هل منطقة شرفة منطقة الشقة؟ منطقة الشرفة إلى المساحة الإجمالية للشقة BTI

في كثير من الأحيان، وذلك قبل أصحاب الشقق هناك سؤال - سواء كانوا أصحاب المباشر من المقطع الخاصة بها والشرفات يقيم ما إذا كان يتم تضمين منطقة شرفة في مجال الشقة؟ بالنسبة لمعظم الناس، لوجيا - الفضاء حيث يمكنك تخزين الأشياء القديمة: الزلاجات الطفل، الزلاجات، العلب الفارغة وأجهزة الكمبيوتر المحمولة مع التدريب الملخصات مرات. ولكن عندما عاد إلى يومه منزل واحد، لاحظت فجأة أن شرفة ليست فقط من داخل ولكن أيضا من جانب الشارع.

يتم تضمين هل شرفة في غرفة المعيشة

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: وفقا للمعلومات SNIP 2.08.01-89 (مرفق رقم 1) "المباني السكنية" هذه التعاريف "شرفة"، "شرفة"، "شرفة" وشكلت أنشطة البناء، وشروط "لوجيا زجاجي"، "شرفة المراقبة" و " الشرفة "، على المعاني التالية:

• خيارات متكاملة أو المرفقة إلى شقة منفصلة بناء غرفة المزجج مع عدم وجود تدفئة ولا كهرباء متصلة غرفة مجاورة ومحدودة في العمق، وشرفة.

• متكاملة في مبنى متعدد السكنية، لديه عمق محدود المرتبطة مساحة الحمام الأسلاك المجاورة هو لوجيا (المزجج أو لا).

• شرفة (زجاجية أو لا)، هي على قدم المساواة مع وجيا - هو عنصر من شقة في بناية شاهقة مع الحدود الموضوعة على عمق المرتبطة الكهرباء مع الغرفة المجاورة.

ما الذي يجب أن تنظر عند شراء منزل

من خلال التوقيع على اتفاقية استثمار لشراء العقارات مع المطور، والزبائن هم في كثير من الأحيان ترغب في مشكلة حساب قيمة حجم الصفقة. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? بما في ذلك العديد قلقون حول ما إذا كان يتم تضمين منطقة شرفة في مجال الشقة وما إذا كان سيتم تزويدها حساب تكلفة المرافق؟ وإذا نظرنا إلى المسألة من التشريعات الروسية، ويتم احتساب سلوك المطورين التي تستخدم لقطات الفعلية الشرفات / والمقطع / المدرجات في حساب تكلفة السكن، غير مناسب، حيث أن هذا المؤشر باستخدام عوامل التخفيض.

هل شرفة المدرجة في المساحة الإجمالية للشقة

فكرة عما إذا كنت تريد أن تأخذ بعين الاعتبار مساحة الشرفات لقطات obschekvartirnoy في وثائق مختلفة مختلفة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن بناء المباني السكنية والتي تخضع لرقابة متطلبات SNIP عدد 31/1/2003 وقوانين البناء وظيفية هذا الارتباك. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. وتنص هذه الوثيقة على أن حساب المجال وفقا للقواعد التي يضعها التعليمات على تنفيذ المحاسبية للصندوق العقارات السكنية في الاتحاد الروسي، الذي اعتمد 4 أغسطس 1998 رقم الطلب 37 Minzemstroya.

هل منطقة شرفة تضمينها في مجال الشقة

وفقا للتشريعات المادة المساحة الإجمالية للشقة هو لقطات الإجمالية لجميع المناطق دون استثناء والمباني العائدة لها. في حساب المساحة الإجمالية للمجموعه سجلت غرف المساعدة على قدم المساواة تلبية احتياجات المستأجرين.

قبل عدة سنوات، لا يعتبر الشرفات والمقطع على هذا النحو على قانون الإسكان. وهذا هو، لا يتم فرزها من بين عدد من الغرف الإضافية اللازمة للترويح عن النفس والحياة اليومية. من هنا يمكننا أن نستنتج أن عند حساب قيمة المنزل لم يتم اتخاذ أنها بعين الاعتبار. ما هو مدرج في المساحة الإجمالية للشقة اليوم؟

قانون الإسكان في الوقت المناسب جعلت بعض التعديلات. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. ونتيجة لذلك، في هذه اللحظة يتم احتساب تكلفة الشقة مع الأخذ بعين الاعتبار مساحة والشرفات والمقطع. ونتيجة لذلك، يتم أخذ هذه المعايير في الاعتبار أيضا في المنطقة المشتركة من الشقة. هذه الحقيقة تحتاج بالضرورة إلى معرفته عند شراء / بيع أو إعادة تسجيل العقارات السكنية. عندما vyschityvanii النهائي الكلي وجود لقطات من الشرفات / والمقطع / المدرجات يؤدي إلى زيادة في أسعار العقارات، ويتم حسابها عن كل متر مربع.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. إن الغرف السكنية على tnosyatsya جميع الغرف، ومناسبة للحياة.

• غرف نوم.

• غرفة.

• المكاتب.

معلومات إضافية:

• غرف التخزين؛

• تناول الطعام المطبخ؛

• شرفات.

• والمقطع.

ويلعب دورا هاما من خلال تصميم الفضاء. ويشمل المعلمات lodzhiy (معامل 0.5) وشرفة على نطاق و(عامل 0.3). مثل هذه المرافق التابعة المدرجة في المساحة الإجمالية للمباني وتؤخذ في الاعتبار في تشييد المبنى. التشريعات المتعلقة بالإسكان يحتوي على مثل هذا الوضع، حيث أن المساحة الإجمالية التي يتم إصلاحها في هوية المباني الفنية.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. في نظرية منطقة الشرفة إلى المساحة الإجمالية للشقة من BTI، والتي تشير إلى عمال الخدمة في وثائق يتم على النحو المحدد في المشروع.

أما بالنسبة لمسألة التدفئة، فإنه يتطلب مراجعة شخصي من كل غرفة. عندما على شرفة أو لوجيا مع بطاريات مثبتة، وتتاح لهم الفرصة لقضاء بعض الوقت هناك خلال موسم البرد، فإنها تشير إلى مجموع مساحة ساخنة من الشقة. سيتم تضمين الإيصال لقطات البيانات السداد، كما ينص القانون على دفع لكل متر مربع. وفقا للتشريعات المحلية حجم القارسة من المقطع، لا يتم تضمين الشرفات والمصاطب في المجال العام، ولكن من الناحية العملية فإن الوضع يختلف. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. معظم المطورين "ليالي abyvayut" التي يتم تضمينها في المساحة الإجمالية للشقة وحساب تكلفتها، وذلك باستخدام معدلات المعمول بها.

كيفية تحديد ما إذا كان يتم تضمين منطقة شرفة في المجموع

الشخص العادي يعتقد أن معرفة بالضبط ما هي مرافق منطقة obschekvartirnoy ليست هناك حاجة. ولكن هذا ليس هو الحال، تؤثر هذه البيانات تكلفة الخدمات العامة والقيمة السوقية للشقة. من أجل فهم كل الفروق الدقيقة، فمن الضروري لدراسة القانون، الذي يحدد ما إذا كان يتم تضمين منطقة شرفة في مجال الشقة.

التشريع السكن هو الملاحظ بدقة أن المساحة الإجمالية ليتم احتساب دون الأخذ بعين الاعتبار حجم والمقطع والشرفات والمصاطب.

بناء وتصميم البيوت والمنازل الخاصة

إذا كان لديك نية لشراء منزل خاص أو ممتلكات أخرى، يبدو أن الأسئلة الأولية والأساسية:

• ما هي مساحة المنزل.

• حيث القيمة.

• الحجم.

من الساحة في المقام الأول يعتمد على تكلفة السكن. لضمان إجراء جميع المعاملات العمليات دون تزوير أو خالية من الأخطاء، يجب عليك التحقق من دقة مناطق محددة المحدد في عقد البيع في أماكن خاصة بهم. وهنا نحتاج إلى معرفة القانون وقواعد الحساب.

ما هو الفرق بين منطقة سكنية والمشتركة للشقة

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . العديد من المواطنين ليس لديهم المعرفة حول كيفية الانتقال إلى الشرفة إذا كانت المساحة الإجمالية للشقة، كما لم نعهدها من قبل مثل ضرورة. انهم لا يعرفون ما تنتمي متر مربع لمنطقة المعيشة، وماذا - للمجموع الكلي. حيث، على سبيل المثال، تشمل الحمام والمطبخ؟ كيفية التعامل مع المقطع والشرفات أو سلما إلى غرفة على مستوى الانقسام؟

ما هي مساحة معيشة الشقة

الذين يعيشون في المنطقة - وهي المساحة التي تطبق مباشرة لقمة العيش، اللغة اليومية - الغرفة. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! سو tvetstvenno، فإن الجواب على السؤال عما إذا كان يتم تضمين شرفة في غرفة المعيشة في الشقة، حول dnoznachen: لا!

وتبين أن أكثر في شقة أو منزل الغرفة، وارتفاع معدل. ولكن لاحظ أن الحمام ليس مكان للعيش، وهذه الغرفة ليست مناسبة للعيش، إلا أن استخدامها. بدون هذه الغرفة لا يمكن القيام به، ولكن للعيش أنه من المستحيل.

هل المطبخ مكان للعيش؟ سواء. وعلى هذا المعدل، يجب أن تولي اهتماما خاصا، في الوقت الذي يحاول الباعة لا ضمير لهم لزيادة مساحة من الشقة مطبخ وحمام وغرفة أخرى.