العودة الفائدة على الرهن العقاري. كيفية الحصول على رد من الفائدة على الرهن العقاري المدفوع

وبعد أن الممتلكات الخاصة بك هو مقياس للقيمة. قبل 30 عاما كان الحل لهذه المشكلة الدولة. الآن، يجب على المواطنين أنفسهم توفير أماكن الإقامة الخاصة بهم. ولكن بعض المساعدة لا يزال يمكن الاعتماد. على سبيل المثال، وعودة الفائدة على الرهن العقاري. على جوهر وتفاصيل هذه العملية، على قراءة.

توضيح المفاهيم

الرهن العقاري - واحدة من الطرق للحصول على المساكن الخاصة بهم. إن لم يكن لفائدة عالية لهذه الخدمة، لديك كان كل الروسية لفترة طويلة صورها مربع. ومع ذلك، توفر الدولة إمكانية تكاليف التعويضات الجزئية. لذا، ما يشكل عودة الفائدة على الرهن العقاري في الواقع.

1. تعترف الدولة بأن شراء المساكن - وهذا هو حدث مهم جدا في حياة المواطنين، وبالتالي، بإجراء تغييرات على قانون الضرائب.
2. انخفاض في تكاليف شراء العقارات تحدث عن طريق الحد من الوعاء الضريبي، والتي يدفع المواطن 13٪ NFDL. على سبيل المثال، إذا كان الشخص هو المسؤول عن الراتب الشهري من 30000. الرب.، سنة وحصل على 360000. الرب. إذا كان هذا المبلغ الذي يدير لشراء العقار، وانخفاض القاعدة الضريبية من خلال نفس العدد. وهذا هو، ملزمة للدولة للعودة: 360/100 × 13 = 46،8 ألف روبل .. هذا الجزء من الضريبة المستحقة في السنة التي تم الانتهاء من عملية الشراء. حساب يأخذ مقدار الدخل المستحقة ولكن لم تدفع.
3. عدد الناس قادرين على شراء شقة في وقت واحد، قليلا. يتم إجراء أكثر من ذلك بكثير المعاملات على أقساط. وقد وضعت الدولة على البرنامج الذي يتم توفير قاعدة انخفاض في مقدار الفائدة التي تدفع الناس في شكل دفعات شهرية. لأن عمولة البنك - الجزء الرئيسي من شراء لتكاليف الشقة. ويجب أن تعاد 13٪ من هذا المبلغ، و.

الذي لديه الحق في خصم

المواطنين الذين لديهم مصادر دخل ضريبة الدخل الشخصي الخاضعة للضريبة. أولا وقبل كل الناس الذين يعملون والحصول على "الأبيض" الراتب. إذا كنت تستخدم نظام "الرمادية"، ثم يمكنك الاعتماد على التعويضات مع الدخل الرسمي. إذا تلقى مواطن الدخل من عدة مصادر (اثنين أو أكثر من وظيفة، والإيجار، وتحقيق مكاسب من بيع الأوراق المالية، وما إلى ذلك)، ويمكن أن تستخدم أيضا للحسابات.

إذا كان المقترض هو رجل الأعمال الذي يعمل على "نظام ضريبي مبسط"، وقال انه لا يحق لهذا الاستحقاق. الأمر نفسه ينطبق على المتقاعدين.

يمكن للمرأة التقدم بطلب للحصول على رد من الفوائد المدفوعة على القروض العقارية بعد إجازة الأمومة. إذا تم شراء مسكن قبله، تؤخذ في الاعتبار العائدات إلى "كسر". إذا لا ينبغي تفويتها أنها، ثم ما تبقى يمكن الحصول على بعد عطلة الاعياد.

الناس الذين يعملون رسميا في روسيا لأكثر من 6 أشهر من السنة، ولكن لا يحملون الجنسية، قد تحصل على رد لسعر الفائدة على الرهن العقاري.

لا ينطبق الإعفاء إذا تم تنفيذ الصفقة بين الأقارب والزملاء والأطراف الأخرى ذات الصلة.

مبلغ الخصم

أساس حساب هو الأموال التي تنفق على بناء وشراء العقارات. إذا كان شكل المعاملة التي كتبها القروض لأغراض خاصة، أن الاهتمام الذي بعين الاعتبار لذلك. ولكن في العقد فلا بد أن يذكر بوضوح أن الأموال نظرا "لشراء منزل." صيغة مختلفة غير مقبول.

إذا كان المنزل بدون تشطيب صدر الرهون العقارية، وعودة 13 في المائة تأتي من حساب مبلغ أصل الدين والفائدة على القرض، وتكاليف تطوير المشروع، واقتناء المواد وانتهاء الدفع، الاتصال بشبكات الكهرباء والمياه والغاز. تكاليف إنجاز يمكن أن تؤخذ بعين الاعتبار إلا إذا كان العقد ينص التي استحوذت على مبنى غير مكتمل. إذا شكلتها الرهون العقارية العملة، ويتم تحويل جميع النفقات على أساس سعر الصرف في تاريخ الدفع.

يقتصر الحد الأقصى للخصم إلى 2 مليون. الرب. لدى عودته من المدرسة و 3 مليون. فرك. - عند عودته في المئة. وينطبق هذا الحكم الأخير إلا أن العقود المبرمة بعد عام 2013. على خصم الضرائب لا يمكن أن تشمل المصاريف التي يتكبدها حساب الدعم ورأس المال الأمومة والمدفوعات الاجتماعية الأخرى.

العودة الفائدة على الرهن العقاري: وثائق للتسجيل

• عقد لشراء العقارات أو حقوق للحصول عليه في منزل بنيت حديثا.
• انتقال القبول.
• الوثائق التي تثبت النفقات (إيصال إلى النظام، واستلام البائع، والبيانات المصرفية، وإيصالات شراء المواد).
• وثائق تثبت ملكية.
• اتفاق الائتمان.

بدون شهادة ملكية لا يمكن الحصول على خصم الضرائب. إذا قمت بشراء العقارات في منزل بنيت حديثا، لتسجيل الفوائد التي تحتاج إلى الانتظار فعل الاستقبال والإرسال. ينبغي أن تصدر جميع الوثائق على الشخص الذي يجري في الحصول على تعويض. وإلا سيكون لديك لكتابة التوكيل في الدافع الحقيقي.

حزمة من الوثائق التي تحتاج إلى توفير للضريبة في مكان إقامته، بغض النظر عن المكان الذي حصلت على الممتلكات. وقت اتخاذ القرار - 3 أشهر. إذا كان الجواب نعم، فأنت بحاجة إلى كتابة تطبيق، تحديد عدد من حساب مصرفي لتحويل الأموال. يجب أن ترد المال في غضون شهر واحد. في حالة انتهاك مصلحة الضرائب لدفع فوائد عن كل يوم الافتراضية على سعر إعادة التمويل. إذا تم رفض الطلب لاسترداد الفوائد المدفوعة على القروض العقارية، يمكنك أن يلجأ إلى المحكمة.

تنفيذ الصفقة من خلال صاحب العمل

ليس كل الناس العبث مريح مع الضرائب. ولذلك، فإن عودة ويمكن ترتيب في العمل. في هذه الحالة، سيتم دفع الموظف على راتب كبير كما ضريبة الدخل يجب على صاحب العمل أن يمتنع. للتسجيل من العملية هو ضروري لتنتبه للخصم الضرائب عن اسم الشركة. هذه الورقة جنبا إلى جنب مع تطبيق من الضروري أن يقدم إلى صاحب العمل.

لن يتم تحصيل رسوم ضريبة الدخل الشخصي من الشهر التالي لاستلام الوثائق. إذا كان الموظف يريد تغيير مكان عملهم، ويمكن الحصول على التوازن التعويض إلا من خلال الضرائب. صدر إشعار مرة واحدة في السنة.

إذا كان الموظف لديه مكان العمل، سوف تتلقى رد لسعر الفائدة على الرهن العقاري، وأنه لا يمكن إصدار الاستقطاعات الأخرى مع هذا العمل.

إجراءات للدفع

يسدد أولا المبالغ التي تنفق على شراء العقارات (ما يصل إلى 260 ألف روبل = 13٪ * 2000000 ...)، ثم - الفوائد المدفوعة. لكن إعلان ضروري لتحديد المبلغ الإجمالي الذي يجب أن يخضع لتعويض. يجب أن جددت مجموعة من الوثائق كل 12 شهرا.

إذا كان مقدار الدخل لا يغطي مبلغ الاستقطاعات، فإنه يمكن نقلها إلى العام المقبل. في المخططات مع الرواتب "الرمادية"، هناك حالات حيث يتم سداد القرض بالفعل، والتعويض يجب أن تنتظر بضع سنوات أخرى.

استنتاج

والشخص الذي يكتسب الملكية على الائتمان في روسيا، لديه الحق في الحصول على رد من ضريبة الدخل الشخصي. وتدفع الفائدة على القروض العقارية على الفور، ولكن على الأقل دفع الديون للبنك. يتم إجراء العملية من خلال الضرائب. الوثائق للخصم تحتاج إلى تحديث سنويا. إذا كانت العملة الرهون العقارية الصادرة، ويتم احتساب التعويض من مبلغ تكاليف تحويلها إلى روبل في سعر الصرف في تاريخ الدفع.