الفن. 218 من القانون المدني. أسباب اكتساب حقوق الملكية

وتعرف المادة 218 من القانون المدني في الحالات العامة من الخيارات القانونية في المواد فيما يتعلق الكائنات المختلفة. وعادة ما إيلاء اهتمام خاص للحقائق، وعندما تظهر، فإنه يحدث. النظر في البند التالي. 218 CC RF مع التعليقات ووصف ملامح أساس تصنيف لمعايير موضوعية وذاتية.

نظرة عامة

في ن 1 ملعقة كبيرة. 218 من القانون المدني تنص على أن الاحتمالات القانونية لكائن جديد إنشاؤها أو إخضاعها لتلبية احتياجاتهم مع متطلبات القوانين والأنظمة الأخرى، يتم شراؤها. استخدام الأشياء يمكن أن يكون منتجات الدخل والفواكه. ملكية منهم حصل على بمقتضى هذه المادة. 136 CC.

الانتقال الخيارات القانونية

ملكية الكائنات يمكن نقلها إلى أشخاص آخرين. بما أن الانتقال من قاعدة أهلية التصرف المقايضة، وشراء وبيع والتبرع وغيرها من الاتفاقات التي تنص على التصرف في الأشياء. في حالة وفاة ملكية شخص من الممتلكات التي ينتمي إليه، لتكون موروثة من قبل القانون أو إرادة. خلال إعادة تنظيم كيان قانوني يعمل من أجل الخلافة. يتم تعيين هذه الأحكام ن 2 و الفن. 218 من القانون المدني.

حالات خاصة

على الأسس المحددة في القانون، ويمكن للشخص أن يكتسب ملكية شيء لا مالك لها، والمالك هو معروف، التخلي عنها، أو حرمت من القوى المناسبة في ظل الظروف الأخرى المنصوص عليها في القواعد. عضو السكن، المرآب، والمنزلية، وبناء المساكن أو غيرها الاستهلاكية التعاونية، فضلا عن غيرها من الجهات الفاعلة الذين قدموا مساهمة حصة كاملة للغرفة، شريطة أن تصبح أصحابها الشرعيين كاملة. يتم تعريف هذا الموقف في المطالبة. 4 ملاعق كبيرة. 218 من القانون المدني.

وأوضح

الظروف، إما بمفرده أو بالاشتراك مع عوامل أخرى ينطوي على ظهور حقوق الملكية وفقا للقانون، ويشار إلى شراء قاعدة. بحكم طبيعتها أنها يمكن أن تكون الأحداث (انقضاء فترة التقادم) أو الأنشطة (المعاملة، واكتشاف وهلم جرا). في العلوم التمييز اقتناء الأصلي والمشتقة من القاعدة. مع التفريق وذلك باستخدام الاختبار التالي. حق المالك الجديد، مشتق الناتجة من القاعدة، على أساس الاحتمالات القانونية من المالك السابق. وتجدر الإشارة بشكل منفصل على الفئات حجم عابرة. مع الكائن يصبح المالك الجديد لكل الحقوق المجاورة، إلا في الحالات التي ينص عليها القانون. وينبغي أن يسترشد بها مبدأ أساسيا. ويقول أن لا أحد يمكن نقل المزيد من الفرص القانونية من لديه.

أنواع من ركائز

وبالنظر إلى معيار الخلافة على الحق الأصلي للحصول على وتشمل الظروف:

1. إنشاء.
2. المعالجة.
3. البناء غير المرخص.
4. الاتصال الممتلكات المهجورة الأشياء المنقولة.
5. جمع الأشياء العامة.
6. اكتشاف وعلاج الحيوانات في الممتلكات دون أصحابها.
7. الكنز.
8. وصفة الامتلاك.
9. الحصول على حقوق ملكية على الفاكهة poduktsiya الدخل.
10. الحصول على الاحتمالات القانونية للناقل unentitled.

وبالإضافة إلى ذلك، يسمح القانون في الحالات التي اعترفت ملكية العقار للبلدية. وتعتبر هذه القاعدة أيضا أن يكون الأصلي.

الظروف المشتقة

وتشمل هذه:

1. مرفق نقل بموجب عقد من الاغتراب له.
2. الميراث.
3. الحصول على حقوق ملكية المشارك التعاوني في حالة سداد كامل مبلغ المساهمة.
4. اقتناء الخيارات القانونية فيما يتعلق ممتلكات المؤسسة في حالة تصفية / إعادة التنظيم.
5. الخصخصة.
6. طلب.
7. التأميم.
8. كائنات العقارات الرهن بسبب انسحاب من الأرض التي يوجدون فيها.
9. الحصول على ملكية الأشياء، التي، بحكم القانون لا يمكن أن تنتمي إلى هذا الموضوع.
10. الفداء يرد thriftlessly القيم الثقافية وأماكن المعيشة، والحيوانات الأليفة في حالة من سوء التعامل.
11. مصادرة.
12. التعامل مع الكائنات في جمع لالتزامات المالك.

عامل مهم

القواعد العامة التي أنشئت بموجب المادة 218 من القانون المدني، يجب أن تتم تحت شروط معينة. المشار إليها في الفقرة الأولى تعتبر القاعدة الأصلية منذ قبل وقوعها الخيارات القانونية المتعلقة أشياء لا وجود لها على الإطلاق.

الشروط

إنشاء كائن للحصول على الحقوق المناسبة لذلك يتطلب عددا من الشروط. السؤال الأول نفسه عن موضوع جديد، والذي كان نتيجة العمل الأساسي لشخص معين. من الناحية القانونية، وظهور الكائن هو خلق الأشياء الفردية محددة التي لم تكن موجودة حتى الآن. وتشمل هذه العملية أيضا إعادة بناء كبير والكائن.

والغرض من خلق الأشياء

الجدير بالذكر أيضا هو أن المالك الشرعي للكائن الفن. 218 من القانون المدني يصبح الشخص الذي تصنيعها لتلبية احتياجاتهم في مصالحهم الخاصة. إذا تم تنفيذ إنشاء كائن تحت عقدا لموضوع معين، ثم يصبح صاحبها، ولكن ليس الخالق. على سبيل المثال، يصبح المنتج العقد المتفق عليه أصلا ليس المقاول والعميل. كمعيار تحديد، لذلك، هو الأهداف توفر لشراء حق الخالق الممتلكات. ومن المهم أيضا أن نلاحظ أن المواد التي يتم تنفيذ المنتج خارج، يجب أن تكون مملوكة من قبل الشركة المصنعة. خلاف ذلك، سيتم تطبيق قواعد لحالة الفن. 220 من قانون المعالجة.

الامتثال لأحكام القانون

الفن. 218 من القانون المدني تنص على أن إنشاء كائن يجب أن يكون وفقا للأنظمة المعمول بها. الفشل في الامتثال للوائح القانونية المعمول بها، وكقاعدة عامة، لا يسمح الشركة المصنعة للحصول على نطاق المقصود من الاحتمالات القانونية. على العكس من ذلك، في كثير من الحالات، خلافا لمقتضيات مما أدى إلى عواقب وخيمة جدا.

العائدات التي تم الحصول عليها باستخدام أشياء

الفواكه والإيرادات ومنتجات تنتمي إلى كيانات باستخدام الخاصية من الناحية القانونية، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك أو عقد. وهكذا، فإن العائدات، والتي هي مستمدة من قبل المستأجر، وممتلكاته. إذا تم منح الكائن على الظروف التي تحول دون استعمالها، والدخل، والمنتجات والفواكه تنتمي إلى المالك الشرعي، وليس صاحب مؤقت.

التخلص من الممتلكات

أنها يمكن أن تقدم أو لا توفرها التشريعات. وفي الحالة الأخيرة، إلا أن الصفقة يجب أن تتوافق مع المعايير واللوائح. على وجه الخصوص، فيما يتعلق عقد المقايضة، التبرع، وشراء وبيع العقارات، ينبغي أن تنفذ تسجيلها بدقة وفقا للقواعد. توضع اتفاق حتى في الكتابة والمسجلة من قبل الجهة المخولة.

إعادة تنظيم الكيانات القانونية

كما هو مبين أعلاه، والفن. 218 من القانون المدني تنص على أنه سبب قانوني لشراء خليفة محتمل. وتجدر الإشارة إلى أن هذا الإجراء إعادة تنظيم تشمل بعض التدابير الإلزامية. على وجه الخصوص، وضعت قانون نقل الملكية. ويجب أن يتضمن معلومات حول الكائنات، القديم ومستقبل أصحابها. الفعل القبول ونقل الملكية هو وثيقة المساءلة الصارمة.

أعضاء التعاونيات

يكتسبون ملكية العقار إذا سداد كامل مبلغ إلزامية مساهمة سهم. هذا وتعتبر قاعدة ليكون مشتق. بعد أن دفع المبلغ كله للحصول على شقة، منزل، مرآب لتصليح السيارات، والحدائق، أماكن أخرى الكائنات تغيير صاحبها دون إرادة صريحة. اتخاذ مزيد من الإجراءات، بما في ذلك تسجيل حالة، تثبت، بدلا من إنشاء الطابع. تأكيد الحصول على حقوق الكائن وثيقة صادرة التعاونية. أنه يحتوي على معلومات تفيد بأن الطرف تسديد كامل الرسوم.

خصوصية الخلافة

يسير في الاتجاه الصحيح من مشتق موضوع واحد إلى آخر في الطبيعة. في الواقع، هناك حالات عندما يكون من الصعب أن نفهم ما إذا كان هناك استمرارية أم لا. في تحديد الخصائص التالية المميزة ل حقوق الملكية، و ينبغي أن يقال أنه في أي حال تقديمها وفقا للقواعد العامة (ت. 216، ص 3). إذا كان هناك أي استثناءات، ينبغي أن تكون صراحة القانون. في هذا الصدد، في حالة النزاع، يفترض الخلافة، ما لم ينص على خلاف ذلك التشريع أو جوهر سبب معين لشراء الخيارات القانونية. أما بالنسبة للمشاركة تحفظات حول طبيعة هذه الظروف، فمن المناسب لتصنيفها إلى 5 فئات:

1. إنشاء.
2. الحجز.
3. نقل.
4. الفداء.
5. الانسحاب.

معايير أخرى لتحديد الخبراء الخلافة التي تعتبر غير واضحة.

أعراض ذاتية

في بعض الحالات، ويتم تصنيف أسباب اكتساب الصفة القانونية من لا بالخلافة معايير موضوعية. ويتم التفاضل على أساس الإرادة شخصي من المالك السابق لظهور الحق في الحصول على شخص آخر. وفي الوقت نفسه، وفقا للخبراء، وهذا المعيار لا يمكن أن تعتبر عالمية. ويتسبب هذا الموقف من حقيقة أن التشريع في بعض الحالات يسمح صراحة الخلافة وفي غياب إرادة المالك. على سبيل المثال، وفقا لهذه المادة. 110، 1175، 1149، و 1111 من القانون، في حال وفاة موضوع الاحتمالات القانونية نقله إلى الورثة في شكل معدلة، وهذا هو، بما في ذلك جميع الاعباء. في نفس الوقت لن يتم تضمين المالك في نقل الأصول بموجب القانون، فضلا عن اعتماد حصة إلزامية، حتى لو كان هناك وصية.

بالإضافة إلى ذلك

كأساس لإنهاء حق الملكية، وهي ليست في نفس الوقت الأفعال باعتبارها عاملا لحدوث واحد إلى كيان آخر، في تدمير صالح (الشامل) للكائن. قانون لا توفر قائمة شاملة من الظروف التي شخص يكتسب الاحتمالات القانونية فيما يتعلق الأشياء. ينبغي أن تفسر القاعدة على نطاق واسع. يجب أن تأخذ بعين الاعتبار أسباب إنهاء حقوق الملكية، في نفس الوقت هو ظرف لاستحواذها من قبل أشخاص آخرين.