قانون الضرائب، والفن. 220. استقطاعات ضريبة الأملاك

قواعد التي تنص على أن المساهمات الإلزامية التي أدخلت على الميزانية، يحدد قانون الضرائب. الفن. 220 يحدد عدد من الشروط التفضيلية للجهات الفاعلة. وهم مصممون تبعا للظروف محددة من التهم وظهور وجوه الضرائب. النظر في البند التالي. 220 من قانون الضرائب مع التعليقات. سيتم المواد الكشف عن الأحكام الأساسية للقواعد هي ملاحظات وتفسيرات لهم.

الفن. 220 من قانون الضرائب: استقطاعات ضريبة الأملاك

في عملية تحديد الوعاء الضريبي، وفقا للفقرة 3 معايير 210، موضوع الحق في تقليل كمية المساهمات في الميزانية. على وجه الخصوص، فإنه يمكن الحصول على خصم الضرائب على بيع ممتلكات وأسهم في ذلك، أو رأس المال المصرح به للشركة. هذا الاحتمال تنشأ في الحالات التالية:

1. الانسحاب من المنظمة.
2. تحويل الأموال في اتصال مع تصفية الشركة.
3. تخفيض القيمة الاسمية للأسهم رأس المال.
4. المهمة، إذا تم إبرام عقد الاستحواذ على مبنى سكني على شروط المشاركة حصة في البناء.

هذا الموضوع يمكن أن نتوقع أن تقلل من كمية المساهمات الإلزامية لكمية من سعر استرداد الأرض أو المباني الواقعة على ذلك، التي تلقت منه نقدا أو عينا في الاستيلاء على وجوه لأغراض البلدية أو العامة.

تكاليف تخضع لشراء الأشياء

في تحديد الكيان قاعدة قد تعوض النفقات الفعلية لشراء الشقق والغرف والمباني أو أسهم فيها، مصممة للإقامة الدائمة، وكذلك في بناء الجديد. مبلغ الرسوم يمكن أن تخفض من تكلفة الشراء تكاليف الأرض المقدمة للسكن الفردي والذي يتم فيه التخلص من الهيكل، ويمر فوق.

ملامح من حساب

هو خصم الضرائب منح تخضع لكمية المترتبة عليه لتكاليف البناء أو شراء كائن واحد أو أكثر. وعلاوة على ذلك، لا ينبغي أن يكون حجمه أكثر من 2 مليون روبل. إذا كان الشخص أن أغتنم هذه الفرصة لجزئيا (أقل من المبلغ التي تم الحصول عليها)، يمكن أن تؤخذ هذه البقايا في الاعتبار في المستقبل. على سبيل المثال، فإن الشخص قد تقلل مرة أخرى المساهمات الإلزامية في الميزانية في بناء مبان أخرى أو استرداد الكائن في الملكية الخاصة في حدود المبلغ غير المستخدمة. وتسري قاعدة مماثلة على الأرض، وأسهم فيها. قيمة الحد من خصم هو حجم، التي تعمل في الفترة التي تخضع للمرة الأولى أصبح من الممكن الحصول عليها. عند شراء قطعة أرض أو أسهم فيه، المخصصة لبناء المساكن الفردية، وكمية من مساهمات إلزامية يمكن تخفيض بعد استلام استحقاق الأوراق المالية ذات الصلة بالطريقة التي ينص عليها القانون الواجب التطبيق.

تكوين تكلفة

التكاليف الفعلية للبناء أو شراء كائن أو حصة فيها ويمكن أن يشمل الإنفاق على:

1. ميزانية التنمية للمشروع.
2. اقتناء مواد التشطيب والبناء.
3. شراء المرافق (تقاسمها)، بناء غير مكتمل كذلك.
4. رسوم إتمام أو التشطيب.
5. ربط شبكات المياه والكهرباء والغاز والصرف الصحي، أو إنشاء قائمة بذاتها الاتصالات.

نفقات سداد القروض

الفن. 220 من قانون الضرائب يسمح للخصم من المدفوعات بمقدار الفائدة المدفوعة على طبيعة المستهدفة من القروض، والتي كانت تهدف إلى البناء الجديد أو شراء الغرف والشقق والمباني أو أسهم فيها. وتنطبق نفس القاعدة على الأراضي والمتداول في الممتلكات الخاضعة للسكن الخاص، فضلا عن وجود داخل حدودها المبنى المناسب أو مشاركة في ذلك. ومن الجدير بالذكر فرصة أخرى المقدمة من قانون الضرائب. الفن. 220 يسمح للخصم من مخصصات الميزانية لكمية من النفقات على سداد الفائدة على القروض من المؤسسات المصرفية للإقراض (إعادة تمويل) القروض المقررة للبناء / شراء الشقق والمباني والغرف، أو مشاركة فيها جديد. وينطبق الشيء نفسه على الأرض، ويمر أكثر، بما في ذلك وجود كائن لهم.

الشروط

التسهيلات المنصوص عليها في الفقرة 1 من المادة وتمنح تخضع لعدد من الميزات 220 من قانون الضرائب. على وجه الخصوص، فإنه يأخذ في الاعتبار حجم الأموال التي تم جمعها. هذا الموضوع قد يقلل من كمية من مخصصات الميزانية ل:

1. عائدات من بيع العقارات (شقق والغرف والمرافق)، بما في ذلك مرافق خصخصتها، حديقة، والأشياء عطلة، مواقع أو أسهم فيها، هي في حيازة أقل من الفترة الحد الأدنى المنصوص بمعدل 217.1. ومع ذلك، يجب أن يكون حجمها أكبر عموما 1000000 روبل.
2. عائدات من بيع ممتلكات أخرى، التي كان يملكها أقل من الحد من الفترة الدنيا المحددة في المادة 217.1. عائدات الحجم بشكل عام لا ينبغي أن يكون أكبر من 250 م. ع.
3. متحصلات من بيع ممتلكات شخصية، باستثناء الأوراق المالية، وكان في امتلاك من أقل من 3 سنوات. لا ينبغي أن يكون حجم الإيرادات أكثر من 250 ألف. ص.

تنطبق الفقرة الأولى إلى الكائنات التي يتم شراؤها بعد 1 يناير 2016

حالات أخرى

بيع ممتلكات في اتصال مع تصفية الشركة، والانسحاب، والحد من الاسمية للسهم، من خلال التنازل عن الاتفاق على مشاركة حصة في بناء هذا الموضوع قد يقلل من كائن من الضرائب. ويشمل حساب نفقات أكد تتعلق بشراء هذه القيم. ويمكن أن تشمل نفقات دافعي الضرائب:

1. المساهمات في رأس المال المصرح به في تأسيس المنظمة، أو عن طريق زيادة صندوق النقد للشركة.
2. تكلفة شراء أو توسيع حصتها.

في حالة عدم وجود تكاليف الورق المعتمدة المذكورة أعلاه، فإن المبلغ من مخصصات الميزانية قد خفضت من كمية المبالغ المستلمة عند انتهاء المشاركة في المنظمة. في هذه الحالة، بشكل عام، لا ينبغي أن يكون أكثر من 250 متر. P.

يمثل الدخل

يحدد أمره أيضا قانون الضرائب. الفن. 220 يشير إلى أن نقل ملكية أسهم في رأس مال الشركة التي تنتمي إلى هذا الموضوع، وتؤخذ تكاليف الحصول عليها في الاعتبار بما يتناسب مع هذا التخفيض. يجوز دفع حزب الربح نقدا أو في شكل في اتصال مع انخفاض في صندوق المجتمع الحجم. في هذه الحالة، فإن أي شخص قضى المال لشرائه يجب النظر بما يتناسب مع انخفاض في رأس مال الشركة. قد يكون راجعا إلى إعادة تقييم أصولها الزيادة في المؤسسة. في مثل هذه الحالات، في حين خفض تكلفة هذا الموضوع تؤخذ في الاعتبار في المبلغ المدفوع يتجاوز مبلغ الزيادة في القيمة الاسمية لسهمها.

تصفية الشركات الأجنبية

قانون الضرائب (المادة 220)، وفي هذه الحالة ينص على الموضوع للحد من وجوه الضرائب. وينطبق هذا الأمر على المساهمين، مؤسس، المساهمين، عضو الشخص المسيطر. بيع الممتلكات التي حصل عليها وقف أنشطة شركة أجنبية أو هيكل دون تشكيل كيان قانوني، والأرباح التي معفاة من الضرائب وفقا لادعاء 60 217 المعايير، والحد من الكائن الذي تقوم به مبلغ حجم الذي يساوي قيمة الممتلكات. يتم تحديد ذلك وفقا للبيانات المحاسبية للشركة تصفيتها. تؤخذ في الاعتبار معلومات موجزة عن تاريخ تسلم تلك المنظمة الممتلكات. يشار إلى أنه في الصحف أن هذا الموضوع هو جعل البيان. في هذه الحالة، لا ينبغي أن يكون قيمة الممتلكات أعلى من السوق على النحو الذي تحدده أحكام المادة NK 105.3.

المعاملات مع شركة أجنبية تسيطر عليها

عند بيع حقوق الملكية (الأسهم، أسهم، بما في ذلك) وردت من الشركة اذا تم استبعاد الربح في هذه الحالة، وتكلفة في شكل قيمة مشترياتهم من أرباحها / الخسارة وفقا للفقرة 10 الفن. 309.1، وهو يتصرف الموضوع باعتباره السيطرة أو الشخص مترابط الروسي، ومقدار التكاليف تحدد في أقل من التكلفة:

1. معتمد للبيانات الاعتماد. تؤخذ تفاصيل الإبلاغ عن تاريخ نقل ملكية هذا الكيان رقابة. يتم تحديد يوم لأحكام المادة 105.3.
2. السوق.

في حالة الملكية، والتي هي في حصة العامة أو المملوكة للمشترك، يتم توزيع بقايا بين حصة كمية متناسبة من كل الشركاء في ملكية أو بالاتفاق.

استثناءات

ما لم ينص على خلاف ذلك في الفن. 220 قانون الضرائب، أحكام البند الفرعي. . لا تسري 1 الفقرة 1 إلى الإيرادات الواردة من المعاملات:

1. مع الأوراق المالية.
2. العقارات أو المركبات الحقيقي المستخدمة في إدارة الأعمال.

الاحتمالات عن هذا الموضوع المانحين

في تحقيق ممتلكاتهم، والتي يتم الحصول عليها عند صندوق الثقة بحل، إلغاء التبرع وغيرها من الحالات، يتم التعرف على التكاليف كوسيلة تهدف إلى الحصول على وتخزين وتحتوي على أنفقت ثروة في تاريخ نقل المنظمة التي تملك رأس المال. ويسري هذا الحكم إذا ينص الاتفاق على إعادة أو القانون الاتحادي №275. الملكية مدة النتيجة المملوكة التي تم الحصول عليها عندما حل العاصمة المانحة رفع التبرعات في حالات أخرى، يتم تحديدها استنادا إلى فترة تخزين الكائنات في الموضوع قبل انتقالها.

الأوراق اللازمة

كيان الراغبين في الاستفادة من هذه الفرصة للحد من مساهمات إلزامية في الميزانية يجب تقديم ما يثبت ملكية العقار:

1. شراء اتفاق المباني والغرف والشقق والأراضي أو المباني عليها أو حصة فيها.
2. اتفاق تقاسم في بناء وعمل نقل (لشراء حقوق إلى كائن).
3. سيفرت في يوم ولادة الطفل - عندما الآباء شراء منزل أو شقة، والشقق والأراضي أو أسهم فيها لقاصر (أو الجهة المخولة لاتخاذ قرار بشأن حضانة شخص تحت سن 18 سنة من العمر).
4. الوثائق التي تثبت تكاليف هذا الموضوع. وتشمل هذه الإيصالات لأوامر، والبيانات المصرفية على نقل الأموال من حساب المشتري إلى ص / ج البائع والنقد و الإيصالات، أعمال شراء مواد البناء وهلم جرا.

تعليق

خصم الضرائب، التي المنصوص عليها في البند الفرعي. 4 الفقرة 1 تعتبر القاعدة في مقدار التكاليف التي تهدف إلى سداد الفائدة على القيمة المستهدفة من القروض التي تم الحصول عليها قبل تاريخ نفاذ القانون الاتحادي №212، فضلا عن قروض لإعادة تمويل هذه القروض الممنوحة دون النظر إلى القيود التي وضعتها ن 4 من الفن. 220.

تخفيض حجم الفائدة

خصم المشار إليها في البند الفرعي. 4 ن 1 ملعقة كبيرة. 220، وافقت في كمية محمولا على٪ من التكلفة، وفقا لبنود الاتفاقية مع البنك، ولكن ليس أكثر من 3 ملايين روبل. في هذه الحالة، يجب أن يكون لدى الشخص بطاقات الهوية. وتشمل هذه الوثائق التي تثبت حقه في استخدام أحكام قواعد قيد النظر، اتفاقا مع مؤسسة الائتمان. يوفر هذا الموضوع أيضا ورقة تثبت تكاليفها المتكبدة لسداد٪.

قيود

لا يتم توفير التخفيضات الضريبية في جزء من تكاليف قابلة للبناء أو شراء المباني والشقق الجديدة، وغرف (إلا أنهما يشتركان)، يتم تغطيتها من قبل صاحب العمل أو غيرهم من الأشخاص، والأسرة (الأم) عاصمة المخصصة لتنفيذ تدابير إضافية لميزانية دعم الدولة. وتسري قاعدة مماثلة للمعاملات التي أدلى بها الأفراد مترابطة.

ملامح من المواضيع

الاستفادة من الأحكام الواردة في قواعد الاعتبار يمكن للوالدين (بالتبني بما في ذلك)، والأوصياء تشارك في بناء أو شراء موقعه هياكل الصناديق الخاصة، وغرف، والشقق والأراضي أو أسهم فيها لأولاده القصر (أجنحة، أجنحة). يتم تحديد كمية عن طريق طرح في هذه الحالات وفقا لالتكاليف التي تكبدتها مع القيود المنصوص عليها في ثانية. 3 تعتبر طبيعية.

تقديم مع السلطة السيطرة

يتم منح خصم الضرائب في الوقت موضوع إعلان في نهاية الفترة المعنية ما لم ينص على خلاف ذلك في أمرا طبيعيا. القدرة على الحد من مساهمات إلزامية على النحو المبين في البند الفرعي. 3) و (ح. P. 1، ويمكن للشخص استخدامها سابقا فوق المدى عند التعامل مع التطبيق (مكتوب) لصاحب العمل. في هذه الحالة، يجب التفتيش الرقابي تأكيد الحق في استخدام أحكام النظام في النموذج المعتمد من قبل الهيئة الاتحادية التنفيذية.

التفاعل مع صاحب العمل

يتم تعيين خصم الضرائب شرطي. 4 الفقرة 1 تعتبر القاعدة، يتم توفيرها فقط بالنسبة إلى كائن واحد. يمكن لأي شخص الحصول عليها في واحد أو عدة أرباب العمل في الاختيار. إذا كان قد تم منح خصم على وكيل الضرائب، وموضوع يتحول إلى صاحب عمل آخر مع العبارة التالية، وتقليل كمية من المبلغ الذي يقتطع منه بالطريقة التي يحددها ن ونظرت 7 القاعدة. يجب على صاحب العمل تلبية طلب الشخص في الحصول منه على الورق المناسب صادر عن السلطة السيطرة. ويتم التأكد من الكيانات القانونية من قبل التفتيش الضريبي في فترة لا تتجاوز 30 يوما. من تاريخ تقديم الطلب.

بالإضافة إلى ذلك

إذا كان في نهاية فترة من مجموع كل موضوع الإيرادات المتأتية من أرباب العمل، كان أقل من تعتبر المعيار حجم التخفيضات المنصوص عليها ن 3 و 4، ويجوز لأي شخص الاستفادة من أحكام الفقرة 7. إذا كان صاحب العمل حجب المبلغ يشمل تخفيض خصم على نحو غير ملائم يجب أن يكون ردها إلى امر يحدده الفن. 231.

استنتاج

إذا كانت فترة من خصم أنشأت من قبل شرطي. 3 أو 4 ن 1 لا يعتبر كاملا ويمكن استخدام القاعدة، يمكن نقل المخلفات في المستقبل، ما لم ينص على خلاف ذلك في هذه المادة. في المواضيع التي تلقي المعاشات التقاعدية بموجب التشريع الحالي، والحد من المساهمات في الميزانية قد شملت في السنوات السابقة، ولكن ليس أكثر من ثلاث سنوات. وهكذا ينبغي أن تسبق على الفور الفترة التي كان هناك حمل بقايا. إعادة تقديم الخصومات الملكية المنصوص عليها في البند الفرعي. 3 و 4، ن. 1، ص. لا يجوز 220.