تسجيل الرهن العقاري: ميزات

الميزة الرئيسية هي توفير ضمانات الرهن العقاري. وهكذا، فإن مصطلح "الرهن العقاري" يدل على ائتمان صادرة عن أمن الممتلكات. هذا النوع من ضمانات القروض يحدد الشكل الذي تعود ملكية العقار المرهون من قبل المقترض. ومع ذلك، في حالة عجز المقترض من التزاماتها تجاه البنك، والمقرض يصبح صاحب الكامل للضمانات، والاستفادة من حقهم في الحصول على رضا من خلال تنفيذ الممتلكات.

وتجدر الإشارة إلى أن ليست دائما صدوره الرهن العقاري على أمن الممتلكات الشخصية للمقترض، في بعض الحالات، يمكن أن يكون الرهن العقاري، والتي في الممتلكات المكتسبة سوف تشارك كضمان. التسجيل في هذه الحالة يحدث في وقت الاستحواذ على الممتلكات المحددة في العقد. وتشمل هذه:

• الأرض، باستثناء المجالات المحددة في المادة 63 من القانون.

• الممتلكات المستخدمة في العمل.

• السكنية أو أجزاء من المباني والشقق السكنية.

• المرائب والمنازل حديقة، والبيوت، وأي بنية أخرى لها قيمة المستهلك.

بعض من رعايا الاتحاد الروسي يوفر فرصة للحصول على آخر النوع من الرهن العقاري. هذا هو الرهن العقاري بدون فوائد، المقدمة من العاملين في القطاع العام، الذين يحتاجون إلى تحسين ظروف السكن. أيضا هناك إمكانية الحصول على قرض عقاري الأسر الكبيرة. بالنسبة لكثير من الأطفال تشمل تلك الأسر التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر. قد تكون بعض الأسر الشابة أيضا الاستفادة من الرهن العقاري بدون فوائد.

في كثير من الأحيان، فإن غالبية الناس هناك سؤال حول ما تحتاجه للحصول على الرهن العقاري. كل بنك قبل إصدار الحكم في الحصول على قرض عقاري، يجعل جمع والتحقق المناسب من الوثائق المقدمة من قبل المقترض. وهي ملزمة - جواز سفر، بيان الدخل، مصدقة من قبل صاحب العمل، رمز الهوية. وسوف يطلب من المقترض لملء الطلب تلقى العينة، والتي سيتم النظر من قبل البنك لبعض الوقت. في حالة وجود نتيجة إيجابية يكتسب المقترض الممتلكات. وعلى الرغم من حقيقة أن الممتلكات المكتسبة يصبح ملكا للمقترض، فإنه يدخل الرهن العقاري ضمانات.

وتتضمن الحزمة العديد من المؤسسات المصرفية مثل هذه الخدمة: الدولة تسجيل الرهن العقاري، والرهن العقاري وعقد البيع.

أي معاملات تتم مع العقارات، تخضع للتسجيل الإلزامي. أنها تنطوي على دخول دخول المقابلة في السجل الموحد للدولة. في انقضى أجل تسجيل الرهن العقاري، ويجب إعداد الوثائق التالية:

• أصل وصورة من اتفاق الرهن العقاري.

• ومن الضروري أيضا تقديم المستندات المحددة في اتفاق الرهن العقاري.

• وثيقة تؤكد دفع من واجب الدولة.

الوثائق والبيانات التي تم جمعها مديون والمرتهن مكتوبة، قدمت إلى السلطات المختصة للتأكد من أن إجراءات تسجيل الرهن العقاري اكتمل مع إدخال التسجيل في السجل. يأخذ تسجيل الرهن العقاري شهر من تاريخ تقديم الطلب. وهذا هو وقت طويل للانتظار. إذا لم يتم الكشف عن أية أخطاء، يمكن أن تفترض أن يتم الانتهاء من تسجيل الرهن العقاري.