات الحضرية، والعمل في الوقت الراهن هو أيضا عدد كبير من المشاريع، التي ستعلن قريبا جدا إلى السوق.

الطلب الفعلي هو أن تنخفض بشكل كبير، لأن الوضع الاقتصادي الجزئي يتدهور بشكل متزايد. من روستات كانت التقارير التي هبطت الأجور في عام 2015 بنحو عشرة في المائة، في حين بلغ معدل التضخم الاثني عشر. شراء الروس السكن لديهم المال حتى لا يوجد استثناء والإيجار والرهن العقاري. حتى الرهن العقاري تفضيلية، مع معدل اثني عشر في المائة مرتفعة للغاية بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السكن. على الرغم من أن المشكلة الرئيسية - لا مصلحة البنك، والتكاليف الباهظة للالحوزة موسكو الحقيقي. حتى لو كان هناك الرهن العقاري بدون فوائد، فإن الشقق في الضواحي الجديدة بالكاد بدأ قابلة للبيع بيعها. مكلفة للغاية. وعلى الرغم من انخفاض أسعار طلب صغير. وهذا يعني أن بلدية موسكو في Shukshin قائلا: "التقيد إقامة قرية"، واجه في البداية مع مشكلة بيع شقة في موسكو.

نقل

لنفترض حدث كل شيء: كان موسكو العقارات قادرا على بيع وشراء zhilproschad أفضل بكثير خارج موسكو. أو حتى منزل في الضواحي. الآن حان الوقت لمواجهة العائق الرئيسي لمعظم مو: الوصول ليس فقط سيئا، وأحيانا يكون مثير للاشمئزاز. هذا، بطبيعة الحال، ويؤثر سلبا على جاذبية الاستثمار في العقارات، والتي اكتسبت مؤخرا في بلدية موسكو.

لم يتم العثور على وظائف في موسكو. كل يوم للسفر إلى موسكو بالتعب. بخيبة أمل. وأنها سوف تذهب على نستعيد هذه الخيبة وpodraschivaya يوما بعد يوم. طريقة لمنع بعض المدن لم المقابس للامتصاص. وبالتالي فإنه لا يقرب من الطريق الدائري، ووقت السفر - وهذا هو معيار الاختيار الرئيسي عند شراء منزل في الضواحي. يجب ألا يكون هناك مئة كيلومتر على الطريق السريع، وليس العشرين، والتي يمكن التغلب عليها إلا في أربع ساعات.

توفر

الطريق الأكثر خطير في موسكو - لينينغراد الطريق السريع. حتى السيارات سولنتشنوغورسك الحبو، وعلى القطعة إلى المطار أطول من ركوب. المدن الواقعة على طول هذا الطريق، وبلدية موسكو يمكن اعتبار فقط في حالة إذا وجدت العمل في الضواحي، بالقرب من منزل جديد. في المركز الثاني من الجزء السفلي من الوصول النقل - مدينة دميتروف وSchelkovskogo الطريق السريع، في الثالث - مينسك. ويجري باستمرار إصلاح Novorizhskoe، غوركي والطريق السريع ياروسلافل أو إعادة بنائها، وبالتالي فإن الطريق بين الحين والآخر يضيق وصولا الى مستوى عنق الزجاجة - في شريطين. أطول الاختناقات المرورية في ضواحي موسكو. Novorizhskoe الطريق السريع، باعتراف الجميع، في المستقبل القريب وعود لتكون جيدة جدا. كالوغا وسيمفيروبول أحرار نسبيا.

Volokolamskoye الكرب الانتظار لبدء التشغيل من عدد القتلى على الطرق في كراسنوغورسك. المطورين يحب الطرق السريعة، وهناك مناطق منخفضة التكلفة في الضواحي مع الاتصالات (وفي المستقبل القريب والبعيد). الكثير بنيت المستوطنات المنزلية، ويجري تطوير البنية التحتية. ولكن الدرجة السياحية هناك تقريبا أي، إلا أن رجال الأعمال ولكن فئة السيارات الفاخرة. باعت مناطق منخفضة التكلفة في الضواحي في اتجاهات مختلفة تماما. ينبغي أن يقال كلمة خاصة عن وسائل النقل العام. حسنا، إذا كان هناك خط للسكك الحديدية والحافلات وسيارات الأجرة تعمل على جدول زمني ضيق ويبدأ الطريق من عدة محطات مترو الانفاق، وتقترب في أقرب وقت ممكن إلى منزل جديد. عادل في القضية.

أولا في الترتيب

لذلك التصنيف. أي مدينة هو الأفضل في الضواحي (يعني ieet دائم، طبعا) لبلدية موسكو؟ في المقابل، بعض من المدينة للإقامة الدائمة مناسبة لأقل؟ ما هي المناطق في الضواحي مع تباع الاتصالات والتي لا؟ مع هامش واسع في القادة فروا كراسنوغورسك واودينتسوفو. المزيد كوتلنيكي - على وجه التحديد لمترو الانفاق في موسكو جاء، حتى هذه النقطة كانت المدينة دخيل في الاستئناف. لماذا ذلك؟ لأنه مصنوع أي ترتيب من قبل الناس، وتتميز من قبل الذاتية. الضواحي الطبيعة في كل مكان جميل، ولكن هناك المدينة حيث قبل ذلك فقط لا تحصل. هنا، على سبيل المثال، كراسنوغورسك. ومن الغريب أن الناس ضعها على المركز الأول. وتباع الأراضي الرخيصة في الضواحي في كل مكان، وأنه من الأسهل لوضع لبنة المنزل الخاص بهم لبنة، والذهاب إلى العمل في موسكو على الأقدام، من أن يستقر في هذه المدينة الفضائية.

فولوكولامسك الطريق السريع تقريبا مجانا فقط في الليل - بضع ساعات، ولكن ليس في الأعياد وليس على ليلة الجمعة. ومع ذلك، هناك القطارات الكهربائية - مع كورسك، محطة ريغا ومنصة Kalanchovskoy. المباني في كراسنوغورسك الكثير، ولكنها ليست الحقيقة التي من شأنها أن تكون قادرة على شراء شقة في ضواحي LCD الدرجة السياحية أرخص من أن تبيع نفسها في موسكو. كيف انها لن تضطر لدفع اضافية.

اودينتسوفو، بكل المقاييس (غير مصنفة!)، أكثر إثارة للاهتمام. Mozhayskoe ليس كذلك تحميل، فمن الأفضل بكثير الترفيه المتقدمة والبنية التحتية التسوق وسائل النقل العام. والأهم من ذلك - البيئة هي أفضل بكثير مما كانت عليه في كراسنوغورسك. هذه منطقة النوم موسكو - وليس عن طريق تقسيم الإداري وفي جوهرها. لكن أسعار المساكن السماء العالية أيضا. فرقت حول كل عام أكثر القرى أكثر والعديد من كوخ بالقرب من موسكو - أيضا علاج مكلفة للغاية.

العشرة الأوائل

يقع في مكان بارز على الخط الذي يلي في منطقة مكتظة جدا بالسكان. بيئة هناك ما يقرب من موسكو - القرب من موسكو، بالطبع، تؤثر على الوضع العام. نمت ضواحي القرية إلى قيمة من المدن، ولكن الاستثمار يخلق جاذبية أليس كذلك. المطلة على البلدات البيضاء قبل كل شيء بأنفسهم مريحة بما فيه الكفاية، ولكن سعر المتر المربع الواحد هو تقريبا لا تختلف عن العاصمة. في خيمكي، على سبيل المثال، تماما كما بيئة سيئة، ولكن هناك "أوشان" و "ايكيا". في مايتشي إلى الطريق السريع ياروسلافل من المستحيل تماما الوصول إليها، مع الحفاظ على الصحة العقلية الكاملة، على الرغم من أن المدينة نفسها هو لطيف جدا. الناس يعانون بسبب العمل في الضواحي أنهم راضون حتى أقل من ذلك.

الشيء نفسه مع بالاشيخا، يوبارتسي وتقريبا جميع المدن الأقمار الصناعية - العقارات في كل مكان مكلفة على حد سواء. قليلا أبعد من العاصمة - إيسترا، رامنسكوى، أبريليفكا، بودولسك، شتشايولكوفو، وغيرها - قليلا أكثر إثارة للاهتمام مع السكن بأسعار معقولة، وظروف بيئية أفضل قليلا، وفرة من المنازل. موسكو يميل إلى تحسين البيئة، بعيدا عن موسكو. رامنسكوى، وفقا لكثير - واحدة من أفضل المدن، هي قريبة نسبيا من العاصمة. Novoryazanskoye الطريق السريع، أيضا، بطبيعة الحال، تقريبا تحميل باستمرار، ولكن الممرات المخصصة للنقل العام هناك، حتى الحصول على العمل والمنزل يعود لديهم الفرصة. لكن متر مربع مكلفة بشكل مخيف تقريبا كل المساكن في الضواحي.

الاتجاه ياروسلافل

جاذبية الاستثمار في كل بلدية مختلفة. مثال على ذلك هو الوقت السوفياتي السابق ومدينة واحدة يشعل كراسنوزافودسك حيث يمكنك المشي بسرعة من واحد إلى آخر، بدلا من استخدام الحافلة، التي هي مماثلة لمسار الرحلة. حتى الفرق بين هؤلاء السكان مرتفع جدا. ومع ذلك، فإن السكان المحليين والجواب على سؤالنا: "أين يعيش في ضواحي كذلك؟" سيعطي نفسه: "بطبيعة الحال، في سيرجيف بوساد!"

لماذا ذلك؟ المزيد من الراحة والبنية التحتية والنقل لجميع الجوانب الأربعة، حتى الساعة الثامنة، والمناظر الطبيعية والمعالم الأثرية الجمال ... والبيئة ليست مختلفة كثيرا عن ضواحي زاجورج.

في موسكو هناك كل شيء ما عدا بيئة جيدة وبطء وتيرة العمليات الحيوية، وجسم الإنسان، وارتداء سن معينة، يشتكي الحزينة عن ذلك وحدها. إلى الغابة والنهر أو البحيرة القريبة لتحية يمكن أن يكون في الشارع مع الجميع، ولكن حتى أكثر من ذلك في المدخل الخاص به ... ولكن أيضا على الرعاية الطبية كانت سريعة وفعالة، لتكون قادرة على شراء المواد الغذائية، أو الطلاء، على سبيل المثال، الأظافر دون رحلة إلى المدينة حي، والذهاب إلى العمل سيرا على الأقدام. للأسف، وكذلك في موسكو، لمدة ثماني ساعات يوم عمل ستضيف عدة ساعات الطريق. لأن العثور على وظيفة براتب عادي في بلدة صغيرة فقط غير واقعي.

من سيرجيف بوساد إلى محطة ياروسلافل ركوب القطار الكهربائي عن نصف ساعة. بالسيارة، إذا كنت لا تترك في الساعة الخامسة من صباح اليوم، على أن تكون أكثر تعقيدا من ذلك بكثير، وأحيانا ثلاث مرات لفترة أطول. ولكن في نهاية الأسبوع يمكنك المشي في الغابة الجميلة، واختيار الفطر، والسباحة في النهر، ونعجب افرا، ما لم يكن، بالطبع، لديها القوة للحصول على ما يصل قبالة الأريكة بسبب التعب من أسبوع كامل من ثلاثة عشر يوميا (أو أكثر!) والمتاعب وإدراك أن على ما يبدو فشلت في تخمين أين تعيش بشكل جيد في الضواحي.

أكثر ممتعة للمتقاعدين

المدينة الرائعة دوبنا - أنيق ونظيف. الخلابة الفولغا يقسمها إلى نصفين، ومن جزء واحد إلى آخر، يمكنك الحصول ليس بهذه السرعة. في موسكو هناك خط للسكك الحديدية، والعديد من الحافلات وسيارات الأجرة. حول الاختناقات المرورية هنا لا يتكلمون، فإنها لا يحدث. خضراء جدا، والهدوء في المدينة. شعب ذكي ومخلص جدا المشي على الأرصفة لها.

جميلة و، كما يقولون، بلدة الغلاف الجوي خارج موسكو - دزيرجينسكي. هنا، أيضا، نظيفة، والهندسة المعمارية الجميلة، وخصوصا الدير. هناك نهر وبركة والحقول والغابات، ولكن القرب من المدينة لا يجعل المدينة أكثر جاذبية، والضواحي الاسعار هي حتى الآن أكثر حيوية - وليس كل شقة في موسكو يكون كافيا لتغيير.

مدينة أخرى، ريوتوف، أيضا، هو الرفيق العرش الأولى (على أي حال، والمباني الجديدة هي أيضا وثيقة)، لكنه يختلف حياة هادئة وقياسها. عبور مع غوركي وNosovihinskoe الطريق هنا مغلق، وبالتالي فإن الوضع البيئي هو أفضل بكثير. وتجدر الإشارة في نفس الصف ترويتسك - مدينة جميلة والسلمية للعلوم، والكامل للحدائق والمتنزهات.

فضل لنقل المدينة

وعلى الرغم من ارتفاع مستوى التحضر، وتعتبر موسكو واحدة من المناطق الأكثر إثارة للاهتمام من البلاد عند اختيار الإقامة. هذا ومن المقرر ليس كثيرا من العوامل التاريخية والاقتصادية. جميع التدفقات المالية الكبرى التي تمر عبر العاصمة، وبالتالي مستوى المعيشة هنا هو أعلى بكثير من أي مكان آخر. شريطة أن يكون المال سوف يكون حصل في موسكو. على استعداد لشراء المساكن في واحدة من المدن المحيطة بالعاصمة، فقد كان دائما وسوف يكون كافيا.

فوسكريسينسك. ثمانين كيلومترا من الطريق الدائري موسكو في الجنوب الشرقي. المدينة مع المناطق الصناعية مباشرة في مرماه، وخمسة محطات السكك الحديدية. الصناعة والأعمال يمكن أن تزدهر هنا، ولكن الحياة اليومية غير جذاب للغاية. الوضع البيئي، بطبيعة الحال، هو الثابت. وبالإضافة إلى ذلك - "Uralkhim" مع الأسمدة المعدنية.

كوروليف. مدينة العلوم من موسكو، مسقط رأس واحدة من المدن الرئيسية في صناعة الفضاء. SPC لها صلات دولية قوية، والمتخصصين في هذا القطاع الرئيسي يأتون إلى هنا من العديد من البلدان المختلفة. المدينة، وبطبيعة الحال، جميلة، مع المتاحف، والرياضة، ولكن هذه لساعات طويلة وستة وعشرين كيلومترا من الطريق السريع ياروسلافل يتغلب يوميا البطل الوحيد.

وعدد قليل من المزيد من الخيارات

كراسنوزنامنسك - مدينة قوات الصواريخ المتخصصة، مع مركز الإذاعة، التي تنسق طويلة المدى الطيران. من الصعب جدا للوصول لأن الطرق السريعة الفيدرالية لا تتقاطع. لايف ليس هناك مرغوب فيه للغاية.

مدينة لوخوفايتسي أقرب إلى ريازان بدلا من أن موسكو - كم 135. السكان يفضلون والتعلم، والعمل في المنطقة المجاورة، كما أن يذهب كيلومترات فقط 53. المدينة صغيرة، ولكن هذه الخدمة عشر شركات كبيرة، مثل صناعة الطائرات التابعة لشركة "ميغ".

أورخوفو على غوركي الطريق تقريبا تسعين كيلومترا من العاصمة، واحدة من أكثر بعدا. مدينة الصناعيين موروزوف، والإضرابات والاحتجاجات - مع التقاليد. المدينة الصناعية، ويترتب على كل الايجابيات والسلبيات فيما يتعلق جاذبية أنها الإقامة الدائمة.

نارو-فومينسك خمسين كيلومترا على الطريق السريع كييف - مريحة، مجانا، bessvetofornoe. مدينة كبيرة، مع المصانع والمعامل والمرافق الرياضية وحمامات السباحة وغيرها من البنى التحتية على أعلى مستوى. هنا يمكنك التحدث حول أولوية نارو-فومينسك، من بين غيرها من المدن في منطقة موسكو، لأن الوضع البيئي، وسهولة الحصول عليها وبنية تحتية ممتازة جعلها جذابة جدا للعيش بشكل مريح.

كل شخص يختار الموقع بناء على تفضيلاتك الخاصة: مسافة قريبة مهمة واحدة إلى الطريق الدائري، والبعض الآخر يسعى راحة من صخب، فهي مهتمة في البنية التحتية، ولكن معظم الناس يبحثون عن التوازن. قرار صعب ويتطلب حجج وجيهة، و"ل" و "ضد". للأسف، وانتقل كثير من الناس من موسكو إلى المنطقة، أو من محافظات بعيدة لموسكو دون فهم كامل للموضوع الاختيار.

مكافأة صغيرة للقراء

قراءة العديد من الرسائل بالتأكيد مجموعة كبيرة من المهتمين خارج مقر موسكو، ولكن لأنه بالنسبة لهم أعدت بعض التفاصيل في الأرقام.

1. الوقت التقريبي (زائد أو ناقص 10 دقيقة) من طريق وسائل النقل العام داخل الحلبة حديقة موسكو:

• في المنطقة الواقعة بين الطريق الدائري والدائري الثالث بحاجة للحصول على حوالي 25 دقيقة.
• على مشارف، في محطة المترو النهائية - حوالي 45 دقيقة.
• لحلقة - على سبيل المثال، في Butovo - 50 دقيقة على الأقل.
• في البلدات الأقمار الصناعية - ريوتوف، خيمكي، وما إلى ذلك - .. نحو ساعة.
• في ضاحية لخواتم الرابع - رامنسكوى الخ - .. من 60-120 دقيقة.
• في الضواحي البعيدة - سيرباخوف، سيرجيف بوساد الخ - .. 2.5 ساعة (الانتحارية تقريبا، ولكن الناس يذهبون سنوات).

وسائل النقل العام في موسكو ومنطقة موسكو أكثر أمانا السيارة الخاصة، ودائما تقريبا بشكل أسرع. إذا لم يكن صباح اليوم، 1 يناير، ثم في أي وقت في أي يوم آخر في ازدحام حركة المرور على الوقوف - مصير. السيارة ليست سيارة، ولكن مؤشر الرفاهية والراحة والمكانة.

2. أسعار تأجير وشراء شقق (بعد استقرار موسكو سوق العقارات، وهذا هو بعد نيسان 2015) في موسكو ومنطقة موسكو. فئات الشقق متطابقة: جميع الاستوديوهات، مع كل إصلاح العادي، كل مفروشة وكل شيء ليس في الطابق الأرضي. ليس من الكماليات، وإنما هو مناسبة لمنزل مريح ودائم. الإيجار لا يشمل أسعار الكهرباء: بعض الحاجة أكثر، شخص أقل من ألفين إلى حاجة plyusovat.

A. إيجار:

• مركز ودائرة خط: العروض الحقيقية - أرخص - مجموعة من 35-45000 روبل في الشهر.
• إنهاء محطة المترو، من 25000 روبل.
• المدن الأقمار الصناعية: بطرق مختلفة. على سبيل المثال، في يوبارتسي يمكن العثور عليها من غرفة واحدة لمدة 20 ألف روبل، وفي اودينتسوفو - لا.
• الضواحي البعيدة: بطرق مختلفة. على سبيل المثال، في رامنسكوى الشقق بغرفة نوم واحدة للإيجار هي 20000.

B. الشراء:

• مركز والخط الدائري. بعيدا عن مترو الانفاق والصندوق القديم، الأمر الذي يتطلب استثمارات كبيرة في عمليات الإصلاح والصيانة لها. إذا كنت لا تتسرع في شراء والبحث باستمرار عن، قد تحصل على الحظ: 6500000 روبل.
• محطة نهاية تحت الأرض: غير الممكن العثور على شقة بغرفة نوم واحدة في الصندوق القديم من 6 ملايين روبل.
• المدن التابعة والسكن الثانوي: من 3.8 مليون في شقة من غرفة واحدة.
• الضواحي البعيدة - نفس الشيء: يمكنك شراء شقة من غرفة واحدة من 2.8 مليون روبل في السوق الثانوية.