مسح الأراضي. جراثيم النظام ومسح الأراضي

في الوقت الحاضر بصدد إنشاء الملكية الخاصة لمختلف الأشياء تصبح شعبية جدا مسح الأراضي. الخلافات بشأن هذه المسألة لا تتوقف ممارسة إصلاح عدد كبير من الدعاوى القضائية والحالات، وهذا هو السبب مثل هذا الموضوع هي واحدة من أهم الصناعات من قانون الأراضي.

مفهوم مسح الأراضي

قانون الأراضي إصلاح مجموعة من القواعد حول ترتيب التنظيم وتعريف حدود أصحاب المؤامرة. موضوع الاستعجال يجبر المشرعين لخلق المزيد والمزيد من القواعد الجديدة، وكذلك لتحسين القديم، منذ مسح النزاعات على الأراضي من هذه وغيرها من القضايا - كل هذا يجب أن يكون في المقام الأول للمواطنين.

الأمر كذلك، فما هي الحدود؟ ويعرف هذا الإجراء باعتباره تشكيل الحدود البرية، فضلا عن مزيد من المعالجة وفقا للشروط المنصوص عليها في القانون. وهذا هو، ومسح الأراضي - عينة من أي إقليم على الورق، وفي الوقت نفسه انعكاس لذلك على الموقع نفسه. عملية بسيطة وغير إلزامية.

أهداف

العديد من المواطنين لا نفكر في كيفية تنفيذ مسح الأراضي الحدود البرية. القانون لا يلزم لهم لتنفيذ هذه الإجراءات. ولكنه يوصي. لماذا هو ضروري جدا لمسح الأراضي؟ تكلفة جمع وثائق وإجراءات عملية في بعض الأحيان تدفع الناس بعيدا، وأنهم ببساطة لا تريد أن تضيع الوقت. ومع ذلك، ومسح له أهدافه الخاصة، والتي تعكس تماما عن الحاجة والنشاط.

الغرض الأساسي ولا يتجزأ من هذه العملية - إقامة الحدود. تنشأ الجراثيم في الغالب من حقيقة أن أصحاب لا يمكن تحديد بشكل صحيح الذي يملك قطعة معينة من الأرض. وعلى وجه التحديد من أجل تجنب هذا، فمن الضروري إجراء مسح الأراضي. يجب أن الوثائق المطلوبة، ويكون دائما في النظام.

لذا، فإن الغرض الرئيسي من هذا النشاط كعملية المرتبطة حل المسائل القانونية، - إنشاء والأهم من ذلك، تحديد حدود أي الأراضي التي تخضع لأية معاملة. وهذا هو الذي يحدد الحاجة لهذا النوع من النشاط.

عندما الحدود ضروري

في الواقع، وليس كل حالة تتطلب المسح. ولكن هناك بعض لحظات عندما يكون النشاط هو ضرورة عملية. وهكذا، يمكن للأهداف الدراسة بمثابة إبرام الصفقة، وهي بيع وتبادل، التبرع، فضلا عن تنفيذ خصخصة الأراضي. للتأكد من اكتمالها وصحة معاهدة الحدود مطلوب بشكل كامل لتحديد حدود الكائن المعاملة بشكل صحيح.

وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون خطة مسح الأراضي في حالة الميراث، وهذا هو صفقة تماما من جانب واحد. يشترط القانون تعريف حدود للدخول في حق الملكية إلى الورثة قد تلقت أكثر إذا كانت أقل مما يجب. ومع ذلك، هناك استثناءات، على سبيل المثال، ينص القانون على حق الملكية الموصي.

الإطار التشريعي

الأساس القانوني لأي نوع من النشاط هو عامل رئيسي في التنفيذ السليم للأنشطة، وبغض النظر عن صناعة ينتمي إليه. أيهما أقل وإصلاح المشكلة التنظيمية، وزيادة الصعوبات والخلافات في النهاية، ما يجعل النشاط وإشكالية وغير ذي صلة تماما.

نقطة مهمة - مسح الأراضي (في السلوك تعليماته قدمت في وقت لاحق)، فإنه ليس فقط إقامة الحدود، لكنها تحمل أيضا من الامتحانات وأكثر من ذلك بكثير. في هذا المجال انها بمثابة القانون المدون، وهي أرض و العمرانية كود التخطيط التابعة للاتحاد الروسي والقوانين التي يقرها مجلس الدوما، على سبيل المثال "على عقارات الدولة السجل العقاري".

وعلاوة على ذلك القوانين التي صدرت من قبل الحكومة الاتحادية، وهناك أيضا عدد وافر من التعليمات والقواعد ومشاريع مسح الأراضي، والتي توفر هذا النشاط في كل حالة، وبطبيعة الحال، مع جميع الميزات وشروط محددة.

موضوعات الدراسة

تحديد حدود الأرض - هي معقدة جدا، والأهم من ذلك، تتطلب اهتماما خاصا لهذه العملية. هناك العديد من المنظمات، وبالتالي، والمتخصصين، الذين تتمثل مهمتهم مباشرة في تنفيذ عملية مثل مسح الأراضي. عادة ما تكون مصنوعة من تكلفتها حتى من رسوم التسجيل (200 روبل) والأتعاب المهنية. تحديد ويمكن حدود آمنة المساحين والمساحين، وحتى المحامين.

ومع ذلك، فإن بعض المواطنين إجراء مسح يديه. هذه الطريقة من الممكن تماما، ولكن لديها عدد من الأخطاء. لا يمكن إلا أن الخبراء بدقة وبشكل صحيح تحديد الحدود، وهذا هو السبب في تنفيذ هذه الإجراءات بشكل مستقل إلا في الحالات البسيطة، مثل المسح ديه على الإطلاق أي أثر قانوني.

مسح الأراضي. المستندات المطلوبة

قائمة الوثائق التي يتطلبها القانون لتنفيذ مسح الأرض ليست دائما هي نفسها. اعتمادا على الذين يقدمون هذه الخدمات، وقائمة التغيرات الأوراق المالية. مجموعتان من المستندات المطلوبة: تلك التي يمثلها الأفراد، وتلك التي يتم إرسالها من قبل الكيانات القانونية.

وثائق المجموعة الأولى هي التالية: تطبيق، شهادة من معهد البحرين للتدريب، بيان السجل العقاري، جواز السفر وصورة من البطاقة الشخصية للمواطن وشهادة تؤكد حق الملكية، منذ فقط صاحب الحق في تنفيذ إنشاء وتعزيز الحدود في المنطقة المخصصة له. هذه القائمة هي بسيطة، ولكن فيما يتعلق الأشخاص الاعتباريين، أكثر خطورة بكثير.

المجموعة الثانية من القانون تحمل الأوراق التالية: التطبيق، معلومات BTI وعصائر السجل العقاري، وشهادة ملكية المبنى وقطعة أرض مطلوب أيضا حساب بطاقة للمؤسسة، هو نفس الشيء مثل جواز سفر للمواطن. المسح أيضا ممكن إذا كيان قانوني الإيجارات الأرض، فمن الضروري لجعل التخلص من قسم من موارد الأراضي.

مراحل المسح

يشمل أي نشاط سلسلة من الإجراءات المتتالية المرتبطة مع بعضها البعض، ولعب نفس الدور. في المسح، هناك العديد من الخطوات التي تجري المتخصصين في هذا المجال. هناك خمس مراحل التي يجب أن تتبع بعضها البعض. لذلك، فإن المراحل الثلاث الأولى مرتبطة ارتباطا وثيقا، حيث يفترض الحصول على جميع المعلومات الممكنة حول الموقع. هناك يدخل البحث في جميع المعلومات عن الموقع وترسيم المتخصصين مسح المساحين.

المرحلة المقبلة - إعداد المباشر للعناصر رئيسية، وهي المساحة مشروع الأرض. لحظة هامة جدا وهامة، الأمر الذي يتطلب النظر فيه بشكل منفصل. المرحلة الأخيرة من يعمل على مسح - نقل المعلومات في السجل. وهذا أمر ضروري من أجل تأمين وترتيب وفقا للحدود مجموعة القانون. ومن المهم أيضا، في المرحلة النهائية، والتي بدونها هذه الأعمال ستكون باطلة.

إجراءات إعداد مشروع مسح الأراضي

خطة مسح الأراضي - مرحلة مهمة، وهذا هو السبب أنه يتطلب النظر اهتماما خاصا. المساحية مهندس، التي تدعو الأفراد أو الكيانات القانونية تشارك في وضع الخطة اللازمة التي من شأنها أن تعكس إلى حد كبير عن الحدود والقياسات والأبعاد الخفية للمؤامرة. يشترط القانون ذلك، لأنه في المستقبل سوف تساعد هذه الإجراءات توحيد جميع قانونا.

وهكذا، ومسح الأراضي مشروع رسمها خبراء مختصين، كما ذكر أعلاه. فمن الضروري تحديد جميع القياسات التي تتم على الموقع ليكون معروفا بالضبط عن حجمها أو المنطقة أو مرور الحدود. هذا المشروع اشترى الراغبين في إجراء مسح الموقع الخاص، وجميع الإجراءات الأخرى تدور حول الخطة، إضافة إلى ذلك.

تنسيق الحدود

النشاط المعني لديه الكثير من الفروق الدقيقة. ويحدد القانون بوضوح الحدود من الأراضي. دليل يسمح للمهنيين للقيام بأنشطتهم بشكل صحيح، الذي يبسط أيضا كل شيء، ولكن تحدث والحوادث الأخرى، وعادة بالنسبة للعديد من الملاك الذين لا يمكن أن نوافق على حدود مؤامراتهم.

لذا، ما هو تنسيق الحدود؟ وكثيرا ما تواجه أصحاب مع مثل هذه الضرورة، لأنهم لا يستطيعون تقييم الذاتي أرضهم. مهندسون متخصصون المتورطين بمسح الخدمات، وتجري جميع القياسات اللازمة، وحتى على المناطق المجاورة، إذا لزم الأمر.

في معظم الأحيان، تنشأ الصراعات على وجه التحديد بين تجار القطاع الخاص الذين يملكون الأرض. لإضفاء الشرعية على ويوجه موافقة جميع الدول المجاورة حتى وقعت من قبل جميع المشاركين. قد تحتوي على القبول أو الرفض، ولكن، بطريقة أو بأخرى، يعترف بأن جميع أنشطة المسح المتفق عليها، وفي حالة الخلاف ستثبت.

إجراء المسح

يتم تحديد إجراء مسح الأراضي من قبل القانون. أولا، يقدم شخص طبيعي أو اعتباري التطبيق، وبعد ذلك عمل يحصل البداية. عندما يتم التحقق من جميع الوثائق واستيفاء الشروط، تبدأ صياغة اللوائح الفنية والخطط والمشاريع، التي أجريت الاستعدادات اللازمة لظروف العمل.

علاوة على ذلك، ينبغي الحصول على موافقة جميع الأطراف، وأصحاب. وإذا لم يكن هناك اعتراض، ثم بدء العمل في المسح. وتسجل هي التي تحدد حدود القياسات وثائق موثقة. ويشير الخبراء كل الحدود سواء على الأرض، وذلك باستخدام العلامات اللازمة وعلى الورق. خرائط مرسومة وخطط الطبوغرافية. وينبغي أن يكون المشروع يعكس بشكل كامل من الأراضي، والتي هي قابلة للمسح.

المرحلة الأخيرة - الأوراق. يتم نقلهم إلى السلطة المختصة، والذي يتحقق لهم وتلبي أو، على العكس، رفض، وهذا يتوقف على نتيجة هذا العمل. بناء على قرار من الجسم إعطاء صاحب جواز السفر المساحية، وانه في نهاية المطاف سوف تأكيد الحدود القائمة وتعزيز صحة جميع الإجراءات.

مسح الأراضي. النزاعات

أوامر، التي تشمل قضايا الأراضي، وبعض من الأكثر شيوعا. وعادة ما تشير إلى مالك الاحتلال غير المصرح به من جزء واحد من أراضي دولة أخرى. ومع ذلك، وهذا يتطلب وجود عدد كبير من الإجراءات، لأنه في مثل هذه الحالات ليست هناك معلومات عن المواقع.

لحل المشكلة من القيام بعملية التقييم، فإن النتائج التي تنسجم مع مسح الأراضي. يجب حل النزاعات وفقا لنتائجها. ومن الممكن أيضا أن تحل إلا عن طريق المحكمة، وهذا هو، وقال انه يعرف الحدود دون الأخذ بعين الاعتبار وجهات نظر المستأجرين أو الملاك.