سوق الأراضي. أي مجموعة من المواضيع الموجودة في روسيا؟

سوق الأراضي والموارد الطبيعية هيكل مشترك. وبطريقة أو بأخرى أنها تمس الكثير منا. لذلك، يجب أن نعرف أن هنا مصطلح "الأرض" لا تعني فقط بعض تؤخذ على حدة وضعت على لأغراض السكن والبناء سبيل المثال، زراعية أو، ويتضمن ويتم تخزينها في أحشاء الموارد في شكل ودائع المعدنية. أحد أقسام هذا السوق مباشرة سوق الأراضي، حيث الخدمات العامة على اتصال وقادة مختلف قطاعات الاقتصاد: الصناعة والبناء والتعدين والزراعة والتجهيز.

ومن الخطأ أن نفترض أن هناك ليست سوى صفقة الشراء والبيع، ونتيجة لذلك يتم نقل حقوق الملكية من فرد إلى آخر. أكثر من سوق العقود الأرض تقدم سوى نقل ملكية الأراضي لاستخدامها لفترة محددة - للإيجار. في هذه الحالة، معاملة المالك لا يفقد حقه في الملكية، لتبدأ العمل هذا النوع من الحساب، حيث أن الغرض من الإيجار.

وفقا لأحكام حق الإيجار للمالك الجديد يتلقى الملكية للاستخدام المؤقت. وفي الوقت نفسه تنظيم المعاملات سوق الأراضي والإيجارات في هذه الحالة، يتم تعيين كثمن لحيازة الأرض. العلاقات الإيجار واسعة جدا، وهناك في كل مكان.

على سبيل المثال، هناك بعض الدول التي الملكية الخاصة لل أرض لا يقتضيه القانون. ولكن هذا لا يعني أن سوق الأراضي ليست في نفوسهم. وحتى في هذه الحالة، ينتقل هيكل السلطة معين لحالة الطوارئ أو استخدام دائم تلك أو المناطق الأخرى للأنشطة الاقتصادية وميزانية البلاد يتلقى الدفع. مثلما العملاء من مختلف الكيانات (على حد سواء القانونية والمادية)، وكذلك البائع - ممثلي الدولة.

إلى سوق الأراضي وتطويرها، وظائف أساسية مثل دراسة الاتجاهات، والتنبؤ، وإنشاء جاذبية الاستثمار. على أساس هذه الجهات المهتمة في معاييرها للمقترحات الدراسة، واختيار والمقارنة من مناطق مختلفة من المعلمات التقييم.

يجب تزويدها سوق الأراضي والوثائق التشريعية الذي يحدد اللاعبين الرئيسيين.

على سبيل المثال، هناك ثلاث مجموعات من الموضوعات في روسيا:

1. يتكون الأول من هؤلاء المسؤولين رئيسا، ومجلس الدوما ومجلس الاتحاد والهيئات والحكم الذاتي المحلي.
2. والثاني - الموضوعات التي تمثل الهياكل التجارية والعامة.
3. الثالث - الأفراد والأسر والشعوب، ومختلف الجمعيات المدنية.

مصلحة اقتصادية ومقدار الدخل من الأطراف لفترة الإيجار التي تحددها قيمة الأشياء، ومخاطر الاستثمار وقيمة أسعار الأراضي المقترحة في الحدث الذي قال انه عرض للبيع.

عوامل التسعير على أرض الواقع أيضا، لديها تفاصيل خاصة بهم والأدوات. لكن في معظم الأحيان تحديد هناك نهجا مقارنا لنفس المعاملات في المناطق التي هي في ظروف قريبة أو مشابهة.