شروط الإقراض العقاري: وثائق، الدفعة الأولى، وأسعار الفائدة، وشروط

كثير من الناس اليوم مهتمون شروط الرهن العقاري. السكن هو ضروري للجميع، ولكن للحصول لهم في أقرب وقت كما اتضح ليس الجميع. نظرا لعدم وجود المبلغ اللازم من المال ومكلفة مطمعا "متر مربع". حسنا، لجأت العديد من الرهون العقارية، ولكن إزاء الظروف التي صدرت فيها، يمكن أن أقول لكم بمزيد من التفصيل.

معلومات عامة

لبداية تجدر الإشارة إلى انتباه أن الفرق بين هذا النوع من القروض من قرض تقليدي. التحذير الأول - هذه المرة. صدور الرهن العقاري ل5-50 سنوات. ولكن في كثير من الأحيان أنه يؤخذ 15-25 (في المتوسط). أن أكثر من اللازم. الرهون العقارية الصادرة فقط على الاحتياجات السكنية. وهذا هو لشراء المنازل والشقق، أو أعمال البناء. التحذير الثالث في التعهد. لعبت دوره من العقارات التي تم شراؤها. البنك يجب أن يكون هو أنها لن تبيع والحصول على المنافع، وإذا كان العميل لا يمكن أن تدفع ديونك.

هذا هو - الشروط العامة للإقراض الرهن العقاري. إذا كنت تعتقد أن الإحصاءات، فهو بالنسبة له أعلى نسبة من المبالغ المدفوعة بالزيادة. ولكنها ليست ملحوظ جدا، والرجل يعطي لهم على مدى فترة زمنية طويلة. الى جانب ذلك، بعض الناس لديهم ببساطة أي خيار آخر. ومع ذلك، في مثال توضيحي لفهم هذا الموضوع أسهل كثيرا.

خدمات سبيربنك

في هذه المؤسسة المالية تؤخذ القروض في كثير من الأحيان. والرهن العقاري - ليست استثناء، والتي ليس من المستغرب، لأن سبيربنك هو أفضل وموثوقة ونجاحا في البلاد. وتقدم خدمات جيدة.

ما هي شروط الإقراض العقاري مصرف الادخار؟ مواتية تماما. ولكن متطلبات العملاء المعنيين.

لنفترض أن الرجل قد بحثت عن شقة مقابل خمسة ملايين روبل. المال الذي لم يكن لديك، لأنه كان مهتما في الرهن العقاري، ويقول، 5 سنوات بسعر فائدة قدره 11.5٪. وسوف تحتاج إلى تقديم مساهمة من 1 مليون روبل. انها - 20٪ من المبلغ. البنك الكلي، من الناحية النظرية، وأخذه إلى أربعة ملايين. وستوافق على الطلب، ولكن إذا كان هو المستفيد من الرواتب في مصرف الادخار، وخلال شهر واحد انه دفع ما لا يقل عن 115 000 روبل كما ق / ن. كل شهر، وسوف تعطي حوالي 88 000 روبل. ونتيجة لكمية من المبلغ مدفوعات زائدة من نحو 1.28 مليون روبل. مربحة أم لا - هو كل شخص يقرر لنفسه.

المبالغ الزائدة من أكبر النضج

وإذا كنت تأخذ في الاعتبار الظروف الأخرى؟ فإن مبلغ القرض نفسه، والدفعة الأولى ولكن إصدار قرض من 5 و 30 عاما - ماذا يحدث بعد ذلك؟ شيء جيد، حيث أن كل شهر على راتب قدره 60000. فرك. شخص تضطر لدفع 40 ألف. فرك. كما المدفوعات، ونتيجة لكمية من المبلغ مدفوعات زائدة من 10.9 مليون روبل، مع الأخذ بعين الاعتبار حقيقة أن الناس سوف "تأخذ" من الدولة في 2،5 مرات أقل. هذه هي شروط الإقراض العقاري في مصرف الادخار. هذا ليس خيالا - يمكن فحص كل شيء، لأن لهذا الغرض الآن هناك الآلات الحاسبة الخاصة على الانترنت.

ماذا تحتاج من عميل؟

هكذا فوق المحددة لفترة وجيزة شروط الإقراض العقاري في مصرف الادخار. الآن يمكنك الخوض في الموضوع والحديث عن ما تحتاجه للمؤسسة الائتمان من العملاء المحتملين لإعطاء "جيدة" بشأن مسألة القرض.

الأول - العمر. يمكن إصدار الرهون العقارية ابتداء من الساعة 21 سنة. الحد الأقصى لعمر محدود، عادة 65 عاما، لكنه كثيرا على الوقت سداد الديون أن يكون رجل. ومع ذلك، فإن المثل سبيربنك مختلف الإطار المتقدم. الحد الأقصى أعمارهم 75 عاما.

أهم معيار - هو الأقدمية. بشكل عام، يجب أن تكون على الأقل في السنة. و 6 أشهر - في نفس المكان. ومن المستحسن عدم "القفز" من مؤسسة واحدة إلى أخرى - مثل هؤلاء الناس لا يثقون في البنك.

ولكن أهم المصطلحات الإقراض العقاري مشمولة في مستوى الدخل. الرجل يجب كسب ما يكفي. لأن كل الشهر انه ستكون مضطرة لإعطاء البنك 40-50٪ من دخلها. بالمناسبة، أولوية بالنسبة للبنك هي دائما هؤلاء الناس الذين لديهم استثمارات مربحة (على سبيل المثال، الأسهم). إذا كان العميل لديه الاستثمار في الذهب والأوراق المالية والعقود الآجلة (خيارات) مطلوب لتأكيد هذا. هذه هي شروط الإقراض العقاري.

ماذا يؤخذ بعين الاعتبار؟

ما سبق - أنه ليس كل شروط الدولة من قروض الرهن العقاري. حتى يجوز للبنك أن تأخذ في الاعتبار الدخل من أقرب أقارب العميل (في هذه الحالة، إذا كانت الضامنين) وزيادة تأكيد مصدر الأرباح. على سبيل المثال، على الإيجار الممتلكات.

يجب أن أكثر شخص ليس لديه أي ديون مستحقة. التاريخ الكمال الائتمان - فرصة مباشرة للحصول على القرض.

بالمناسبة، أكثر أهمية sozaomschika جود. الزبائن الزوج (الزوج والزوجة) نعطيه قروض الرهن العقاري بشكل متكرر أكثر من واحد. لأنه عندما يشهدوا لدفع شخصين فقط، مسؤوليتها لا يمكن البقاء على قيد الحياة. وعلاوة على ذلك، فإن إجمالي الدخل من عمل أكبر. ويحق للsozaomschiki مع الأطفال (اثنين أو أكثر) لاستخدام العاصمة الوالدين - أنها تسديد الدفعة الأولى أو جزء من القرض. ذلك - قروض الرهن العقاري تفضيلية. شروط والباقي هي نفسها بالنسبة لفئات أخرى من الزبائن.

المواعيد النهائية، والفوائد والرسوم

شروط الإقراض العقاري هي بسيطة ولكنها وفيرة. كما ذكر آنفا، لإصدار قرض من هذا النوع يمكن أن يكون لفترات مختلفة. ولكن يحدد البنك نفسه. ذلك يعتمد على العمر والدخل والقروض حجم العميل. ومن الواضح أنه إذا كان الشخص يريد أن يقترض مليوني روبل، انه لن نعطيهم العام. ما لم يكن، بالطبع، وليس له راتب من 250 000 ربل. / شهر. ولكن مع الناس حتى دخل في اثنين من مليون قرض لا تأخذ، لذلك لا يمكن حتى أن تعتبر مثالا على ذلك.

يختلف أيضا المساهمات. على سبيل المثال، مصرف الادخار سيئة السمعة تقدم المشاركين في مشروع "الشباب العائلة" جعل 10٪ فقط من التكلفة الإجمالية للإسكان. وإذا كان هناك يتم تقليل الطفل من حجمه إلى 5٪. نفس الميزة، والتي تبين ظروف جيدة الإقراض العقاري في موسكو.

سعر الفائدة في البنوك هو نفسه تقريبا. وهو يختلف في المتوسط من 12 إلى 14٪.

وثائق

حسنا، إذن، التي تنص على شروط القرض العقاري باختصار مفهومة. والآن لالمستندات اللازمة.

وقد تلقى هذا الرجل من البنك "جيدة" للحصول على قرض، وقال انه سيكون لديك لجمع مجموعة من الوثائق. الشيء الأكثر أهمية - هو طلب للحصول على الرهن العقاري والشخصي. تحتاج أيضا نسخة من جواز السفر، شهادة التأمين INN، تذكرة العسكري (للرجال)، وثيقة على التعليم، والزواج / الطلاق، ولادة الأطفال، وحتى العمل الكتاب. يتم توفير ونسخة مصورة لها، مصدقة من قبل صاحب العمل. وبطبيعة الحال، فإن الوثائق التي هي دليل على الدخل.

كمكمل قد يتطلب شهادة تسجيل (الإقامة)، ونسخا من جوازات سفر جميع الذين يعيشون جنبا إلى جنب مع المقترض المحتملين، والمزيد من أوراق مؤكدا أن الشخص يملك بعض الممتلكات الثمينة. ومع ذلك، إذا كنت بحاجة شيء باستثناء مجموعة قياسية من أدوات - سيتم إخطار الشخص. الأهم من ذلك - لا ننسى الأصلية.

مقترحات للجيش

وينبغي أن يلاحظ اهتماما خاصا. الرهن العقاري العسكرية شروط الائتمان توفر أخرى أكثر ربحية. للبدء، يجب على كل موظف عقد الانخراط في الدول المستقلة حديثا. هذا - نظام الادخار والرهن العقاري. وكل عام، على حساب الجيش يقيد مبلغ معين من المال، الذي هو نفسه للجميع. في عام 2015، على سبيل المثال، بلغت 245880 روبل. / السنة. بعد ثلاث سنوات من المشاركة في النظام العسكري يمكن تقديم تقرير ما اذا كان يرغب في الحصول على شهادة، والتي سوف تعطي له الحق في الحصول على قروض المساكن المستهدفة في البنك. على أي نوع من العقارات - ويتحدد لاحقا.

بعد الجيش يذهب إلى البنك العقاري، والتعاون مع شيكل يفتح حسابا هناك، والتي تأخذ كل المال المتراكم. دفعوا أقساط الرهن العقاري الأول. وتبع ذلك إبرام اتفاق الائتمان. أفضل للجميع - الرهن العقاري يدفع FGKU "Rosvoenipoteka" من الميزانية الاتحادية. والمبلغ الذي تم سداده شهريا، أي ما يعادل 1/12 جزء من رسوم تخزين شيكل. ومع ذلك، هناك تحذير - في وقت سداد القرض يجب أن يكون الجيش بحد أقصى 45 عاما.

يخضع الرهن العقاري يبدو بسيطا. ولكن في الواقع، أنه يحتوي على الكثير من الفروق الهامة. الشيء الرئيسي - انها شروط الرهن العقاري (في موسكو والمدن الروسية الأخرى). وهم بالتأكيد بحاجة إلى أن تؤخذ بعين الاعتبار، إذا كان لديك حقا حاجة لإصدار القرض. يجب علينا أن نحاول أن نفعل كل ما ذهب بأفضل الشروط.