وصيانة المساكن وإصلاح المدخل؟ قائمة بالأعمال. التعريفات فائدة

كل شهر، تلقى المستأجرين على إيصال دفع المرافق العامة. ولكل منها قسم "صيانة المساكن وإصلاحها." ما هو عليه؟ فمن الضروري توضيح هذا الموضوع من أجل فهم ما دفع المال. جاء ذلك في قانون الإسكان. وتحدد التشريعات في فائدة سيتم تطبيق الرسوم الجمركية. للتحقق من دقة استلام الانتهاء، ما تحتاجه لتصبح مألوفة مع كل قسم.

قائمة الخدمات

إذا كان المقطع دفعت "صيانة المساكن وإصلاح"، والتي يتم تضمينها في قائمة الخدمات؟ ويلزم شركات إدارة لتنفيذ ما يلي أنواع العمل :

• التفتيش على أماكن العمل للامتثال الأمن: عادة لواء العمل النار مباشرة، وعمال الإنقاذ، ومشغلي المصاعد.
• تنظيف المباني: في الهواء الطلق يعمل بواب، وفي المدخل - سيدة التنظيف؛
• مرافق نوعية الإضاءة: لم يتم احترام كل بيت بشكل عام، لذلك يضطر السكان إلى العناية بها نفسك؛
• التخلص من النفايات: جمع القمامة التي يقوم بها موظف في إدارة الشركة.
• إصلاح: يمكن أن تكون مستحضرات التجميل ورأس المال؛
• أعمال الحفر: حول الحدائق المنزلية ضرورية.
• توفير في درجة حرارة بناء مجموعة والرطوبة.

هذه القائمة الأساسية، والتي يتم تضمينها في قسم "صيانة المساكن وإصلاحها." ما هو أكثر من ذلك، فإنه يتم تحديد من قبل شركات إدارة. ولكن حتى أهم الخدمات التي لا يجري دائما بشكل صحيح. المستأجرين لديهم الحق في كتابة شكوى في حال وجود أي تعارض مع جودة الخدمات. ثم الهيئات ZHHK ويجب أن تكون مسؤولة عن عملهم.

خدمات إضافية

في كثير من الأحيان في استلام إدراج البند "جمع القمامة". سعره ليست عالية، ولكن الكثير لا أعرف ما دفعها. لهذه الخدمة توفر التخلص من النفايات.

بالإضافة إلى الخدمات الرئيسية، ودفع شملت إضافية. تعيين أنواع جديدة من العمل المعتمد في الاجتماع العام من المستأجرين. هذا الحدث يسمح لك لمناقشة العديد من الأسئلة المقلقة. على سبيل المثال، يمكن للمستأجرين يرفض لتنظيف لأنها سوف تنفذ أنفسهم.

كيف هي أسعار؟

ما فائدة سيتم تطبيق الرسوم الجمركية، والتي يحددها التشريع. كيف خلقت؟ نضع في اعتبارنا أن المستأجرين من الشقق العائدة للممتلكات البلدية أو الدولة، لدفع ضرائب إضافية - الايجار. لكنها لا تحتاج إلى كسب المال عن الإصلاحات الحالية من المباني السكنية، كما هو الحال هذا العمل من قبل مالك العقار.

لماذا نحن ندفع ثمن الخدمات العامة؟ وتشمل التعويض عن:

• التوظيف: دفع ثمنها فقط هؤلاء المستأجرين، الذين لم يتم خصخصتها الشقة.
• إصلاح الحالي للمدخل وغيرها من المناطق.
• اصلاح: يجب إيصالات يكون هذا الخط فقط المستأجرين من المباني السكنية.
• نقاء: التنظيف المنتظم يتم تنفيذ مدخل في مبنى سكني.

وينبغي تقديم جميع العناصر الموجودة في عمود واحد، وليس بشكل منفصل، وإلا يعتبر ذلك انتهاكا. إذا لم يتم احترام أي من القواعد، والمستأجرين لديهم الحق في تقديم طلب إلى المرافق أو مكتب الضرائب في المطالبة. عندما لا ترد تقديم الشكاوى، يجب أن تذهب إلى المحكمة. ويمكن أن يتم ذلك بشكل جماعي.

إذا كان اتفاق كامل، فإنه قد يستغرق وقتا طويلا، لذلك معظم السكان لا نريد أن نفعل ذلك. واستمروا في دفع ثمن الخدمات الإضافية. ولكن أين يتم الحصول على تمويل؟ لفهم هذا، تحتاج إلى النظر في أكثر من أنواع الخدمات المقدمة.

دفع الداخلي

في كثير من البيوت هي أجهزة مريحة - الاتصال الداخلي. لكنها تحتاج إلى صيانة وإصلاح، والذي كان متهما أيضا مع المستأجرين. الاتصال الداخلي يمكن تعيينها من قبل الجهات الحكومية، ولكن من النادر جدا. إذا المستأجرين في الاجتماع قرر تثبيت جهاز، واقترب في هذا الشأن لممثل الإسكان، وسوف تدخل "صيانة المساكن وصيانتها." ما هو هناك مرة أخرى، اعتمادا على الخدمات التي تم اختيارها.

عادة تثبيت الداخلي من قبل المستأجرين أنفسهم. للقيام بذلك، وتحديد مسؤوليات الشخص الذي يجمع المال، فإنه يتفق مع الشركة ومراقبة العملية برمتها. بعد التثبيت، يجب أن تدفع ثمن وحدة الخدمة. في هذه الحالة، يتم منحها إيصال منفصل لدفع الخدمات.

جمع القمامة

إيصالات لديها خدمات أخرى - جمع القمامة، حيث بلغ سعر منخفض جدا. يجب تضمين هذا العمود في قسم من المحتوى، وإلا يعتبر ذلك انتهاكا. أحيانا المستأجرين يرفضون مثل هذه الخدمة، ولكن يجب أن تكون القاعدة.

يمكن للمقيمين استئجار مستقلة شركة من شأنها أن تؤدي هذا النوع من العمل. تجعل من السهل. على سبيل المثال، ويقع المنزل في ضواحي المدينة، وجامع القمامة لا يمكن النزول هنا كل يوم. يضطر السكان لجمع التوقيعات والتخلي عن الخدمات. ثم سيكون للشركة على الدفع، ويجب إزالة استلام هذا العمود.

وهناك نسخة أخرى من هذا الوضع. يشار التخلص من القمامة، وسعر التي يتم تسجيلها في مشروع القانون لفي عمود منفصل. منذ كميات صغيرة من هذا، وكثير لا حتى إشعار النقش. ولكن هذا يعتبر انتهاكا للقانون.

الإسكان

ينبغي أن يكون مفهوما من خدمة ما هو للسكن. السكن والخدمات المجتمعية - وهذا هو الثمن المدفوع للمحتوى. وإنما هو مؤسسة عامة في كثير من الأحيان تنتهك حقوق وتجاوز السلطة. إذا كان هناك مثل هذه الحالة، يمكن أن يذهب الناس إلى السلطات العليا للعدالة.

يدفع السكان والعمل الموسمي، والذي هو أيضا إدراجها في المحتوى. وتشمل هذه الخدمات:

• ترميم السقوف.
• إصلاح المصارف والتهوية والقمامة.
• تركيب الدرابزين، والخطوات.
• ترميم الأبواب والنوافذ.
• رعاية محلية.
• الأسوار التحديث، أبواب،
• المناظر الطبيعية.
• رصد ملاعب الأطفال.
• خدمات الطوارئ.
• سقي الأشجار.

يجب أن يكون في العقد الذي وضعه الاجتماع العام للسكان وممثلي المرافق العامة قائمة الخدمات. قد تتم إزالة بعض الخدمات من القائمة، وشملت إضافي. يمكن للمستأجرين السيطرة على تنفيذ جميع الأعمال، لأنه هناك حق في القانون.

الشيكات

في كثير من الأحيان، وأصحاب الشقق ليست مهتمة في أسعار الخدمات، وانتظام أدائها. بعد كل شيء، وكثير من الخدمات العامة الموظفين لا تفي قائمة بالأعمال. أسباب مثل هذه الأعمال، وأنها تشمل نقص الأموال والعمال. تحدد وتيرة وتوقيت أعمال في العقد. إذا لم يكن هناك قسم المقابلة، ثم اعتمدت منظمة أداء الرسومات خدماتها المختلفة.

هناك توصيات لتنفيذ تنظيف الأماكن العامة. أنها يمكن أن تستخدم كأساس:

• إزالة الغبار من السقف - مرتين في السنة؛
• تنظيف النوافذ - 2 مرات في السنة؛
• التطهير - كل يوم.
• تجتاح - يوميا؛
• العلاج جدار - 2 مرات في السنة؛
• فرك نافذة سيلز - كل شهر.
• تجهيز علبة - 1 مرة في الشهر.

هناك حاجة إلى هذه القائمة من الخدمات لضمان النظافة في الأماكن العامة. إذا لم يتم تنفيذ هذه الأعمال بها، فمن الضروري أن نناشد السلطات العليا. ويمكن أن تؤدي والمستأجرين من تلقاء نفسها، ومن ثم لا ينبغي توجيه الاتهام إليهم الدفع.

أنواع من وقت العمل

أعمال موسمية، روتينية وضرورية. عقدت لأول مرة سنويا، عندما يجب أن يكون مستعدا المنزل لموسم التدفئة، وكذلك بعد ذلك. للقيام بذلك، قم بتنفيذ عمل استعداد أنبوب الاختيار وغيرها من الأنشطة. ويمكن إجراء الصيانة المجدولة خلال العام. انها تتفق بالضرورة مع المستأجرين التي يمكن تعديلها.

الإصلاحات الضرورية اللازمة لمعالجة المشاكل التي نشأت عن طريق الصدفة، وتريد إزالته فورا. على سبيل المثال، فإن البلاغ هو كسر لديه إمدادات المياه أو الغاز أو الكهرباء. يتم تنفيذ هذا العمل إذا لزم الأمر.

عند استلام إيصالات هو ضروري لدفع الانتباه إلى محتوى العمود. يجب عليك أيضا النظر في حالة من منزلك وتحديد ما إذا كان كل شيء يتم بشكل صحيح. فقط عندما المستأجرين لحماية حقوقهم، فمن الممكن أن نأمل في شركة لإدارة العمل اللياقة.

ما يجب القيام به في زيادة غير مبررة في الأسعار؟

وبموجب القانون، يضطر السكان الحق في تقديم الشكاوى إلى السلطات العليا. إذا تم العثور على المبالغة غير المبررة من الرسوم الجمركية على أي الخدمات المطلوبة المطالبات الجماعية. عادة، لمثل هذه الإجراءات، يتعين على الشركات دفع الغرامات. ولم تقدم من قبل المواطنين الدولة والمتضررين.

من المستحسن أن يتم تقديم شكوى جماعية، حيث سيتم مراجعته بسرعة أكبر. ومن الضروري القول بالحاجة إلى إجراء إعادة الحساب، فضلا عن صحة الاتهامات. إذا ثبت أسعار شرعية، ثم الشركة ستدفع تعويضات.

تغييرات في التشريعات

منذ 2016 في وثائق الدفع لديها خط جديد - بالضربة القاضية الفنية. للحصول على رسوم النفايات البلدية الصلبة وتفرض على كمية الحطام في 1 شخص. لن يكون هناك تقسيم احتياجات المنزل مشتركة، حيث إنها انتقلت إلى إصلاح وصيانة.

الآن، والقانون، التي تنص على أن مدير المبنى ملزمة بدفع غرامة مالية في حال ضعف الأداء. الأمر نفسه ينطبق على الحالات تحسب خطأ الإيصالات.

وهكذا، يمكن للسكان لا يفهمون دائما إيصالات دفع فواتير المياه والكهرباء. لا يعلم الجميع ما اتهم بالضبط المال. ولكن بالإضافة إلى سكان التعامل معها، لا أحد.

يجب أن يكون كل مقيم على دراية العقد التي وضعت مع المرافق العامة. ومن الضروري أيضا أن تستعرض بانتظام المعلومات عن الاستلام. إذا تم الكشف عن أي انتهاكات، فإنه ينبغي معالجتها على الفور. جمعية المستأجرين يساعد أيضا الكثير للتعلم. لو أن كل المهتمين حول خدمات الدفع، فإنه من غير المرجح أن يتم خداع المستأجرين. سكان المهم أن تتصرف بشكل حاسم، وإذا لم يتم انتهاك حقوقهم.