القانونالامتثال التنظيمي

تسجيل الأراضي: ويبرز

تسجيل الأرض يتطلب ليس فقط نهجا حذرا، ولكن أيضا معرفة جميع التفاصيل القانونية. هذه الفروق مهمة سواء في إضفاء الشرعية على الممتلكات، وفي صفقة البيع. في منزل ريفي بناء واحدة من المجالات الرئيسية التي تهم طالب، هو وجود أو غياب المرافق على الأرض. إذا كانت الأرض ليست أنظمة الصرف الصحي والمياه والغاز والكهرباء، وأنها ليست ذات قيمة كبيرة. وبطبيعة الحال، فإن مجموعة من الوثائق عند التسجيل يكون أقل من ذلك بكثير.

ومن الضروري أيضا أن ينظر في مثل هذا الوقت أن البائع الأرض وعود شيء واحد والمشتري يحصل على شيء آخر. ولذلك، فإن بيع تطهير الأراضي أوصى فقط لجعل شركة معينة. وهذا سوف يساعد تجنب المواقف غير السارة المختلفة.

الخصخصة

حاليا، ينص القانون على حيازة الأراضي من قبل حق الملكية. هذا يسمح للمالك التصرف في إقليم معين حق وفقا لتقديرها. ويسمى تسجيل ملكية الأراضي رسميا الخصخصة. ومع ذلك، من أجل أنه نقل إلى الملكية الخاصة، فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار حالة التالية:

  • جزء، وهو ملكية بالشرعية لا يمكن أن تكون جزءا من منطقة محجوزة أو الحديقة.
  • أيضا لا يمكن أن يدعي إلى الأراضي الواقعة بالقرب من شركات صناعة الطاقة النووية والكيانات العسكرية التي تسيطر عليها.

ويسمح القانون الروسي لك استخدام حق الخصخصة حرة مرة واحدة فقط، سيتم دفع تسجيل الممتلكات الأخرى. تسجيل ملكية الأراضي يمكن أن يتخذ أشكالا عديدة:

  • فصي.
  • الوحيد؛
  • شارك.

إجراءات خصخصة الأراضي

اعتمادا على جوانب معينة من سياسات الخصخصة قد تكون مختلفة. على سبيل المثال، إذا كان الموقع هو بالفعل في الملكية الخاصة أو المحاسبة العامة. ومع ذلك، في أي حال، يجب عليك القيام بما يلي:

  1. تطبيق للنظر في الإدارة، وتعمل في مجال توزيع ممتلكات الدولة.
  2. على افتراض ردا إيجابيا على الطلب يتم تسليم نسخة تؤكد وثيقة.
  3. تسجيل الأراضي يستحيل بدون شهادة خطة المساحية. قامت مجموعة من القياسات على حساب مقدم الطلب ويستغرق حوالي شهر واحد.
  4. والخطوة التالية هي تسجيل عقد البيع. عند استلام الأرض بالميراث أو في برنامج الدولة خفضت في إعداد هذه الوثيقة، ليست هناك حاجة.
  5. المرحلة النهائية - طلب تقديمها إلى دائرة التسجيل الاتحادية. ويلفت يجب أن يكون الأصل ونسخة من جميع الوثائق، بما في ذلك تلك التي تؤكد هوية مقدم الطلب.

النقاط الرئيسية عند شراء الأرض

شراء الأراضي مع وجود الاتصالات التقنية يمكن أن يكون بعقد لبناء وبدون أو مع الهياكل الجاهزة. فمن المنطقي أن يفكر أنه إذا كان هناك منزل النهائي، وهو ما يعني أنه يجب أن يكون هناك في كل الاتصالات اللازمة التي هي جزء من التكلفة الإجمالية. إذا كانت الأرض المكتسبة بعد الحصول على إذن لبناء أو قيد الإنشاء إلى المنزل، ثم تحتاج إلى أن يكون بعض الوثائق لتسجيل الأراضي. هذا دليل على تلخيص الاتصالات التقنية المقدمة أو الفقرات ذات الصلة من الشبكات في عقد بيع العقارات. ببساطة، وتوافر المرافق يجب أن ورد في جميع الوثائق اللازمة. بالإضافة إلى الاتفاقات المذكورة أعلاه، ويسمح لاستخدام خطاب ضمان، وهو ما يشير بوضوح للمشتري الحق في الأرض للاتصال الشبكات الهندسية. تقدم هذه الوثيقة سمسار عقارات أو البناء ونقل بعد ذلك إلى المالك في المستقبل.

إذا أصدر خطاب ضمان، ثم أن يكون العقد الحالي مع شركة المقاولات، التي تعتزم المشاركة في أعمال الترميم، أو مع العديد من المنظمات في حالة تلخيص كل منهم نوع معين من الاتصالات.

جعل عمليات الشراء والبيع

على أي حال، والمرافق الوثائق المطلوبة بالضرورة، ولكل بند من بنود هذا العقد يجب أن تقرأ بعناية. يجب توضيح هذه الوثيقة بوضوح جميع الاتصالات، خصائصها التقنية، توقيت كل شبكة التلخيص والمسؤولية في حال وجود أي مخالفة.

وهناك تعريف واضح لموقع الأرض التي من المخطط أن نلخص المرافق، ويسمح لحماية المشتري من المفاجآت ممكنة أثناء العمل. فمن المستحسن أن تسجيل الأراضي لا تجعل من دون وجود خطة التسوية، الذي يحتوي على الأراضي المكتسبة والمخطط التفصيلي.

وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون اتفاق معلومات عن حجم الأعمال وتكلفتها. إذا لم يتغير السعر، ثم يمكننا التوقيع على وثيقة إضافية ووضعه في نسختين لكل طرف. اكتمال إجراءات العطاء والأسلاك الاتصالات التوقيع على القانون من قبول تقديم الخدمات.

تسجيل الأراضي في الامتثال مع الفروق المذكورة أعلاه، فضلا عن الوثائق اللازمة إلى المشتري يضمن توافر جميع مزايا الحضارة على أرض المكتسبة. وشرعا أن يمارس الرقابة على سير العمل، وكذلك للدفاع عن حقوقهم أمام المحكمة في حال مخالفة أحد بنود العقد.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ar.birmiss.com. Theme powered by WordPress.