الرهون العقارية في سان بطرسبرج: البنوك، وشروط وشروط التسجيل

اليوم، وليس كل شخص يعيش في العاصمة الثقافية، يستطيعون شراء منازل خاصة بهم. وبطبيعة الحال، لجعل مثل هذا المبلغ الكبير من المال يكاد يكون من المستحيل لموظف مكتب عادي أو البناء. وهذا هو السبب في أن الرهن العقاري في سانت بطرسبرغ، هناك طلب كبير في صفوف المواطنين.

وعلى وجه العموم، وهذا البرنامج هو القرض الذي يعطى للناس لشراء العقارات. على الرغم من أن الموعد النهائي تسديد الديون قد تكون أكثر من 20 عاما، فإن معدل الفائدة على الديون عادة ما يقرب من نصف السعر. وبالإضافة إلى ذلك، العديد من المنظمات التي تقدم خدمات للالرهن العقاري في سانت بطرسبرغ، تتطلب دفع دفعة أولى. هذا المبلغ هو أيضا من الصعب جدا جمع في وقت قصير. هذا هو السبب قبل اتخاذ القرض، فإنه من المستحسن ليس فقط لدراسة سوق العقارات، ولكن أيضا على خدمات البنوك.

أنواع من القروض العقارية

حتى الآن، وهناك عدة أنواع من هذه الديون:

• الدعم الحكومي. هذا النوع من الاستحقاق للمواطنين هو حديث نسبيا. ويمكن اعتبار قرض من هذا النوع كما الرهن العقاري مواتية في سانت بطرسبرغ، حيث أن سعر الفائدة في هذه الحالة هو فقط 11.25٪. ومع ذلك، للحصول على وهذا القرض يجب أن يصدر شامل على المستهلكين التأمين والرهن العقاري أنفسهم وممتلكاتهم. وفقا لإعانة كما أنه يسمح للشراء شقق فقط في السوق الأولية، مع الأخذ بعين الاعتبار تكاليف السكن 3-8 مليون روبل. الفترة التي صدر بها الائتمان، وعادة ما تكون 25 عاما.
• القروض العقارية في السوق الأولية. في هذه الحالة، فإنه يسمح للتكلفة اقتناء غرفة معيشة 1-12 مليون روبل. إذا كان مقيما في سان بطرسبرج قررت لشراء العقارات في السوق الأولية، فإن عددا من البرامج تكون متاحة له. "الجديد على جواز سفر" - معدل الفائدة السنوية بنسبة 13٪، مع ضرورة جعل لا يقل عن 30٪ من سعر الشراء، مصطلح الدفع لمدة 25 عاما. "الجديد" - من الضروري إعداد قائمة موسعة للأوراق المالية وتقديم واجب دورة من 15٪.
• الرهن العقاري في السوق الثانوية. في هذه الحالة، سوف يكون هناك أيضا العديد من البرامج. "الشقة على جواز سفر" - PV لا يقل عن 30٪ من تكلفة السكن، فإن النسبة المئوية من المعدل السنوي من 13.25٪. "البيت" - في هذه الحالة، وسانت بطرسبرج المقيمين من شراء بيت لقضاء العطلات، وتكلفة التي يتراوح 500٬000-12٬000٬000 روبل .. فإن الدفعة الأولى ستكون 25٪.

ومع ذلك، ينبغي أن يوضع في الاعتبار أن البنك العقاري سان بطرسبرج يمكن أن تختلف بشكل كبير تبعا للمنظمة الذي تم اختياره. لا ترتبط كل شركات بطاقات الائتمان مع قروض من هذا النوع. وبالإضافة إلى ذلك، هناك فرصة من الوقوع في الفخ. ولذلك فمن الأفضل التقدم بطلب للحصول على قرض كبير في تنظيم مؤكدة وموثوق بها.

الرهن العقاري في سانت بطرسبرغ، سبيربنك

لاتخاذ الائتمان لشراء المساكن، ومعظم الناس تحويلها إلى هذه المنظمة الائتمان. حقيقة أن سبيربنك هو الأكبر في الاتحاد الروسي، من خلال المعاشات التقاعدية المستحقة وإعانات أخرى من الدولة. وفقا لذلك، مع الائتمان هنا، والناس سوف تكون على يقين من أن شركة مالية لن تفلس.

لذلك، إذا كنا نتحدث عن شروط الرهن العقاري في سانت بطرسبرغ في مصرف الادخار، فمن الضروري للتعبير عن بضع نقاط رئيسية:

• إذا كنت الحصول على قرض الأسهم للمباني الجديدة، فإن الحد الأدنى لمعدل الفائدة السنوي سيكون فقط 10.4٪. في نفس الوقت كمية الإقراض لن يكون أقل من 300 ألف. روبل. PV، التي تحتاج إلى جعل 20٪.
• عند التقدم للحصول على قرض لشراء منزل ثان نسبة المدفوعات السنوية ستكون أكثر من ذلك بقليل - 10.75٪.
• إذا مواطن يرغب في شراء منزل ريفي، ثم سيكون معدل يساوي 11.75٪.

وبالإضافة إلى هذه المنظمة، يمكنك أن تأخذ الرهن العقاري في بنك VTB سان بطرسبرج 24. ويتميز أيضا عملية مستقرة، وتاريخ طويل من وجودها.

الرهن العقاري VTB 24

يقدم هذا البنك للعملاء العديد من الخيارات للإقراض العقاري:

• الرهون العقارية في سان بطرسبرج في المبنى الجديد. في هذه الحالة سوف يكون معدل 10.9٪، وPV 10٪.
• تقع الشقة في منزل النهائي، فإن تكلفة التي ليست أكثر من 60 مليون روبل. أولئك الذين يرغبون في الحصول على غرفة معيشة، وسوف تحتاج لجعل كدفعة أولى لا تقل عن 10٪ سنويا، ودفع حوالي 11.25٪.

البنك العقاري "فتح"

في هذه الحالة، ينبغي بذل الإقراض العقاري لا تقل عن 20٪ من سعر الشراء. المعدل السنوي هو 11.25٪. إذا كنا نتحدث عن مدة القرض الحد الأقصى، فإنه لن يتجاوز 30 عاما.

إلى جانب الرهن العقاري في سانت بطرسبرغ، وبنك "فتح" يقدم المواطنين من القروض للشقق إصلاحات كبيرة.

الرهن العقاري في SKB

هذا البنك هو أيضا منظمة موثوقة إلى حد ما يمكن التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

تقدم CSC المواطنين إمكانية السداد المبكر والحد المناسب. في هذه الحالة، فإن سعر الفائدة على القرض هو 14٪ سنويا.

ومع ذلك، فإن العديد مهتما في إمكانية الرهن العقاري في سان بطرسبرج دون دفعة أولى. إذا كنا نتحدث عن عائلة الشاب، والفرصة هي حقا. منذ اليوم مكان للعيش في كثير من الأحيان شراء زوجين مع الأطفال الصغار، وقد وضعت الدولة برنامجا خاصا بالنسبة لهم.

الرهون العقارية في سان بطرسبرج: عائلة الشاب

هذا المشروع هو الزوجين مناسب، التي لا تتجاوز 35 سنوات العمر. في هذه الحالة، فإنه يشير إلى استخدام العاصمة الأم كما المساهمات اللاحقة الأولية وعدة. تتم المدفوعات أخرى في الوضع العادي. سعر الفائدة هو 12.5٪. تحدث تقريبا، ويمكن للMC تلقى ترتيب الرهن العقاري من دون دفعة أولى في سانت بطرسبرغ.

وبالإضافة إلى ذلك، والأسر الشابة دون الأطفال تجعل أحيانا من إعانات خاصة من الدولة. بموجب هذه الشروط مواتية، يجوز للزوجين أن واحدة من فروع البنوك المعتمدة من أجل الحصول على مساعدات مالية، والتي يمكن استخدامها بطرق مختلفة:

• لينطلق مبلغ لصالح PV على الرهن العقاري.
• لسداد جزء من القرض أو كامل المبلغ.
• لجعل هذه الأموال كدفعة للسكن.

وبالإضافة إلى ذلك، المشاركين في البرنامج يصبح قروض الرهن العقاري المتاحة مع انخفاض سعر الفائدة (والمبلغ الذي سيكون أقل بكثير من السوق).

التمويل لهذا البرنامج يمكن أن يتم من المستوى الاتحادي والميزانيات المحلية. في هذه الحالة، قد يكون صدوره وجميع القروض بدون فوائد، والتي قدمت الدفعة الأولى من 30٪ من سعر الشراء.

الإقراض العسكري

في عام 2005، أطلقت الحكومة برنامج "الرهن العقاري العسكرية" في سانت بطرسبورغ ومدن أخرى. وفقا لالابتكار، وتوفر الدولة للأشخاص الذين يخدمون في الجيش، ومكان للعيش ليس العينية والنقدية. وهذا يعني أن الجندي يمكن الحصول على منحة بمبلغ 1 مليون روبل، وأنها تنفق على الدفعة الأولى على الرهن العقاري أو شراء مساكن منخفضة التكلفة للمبلغ.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن "الرهن العقاري العسكرية" في سانت بطرسبرغ يتضمن تخصيص الأموال في مبلغ 2.5 مليون روبل لسداد القروض. يتم التعامل مع هذه الحالات في القطاع الخاص. متوسط كمية الدعم التي تمنحها الدولة، هو في الترتيب 3-4 مليون روبل. إذا كان الجندي يريد شراء منزل بسعر أعلى، وقال انه يدفع ما تبقى نفسها.

ومع ذلك، ينبغي أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن الدعم يحتوي على عدد من التعديلات والاستثناءات. وفقا لذلك، والحصول على مساعدة مالية كبيرة لا يمكن لأي شخص يخدم في الجيش.

وفي الختام

الحصول على رهن عقاري يمكن أن يكون تقريبا كل شخص لديه مكان دائم العمل. كل شيء يعتمد على الظروف الخاصة للمؤسسة الائتمان. وبطبيعة الحال، للحصول على قرض فمن الأفضل أن تنطبق على واحدة من بنوك الدولة. وبهذه الطريقة فقط سيتم توفير الضمانات للمواطن. قبل أن تشتري شقة في الرهن العقاري فمن المستحسن لدراسة سوق العقارات عن كثب، وإذا أمكن التشاور مع محام. إذا نحن نقترب من المسألة مع العقل، فمن الممكن أن تقلل بشكل كبير من تكاليف شراء الشقق. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن تدرس بعناية قائمة من المنح التي تقدمها الحكومة.