LCD "الأوروبي" في روستوف على نهر الدون: يستعرض المستأجرين

شراء مسكن خاص - فترة حاسمة من الحياة. في ذلك الوقت، والأسر لديها للتعامل مع عدد كبير من صعوبات مختلفة. على سبيل المثال، من المهم أن يجد باني الضميري، لا تفقد ليس فقط على أمل للحصول على شقة من أحلامهم، ولكن أيضا وفورات مالية خاصة بها. للأسف، وعدد كبير من المطورين يفقدون الآن فرصة لدفع التزاماتها ولمتابعة مشاريع لبناء التي ينتمون إليها. وهكذا، فإن عددا متزايدا من المستثمرين العقاريين يعانون خسائر فادحة. كثير لا يمكن العثور على المساعدة من الوكالات الحكومية وغيرها من المستثمرين، وبالتالي يكون للتعامل مع هذا الوضع الصعب من تلقاء نفسها. لتجنب هذا، من المهم أن تخصص ما يكفي من الوقت والاهتمام لدراسة المعلومات عن الشركة وباني، مشاريعها الجارية والمنجزة. عادة، وهذا يتيح لنا تحديد ما إذا كان أو عدم التعاون مع المطور. على سبيل المثال، تم إعداد هذه المقالة أن أبلغكم عن نشاط GK "التحالف دون" ومشروع LCD الكبير "الأوروبي". تفاصيل - على.

معلومات عن المطور

هذه المقالة سوف نتحدث بالتفصيل عن كل ما يتعلق LCD "الأوروبي" (روستوف على نهر الدون). المطور - GK "التحالف دون". ماذا يمكنك أن تقول عن ذلك؟

لمطور فترة طويلة "دون التحالف" كان معروفا كشركة تتمتع بسمعة لا تشوبها شائبة، التي تنمو بسرعة، والتي اقيمت المباني ذات جودة استثنائية. في بناء منطقة معينة أصبحت الشركة الرائدة في السوق في فئتها.

النشاط الرئيسي للشركة في السؤال - بناء مجمعات سكنية ومجموعة متنوعة من البنية التحتية من الصفر على شراء الأراضي. تكنولوجيا البناء - لبنة متجانسة. ويعتبر الخبراء أنه الأكثر موثوقية ودائم في استخدام اليوم.

ما هي الأسباب لاستخدام خدمات هذه الشركة؟

• تكنولوجيا متراصة من الطوب اللبن.
• إنجاز الأرض.
• أسعار العقارات بأسعار معقولة.
• القدرة على دفع دون وسطاء.
• فرصة للحصول على المساكن بالتقسيط.
• الانتهاء من الشقق، وعلى استعداد للسكن.

ومع ذلك، وتغيير الوضع في السوق غير المتغيرة، وموقف الشركة في منافذها. ونفس الشيء حدث مع "التحالف دون". الممارسة تبين أنه حتى الآن فإن الشركة لديها القدرة المالية على الوفاء بالتزاماتها تجاه حاملي الأسهم. إقرأ المزيد حول الوضع الراهن في المشروع، ومناقشته لاحقا في هذه المقالة.

نبذة عن المشروع

دعونا ننظر في التفاصيل المشروع نفسه مباشرة LCD "الأوروبي" (روستوف على نهر الدون). العنوان: باتورين قمع الشارع إلى العاملين في الشوارع. تم وضع مشروع كخاصية ذات جودة عالية وبأسعار معقولة.

وقد تم تصميم المبنى مع وقوف السيارات مريحة تحت الأرض. وقد خططت جميع المناطق الترفيهية بعناية وكان لاحتواء الحدائق وملاعب الأطفال. ومن المقرر أيضا أن بناء مدرسة ثانوية مع ملعب وحديقة للأطفال ومركز اللياقة البدنية.

ويجري تطوير البنية التحتية بنشاط. اليوم، صالون تجميل، صيدلية، متجر "قمة" ومركز تطوير للأطفال. وقد اقيمت إجمالي ديه ثمانية عشر المباني السكنية.

تصميم الشقق مجموعة واسعة من التصاميم (بما في ذلك استوديوهات، شقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم). تطبق في هذه الحالة، وبناء تكنولوجيا البناء - الطوب متراصة. التخطيط المناطق الإنجاز أيضا إلى إيلاء اهتمام وثيق. وكانت الاتصالات لتكون مركزية. وكل مبنى، فقد تقرر تزويد المصعد صامتة رائع.

ومع ذلك، هناك شيء ما يستحق القراءة قبل اتخاذ قرار بشأن شراء منزل في LCD "الأوروبي" (روستوف على نهر الدون) - صور من التقدم البناء، والتي لم تكتمل بعد حتى الآن. ويقدم معلومات مفصلة عن ذلك لاحقا في هذه المقالة.

LCD "الأوروبي" (روستوف على نهر الدون): استعراض

في بداية بناء من المشترين كانوا راض عن الخطة المقدمة لهم. يجب أن تكون مواد ذات جودة عالية، وكانت تستخدم موثوق بها، مما يزيد من جاذبية مجمع سكني "الأوروبي" (روستوف على نهر الدون). استعراض المستأجرين أيضا المعنيون المتوقع جميل المحلية، تصاميم مريحة، واختيار كبير من الشقق. في الواقع، في كل شيء الأولى التي تسير على ما يرام. وفي وقت لاحق، ومع ذلك، فقد تغير الوضع.

ملاحظات سلبية

الشقق في المجمع السكني "الأوروبي" (روستوف على نهر الدون) من غير المرجح في المستقبل القريب سوف ينخفض إلى أصحابها الشرعيين. حقيقة أن الشركة المطور فشل في الوفاء بالتزاماته. تم تنفيذ المشروع في كامل سبعة وثلاثين في المئة (بعض المباني - ستين في المئة، ولكن معظم - عشرة). يجب أن نعتقد أن المطور لا يزال يجلب لتؤتي ثمارها لLCD مشروع "الأوروبي" (روستوف على نهر الدون)؟ استعراض المستأجرين تسمح لنا أن نستنتج أن أنها لم تعد تغذي هذه الآمال. نداء احتال المستثمرين العقاريين إلى السلطات العليا ووسائل الإعلام أن تولي اهتماما لمشكلتهم. إذا كانت هذه الإجراءات تعطي على الأقل بعض النتيجة؟

المستثمرون الأنشطة خدع

اليوم، كل الذين لم يحصلوا على منازلهم، يبذلون كل جهد ممكن لاستعادة العدالة. بالإضافة إلى خطابات رسمية لمسؤولين حكوميين ومحاولات لإشراك النظر في القضية الصحافة، وتأتي احتال المستثمرين العقاريين إلى الاعتصام. الغرض منه هو توجيه انتباه الجمهور إلى هذه المشكلة. وحتى الآن، للأسف، والنتيجة المرجوة من هذه الإجراءات لا تجلب. ومعظم المباني لا تزال غير مكتمل. هذا هو الحال، على سبيل المثال، مع واحد من المنازل LCD في "أوروبا" (روستوف على نهر الدون) - لتر 24A. وفقط شيدت جزئيا الإطار، على الرغم من أنه وفقا لمواعيد نهائية، وكان بناء هذا المبنى أن يكتمل المشروع في نهاية سبتمبر 2014. على العكس من ذلك، منزل آخر مجمع سكني "الأوروبي" (روستوف على نهر الدون) - اكتمل في عام 2015، قبل وقت طويل من الموعد المحدد، لذلك هناك يمكن أن يستقر هؤلاء الذين ينتقلون من الممتلكات في حالات الطوارئ - 21 لتر. لكن هذا المبنى لا يزال لا يعمل المصعد، وليس هناك طريق إلى المنزل، ويفتقر إلى العديد من المكونات. منذ بداية عام 2015 البناء على نطاق واسع من المنازل قد توقف، وخلال الفترة 2015-2016، ويتم بناء المنازل بشكل دوري. المقاول العام ويوضح هذا الوضع عدم وجود المال التي وجهت لدفع الغرامات والعقوبات على تأخر تسليم مساهمي المنازل. احتال اليوم المستثمرين العقاريين بحاجة إلى الاعتراف بها على هذا النحو، وجعل التسجيل المناسب، لتعيين الوقت الحقيقي لاستكمال أعمال البناء والعثور على مستثمر لإنجاز الفعال لجودة المشروع. حتى الآن، لا تزال عشر المباني غير المكتملة.

الشقق

شاشات الكريستال السائل "الأوروبي" في روستوف على نهر الدون يقدم مجموعة واسعة من الشقق. ومن بين هذه الاستوديوهات، واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. استوديوهات مساحة تتراوح بين أربعة وعشرين إلى واحد وثلاثين متر مربع، وتكلفة - 40-2 إلى ألف وسبعة وأربعون متر مربع (أو 1450000-1850000). شقة بغرفة نوم واحدة تحتل 37-38 متر مربع، وتبلغ قيمة كل منها خمسين ألف روبل. هذا هو سعر المساكن في العام، ومجموعة 2150000-2200000. شقة بغرفة نوم واحدة لها لقطات من ستة والأربعين إلى الخمسين ونصف متر مربع من 58000 روبل لكل (أو 2650000-2900000 للشقة ككل). كما يقدم شقق مكونة من غرفة نوم تتراوح 60-7 إلى تسع وستين ونصف متر مربع. تكلفة كل متر في هذه الحالة هو ستة وخمسون ألف، وإعطاء 3750000-3850000 للشقة.

بنية التحتية

ينظر LCD "الأوروبي" يقع في روستوف على نهر الدون في منطقة السكك الحديدية. يقول المطور مهمة الشركة لتوفير الميزانية والإسكان العملي. ولذلك، فإن المجمع السكني تلبي تماما المعايير المحددة. في الوقت نفسه، وبناء مساكن في منطقة المرموقة، وأنها مصممة على نفس النمط، والذي يسمح ببناء أكثر جاذبية. في هذا المجال الوضع البيئي مرضية، مما يجعل شراء مجمع سكني المطلوب لعدد متزايد من الناس. ومن المعالم السياحية القريبة عدد كبير من حديقة جميلة والحدائق. البنية التحتية متطورة. هنا سوف تجد كل ما تحتاجه من المتاجر الصغيرة إلى مراكز التسوق الكبيرة.

نقل

ما هو الوضع مع وصول وسائل النقل LCD "الأوروبي" (روستوف على نهر الدون)؟ وأفادت الآراء التي على ما يكفي من الطرق النطاق الترددي للشبكة الطرق الواقعة بالقرب من مجمع سكني قيد النظر، يسمح لك التحرك بحرية حول النقل الشخصية، وتجنب الاختناقات المرورية.

أولئك الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام، كما نقدر موقع ممتاز من الربع. وقفات في المنطقة المجاورة مباشرة للمباني. هنا هو فرصة للاستفادة من وسيارات الأجرة والحافلات. مجموعة متنوعة من الطرق المتاحة يسمح لك التحرك بحرية في جميع أنحاء المدينة.

ينظر مجمع سكني مجهز مع عدد من وقوف السيارات فوق الأرض بالنسبة للمقيمين في المباني وكذلك لضيوفهم.

وسام

في هذا الصدد، وLCD "الأوروبي" في روستوف على نهر الدون يختلف عن العديد من المجمعات السكنية الأخرى. باني يؤدي ليس مجرد الانتهاء من الخام وتحقيق إصلاح تقريبا حتى النهاية. تم تجهيز الشقق مع نوافذ من البلاستيك، فضلا عن الأبواب الداخلية والخارجية.

وتغطي الجدران مع خلفية خاصة، وتهدف لتلطيخ لاحقة. على الأرض وضعت جودة وصفح جميل. وحتى تكون مجهزة استوديوهات في البداية مع كل أثاث المطبخ الضرورية. جميع أعمال السباكة في بناء ذات جودة عالية جدا. تم تثبيت بشكل صحيح وآمن به.

كل هذا يسمح لنا أن نعيش بحرية في الشقة فورا بعد الشراء، دون انتظار للإصلاح.

وثائق

المطور تشارك في بناء مجمع سكني "الأوروبي" في روستوف على نهر الدون، لديه كل الوثائق اللازمة لتنفيذ النشاط المعني. وهكذا، في حضور ومتاحة مجانا على شبكة الإنترنت لديها رخصة بناء، وكذلك تمديد عمل، إعلان المشروع والتغييرات في إعلان المشروع.

ملخص

ينبغي لي "دون التحالف" اتصل الآن مع الشركة؟ ويبدو أن الاستنتاج واضح. ومن المهم أن تبذل جهدا من أجل اتخاذ القرارات الصائبة، والتي تؤدي لاحقا إلى الوضع المالي الصعب للأسرة. ومن الضروري أن نكون يقظين، أنه سيؤتي ثماره مع الانتقام.