الرهن العقاري، الحقيقي ( "VTB 24"). الرهن العقاري "VTB 24": الظروف، الدفعة الأولى

من الروس مستويات المعيشة اليوم تشمل امتلاك منزلك - شقة أو منزل. في الواقع، لشراء شقة اليوم من دون استخدام برامج التمويل العقاري ليست سهلة. ليس فقط بسبب كميات كبيرة، وأيضا يرجع ذلك إلى حقيقة أن أسعار الشقق ترتفع - لا يتمادى، والتعب للحفظ. ولأن قروض الإسكان - واحدة من القطاعات الأكثر ديناميكية في السوق المصرفية، والمؤسسات المالية الفردية بدلا تتنافس بشدة مع بعضها البعض للعملاء. يمكن أن توفر المقترض متطورة واحد من أكبر البنوك في البلاد؟ أين هو المكان الذي يختاره الشخص لمعرفة ما "الرهن العقاري VTB 24"، حيث تختلف في بعض الأحيان إلى حد كبير عن المتوسط، أو أي مؤسسة الإقراض الأخرى؟

الشروط والأحكام العامة

بنك روسي "VTB 24" يقلل من تكاليف المقترض على القروض العقارية. على وجه الخصوص، في بعض البرامج التي مؤسسة الائتمان لديها خيار تقييم الممتلكات الحرة. كما هو الحال مع معظم البنوك الأخرى، والمدفوعات هي على نظام المعاش، تميل إلى أن تكون أكثر راحة من في شكل متباينة. في جميع الحالات، فإنه سمح في وقت مبكر (كليا أو جزئيا) سداد قرض الرهن العقاري - هو ممارسة شائعة ل"VTB 24".

الرهن العقاري والتعليقات حول الحصول على أن البنوك الأخرى لا تظهر دائما تحية "Stakhanovite" سياسة سداد القروض من قبل المقترضين، في هذه الحالة تماما على جانب مصلحة العميل. البنك على استعداد للنظر في مجموعة متنوعة من دليل على الدخل - ليس فقط شخصية شهادة ضريبة الدخل. المتغيرات تسجيل الرهن العقاري دون الضامنة وتطبيق ما يسمى وسيط شكل ضمانات. في عدد من برامج البنك قد تقدم متغير (أو مجموعة) سعر الإقراض - خيارا مفيدا التي يمكن أن تسبب إيجابية من العملاء الذين يرغبون في الرهون العقارية، حقيقية. "VTB 24" - أحد البنوك التي تسعى للحفاظ على الحالة المزاجية للمقترضين في البيئة.

الرهن العقاري العسكري

بنك "VTB 24" يوفر برنامج متخصص لتسجيل أرصدة المساكن للمواطنين يخضعون الخدمة العسكرية المهنية. الميزة الرئيسية لهذا النوع من الرهن العقاري - منخفضة (10٪ من تكلفة السكن) الدفعة الأولى (القيود في اختيار الخاصية المطلوبة غير موجودة). الخدمات المدفوعة أصحاب العقارات فقط، المثمن شراؤها (إذا لزم الأمر) التأمين. ومن الجدير بالذكر أن المشاركة الكاملة في البرنامج قد جنود الرتب الدنيا والمتوسطة من الضابط، عن عمر يناهز 22 عاما (على الرغم من عدم وجود قيود - لا يمكنك ان تجعل على قرض المنزل، وإذا كان المقترض أكثر من 45 عاما).

أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الرهن العقاري العسكري في "VTB 24" - منزل مع أرض أو شقة (على حد سواء - على حد سواء في السوق الثانوية وفي هذا الجزء من المباني الجديدة). يعتبر تطبيق للحصول على قرض كقاعدة عامة، تصل إلى أسبوعين، ولكن القرار لا يزال ساري المفعول 122 يوما. هذا هو الرهن العقاري العسكري - "VTB 24"، وشروط تتماشى تماما مع الغرض من هذا البرنامج: البنك على استعداد دائم للتعاون مع الناس من واحدة من أكثر المهن احتراما.

الرهن العقاري والأمومة العاصمة

كدفعة مقدمة على الرهن العقاري يمكن للمواطنين الروس استخدام العاصمة الأمومة العام. بنك "VTB 24" تمارس شكلا من أشكال الائتمان منذ عام 2011. لإصدار مثل هذه القروض يمكن أن يكون ليس فقط على المساكن الثانوية، ولكن أيضا قيد الانشاء (في اتفاقات الشراكة ، أو المشاركة في تمويل بناء التعاونيات السكنية). المصطلحات الأساسية للبرنامج - حجم العاصمة الأصل يجب أن يكون على الأقل 20٪ من تكلفة السكن، يتم تأسيس مثل هذه المعايير، "VTB 24" البنك. الرهون العقارية من هذا النوع تصدر لمدة 30 عاما.

دعم الدولة

في بعض الحالات، والمقترضين هي "VTB 24" يمكن تطبيقها لتسجيل الرهن العقاري، مع الدعم الحكومي (كجزء من الفائدة المدعومة من الموازنة العامة للدولة). يجذب هذا البرنامج البنك على معدل منخفض نسبيا (حوالي 11٪) في مدة أقصاها القياسية من الرهن العقاري (30 عاما). ومع ذلك، يعتمد معدل النهائية على عدد من الوثائق المقدمة من قبل المقترض، وكذلك على نوع من العقارات: سوف المساكن تحت الإنشاء تكلف بضع نقاط أكثر تكلفة من جديد أو "ثانوية". هذا البرنامج هو شعبية مع المقترضين الذين يرغبون في معرفة الفروق الدقيقة في الإقراض العقاري وقرأت عن ما هو الرهن العقاري الحقيقي، الحقيقي. "VTB 24" يوفر للعملاء المهتمين بالمعلومات اللازمة.

متطلبات للمقترض

بشكل عام، المقترض تطبيق لتسجيل الرهن العقاري في "VTB 24"، التي هي من بين أكبر البنوك في البلاد، يجب أن تستوفي عددا من المعايير. أولا، يتم إصدار قروض السكن فقط للمواطنين من روسيا، الذي كان 21 عاما (للنساء) أو 23 سنة (للرجال). الحد الأدنى للسن الذي يمكن للمقترض الموافقة على الرهن العقاري - 65 عاما في وقت الايداع. الفضل يجب أن تكون مسجلة (أو مسجلة مؤقتا) في الوحدة الإدارية، حيث مكتب للبنك، وتلقي الوثائق. يجب على الحد الأدنى طول الاستخدام لل1 سنة، وأكد الدخل التعليمات 2-PIT أو نوع خاص من البنك.

من المهم أن الائتمان التاريخ كان إيجابيا. التأمين المقترض - الرهن العقاري المتطلبات المسبقة (وإلا، فإن سعر الفائدة بمقدار عدة نقاط). بالنسبة لكثير من المقترضين من المرغوب فيه أن الرهن العقاري غير مكلفة "VTB 24"، حيث المساهمة الأولية قد تكون في بعض الحالات، خفضت إلى 10٪، غير قادرة على التحرك نحو هؤلاء العملاء.

البرنامج الرئيسي

على الرغم من أن محتوى برامج التمويل العقاري محددة "VTB 24" يجوز للبنك، وهذا يتوقف على ظروف السوق تتغير في مؤسسة الائتمان لديها العديد من أشكال نمطية منح القروض السكنية. أولا، هو شراء المساكن في السوق الثانوية -The الخيار الأكثر شعبية. معدل هنا يبدأ من 11.85٪ سنويا، مساهمة أولية لعدد من الحالات يمكن تخفيض يصل إلى 10٪ من تكلفة السكن التي تم شراؤها. المدة القصوى التي أصدر قروض الرهن العقاري - 50 عاما. الشكل الأكثر شعبية الثاني من الائتمان - شراء منزل في المبنى الجديد. الشروط هي نفسها كما ان من برنامج "السكن الثانوي"، ولكن سعر الفائدة يعتمد إلى حد كبير على قيمة الشقة المشتراة.

هناك بنك "VTB 24" المنتجات ذات العلامات التجارية، ومريحة للأشخاص الذين يقدرون وقتهم، - "الانتصار على الشكليات." تطبيقه، يمكن أن تصدر الرهن العقاري في وثيقتين (ولكن الرسم الأولي هو أعلى بكثير من التركيز على البرامج الأخرى - من 35٪). "VTB 24" يمكن أن تقدم القروض غير المستهدفة الرهن العقاري - السكن المضمون، التي تملك بالفعل المقترض. الفائدة السنوية على ذلك - عن 13.8٪، قرض - أي أكثر من 20 عاما، ومقدار - ما يصل إلى 70٪ من سعر العقار كضمان. هناك خاصة، على عكس الخيار من البنوك الأخرى، ولكن هو متوفر في "VTB 24" الرهون العقارية ترسانة - "الشباب العائلة". حول قصتها مفصلة أدناه. بنك "VTB 24" يمكن أن تقدم لإعادة تمويل قروض الرهن العقاري الحالية في المؤسسات الأخرى (ما يصل الى 80٪ من قيمة العقار) تحت أسعار الفائدة أكثر ملائمة وظروف مواتية أخرى. العديد من الزبائن اختيار هذا البنك، فقط بسبب حقيقة أن هناك إعادة تمويل الرهون العقارية. المراجعات - "VTB 24"، وفقا لهم، وغالبا ما المعترف بها باعتبارها واحدة من مؤسسات الإقراض الأكثر راحة للعمل في هذا الاتجاه.

ما الذي تبحث عنه

بنوك، قروض الرهن العقاري في ظروف مماثلة، والسوق الروسية بشكل كبير جدا. "VTB 24" لديه بعض الخصوصية التي تميزه عن العديد من المنافسين. أولا، ليس من السجلات فقط من دخل المقترض، ولكن أيضا عائلته: المقدرة، وبالتالي فإن الأسرة على الدفع. ثانيا، بل هو الرهن العقاري تصل إلى 50 عاما - وليس كل بنك روسي للموافقة على مثل هذه الظروف. ثالثا، إذا كان المقترض يرغب في سداد القرض قبل الموعد المحدد، أي الغرامات والرسوم والتكاليف الأخرى للبنك "VTB 24" في هذه الحالة لا تقدم.

بشكل عام، فإن المقترض يتحمل تكلفة صغيرة جدا لالشكليات المرتبطة الرهن العقاري. ومن المهم جدا أيضا أن البنك لديه شبكة واسعة وموجود في جميع المناطق تقريبا من روسيا. وبسبب هذا شكلت قاعدة معرفية وطنية على ما هو الرهن العقاري، حقيقية. "VTB 24" - واحدة من مراكز تجميع المعلومات الحالية حول هذا السوق.

عائلة الشاب

هناك فئة خاصة من المقترضين، وهو أمر ضروري جدا، وهذا ربما هو على الرهن العقاري "VTB 24". عائلة الشاب - الحديث عن هذا الامر. واحد يسمى ملف التعريف الضيق للبرنامج البنك. وهي مصممة لتسهيل شراء شقة في الائتمان تزوجا حديثا، المواطنين الشباب والكهول مع الأطفال وغالبا ما تواجه صعوبات مالية. بطبيعة الحال، فإن البنك يساعد الناس ليس على نفقتهم الخاصة، وللتوسط بين المقترض والدولة، والتي تدعم أيضا البرنامج: العقارات يصبح أرخص بنسبة 35٪ (للأزواج، والذي لم يكن لديك أطفال) أو 40٪ (إذا كان لديك واحد أو أكثر من الأطفال) .

في هذه الحالة، وعمر كل من الآباء والأمهات للمشاركة في البرنامج - ما يصل إلى 30 عاما. معدل سنويا على القرض "الشباب العائلة" - 11٪. مدة القرض - ما يصل إلى 30 عاما. هذا البرنامج - قاعدة، يمكن أن تستكمل من قبل عدد من الخيارات الأخرى - على سبيل المثال، من خلال ربط الشهادات العاصمة الوالدين أو الإسكان. وقد وجدت هذا البرنامج رواجا كبيرا بين الروس.

استنتاجات حول البنك

"VTB 24" يحتوي على واحدة من المجموعات الأكثر ملونة من برامج التمويل العقاري بين مؤسسات الائتمان المتنافسة. وهذا ليس مستغربا: هذا البنك لديه شبكة واسعة من المكاتب والمهام خدمة العملاء يتم تنفيذها من منظور إقليمي. خيار مهم جدا - عرض المقترض، ما دفعتي الرهن العقاري في "VTB 24"، لحساب جدول السداد - ويتم كل هذا من قبل البنك. مؤسسة الائتمان العاملة في مصالح العديد من مجموعات من المواطنين، بما في ذلك أكثر اجتماعيا غير محمية - وهذا يميز هذه المؤسسة الائتمانية من مجموعة متنوعة من اللاعبين الآخرين في السوق.

بالنسبة للمقترضين، لا علاقة للفئات متميزة، وشروط قروض الرهن العقاري واضحة وشفافة، يتم شرح الفروق الدقيقة المرتبطة دفع الحسابات والسداد المبكر بشكل جيد للغاية. يبدأ العميل لفهم تماما ما هو الرهن العقاري - "VTB 24"، والظروف التي في كثير من الحالات، والفرد، مما أتاح له المعرفة اللازمة.