تقييم العقارات حصول على التمويل العقاري في مصرف الادخار: كل ما تحتاج إلى معرفته

تقييم العقارات - انها عنصر ما هو مطلوب لتنفيذ اقتناء شقة / منزل على الائتمان. وكما هو الحال في الإقراض العقاري أصبح كل يوم أكثر وأكثر، وبالتالي فإن الطلب في تقييم نشاط الشركات ترتفع لا محالة. والوفاء بهذا الشرط تلزم دولة القانون. وبالتالي فإنه يريد أن يحمي الحد الأقصى مصالح المؤسسات المالية.

بطبيعة الحال، لا استثناء لعرض هذه المتطلبات للمقترضين هو أيضا سبيربنك. هذه الحاجة يمكن الوصول إليها للقيام بأعمال التقييم والشركات التي للحصول على هذه الخدمات، سيتم مناقشتها بمزيد من التفاصيل.

تقييم العقارات حصول على التمويل العقاري في مصرف الادخار: الحاجة

كثير من المقترضين، مما يجعل من الرهن العقاري، ويتساءل لماذا يتطلب البنك بذلك. السبب الرئيسي - الرغبة في حماية أنفسهم أفضل في حال كان العميل لا يمكن أن تدفع دفعات القرض. على سبيل المثال، قرر مواطن ولشراء شقة على الائتمان، واختيار خيار الاتصال البنك. وافق البنك على قروض الرهن العقاري تحت هذا المرفق، وأعطى المال للبائع. بعد بعض الوقت، وذلك بسبب الظروف السائدة المقترض لا يمكن إغلاق الديون على القرض. ونتيجة لذلك، يتعين على البنك لتحقيق الإسكان والرهن العقاري، والمال لسداد الفواتير "أن يكون بين العملاء."

وماذا تفعل للدائن، إذا وجد أنه يمكن بيع شقة فقط بسعر وهو أقل بكثير من كمية الأموال المقترضة أصدر؟ في هذه الحالة، المؤسسة المالية في المنطقة الحمراء. إذا كانت هذه الحالات ليست واحدة أو اثنتين، وبضع مئات، وليس بعيدا، وإفلاس المؤسسة. كما ترون، وتقييم العقارات الرهن العقاري في مصرف الادخار أو أي مؤسسة ائتمانية أخرى - انها مجرد وسيلة لحماية المقرضين ضد المخاطر المالية.

مراحل التقييم

القيام بمثل هذه الأعمال - مسألة بسيطة للمقترض. كل ما هو مطلوب هو أن يجعله في البداية - لإعداد الوثائق المطلوبة، وكمية معينة لدفع لتقييم الشركة وتطبيقها مباشرة على المنظمة نفسها. ثم سار كل شيء وفقا لهذا النمط:

1. توقيع عقد خدمات شركات. وينبغي أن تتضمن هذه الوثيقة معلومات كاملة عن المواعيد المقبلة وتكلفة العمل، تفاصيل الأطراف، الحدث المستهدف، وعنوان العقار المقدرة وغيرها من البنود الهامة.
2. الدفع مقدما.
3. في انتظار نهاية أعمال التقييم.
4. الحصول على تقرير جاهز.
5. استسلامه للمقرض.

وكما ذكر أعلاه، يتلقى تقييم العقاري لقروض الرهن العقاري سبيربنك يكمل العميل تقريرا عن العمل المنجز. وتتضمن هذه الوثيقة صور للشقة / منزل والمنطقة المحيطة بها، ومعلومات عن دولة الإقامة وعمر البناء، وجود الخدمية الاجتماعية (المستشفيات ورياض الأطفال والمدارس والمحلات التجارية والصيدليات والنقل العام وهلم جرا. P.)، وقيمة الممتلكات .

المستندات المطلوبة

وكقاعدة عامة، فإن جميع الشركات تقييم تطلب من عملائها نفس النوع من الوثائق. وهو على النحو التالي:

• جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي.
• الوثائق التي تثبت ملكية العقار.
• من جواز السفر المسكن: السجل العقاري والتقنية.

هذه القائمة ليست كبيرة كما، وبالتالي فإن المشاكل مع مجموعتها ينبغي أن تنشأ. ولكن يجب ألا ننسى وعمل نسخ من جميع الأوراق المالية المدرجة. وتجدر الإشارة إلى أنه في بعض الحالات الشركة تقييم أن يطلبوا من كل من قائمة الوثائق. ولكن هذا لا يحدث إلا في حالات استثنائية.

لا يكون مخطئا في اختيار الشركة التي تقدم خدمات مثل تقييم العقارات الرهن العقاري سبيربنك يجب الانتباه فقط لأولئك المثمنين المعتمدين فيها. لذا كيف يمكن للشركة يسمح سبيربنك لمعالجة؟

تقييم العقارات الرهن العقاري: قائمة المنظمات

يسمح البنك لتقييم الممتلكات إلا في بعض الشركات المدرجة في البورصة. ويتم ذلك للحد من أعمال الاحتيال والخلاص من جميع أنواع المخاطر. لذا، سبيربنك يسمح استخدام خدمات التقييم في المنظمات التالية. نضع في اعتبارنا أن لكل منطقة من القائمة الخاصة بك، وهنا المؤسسة الأكثر شعبية في موسكو أن التقديرات المتعلقة الرهن العقاري الملكية في مصرف الادخار. التعليقات منهم في معظم الحالات الإيجابية.

لذلك:

• LLC "شركة التقييم المدينة".
• OOO "KO-INVEST".
• "الليتواني" OOO.
• LLC "EsArDzhi - مركز الرهن العقاري".
• "Spetsotsenka" LLC وغيرها.